Zillertal
329.000 – 620.000 EUR
Fantastické apartmány v srdci Zillertalu
Shrnutí
země:
resort/region:
Rakousko (Tyrolsko)
Zillertal
město/obec:
Fügen
status:
investiční apartmány
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(s možností osobního využití)
velikost:
40,71 - 77,83 m²
cena:
329.000 - 620.000 EUR
Základní informace
V srdci údolí Zillertal, v malebné vesničce Fügen se staví krásný apartmánový komplex s 32 apartmány, který nabízí fantastický výhled na Zillertalské Alpy a okolní horské panorama.
Apartmány jsou určeny k TURISTICKÉMU PRONÁJMU a jako takové budou vybaveny do nejmenšího detailu od nábytku až po poslední lžíci v příborníku. Tak, aby ubytovaní hosté mohli přijet jen se svými osobními věcmi a o nic dalšího se nestarat. V přízemí resortu pro ně bude připraveno i fantastické wellness centrum o rozloze 200 m².
Dokončení projektu je předpokládáno do konce roku 2023.
Aktuální nabídka
Apartmán
Patro
Rozloha
(v m²)
Koupelny
Počet pokojů
Odhadovaný
výnos*
Aktuální
cena**
Stav
TOP 01A
přízemí
59,00
3
1
4,76%
469.000 EUR
VOLNÝ
TOP 02A
přízemí
60,59
2
1
4,20%
459.000 EUR
VOLNÝ
TOP 05A
1. patro
77,83
3
2
4,50%
620.000 EUR
VOLNÝ
TOP 06A
1. patro
66,15
2
2
4,50%
519.000 EUR
VOLNÝ
TOP 15A
2. patro
40,71
2
1
4,63%
329.000 EUR
VOLNÝ
TOP 16A
2. patro
43,40
1
1
4,65%
349.000 EUR
VOLNÝ
TOP 04B
1. patro
74,50
3
2
4,44%
595.000 EUR
VOLNÝ
* Prognóza výnosu z pronájmu za první rok fungování po odečtení nákladů na správu a provoz. Výpočet vychází z konzervativního odhadu obsazenosti
a poskytneme jej na vyžádání. Jedná se však o nezávazný odhad bez jakékoli garance.
**Uvedená cena zahrnuje kompletní vybavení apartmánu včetně nábytku a parkovací místo.
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Apartmánů jsou určeny k TURISTICKÉMU PRONÁJMU. Majitelé mají možnost je využít pro osobní účely, a to v rozsahu 4 - 6 týdnů v roce.
O správu apartmánů se po celý rok stará profesionální agentura, která v rámci svých služeb zajišťuje:
-
marketing,
-
rezervační systém,
-
ubytování hostů (check-in / check-out).
-
domovní správu a údržbu,
-
úklid apartmánů, pokojů i společných prostor,
Výnos z pronájmu před zdaněním by měl v prvním roce dosáhnout cca 4 % z kupní ceny apartmánu (viz tabulka výše) a plynule růst v dalších letech.
Vybavení apartmánů a resortu
Apartmánový dům je stavěn v moderním stylu s prvky tyrolské architektury a s důrazem na dokonalost v každém detailu. Apartmány budou zařízeny v alpském duchu – od nábytku vyrobeného na míru po stěny z pravého mechu a tapety se symetrickými ornamenty. Hlavním použitým materiálem je dřevo, jehož vůně lahodí smyslům a navozuje atmosféru bezpečí a pohody.
O příjemné pocity bylo postaráno i v koupelně. Moderní vybavení zahrnuje prostorné sprchy
s dešťovou sprchovou hlavicí, které mohou současně využívat i dvě osoby.
V přízemí resortu naleznete prostorné wellness centrum, ve kterém bude k dispozici:
-
finská sauna,
-
biosauna,
-
infračervená kabina,
-
nejmodernější regenerační sprchy
-
stylové relaxační salonky,
-
venkovní bazén a relaxační zahrada.
Údolí Zillertal a ledovec Hintertux
Údolí Zillertal není potřeba dlouho představovat. Široké údolí řeky Ziller se nachází ve východní části Tyrolska a je skvělé dostupné z dálnice mezi Kufsteinem a Innsbruckem. Díky skvělé dostupnosti a více než 530 kilometrům sjezdovek patří mezi nejoblíbenější destinace českých a slovenských vyznavačů zimních sportů.
Zillertal je takřka po celé své délce lemován lyžařskými svahy všech obtížností. Většina z nich se soustředí do tří velkých areálů (Zillertal Arena, Ski Zillertal 3000 a ledovec Hintertux) a ostatní do menších center, jako je Kaltenbach nebo právě Fügen. V kontextu Zillertalu je však slovo „menší“ potřeba brát s rezervou. Středisko Hochfügen-Hochzillertal-Spieljoch rozkládající se přímo nad Fügenem nabízí 102 kilometrů sjezdovek s 9 kabinovými lanovkami, které vás vyvezou až do výšky 2 400 metrů nad mořem.
Všechny lyžařské areály v Zillertalu je možné navštívit na jeden vícedenní Zillertaler Superskipass. Spodní stanice kabinových lanovek jsou umístěny úplně dole v údolí a jsou od sebe vzdálená necelé půl hodiny jízdy – díky tomu jsou skvěle dostupné autem, skibusy i vlakem, který přiváží lyžaře a turisty až do Mayrhofenu.
Lyžovat v Zillertalu je možné celoročně. V létě se můžete jeden den koupat v některém z alpských jezer anebo sjíždět na raftu řeku Ziller, a hned další den se vyvézt lanovkou do výšky 3300 metrů a vyřádit se na 20 kilometrech sjezdovek na ledovci Hintertux. Určitě byste přitom neměli vynechat návštěvu ledové jeskyně s úchvatnými ledovými stalaktity, obrovskými jiskřivými krystaly, zamrzlými vodopády a impozantním ledovcovým jezerem.
Atrakcí pro turisty je v Zillertalu více, než je možné na tomto místě popsat – od 125 kilometrů běžkařských tratí, 14 sáňkařských drah a 9 ploch na bruslení až po stovky kilometrů turistických tras a cyklostezek.
Výhodou Zillertalu je i skutečnost, že ubytovací kapacity, restaurace, bary a turistické atrakce jsou rozloženy po celém údolí a jeho svazích. Není tu jedno přeplněné turistické centrum, ale několik desítek vesnic a městeček (jako je Mayrhofen, Zell am Ziller, Fügen nebo Kaltenbach), mezi které se nápor turistů a lyžařů dostatečně rozloží.
Dojezdnost
Cesta z Prahy do Zillertalu trvá 5 a půl hodiny. Cesta je dlouhá 560 km a vede přes Mnichov, Garmisch-Partenkirchen a Fernpass.
Z Bratislavy nebo Brna je cesta o půl hodiny delší, pojedete přes Vídeň (nebo kolem Vídně), a dále po dálnici přes Salzburg, Kufstein a Innsbruck.
Nejbližší letiště se nacházejí v Innsbrucku (50 km), Salzburku (145 km) a Mnichově (170 km).
Další informace
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)
nás prosím neváhejte kontaktovat.