top of page

Pitztal

435.000 – 679.000 EUR

Chalety v údolí pod ledovcovým lyžařským areálem

Shrnutí

země:

resort/region:

Rakousko (Tyrolsko)

Pitztal

město/obec:

St. Leonhard in Pitztal

status:

investiční apartmány

(s možností osobního využití)

velikost:

59,86 - 97,58 m²

cena:

435.000 - 679.000 EUR

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

Základní informace

Tento projekt se nachází uprostřed známého údolí Pitztal, jen několik kilometrů od vyhlášeného lyžařského areálu, který nese stejné jméno.

 

Komplex se skládá z 10 plně vybavených apartmánů se soukromými terasami nebo předzahrádkami. Měl by být dokončen v zimě roku 2023.

Aktuální nabídka

Apartmán

Patro

Rozloha

(v m²)

Parkovací místo

Ložnice

Odhadovaný

výnos*

Aktuální 

cena

Stav

TOP 1

přízemí

97,57

2

1

4,28%

679.000 EUR

VOLNÝ

TOP 2

přízemí

96,98

2

1

4,21%

679.000 EUR

VOLNÝ

TOP 3

59,86

1

-

-

          -

PRODÁNO

přízemí

TOP 4

96,46

2

1

4,28%

679.000 EUR

VOLNÝ

přízemí

TOP 5

97,58

2

1

679.000 EUR

4,35%

VOLNÝ

přízemí

TOP 6

1. patro

89,88

2

-

-

          -

PRODÁNO

TOP 7

1. patro

89,18

2

-

-

          -

PRODÁNO

TOP 8

1. patro

89,07

2

1

4,35%

635.000 EUR

VOLNÝ

TOP 9

1. patro

89,13

2

1

4,35%

635.000 EUR

VOLNÝ

89,89

2

1

4,35%

635,000 EUR

VOLNÝ

1. patro

TOP 10

* Prognóza výnosu z pronájmu za první rok  fungování po odečtení nákladů na správu a provoz. Výpočet vychází z konzervativního odhadu obsazenosti

   a poskytneme jej na vyžádání. Jedná se však o nezávazný odhad bez jakékoli garance.

Výnos z pronájmu / možnost osobního využití

Apartmánů jsou určeny k TURISTICKÉMU PRONÁJMU s možností vlastního využití v rozsahu 4 - 6 týdnů ročně.

 

Jak je v Rakousku obvyklé, o správu apartmánů se po celý rok stará profesionální agentura.

Ta v rámci svých služeb zajišťuje:

  • marketing,

  • rezervační systém,

  • ubytování hostů (check-in / check-out).

  • domovní správu a údržbu,

  • úklid apartmánů, pokojů i společných prostor,

Očekávaný výnos z pronájmu před zdaněním dosahuje 4,5 - 5 % p.a., v případě externího financování ve výši 50% investice se očekávaný výnos z vlastního kapitálu pohybuje v rozmezí 7 – 9 % ročně.

Vybavení apartmánů a resortu

Apartmány se nacházejí ve vesnici St. Leonhard im Pitztal a nabízejí nádherný výhled na okolní třítisícovky.

Každý z apartmánů má luxusní nadstandardně vybavenou kuchyni, koupelnu, obývací pokoj a dvě ložnice (pouze nejmenší apartmán má ložnici jen jednu). Všechny místnosti jsou navržené a realizované v nadčasovém designu, který citlivě kombinuje moderní prvky s tradičními. Díky kvalitním přírodním materiálům působí apartmány příjemně a útulně.

 

K dispozici je infračervená kabina, která stejně jako apartmány nabízí krásný výhled do okolí.

Ledovec a údolí Pitztal

Pitztal je nejmladší ledovcový areál v Rakousku. Nachází se pod druhou nejvyšší horou Rakouska Wildspitze a nabízí 20 km sjezdových tratí s neskutečným převýšením – od 1,640 až do 3,440 metrů nad mořem!  Díky své poloze a fantastickým sněhovým podmínkám lze na pitztálském ledovci lyžovat již od září až do května. Obsazenost apartmánu tak může přesáhnout i 200 dní jen během zimní sezóny.

Z apartmánu se autem či skibusem dostanete během 10 minut ke spodní stanici pozemní lanové dráhy Pitzexpress, která vás během dalších 7 minut vyveze až na samotný ledovec -

do výšky 2,840 metrů nad mořem. Kromě sjezdovek nabízí ledovcový areál 7 km upravených běžeckých stop a pro milovníky snowboardu funpark s U-rampou. 

 

Bezprostředně vedle ledovcového areálu se nachází lyžařský areál Rifflsee. Ten je díky širokým a pozvolným svahům ideální pro rodiny dětmi. Najdete v něm i speciální lanovku, která za doprovodu jediného dospělého bezpečně přepraví až pět dětí. Třetím areálem v údolí Pitztal je Hochzeiger. Všechny tři areály v údolí nabízejí celkem 75 kilometrů sjezdových tratí různé obtížnosti.

V létě je údolí Pitztal rájem pro milovníky horských túr i romantických procházek. Údolí je protkáno cyklostezkami a trasami pro horská kola. Horolezci mohou využít několika areálů pro zajištěné lezení (Hochzeiger, Richie's Wall) i volné lezení na přírodním boulderu (Mandlersboden). K dispozici je i paragliding, rafting, rybaření nebo jízda na koni. Osvěžení během letních dní nabízí přírodní koupaliště Stillebach, pro ty otužilejší je k dispozici jezero Rifflsee ve výšce 2,250 metrů nad mořem.

Díky tomu, že se nabídka letní sportovních i relaxačních aktivit se v Pitztalu neustále rozšiřuje, roste obsazenost místních hotelů a apartmánů i v letní sezóně.

Dojezdnost

Z Prahy do údolí Pitztal je to 550 km. Cesta autem trvá zhruba 6,5 hodiny a vede přes Mnichov, Garmish-Partenkirchen a Fernpass.

 

Z Bratislavy nebo Brna je cesta o půl hodinu až hodinu delší, cesta vede přes Vídeň, Salzburg a Innsbruck.

 

Nejbližší letiště se nacházejí v Mnichově, Innsbrucku a Memmingenu.

Další informace

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)

nás prosím neváhejte kontaktovat.

bottom of page