Shrnutí
země:
resort/region:
Rakousko (Tyrolsko)
Pitztal
město/obec:
St. Leonhard in Pitztal
status:
investiční apartmány
(s možností osobního využití)
velikost:
59,86 - 97,58 m²
cena:
435.000 - 679.000 EUR
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
Základní informace
Tento projekt se nachází uprostřed známého údolí Pitztal, jen několik kilometrů od vyhlášeného lyžařského areálu, který nese stejné jméno.
Komplex se skládá z 10 plně vybavených apartmánů se soukromými terasami nebo předzahrádkami. Měl by být dokončen na podzim roku 2024.
Aktuální nabídka
Apartmán
Patro
Rozloha
(v m²)
Počet koupelen
Počet
pokojů
Odhadovaný
výnos*
Aktuální
cena**
Stav
TOP 1
přízemí
97,57
3
2
4,28%
679.000 EUR
VOLNÝ
TOP 2
přízemí
96,98
3
2
4,21%
679.000 EUR
VOLNÝ
TOP 4
96,46
3
2
4,28%
679.000 EUR
VOLNÝ
přízemí
TOP 5
97,58
3
2
679.000 EUR
4,35%
VOLNÝ
přízemí
TOP 8
1. patro
89,07
3
2
4,35%
635.000 EUR
VOLNÝ
TOP 9
1. patro
89,13
3
2
4,35%
635.000 EUR
VOLNÝ
89,89
3
2
4,35%
635.000 EUR
VOLNÝ
1. patro
TOP 10
* Prognóza výnosu z pronájmu za první rok fungování po odečtení nákladů na správu a provoz. Výpočet vychází z konzervativního odhadu obsazenosti
a poskytneme jej na vyžádání. Jedná se však o nezávazný odhad bez jakékoli garance.
**Uvedená cena zahrnuje nábytek a kompletní vybavení apartmánu v hodnotě 65.000 EUR a parkovací místo v hodnotě 20.000 EUR.
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Apartmánů jsou určeny k TURISTICKÉMU PRONÁJMU s možností vlastního využití
v rozsahu maximálně 8 týdnů ročně.
Jak je v Rakousku obvyklé, o správu apartmánů se po celý rok stará profesionální agentura.
Ta v rámci svých služeb zajišťuje:
-
marketing,
-
rezervační systém,
-
ubytování hostů (check-in / check-out).
-
domovní správu a údržbu,
-
úklid apartmánů, pokojů i společných prostor,
Očekávaný čistý výnos z pronájmu se pohybuje v rozmezí 4,21 - 4,35 % ročně.
Vybavení apartmánů a resortu
Apartmány se nacházejí ve vesnici St. Leonhard im Pitztal a nabízejí nádherný výhled na okolní třítisícovky.
Každý z apartmánů má luxusní nadstandardně vybavenou kuchyni, koupelnu, obývací pokoj a dvě ložnice (pouze nejmenší apartmán má ložnici jen jednu). Všechny místnosti jsou navržené a realizované v nadčasovém designu, který citlivě kombinuje moderní prvky s tradičními. Díky kvalitním přírodním materiálům působí apartmány příjemně a útulně.
K dispozici je infračervená kabina, která stejně jako apartmány nabízí krásný výhled do okolí.
Ledovec a údolí Pitztal
Pitztal je nejmladší ledovcový areál v Rakousku. Nachází se pod druhou nejvyšší horou Rakouska Wildspitze a nabízí 20 km sjezdových tratí s neskutečným převýšením – od 1,640 až do 3,440 metrů nad mořem! Díky své poloze a fantastickým sněhovým podmínkám lze na pitztálském ledovci lyžovat již od září až do května. Obsazenost apartmánu tak může přesáhnout i 200 dní jen během zimní sezóny.
Z apartmánu se autem či skibusem dostanete během 10 minut ke spodní stanici pozemní lanové dráhy Pitzexpress, která vás během dalších 7 minut vyveze až na samotný ledovec -
do výšky 2,840 metrů nad mořem. Kromě sjezdovek nabízí ledovcový areál 7 km upravených běžeckých stop a pro milovníky snowboardu funpark s U-rampou.
Bezprostředně vedle ledovcového areálu se nachází lyžařský areál Rifflsee. Ten je díky širokým a pozvolným svahům ideální pro rodiny dětmi. Najdete v něm i speciální lanovku, která za doprovodu jediného dospělého bezpečně přepraví až pět dětí. Třetím areálem v údolí Pitztal je Hochzeiger. Všechny tři areály v údolí nabízejí celkem 75 kilometrů sjezdových tratí různé obtížnosti.
V létě je údolí Pitztal rájem pro milovníky horských túr i romantických procházek. Údolí je protkáno cyklostezkami a trasami pro horská kola. Horolezci mohou využít několika areálů pro zajištěné lezení (Hochzeiger, Richie's Wall) i volné lezení na přírodním boulderu (Mandlersboden). K dispozici je i paragliding, rafting, rybaření nebo jízda na koni. Osvěžení během letních dní nabízí přírodní koupaliště Stillebach, pro ty otužilejší je k dispozici jezero Rifflsee ve výšce 2,250 metrů nad mořem.
Díky tomu, že se nabídka letní sportovních i relaxačních aktivit se v Pitztalu neustále rozšiřuje, roste obsazenost místních hotelů a apartmánů i v letní sezóně.
Dojezdnost
Z Prahy do údolí Pitztal je to 550 km. Cesta autem trvá zhruba 6,5 hodiny a vede přes Mnichov, Garmish-Partenkirchen a Fernpass.
Z Bratislavy nebo Brna je cesta o půl hodinu až hodinu delší, cesta vede přes Vídeň, Salzburg a Innsbruck.
Nejbližší letiště se nacházejí v Mnichově, Innsbrucku a Memmingenu.
Další informace
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)
nás prosím neváhejte kontaktovat.