Shrnutí
země:
Rakousko (Tyrolsko)
resort/region:
Serfaus – Fiss - Ladis
město/obec:
Fiss
status:
investiční apartmány
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(s možností osobního využití)
velikost:
42,48 – 117,54 m²
cena:
495.000 – 870.000 EUR
Základní informace
V krásné alpské vesnici Fiss, která se nachází uprostřed vyhlášeného lyžařského střediska Serfaus-Fiss-Ladis, vzniká nový developerský projekt tvořený 14 exkluzivními apartmány s ubytovací kapacitou pro dva až osm hostů.
V rámci komplexu se bude nacházet i restaurace s 98 místy, wellness a podzemní parkoviště. Dokončení projektu je očekáváno v polovině roku 2024.
Aktuální nabídka
Apartmán
Patro
Rozloha
(v m²)
Koupelny
Počet
pokojů
Odhadovaný
výnos*
Aktuální
cena
Stav
1
přízemí
66,48
3
2
4,08%
715.000 EUR
VOLNÝ
2
přízemí
81,12
3
2
4,03%
870.000 EUR
VOLNÝ
3
44,61
2
1
4,09%
485.000 EUR
VOLNÝ
přízemí
4
47,14
2
1
4,05%
499.000 EUR
VOLNÝ
přízemí
8
1. patro
45,07
2
1
4,09%
495.000 EUR
VOLNÝ
12
2. patro
47,88
2
1
4,00%
565.000 EUR
VOLNÝ
* Prognóza výnosu z pronájmu za první rok fungování po odečtení nákladů na správu a provoz. Výpočet vychází z konzervativního odhadu obsazenosti
a poskytneme jej na vyžádání. Jedná se však o nezávazný odhad bez jakékoli garance.
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Apartmánů jsou určeny k TURISTICKÉMU PRONÁJMU, s možností osobního využití
Majitel každého z apartmánů uzavírá smlouvu s renomovanou správcovskou agenturou, která má na starosti marketing, rezervační systém, ubytování hostů (check-in / check-out), a dále domovní správu, a údržbu i úklid jednotlivých apartmánů i společných prostor.
Předpokládaný čistý výnos z pronájmu by měl dosáhnout výše 4 % p.a. již od prvního roku provozu resortu.
Vybavení apartmánů a resortu
Každý apartmán je plně zařízen a vybaven. Hostům stačí jen sbalit kufry a přijet - o nic jiného se nemusejí starat.
Při návrhu interiéru byl kladen velký důraz na kvalitní materiály. Všechny byty jsou vybaveny luxusními vestavěnými kuchyněmi včetně kuchyňských spotřebičů, jako jsou myčky, trouby, sporáky a ledničky od známých německých značek. I koupelny jsou plně zařízeny moderním vybavením a designovými doplňky. Útulné prostředí apartmánů ještě zvýrazňuje bytový textil z hřejivých a přírodních materiálů i celkový koncept příjemného osvětlení.
Vlastní restaurace s 98 místy každý den okouzluje své hosty čerstvými a regionálními pokrmy. V útulné a přátelské atmosféře můžete na chvíli zapomenout na každodenní život a vychutnat si kulinářské speciality.
Pro celkovou relaxaci po dlouhém dni na lyžích nebo náročné túře nabízí projekt prostorné wellness se dvěma saunami, infračervenou kabinou a relaxační místností.
Hostům je k dispozici podzemní garáž s 27 parkovacími místy.
Serfaus-Fiss-Ladis
Serfaus-Fiss-Ladis vyniká mezi ostatními lyžařskými resorty v Rakousku svou naprosto výjimečnou polohou. Všechny tři vesnice, podle kterých nese areál své jméno, se nacházejí
na jižně orientované horské terase pod svahy a loukami masivu Samnaun, asi 500 výškových metrů nad údolím řeky Inn. Během roku si zde lze užít rekordních 2 000 hodin slunečního svitu.
Resort je velmi klidný – silnice z údolí končí v Serfaus, který je dokonce téměř bez aut -
od záchytného parkoviště na jeho okraji jezdí k lanovkám bezplatné metro (mimochodem nejmenší na světě), jen se čtyřmi stanicemi.
Vesnička Fiss oproti tomu fascinuje svým 600 let starým historickým centrem města
s nezaměnitelnými domovními vchody a křivolakými uličkami. Přímo na okrajích vesnice se nacházejí 4 kabinové lanovky – jedna sem vede z níže položeného střediska Ladis, další tři vyvezou lyžaře během několika minut na nekonečné svahy lyžařského resortu.
Samotný areál patří mezi rozsáhlé a velmi oblíbené. Celkem zde najdeme 68 lanovek a
214 kilometrů sjezdovek „francouzského“ typu - jsou široké a přehledné. Díky výjimečné poloze se Serfaus-Fiss-Ladis orientuje spíše na movitější klientelu - ubytování je zde dražší než v jiných resortech, ale i tak bývají zdejší apartmány a penziony plně obsazené po celou sezónu.
Kromě lyžování v čerstvém prašanu si můžete užít i sáňky, sněžné skútry a další zimní atrakce, jako je Skifox (kombinace lyží a sáněk) nebo SnakeGliss (boby propojené do dlouhého hada).
Turistická oblast Serfaus-Fiss-Ladis je skutečným potěšením i v létě, kdy nabízí mnoho možností pro každého – od rodin s dětmi po horolezce a zkušené alpinisty. K dispozici je
11 celoročně fungujících lanovek a více než 500 km turistických stezek pro malé i velké.
Nechybí ani adrenalinové atrakce – u horní stanice kabinky Möseralm čeká Fisser Flieger („drak“ se 4 pasažéry v pařátech, jenž se nad loukou rozletí rychlostí až 80 km/h) nebo Skyswing („volný pád“ v obří houpačce). Poloha resortu nad údolím řeky Inn je ideální i pro paragliding.
Serfaus-Fiss-Ladis nabízí i kulinářské zážitky – nezi oblíbené restaurace patří například:
-
Feuer & Flamme Ladis
-
Plangger Delikatessen Serfaus
-
Hugo's - The Fine Selection
-
Seealm Hög
-
Vaya Bar & Grill
-
Das Landerer
Dojezdnost
Z Prahy do resortu Serfaus-Fiss-Ladis dorazíte za 6,5 – 7 hodin. Cesta je dlouhá 560 km a vede přes Mnichov, Garmish-Partenkirchen a Fernpass.
Z Bratislavy nebo Brna je cesta o půl hodinu až hodinu delší, pojedete přes Vídeň (případně kolem Vídně), a dále po dálnici přes Salzburg, Kufstein a Innsbruck.
Nejbližší letiště se nacházejí v Innsbrucku (90 km), Mnichově (200 km) a Memmingenu
(170 km).
Další informace
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)
nás prosím neváhejte kontaktovat.