Shrnutí
země:
Rakousko (Tyrolsko)
resort/region:
Seefeld in Tirol
město/obec:
Mösern
status:
investiční apartmány
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(s možností osobního využití)
velikost:
72 – 136 m²
cena:
465.000 – 1.370.000 EUR
APARTMÁNY JSOU DOKONČENY A PLNĚ V PROVOZU!
Základní informace
Pokud pojedete z Prahy do Innsbrucku přes Mnichov a Garmisch, povede Vaše cesta přes krásnou náhorní plošinu kolem městečka Seefeld – známého a oblíbeného střediska zimních i letních sportů.
Na jihozápadním okraji této plošiny - v místě, kde silnice začíná prudce klesat do údolí řeky Inn - leží vesnice Mösern. Přímo v jejím centru vedle kostela stojí malý hotel s osmi apartmány, které nabízejí fantastický výhled na panorama tyrolských třítisícovek. Několik z těchto apartmánů je ještě stále na prodej.
Aktuální nabídka
Apartmán
Patro
Rozloha
(v m²)
Koupelny
Pokoje
Odhadovaný
výnos*
Aktuální
cena**
Stav
TOP 4
1. patro
72
3
2
4,54%
465.000 EUR
VOLNÝ
TOP 8
podkroví
136
4
3
3,07%
1.370.000 EUR
VOLNÝ
* Prognóza výnosu z pronájmu za první rok fungování po odečtení nákladů na správu a provoz. Výpočet vychází z konzervativního odhadu obsazenosti
a poskytneme jej na vyžádání. Jedná se však o nezávazný odhad bez jakékoli garance.
** Cena zahrnuje kompletní vybavení apartmánu včetně nábytku a parkovací místo.
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Apartmány jsou určeny k prodeji do osobního vlastnictví a dle územního plánu jsou určeny
k TURISTICKÉMU PRONÁJMU s možností osobního užívání po dobu 4 - 6 týdnů v roce. Předpokládaný každoroční příjem z pronájmu dosahuje 4 - 5 % z kupní ceny.
Majitelům nemovitostí je poskytován komplexní servis se správou nemovitosti a jejím dalším pronájmem, tj.:
-
marketing,
-
rezervační systém,
-
ubytování hostů (check-in / check-out),
-
domovní správa a údržba,
-
úklid apartmánů i společných prostor.
Vybavení apartmánů a resortu
Aparthotel se skládá z 8 apartmánů, s jednou až třemi ložnicemi. Většina apartmánů má vlastní terasu s úžasným výhledem na okolní horské hřebeny. Nejmenší jednotky jsou určeny pro 2 osoby, zatímco ty největší jich mohou ubytovat až osm. Všechny apartmány jsou plně vybaveny exkluzivním dřevěným nábytkem.
V aparthotelu dále najdete recepci, salonek a exkluzivní wellness. Hostům jsou k dispozici vyhrazená parkovací místa.
Olympiaregion Seefeld
Když se v letech 1964 i 1976 konaly v Innsbrucku zimní olympijské hry, hostil Seefeld několik soutěžních disciplín – závody v běhu na lyžích, skoky na středním můstku, biatlon a severskou kombinaci. Od té doby nese celá náhorní plošina hrdé označení Olympiaregion Seefeld.
Zejména pro milovníky běhu na lyžích je Seefeld vyhlášený ráj. Celkové množství tratí upravených pro klasiku i bruslení dosahuje neuvěřitelných 279 kilometrů. Není divu, že právě sem jezdí profesionální běžkaři a biatlonisté absolvovat své kondiční pobyty. Trénovat zde mohou i v noci - z Mösern do Seefeldu vede 3 kilometry dlouhá osvětlená trať pro večerní a noční běžkování.
Na své si přijdou i příznivci sjezdového lyžování. V bezprostředním okolí naleznou
48 kilometrů upravených sjezdovek v lyžařských areálech Gschwandtkopf a Rosshütte.
Tři čtvrtě hodiny až hodina jízdy autem dělí Mösern od velkých lyžařských resortů, jako je Garmisch-Partenkirchen, Kühtai , Zillertal nebo Sölden. V samotném olympijském areálu se nachází i několik sáňkařských drah a ledových ploch, kde je možné si zabruslit anebo zahrát hokej či curling.
I létě si zde můžete vybrat z nepřeberného množství sportovních aktivit, jako je:
-
horská turistika po hřebenech okolního vápencového pohoří Karwendel,
-
cykloturistika (od stezek kolem řeky Inn nebo Isar až po drsné sjezdy pro horská kola),
-
via ferraty a lezení po skalách,
-
rafting na řece Isar,
-
golf na osmnáctijamkovém hřišti Seefeld-Wildmoos,
-
tenis, fotbal a mnohé další.
Několik minut pohodlné chůze od apartmánu se nachází jezero Möserer See, které je hluboké až 11 metrů a je jedním z nejteplejších jezer ke koupání v Tyrolsku. V Seefeldu pak najdete unikátní wellness centrum Olympia se saunovým světem, vířivkami a několika bazény
s úžasnými výhledy na okolní alpské panorama.
Dojezdnost
Z Prahy do Mösern pojedete přes Mnichov a Garmisch. Cesta je dlouhá asi 510 kilometrů
a v závislosti na dopravní situaci zabere 5 až 6 hodin. Díky tomu, že po dálnicích pojedete (kromě Česka) jen v Německu, nebudete potřebovat rakouskou dálniční známku.
Z Bratislavy a Brna je to do Mösern o 80 – 100 kilometrů dále, a cesta tak zabere o necelou hodinu více. Většina z ní vede po rakouských dálnicích kolem Vídně přes Salzburg a
Innsbruck.
Nejbližší letiště se nacházejí v Innsbrucku (25 km) a Mnichově (170 km).
Další informace
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)
nás prosím neváhejte kontaktovat.