OBLAST

Zillertal (Tyrolsko)

OBEC

Fügen

ZPŮSOB VYUŽITÍ

povinný turistický pronájem

E-MAIL

info@sur-real.cz

TELEFON

+420 604 632 475

Nezávazná poptávka ↓

Kapacita apartmánů

4 - 6

Výnos z pronájmu

4,20 - 4,50 % p. a.

Velikost apartmánů

60,59 - 77,83 m2

Cena

459.000 - 620.000 €

Úvod

V srdci údolí Zillertal, v malebné vesničce Fügen vyrostl krásný apartmánový komplex s 32 apartmány, který nabízí fantastický výhled na Zillertalské Alpy a okolní horské panorama.

Apartmány jsou vybaveny do nejmenšího detailu od nábytku až po poslední lžíci v příborníku. Tak, aby ubytovaní hosté mohli přijet jen se svými osobními věcmi a o nic dalšího se nestarat. V přízemí resortu je pro ně připraveno i fantastické wellness centrum o rozloze 200 m².

Aktuální nabídka

Poznámky:

Cena apartmánu zahrnuje kompletní vybavení včetně nábytku a parkovací místo.

Prezentovaná výnosnost je vypočítána jako podíl čistého výnosu (po odečtení odměny pro provozovatele a provozních nákladů) na kupní ceně apartmánu. Jedná se o nezávazný odhad vycházející z konzervativního předpokladu obsazenosti.

Kompletní kalkulaci celkových nákladů spojených s pořízením některého z apartmánů vám rádi pošleme na vyžádání.

OZNAČENÍ PATRO OBYTNÁ

PLOCHA
POČET
OSOB
ROČNÍ VÝNOS AKTUÁLNÍ CENA STAV
OZNAČENÍ TOP 02A PATRO přízemí OBYTNÁ

PLOCHA
60,59 m2
POČET
OSOB
2 - 4
ROČNÍ VÝNOS 4,20 % AKTUÁLNÍ CENA 459.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 05A PATRO 1. patro OBYTNÁ

PLOCHA
77,83 m2
POČET
OSOB
4 - 6
ROČNÍ VÝNOS 4,50 % AKTUÁLNÍ CENA 620.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 06A PATRO 1. patro OBYTNÁ

PLOCHA
66,15 m2
POČET
OSOB
2 - 4
ROČNÍ VÝNOS 4,50 % AKTUÁLNÍ CENA 519.000 € STAV Volný

Výnos z pronájmu
a možnost osobního využití

Apartmány jsou určeny k turistickému pronájmu. Majitelé mají možnost je využít také pro osobní účely, a to v rozsahu 4 až 6 týdnů v roce.

Majitelé apartmánů uzavírají smlouvu s renomovanou provozovatelskou agenturou, která zabezpečí veškerou správu a provoz, tj.:

  • nabídku ubytování na ubytovacích portálech (Booking, Airbnb)
  • prezentaci ubytování na internetu včetně optimalizace pro vyhledávače
  • správu rezervací
  • provoz recepce
  • úklid apartmánu včetně výměny povlečení
  • údržbu a opravy
  • pojištění resortu i jednotlivých apartmánů

Vybavení apartmánů a resortu

Apartmánový dům je stavěn v moderním stylu s prvky tyrolské architektury a s důrazem na dokonalost v každém detailu.

Apartmány budou zařízeny v alpském duchu – od nábytku vyrobeného na míru po stěny z pravého mechu a tapety se symetrickými ornamenty.

Hlavním použitým materiálem je dřevo, jehož vůně lahodí smyslům a navozuje atmosféru bezpečí a pohody.

O příjemné pocity bylo postaráno i v koupelně. Moderní vybavení zahrnuje prostorné sprchy s dešťovou sprchovou hlavicí, které mohou současně využívat i dvě osoby. 

V přízemí resortu naleznete prostorné wellness centrum, ve kterém bude k dispozici:

  • finská sauna
  • biosauna
  • infračervená kabina
  • nejmodernější regenerační sprchy
  • stylové relaxační salonky
  • venkovní bazén a relaxační zahrada

Údolí Zillertal a ledovec Hintertux

Údolí Zillertal není potřeba dlouho představovat. Je skvěle dostupné z dálnice mezi Kufsteinem a Innsbruckem a díky více než 530 kilometrům sjezdovek patří mezi nejoblíbenější destinace lyžařů z celé Evropy.

Zimní radovánky

Zillertal je téměř po celé své délce lemován lyžařskými svahy všech obtížností. Čtyři velké lyžařské oblasti – Hochzillertal–Hochfügen–Spieljoch, Zillertal Arena, Mayrhofner Bergbahnen a Ski- & Gletscherwelt Zillertal 3000 – nabízejí dohromady 546 kilometrů sjezdovek a 180 lanovek nebo vleků. Každá část údolí má přitom svůj vlastní charakter. Hochzillertal a Hochfügen jsou známé moderními lanovkami, širokými svahy a kvalitním zázemím, Zillertal Arena nabízí rozsáhlé propojení mezi Zell am Zillerem a salcburskými středisky Gerlos, Königsleiten a Hochkrimml, zatímco oblast nad Mayrhofenem láká sportovnějšími sjezdovkami i legendární černou sjezdovkou Harakiri. Na samotném konci údolí se nachází ledovec Hintertux, který díky nadmořské výšce přesahující 3 000 metrů nabízí mimořádnou jistotu sněhu a jednu z nejdelších lyžařských sezón v Alpách. V zimě je součástí rozsáhlé oblasti Ski- & Gletscherwelt Zillertal 3000, která propojuje Hintertux s areály Eggalm, Rastkogel, Finkenberg a dalšími svahy v okolí Mayrhofenu. Všechny lyžařské oblasti je možné navštívit s jediným vícedenním Zillertaler Superskipassem. Nástupní stanice lanovek se nacházejí v různých částech údolí a jsou dobře dostupné autem i hustou sítí skibusů. Dopravu mezi Jenbachem, Fügenem, Kaltenbachem, Zell am Zillerem a Mayrhofenem navíc zajišťuje údolní železnice Zillertalbahn.

Nabídka zimních aktivit se však neomezuje pouze na sjezdové lyžování. Návštěvníci mohou využít více než 110 kilometrů běžkařských tratí, přibližně 400 kilometrů zimních turistických cest a 15 upravovaných sáňkařských drah o celkové délce téměř 50 kilometrů. Nechybí ani bruslení, výlety na sněžnicích, skialpinismus nebo romantické projížďky zasněženou krajinou.

Letní vyžití

Po skončení zimní sezóny se Zillertal mění v jednu z nejrozmanitějších turistických oblastí Tyrolska. Údolí a okolní horské masivy protíná přibližně 1 400 kilometrů značených turistických tras – od nenáročných procházek podél řeky Ziller přes panoramatické horské stezky až po vysokohorské túry mezi třítisícovými vrcholy Zillertalských Alp. Podobně pestrá je nabídka pro cyklisty. Více než 1 300 kilometrů cyklistických tras zahrnuje pohodovou stezku vedoucí údolím, výjezdy k horským chatám i náročné traily pro zkušené bikery. Přístup do vyšších poloh usnadňují letní lanovky, které přepravují nejen pěší turisty, ale na vybraných trasách také jízdní kola. I ledovec Hintertux zůstává atraktivní i v létě. Lanovkami je možné vyjet až na vyhlídkovou terasu ve výšce 3 250 metrů, navštívit přírodní ledovou jeskyni nebo se vydat na vysokohorskou či ledovcovou túru s průvodcem. Další možnosti letního vyžití nabízejí rafting a další vodní sporty na řece Ziller, paragliding, lezení, golfové hřiště v Udernsu nebo koupání v přírodních jezerech a venkovních bazénech. Rodiny s dětmi ocení také tematická hřiště a zážitkové parky u horních stanic lanovek, zatímco milovníci klidnější dovolené mohou objevovat horské chaty, tradiční vesnice a chráněnou přírodu vysokohorského přírodního parku Zillertalské Alpy.

Dojezdnost

  • z Prahy: 520 km (5,5 až 6 hodin)
  • z Brna: 580 km (6,5 hodiny)
  • z Bratislavy: 530 km (5,5 až 6 hodin)

Zaujala vás
tato nabídka?

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.

Odesláním tohoto formuláře dávám souhlas ke zpracování mých osobních údajů dle zásad GDPR.

Mohlo by se vám také líbit:

Apartmány nedaleko Seefeldu - ráje pro běžkaře

ID: AT 041

Apartmány nedaleko Seefeldu - ráje pro běžkaře

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

Apartmánový dům ve vyhlášeném lyžařském středisku

ID: AT 043

Apartmánový dům ve vyhlášeném lyžařském středisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.

Chalety v údolí pod ledovcovým lyžařským areálem

ID: AT 045

Chalety v údolí pod ledovcovým lyžařským areálem

St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)

7

4,21 - 4,35 % p. a.

Ski in & out hotelový resort Fieberbrunn

ID: AT 047

Ski in & out hotelový resort Fieberbrunn

Fieberbrunn (Skicircus - Fieberbrunn)

4 - 6

4,78 - 5,43 % p. a.