Planneralm
349.900 - 735.800 EUR
7 moderních apartmánů v lyžařském areálu jen pro vás
Photocredit: Alpenimmobilien, C&P Immobilien AG
Shrnutí
země:
Rakousko (Štýrsko)
resort/region:
Planneralm
město/obec:
Planneralm
status:
investiční apartmány
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(s možností osobního využití)
velikost:
36,72 – 87,23 m² (+ balkon / terasa)
cena:
349.900 - 735.800 EUR
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.
Základní informace
Patříte mezi ty, kteří o dovolené hledají klid a samotu? Kteří v zimě nepotřebují stovky kilometrů sjezdovek a vyhýbají se přeplněným après ski-barům? Kteří o dovolené vypínají svůj telefon anebo hledají místo bez telefonního signálu? V tom případě je Planneralm tím pravým místem pro vás.
Planneralm leží ve výšce 1 600 metrů nad mořem a s údolím řeky Enže s vyhlášenými sjezdovkami areálu Ski Amadé jej spojuje 18 kilometrů dlouhá silnice, která byla postavena teprve v roce 1963.
Aparthotel s pouhými 7 krásnými apartmány leží přímo v centru maličké vesnice, 130 metrů od spodní stanice lanovky. Od února 2023 je plně v provozu.
Hoďte starosti za hlavu a vychutnejte si klid, soukromí a horskou přírodu jednoho z nejkrásnějších koutů Štýrska. A kdyby se vám snad stýskalo po velkém lyžařském středisku - do Tauplitz či Schladmingu to máte z Planneralmu jen půl, resp. tři čtvrtě hodiny cesty.
Aktuální nabídka
Označení
Patro
Obytná plocha
(v m²)
Balkon
(v m²)
Terasa
(v m²)
Počet
postelí
Aktuální cena*
(bez DPH)
Stav
TOP 1.2
87,23
přízemí
-
TOP 1.3
přízemí
87,23
-
TOP 1.4
přízemí
87,23
-
TOP 1.1
přízemí
36,72
-
20,26
2
349.900 EUR
VOLNÝ
11,10
6
735.800 EUR
11,10
6
735.800 EUR
11,13
6
735.800 EUR
2
350.000 EUR
4
499.000 EUR
4
499.000 EUR
VOLNÝ
VOLNÝ
VOLNÝ
VOLNÝ
VOLNÝ
VOLNÝ
TOP 1.5
přízemí
36,72
TOP 2.1
1. patro
56,54
TOP 2.2
1. patro
56,54
-
27,88
3,60
-
5,09
-
* Uvedená cena zahrnuje kompletní vybavení a parkovací místo. Nezahrnuje DPH a dodatečné náklady (7 - 9% základní ceny) spojené s pořízením apartmánu..
Dodatečnými náklady se rozumí daň z převodu nemovitosti, poplatek za vklad na katastr, právní náklady a notářské poplatky.
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Povolené využití apartmánů odpovídá nejčastějšímu modelu. Apartmány jsou v průběhu roku nabízeny k turistickému pronájmu. O kompletní údržbu, správu, provoz recepce a marketing se stará specializovaná firma. Ta dvakrát ročně (po ukončení letní a zimní sezóny) posílá vlastníkovi každého apartmánu čistý výnos z pronájmu – tj. příjmy z ubytování po odečtení provozních nákladů a odměny za správu.
Majitelé mohou apartmány využívat pro osobní potřebu, a to v rozsahu
-
4 týdny v průběhu hlavní letní sezóny,
-
4 týdny v průběhu hlavní zimní sezóny,
-
a dále v režimu „last minute“ (tj. možnost rezervace na poslední chvíli v případě, že apartmán není obsazen).
Využití pro osobní potřebu není v případě tohoto projektu bezplatné. Vlastník za svůj pobyt platí 50% běžné ceny za ubytování. Současně však platí, že velká část zaplacené ceny se mu vrátí v podobě výnosu z pronájmu (tj. platí ji "sám sobě").
Osobní využití je omezeno na vlastníka apartmánu a jeho příbuzné v první linii (děti, rodiče).
Vybavení apartmánů a resortu
Planneralm je jedním z developerských projektů, kde fotografie mluví za sebe. Na první pohled je patrné, že při stavbě aparthotelu byl kladen velký důraz na kvalitu a udržitelnost. Nábytek, podlahy, obložení – vše až do nejmenšího detailu bylo velmi pečlivě vybíráno tak, aby vznikla přirozená a a harmonická rovnováha mezi útulností alpské chaty a pohodlím moderního bytu.
K dispozici je celkem 7 apartmánů s jednou až třemi ložnicemi. Nejmenší apartmány mají jednu ložnici a prostornou terasu, větší mezonetové apartmány mají 2 ložnice a balkon. Největší apartmány se rozkládají na třech podlažích a kromě tří ložnic a terasy mají i soukromou saunu.
Všechny apartmány jsou kompletně zařízeny a mají plně vybavenou kuchyň a moderní koupelnu. Auto je možné zaparkovat přímo u domu na jednom z parkovacích míst. K dispozici je prostorná lyžárna a úschovna kol.
Planneralm a okolí
Planneralm je nejvýše položené lyžařské středisko Štýrska. Díky nadmořské výšce
1 600 metrů nad mořem, severní orientaci svahů a skvělým povětrnostním podmínkám zde nejsou potřeba sněhová děla - na všech 16 kilometrech sjezdovek je možné celou sezónu lyžovat na přírodním sněhu. Vzhledem ke své poloze a malé rozloze se nemusíte bát přeplněných svahů ani front na lanovku. Sjezdovky jsou široké, přehledné a ideální i pro rodiny s dětmi. Široké hlavní sjezdovky, které vedou kolem sedačkových lanovek Rotbühel a Plannereck, jsou zhruba 1 500 metrů dlouhé a překonávají převýšení 400 metrů. Mezi sjezdovkami vedou přehledné a velmi dobře dostupné freeridové terény, které jsou zajištěné proti lavinám. V dolní části areálu se nachází snowpark, k dispozici je i osvětlená sáňkařská dráha, běžecké tratě a zimní turistické stezky.
Komu by malý klidný rezort nestačil, si může zajet do necelých 30 kilometrů vzdáleného lyžařského areálu Tauplitz anebo do 40 - 60 kilometrů vzdáleného Schladmingu.
I v létě si Planneralm udržuje pověst místa bez náporu turistů. Lanovky v létě nejsou v provozu a nádherné výhledy z dvoutisícovek obklopujících Planneralm si užívají jen ti, kteří si na ně vyšlapou pěšky. Vzhledem k nadmořské výšce obce se však nejedná o nijak náročné túry.
Komu by nestačily výlety v okolí Planneralmu a užívání si klidu daleko od hektických všedních dní, může zajet do údolí Enže a vybrat si jednu z mnoha způsobů, jak aktivně strávit volný čas. Mezi ty oblíbené patří:
-
výlety k překrásným vodopádům a jezerům (například po stezce Wilde Wasser, která jako první získala označení National Geographic Path),
-
cyklotrasy údolím Enže (Ennsradweg) i náročné trasy pro horská kola kolem Dachsteinu,
-
22 zajištěných lezeckých cest včetně známé Sky Walk, jedné z nejtěžších ferrat ve východních Alpách,
-
rafting na řece Enži,
-
golf na některém z pěti nádherných a náročných golfových hřišť,
-
gastroturistika i výlety za kulturou (například do benediktinského opatství v Admontu se světoznámou knihovnou).
Dojezdnost
Planneralm patří k lokalitám, které jsou velmi dobře dostupné z České republiky i Slovenska.
Nejrychlejší cesta z Prahy vede přes České Budějovice, Linec a Liezen.
Vzdálenost 390 kilometrů lze při běžné dopravní situaci zvládnout za 4,5 hodiny.
Z Brna vede nejkratší cesta přes Videň, průsmyk Semmering, Bruck an der Mur a Liezen.
V závislosti na průjezdnosti Vídně lze tuto trasu dlouhou 400 km zvládnout za 4,5 hodiny.
Z Bratislavy je cesta o 60 kilometrů kratší (tj. 340 km) a zabere méně než 4 hodiny.
Další informace
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)
nás prosím neváhejte kontaktovat.