top of page

Leukerbad (CH)

215.000 – 552.000 CHF

Luxusní apartmány v lázeňském městečku

Shrnutí

země:

Švýcarsko (Valais)

resort/region:

Leukerbad

město/obec:

Leukerbad

status:

investiční apartmány

(s neomezenou možností osobního využití)

velikost:

25 – 69 m²

cena:

215.000 - 552.000 CHF

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.

Základní informace

Kanton Valais (německy Wallis) je jednou z nejoblíbenějších turistických oblastí ve Švýcarsku, a to díky Ženevskému jezeru, slavnému Matterhornu, světoznámým lyžařským areálům, a také největším švýcarským termálním lázním ve městečku Leukerbad.

 

A právě v Leukerbadu vzniká nový apartmánový dům s 47 moderními a plně vybavenými bytovými jednotkami, z nichž byla již většina rozprodána, ale menší část je stále k dispozici. Pro své nové majitele představuje apartmán jak zajímavou investiční příležitost, tak možnost trávit nádherné chvíle ve svém vlastním bytě - v jednom z nejkrásnějších míst ve švýcarských Alpách.

Aktuální nabídka

Apartmán

Patro

Rozloha (v m²)

netto      celkem*

Počet

lůžek

Počet

koupelen

Aktuální 

cena

Stav

2

přízemí

21,5

25,0

2

1

215.000 CHF

VOLNÝ

4

přízemí

27,5

27,5

3

1

266.000 CHF

VOLNÝ

5

přízemí

28,0

32,0

3

1

236.000 CHF

REZERVOVÁNO

15

1. patro

25,0

33,0

3

246.000 CHF

REZERVOVÁNO

1

16

1. patro

27,5

36,0

3

1

258.000 CHF

REZERVOVÁNO

24

2. patro

24,5

36,0

2

1

266.000 CHF

VOLNÝ

25

2. patro

42,0

58,0

4

2

410.000 CHF

VOLNÝ

26

2. patro

25,0

33,0

3

1

246.000 CHF

REZERVOVÁNO

28

3. patro

21,5

29,0

2

1

215.000 CHF

VOLNÝ

34

3. patro

21,5

29,0

2

1

215.000 CHF

VOLNÝ

35

3. patro

24,5

36,0

2

1

274.000 CHF

VOLNÝ

39

4. patro

55,5

69,0

5

2

552.000 CHF

VOLNÝ

41

4. patro

21,5

29,0

2

1

222.000 CHF

VOLNÝ

42

4. patro

21,5

29,0

2

1

222.000 CHF

VOLNÝ

43

4. patro

24,5

36,0

2

1

283.000 CHF

VOLNÝ

* "Netto rozloha" odpovídá velikosti samotného apartmánového bytu bez balkonu. "Rozloha celkem" zahrnuje rozlohu apartmánu a 50% rozlohy balkonu. Jedná se o hodnotu, která byla podkladem pro stanovení kupní ceny apartmánu.

Výnos z pronájmu / možnost osobního využití

Apartmány jsou určeny primárně k TURISTICKÉMU PRONÁJMU, ale využití pro soukromé účely není nijak časově omezeno.

Majitel apartmánu uzavírá smlouvu se správcovskou společností, která má na starosti:

  • údržbu a úklid celého komplexu,

  • technickou správu budovy i jednotlivých apartmánů,

  • nabízení apartmánu pro účely ubytování (marketing, zveřejňování ubytování na portálech booking.com, airbnb.com apod.).

  • provoz recepce.

 

Příjem z pronájmu je rozdělován mezi vlastníky apartmánů v poměru velikosti jednotlivých apartmánů. Očekávaný čistý výnos dosahuje 5 % kupní ceny apartmánů ročně.

 

Vybavení apartmánů a resortu

Apartmánový dům má pět podlaží (včetně přízemí).

 

Každý apartmán je vybaven:

  • moderním kuchyňským koutem s kompletním vybavením,

  • jednou nebo dvěma luxusními koupelnami s WC, vanou a sprchovým koutem,

  • vlastní terasou nebo balkonem s výhledem na okolní horské panorama anebo na lázeňské městečko.

Počet pokojů se liší v závislosti na typu a velikosti a apartmánu.

 

Na každém patře se nachází malá sdílená rekreační místnost s televizí, pro hosty je dále

k dispozici jídelna se zimní zahradou, lyžárna a recepce. Na zahradě vedle apartmánového domu najdete saunu a dvě velké vířivky.

Lázně Leukerbad

Leukerbad je jedním z nejznámějších turistických letovisek jak kantonu Valais, tak celých švýcarských Alp.

 

Je to malebné městečko s přibližně 1600 obyvateli, obklopené ze tří stran působivým masivem bernských Alp. Místo bylo osídleno již ve 4. století před naším letopočtem a má

za sebou dlouhou a bohatou historii – městem procházela důležitá cesta spojující kanton Valais se severní částí země. I dnes je Leukerbad po celý rok hojně navštěvovaný turisty a lázeňskými hosty z celého světa, kteří si zde mohou užít úžasnou přírodu, příjemnou atmosféru lázeňského městečka a desítky bazénů s horkou termální vodou.

Lyžařský areál Leukerbad pod horou Torrenthorn nabízí 50 kilometrů širokých upravených sjezdovek všech obtížností. Dolní stanice visuté kabinové lanovky se nachází nedaleko centra Leukerbadu - přímo na konci lázeňské promenády. Půl hodiny až hodinu jízdy od Leukerbadu se nachází řada dalších významných lyžařských resortů, jako je Crans-Montana (30 km), Veysonnaz (50 km), Saas-Fee (60 km) nebo Zermatt – Materhorn Ski Paradise (60 km).

V okolí Leukerbadu najdete i běžecké trasy – k nejhezčím z nich vás vyveze kabinová lanovka do průsmyku Gemmipass. Upravené běžecké stopy zde vedou mimo jiné i po zasněžené zamrzlé hladině jezera Daubensee ve výšce 2200 metrů.

 

V létě je Leukerbad a kanton Valais rájem pro vysokohorské turisty a horolezce. Údolí Rhôny obklopují ze severu i jihu alpské horské masivy s proslulými čtyřtisícovými vrcholy, jako je na jihu Matterhorn, Monte Rosa nebo Weisshorn, a na severu Jungfrau s mohutným Aletschským ledovcem. 

 

Cyklisté ocení jak cyklostezky v údolí Rhôny, kterým lze dojet až k sto kilometrů vzdálenému Ženevskému jezeru, anebo blízkost slavných průsmyků, jako je Simplonpass. K dispozici jsou

i trasy pro horská kola.

Dojezdnost

Z Prahy do Leukerbadu pojedete 10-11 hodin, v závislosti na dopravní situaci.

Kratší varianta (cca 880 kilometrů) vede přes Mnichov, Lindau, Sargans a Schwyz do Andermattu, a dále přes průsmyk Furkapass do údolí Rhôny. V zimě je průsmyk uzavřen a je nutné použít autovlak, který průsmyk překoná prostřednictvím 15 kilometrů dlouhého tunelu.

Delší, ale časově srovnatelná varianta měří 1000 kilometrů a vede přes Norimberk, Karlsruhe, Basilej, Bern k Ženevskému jezeru a dále do údolí Rhôny z jihozápadní strany.

 

Z Bratislavy/Brna trvá cesta 12 hodin a vede přes Vídeň, Linec a Salzburg do Mnichova a dále po výše uvedené trase přes Lindau a Andermatt.

 

Nejbližší letiště se nacházejí v Bernu (115 km) a Ženevě (200 km), menší letiště pak ve městě Sion necelých 40 kilometrů od Leukerbadu.

Další informace

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.

Ve Švýcarsku v zásadě není možné koupit byt bez speciálního povolení (Ausländer Bewilligung). Bezproblémové vyřízení tohoto povolení je součástí služeb agentury, která zajišťuje celý proces prodeje apartmánu.

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)

nás prosím neváhejte kontaktovat.

bottom of page