Typy nemovitostí

Rakouské nemovitosti podléhají přísné regulaci z hlediska rozsahu a způsobu jejich využití.

nejčastější a nejoblíbenější typ investičních nemovitostí,
nákup nemovitosti je ve většině případů osvobozen od DPH,
majitel nemovitosti má přímo ze zákona nemovitost pronajímat pro turistické účely,
pronájem a správa apartmánu jsou zajištěny profesionálními agenturami – správcovskými společnostmi,
čistý výnos z pronájmu se pohybuje mezi 3 % - 6 % ročně, v závislosti na lokalitě
a umístění apartmánu,
majitel má možnost svůj apartmán využívat k soukromým účelům, a to v předem určeném nebo domluveném rozsahu, zpravidla se jedná o 4-10 týdnů v roce.

typ nemovitosti, který majiteli nabízí maximální flexibilitu využití,
majitel nemovitosti se neregistruje jako trvalý rezident, a může nemovitost využívat pro svou osobní potřebu po dobu nepřesahující 183 dní v roce,
po zbytek roku je možné nemovitost pronajímat třetím osobám, nebo nepronajímat vůbec,
jedná se o velmi vzácný status (v Rakousku má tento status méně než 5 % nemovitostí).

tento typ nemovitosti se určen k dlouhodobému či trvalému pobytu,
a je vhodný pro ty, kteří se chtějí do Rakouska přestěhovat,
povinností majitele je tuto nemovitost využívat k osobní potřebě po dobu přesahující 183 dní v roce, zaregistrovat se k trvalému pobytu a stát se rakouským daňovým rezidentem (tj. podávat každoroční daňové přiznání a platit v Rakousku daň z celosvětových příjmů.