+7
OBLASŤ
Zillertal (Tirolsko)
OBEC
Fügen
SPÔSOB VYUŽITIA
povinný turistický prenájom
Slovenčina
Zillertal (Tirolsko)
Fügen
povinný turistický prenájom
4 - 6
4,20 - 4,50 % p. a.
60,59 - 77,83 m2
459.000 - 620.000 €
V srdci údolia Zillertal, v malebnej dedinke Fügen, vyrástol nádherný apartmánový komplex s 32 apartmánmi, ktorý ponúka fantastický výhľad na Zillertalské Alpy a okolitú horskú panorámu.
Apartmány sú vybavené do najmenšieho detailu od nábytku až po poslednú lyžicu v príborovom boxe. Tak, aby ubytovaní hostia mohli prísť len so svojimi osobnými vecami a o nič ďalšie sa nestarať. V prízemí rezortu je pre nich pripravené aj fantastické wellness centrum o rozlohe 200 m².
Poznámky:
Cena apartmánu zahŕňa kompletné vybavenie vrátane nábytku a parkovacieho miesta.
Prezentovaná výnosnosť je vypočítaná ako podiel čistého výnosu (po odpočítaní odmeny pre prevádzkovateľa a prevádzkových nákladov) na nákupnej cene apartmánu. Ide o nezáväzný odhad vyplývajúci z konzervatívneho predpokladu obsadenosti.
Kompletnú kalkuláciu celkových nákladov spojených s kúpou niektorého z apartmánov vám radi zašleme na požiadanie.
| OZNAČENIE | POSCHODIE | OBYTNÁ PLOCHA |
POČET OSÔB |
ROČNÝ VÝNOS | AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENIE TOP 02A | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 60,59 m2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
ROČNÝ VÝNOS 4,20 % | AKTUÁLNA CENA 459.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 05A | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 77,83 m2 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
ROČNÝ VÝNOS 4,50 % | AKTUÁLNA CENA 620.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 06A | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 66,15 m2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
ROČNÝ VÝNOS 4,50 % | AKTUÁLNA CENA 519.000 € | STAV Voľný |
Apartmány sú určené na turistický prenájom. Majitelia majú možnosť ich využiť aj na osobné účely, a to v rozsahu 4 až 6 týždňov v roku.
Majitelia apartmánov uzatvárajú zmluvu s renomovanou prevádzkovateľskou agentúrou, ktorá zabezpečí celú správu a prevádzku, t.j.:
Apartmánový dom je postavený v modernom štýle s prvkami tyrolskej architektúry a s dôrazom na dokonalosť v každom detaile.
Apartmány budú zariadené v alpskom duchu – od nábytku vyrobeného na mieru po steny z pravého machu a tapety so symetrickými ornamentmi.
Hlavným použitým materiálom je drevo, ktorého vôňa lahodí zmyslom a navodzuje atmosféru bezpečia a pohody.
O príjemné pocity bolo postarané aj v kúpeľni. Moderné vybavenie zahŕňa priestranné sprchy s dažďovou sprchovou hlavicou, ktorú môžu súčasne využívať aj dve osoby.
V prízemí rezortu nájdete priestranné wellness centrum, v ktorom bude k dispozícii:
Údolie Zillertal netreba dlho predstavovať. Je výborne dostupné z diaľnice medzi Kufsteinom a Innsbruckom a vďaka viac ako 530 kilometrom zjazdoviek patrí medzi najobľúbenejšie destinácie lyžiarov z celej Európy.
Zillertal je takmer po celej svojej dĺžke lemované lyžiarskymi svahmi všetkých úrovní náročnosti.
Štyri veľké lyžiarske strediská – Hochzillertal–Hochfügen–Spieljoch, Zillertal Arena, Mayrhofner Bergbahnen a Ski- & Gletscherwelt Zillertal 3000 – ponúkajú spolu 546 kilometrov zjazdoviek a 180 lanoviek alebo vlekov. Každá časť údolia má pritom svoj vlastný charakter. Hochzillertal a Hochfügen sú známe modernými lanovkami, širokými svahmi a kvalitným zázemím, Zillertal Arena ponúka rozsiahle prepojenie medzi Zell am Zillerom a salzburskými strediskami Gerlos, Königsleiten a Hochkrimml, zatiaľ čo oblasť nad Mayrhofenom láka športovejšími zjazdovkami aj legendárnou čiernou zjazdovkou Harakiri. Na samom konci údolia sa nachádza ľadovec Hintertux, ktorý vďaka nadmorskej výške presahujúcej 3 000 metrov ponúka mimoriadnu istotu snehu a jednu z najdlhších lyžiarskych sezón v Alpách. V zime je súčasťou rozsiahlej oblasti Ski- & Gletscherwelt Zillertal 3000, ktorá spája Hintertux so strediskami Eggalm, Rastkogel, Finkenberg a ďalšími svahmi v okolí Mayrhofenu. Všetky lyžiarske oblasti je možné navštíviť s jediným viacdňovým lístkom Zillertaler Superskipass. Nástupné stanice lanoviek sa nachádzajú v rôznych častiach údolia a sú dobre dostupné autom aj hustou sieťou skibusov. Dopravu medzi Jenbachom, Fügenom, Kaltenbachom, Zell am Zillerom a Mayrhofenom navyše zabezpečuje údolná železnica Zillertalbahn.
Ponuka zimných aktivít sa však neobmedzuje len na zjazdové lyžovanie. Návštevníci môžu využiť viac ako 110 kilometrov bežkárskych tratí, približne 400 kilometrov zimných turistických chodníkov a 15 upravených sánkarských dráh s celkovou dĺžkou takmer 50 kilometrov. Nechýba ani korčuľovanie, výlety na snehuľoch, skialpinizmus či romantické prechádzky zasneženou krajinou.
Po skončení zimnej sezóny sa Zillertal mení na jednu z najrozmanitejších turistických oblastí Tirolska. Údolie a okolité horské masívy pretínajú približne 1 400 kilometrov značených turistických trás – od nenáročných prechádzok pozdĺž rieky Ziller cez panoramatické horské chodníky až po vysokohorské túry medzi trojtisícovými vrcholmi Zillertalských Álp. Podobne pestrá je ponuka pre cyklistov. Viac ako 1 300 kilometrov cyklistických trás zahŕňa pohodovú trasu vedúcu údolím, výstupy k horským chatám aj náročné trasy pre skúsených cyklistov. Prístup do vyšších polôh uľahčujú letné lanovky, ktoré prepravujú nielen peších turistov, ale na vybraných trasách aj bicykle. Aj ľadovec Hintertux zostáva atraktívny aj v lete. Lanovkami je možné vyjsť až na vyhliadkovú terasu vo výške 3 250 metrov, navštíviť prírodnú ľadovú jaskyňu alebo sa vydať na vysokohorskú či ľadovcovú túru so sprievodcom. Ďalšie možnosti letného vyžitia ponúkajú rafting a ďalšie vodné športy na rieke Ziller, paragliding, lezenie, golfové ihrisko v Uderns alebo kúpanie v prírodných jazerách a vonkajších bazénoch. Rodiny s deťmi určite ocenia aj tematické detské ihriská a zábavné parky pri horných staniciach lanoviek, zatiaľ čo milovníci pokojnejšej dovolenky môžu objavovať horské chaty, tradičné dedinky a chránenú prírodu vysokohorského prírodného parku Zillertalské Alpy.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
