Shrnutí
země:
Švýcarsko (Valais)
resort/region:
Leukerbad
město/obec:
Leukerbad
status:
investiční apartmány
(s neomezenou možností osobního využití)
velikost:
21,5 – 42,0 m²
cena:
236.000 - 450.000 CHF
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.
Základní informace
Kanton Valais (německy Wallis) je jednou z nejoblíbenějších turistických oblastí ve Švýcarsku, a to díky Ženevskému jezeru, slavnému Matterhornu, světoznámým lyžařským areálům, a také největším švýcarským termálním lázním ve městečku Leukerbad.
A právě v Leukerbadu vzniká nový apartmánový dům s 47 moderními a plně vybavenými bytovými jednotkami, z nichž byla již většina rozprodána, ale menší část je stále k dispozici. Pro své nové majitele představuje apartmán jak zajímavou investiční příležitost, tak možnost trávit nádherné chvíle ve svém vlastním bytě - v jednom z nejkrásnějších míst ve švýcarských Alpách.
Termín dokončení projektu je květen 2024.
Aktuální nabídka
Apartmán
Patro
Rozloha (v m²)
netto celkem*
Počet
lůžek
Počet
koupelen
Aktuální
cena
Stav
2
přízemí
21,5
29,0
2
1
236.500 CHF
VOLNÝ
4
přízemí
27,5
36,0
3
1
293.000 CHF
VOLNÝ
5
přízemí
28,0
32,0
3
1
259.600 CHF
VOLNÝ
15
1. patro
25,0
33,0
3
270.600 CHF
VOLNÝ
1
16
1. patro
27,5
36,0
3
1
283.800 CHF
VOLNÝ
24
2. patro
24,5
36,0
2
1
293.000 CHF
VOLNÝ
25
2. patro
42,0
58,0
4
2
450.000 CHF
VOLNÝ
26
2. patro
25,0
33,0
3
1
270.600 CHF
VOLNÝ
28
3. patro
21,5
29,0
2
1
236.000 CHF
VOLNÝ
29
3. patro
21,5
29,0
2
1
236.000 CHF
VOLNÝ
34
3. patro
21,5
29,0
2
1
236.000 CHF
VOLNÝ
35
3. patro
24,5
36,0
2
1
302.000 CHF
VOLNÝ
42
4. patro
21,5
29,0
2
1
245.000 CHF
VOLNÝ
43
4. patro
24,5
36,0
2
1
312.000 CHF
VOLNÝ
* "Netto rozloha" odpovídá velikosti samotného apartmánového bytu bez balkonu. "Rozloha celkem" zahrnuje rozlohu apartmánu a 50% rozlohy balkonu. Jedná se o hodnotu, která byla podkladem pro stanovení kupní ceny apartmánu.
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Apartmány jsou určeny primárně k TURISTICKÉMU PRONÁJMU, ale využití pro soukromé účely není nijak časově omezeno.
Majitel apartmánu uzavírá smlouvu se správcovskou společností, která má na starosti:
-
údržbu a úklid celého komplexu,
-
technickou správu budovy i jednotlivých apartmánů,
-
nabízení apartmánu pro účely ubytování (marketing, zveřejňování ubytování na portálech booking.com, airbnb.com apod.).
-
provoz recepce.
Příjem z pronájmu je rozdělován mezi vlastníky apartmánů v poměru velikosti jednotlivých apartmánů. Očekávaný čistý výnos dosahuje 5 % kupní ceny apartmánů ročně.
Vybavení apartmánů a resortu
Apartmánový dům má pět podlaží (včetně přízemí).
Každý apartmán je vybaven:
-
moderním kuchyňským koutem s kompletním vybavením,
-
jednou nebo dvěma luxusními koupelnami s WC, vanou a sprchovým koutem,
-
vlastní terasou nebo balkonem s výhledem na okolní horské panorama anebo na lázeňské městečko.
Počet pokojů se liší v závislosti na typu a velikosti a apartmánu.
Na každém patře se nachází malá sdílená rekreační místnost s televizí, pro hosty je dále
k dispozici jídelna se zimní zahradou, lyžárna a recepce. Na zahradě vedle apartmánového domu najdete saunu a dvě velké vířivky.
Lázně Leukerbad
Leukerbad je jedním z nejznámějších turistických letovisek jak kantonu Valais, tak celých švýcarských Alp.
Je to malebné městečko s přibližně 1600 obyvateli, obklopené ze tří stran působivým masivem bernských Alp. Místo bylo osídleno již ve 4. století před naším letopočtem a má
za sebou dlouhou a bohatou historii – městem procházela důležitá cesta spojující kanton Valais se severní částí země. I dnes je Leukerbad po celý rok hojně navštěvovaný turisty a lázeňskými hosty z celého světa, kteří si zde mohou užít úžasnou přírodu, příjemnou atmosféru lázeňského městečka a desítky bazénů s horkou termální vodou.
Lyžařský areál Leukerbad pod horou Torrenthorn nabízí 50 kilometrů širokých upravených sjezdovek všech obtížností. Dolní stanice visuté kabinové lanovky se nachází nedaleko centra Leukerbadu - přímo na konci lázeňské promenády. Půl hodiny až hodinu jízdy od Leukerbadu se nachází řada dalších významných lyžařských resortů, jako je Crans-Montana (30 km), Veysonnaz (50 km), Saas-Fee (60 km) nebo Zermatt – Materhorn Ski Paradise (60 km).
V okolí Leukerbadu najdete i běžecké trasy – k nejhezčím z nich vás vyveze kabinová lanovka do průsmyku Gemmipass. Upravené běžecké stopy zde vedou mimo jiné i po zasněžené zamrzlé hladině jezera Daubensee ve výšce 2200 metrů.
V létě je Leukerbad a kanton Valais rájem pro vysokohorské turisty a horolezce. Údolí Rhôny obklopují ze severu i jihu alpské horské masivy s proslulými čtyřtisícovými vrcholy, jako je na jihu Matterhorn, Monte Rosa nebo Weisshorn, a na severu Jungfrau s mohutným Aletschským ledovcem.
Cyklisté ocení jak cyklostezky v údolí Rhôny, kterým lze dojet až k sto kilometrů vzdálenému Ženevskému jezeru, anebo blízkost slavných průsmyků, jako je Simplonpass. K dispozici jsou
i trasy pro horská kola.
Dojezdnost
Z Prahy do Leukerbadu pojedete 10-11 hodin, v závislosti na dopravní situaci.
Kratší varianta (cca 880 kilometrů) vede přes Mnichov, Lindau, Sargans a Schwyz do Andermattu, a dále přes průsmyk Furkapass do údolí Rhôny. V zimě je průsmyk uzavřen a je nutné použít autovlak, který průsmyk překoná prostřednictvím 15 kilometrů dlouhého tunelu.
Delší, ale časově srovnatelná varianta měří 1 000 kilometrů a vede přes Norimberk, Karlsruhe, Basilej, Bern k Ženevskému jezeru a dále do údolí Rhôny z jihozápadní strany.
Z Bratislavy/Brna trvá cesta 12 hodin a vede přes Vídeň, Linec a Salzburg do Mnichova a dále po výše uvedené trase přes Lindau a Andermatt.
Nejbližší letiště se nacházejí v Bernu (115 km) a Ženevě (200 km), menší letiště pak ve městě Sion necelých 40 kilometrů od Leukerbadu.
Další informace
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.
Ve Švýcarsku v zásadě není možné koupit byt bez speciálního povolení (Ausländer Bewilligung). Bezproblémové vyřízení tohoto povolení je součástí služeb agentury, která zajišťuje celý proces prodeje apartmánu.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)
nás prosím neváhejte kontaktovat.