top of page

Seefeld / Mösern

285.000 – 465.000 EUR

Apartmány v ráji pro běžkaře

Shrnutí

země:

Rakousko (Tyrolsko)

resort/region:

Seefeld in Tirol

město/obec:

Mösern

status:

investiční apartmány

(s možností osobního využití)

velikost:

44 – 72 m²

cena:

285.000 – 465.000 EUR

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

APARTMÁNY JSOU DOKONČENY A PLNĚ V PROVOZU!

Základní informace

Pokud pojedete z Prahy do Innsbrucku přes Mnichov a Garmisch, povede Vaše cesta přes krásnou náhorní plošinu kolem městečka Seefeld – známého a oblíbeného střediska zimních i letních sportů.

Na jihozápadním okraji této plošiny - v místě, kde silnice začíná prudce klesat do údolí řeky Inn - leží vesnice Mösern. Přímo v jejím centru vedle kostela stojí malý hotel s osmi apartmány, které nabízejí fantastický výhled na panorama tyrolských třítisícovek. Několik z těchto apartmánů je ještě stále na prodej.

Aktuální nabídka

Apartmán

Patro

Rozloha

(v m²)

Koupelny

Ložnice

Odhadovaný

výnos*

Aktuální 

cena

Stav

TOP 1

přízemí

31

-

   -

-

-

PRODÁNO

TOP 2

63

2

   2

4,81%

399.000 EUR

VOLNÝ

přízemí

TOP 3

přízemí

44

1

   1

4,04%

285.000 EUR

VOLNÝ

TOP 4

72

2

   2

4,54%

465.000 EUR

VOLNÝ

1. patro

TOP 5

1. patro

91

-

   -

-

-

PRODÁNO

TOP 6

72

-

   -

-

-

PRODÁNO

2. patro

TOP 7

2. patro

97

-

   -

-

-

PRODÁNO

TOP 8

138

-

   -

-

-

PRODÁNO

podkroví

* Prognóza výnosu z pronájmu za první rok  fungování po odečtení nákladů na správu a provoz. Výpočet vychází z konzervativního odhadu obsazenosti

   a poskytneme jej na vyžádání. Jedná se však o nezávazný odhad bez jakékoli garance.

Výnos z pronájmu / možnost osobního využití

Apartmány jsou určeny k prodeji do osobního vlastnictví a dle územního plánu jsou určeny

k TURISTICKÉMU PRONÁJMU s možností osobního užívání po dobu 4 - 6 týdnů v roce. Předpokládaný každoroční příjem z pronájmu dosahuje 4 - 5 % z kupní ceny.

 

Majitelům nemovitostí je poskytován komplexní servis se správou nemovitosti a jejím dalším pronájmem, tj.:

  • marketing,

  • rezervační systém,

  • ubytování hostů (check-in / check-out),

  • domovní správa a údržba,

  • úklid apartmánů i společných prostor.

Vybavení apartmánů a resortu

Aparthotel se skládá z 8 apartmánů, s jednou až třemi ložnicemi. Většina apartmánů má vlastní terasu s úžasným výhledem na okolní horské hřebeny. Nejmenší jednotky jsou určeny pro 2 osoby, zatímco ty největší jich mohou ubytovat až osm. Všechny apartmány jsou plně vybaveny exkluzivním dřevěným nábytkem.

 

V aparthotelu dále najdete recepci, salonek a exkluzivní wellness. Hostům jsou k dispozici vyhrazená parkovací místa.

Olympiaregion Seefeld

Když se v letech 1964 i 1976 konaly v Innsbrucku zimní olympijské hry, hostil Seefeld několik soutěžních disciplín – závody v běhu na lyžích, skoky na středním můstku, biatlon a severskou kombinaci. Od té doby nese celá náhorní plošina hrdé označení Olympiaregion Seefeld.

 

Zejména pro milovníky běhu na lyžích je Seefeld vyhlášený ráj. Celkové množství tratí upravených pro klasiku i bruslení dosahuje neuvěřitelných 279 kilometrů. Není divu, že právě sem jezdí profesionální běžkaři a biatlonisté absolvovat své kondiční pobyty. Trénovat zde mohou i v noci - z Mösern do Seefeldu vede 3 kilometry dlouhá osvětlená trať pro večerní a noční běžkování.

 

Na své si přijdou i příznivci sjezdového lyžování. V bezprostředním okolí naleznou

48 kilometrů upravených sjezdovek v lyžařských areálech Gschwandtkopf a Rosshütte.

Tři čtvrtě hodiny až hodina jízdy autem dělí Mösern od velkých lyžařských resortů, jako je Garmisch-Partenkirchen, Kühtai , Zillertal nebo Sölden. V samotném olympijském areálu se nachází i několik sáňkařských drah a ledových ploch, kde je možné si zabruslit anebo zahrát hokej či curling.

I létě si zde můžete vybrat z nepřeberného množství sportovních aktivit, jako je:

  • horská turistika po hřebenech okolního vápencového pohoří Karwendel,

  • cykloturistika (od stezek kolem řeky Inn nebo Isar až po drsné sjezdy pro horská kola),

  • via ferraty a lezení po skalách,

  • rafting na řece Isar,

  • golf na osmnáctijamkovém hřišti Seefeld-Wildmoos,

  • tenis, fotbal a mnohé další.

 

Několik minut pohodlné chůze od apartmánu se nachází jezero Möserer See, které je hluboké až 11 metrů a je jedním z nejteplejších jezer ke koupání v Tyrolsku. V Seefeldu pak najdete unikátní wellness centrum Olympia se saunovým světem, vířivkami a několika bazény

s úžasnými výhledy na okolní alpské panorama.

Dojezdnost

Z Prahy do Mösern pojedete přes Mnichov a Garmisch. Cesta je dlouhá asi 510 kilometrů

a v závislosti na dopravní situaci zabere 5 až 6 hodin. Díky tomu, že po dálnicích pojedete (kromě Česka) jen v Německu, nebudete potřebovat rakouskou dálniční známku.

Z Bratislavy a Brna je to do Mösern o 80 – 100 kilometrů dále, a cesta tak zabere o necelou hodinu více. Většina z ní vede po rakouských dálnicích kolem Vídně přes Salzburg a

Innsbruck.

Nejbližší letiště se nacházejí v Innsbrucku (25 km) a Mnichově (170 km).

Další informace

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)

nás prosím neváhejte kontaktovat.

bottom of page