top of page

Nassfeld - Hermagor:

279.195 - 489.250 EUR 

Apartmány v centru města bez povinnosti pronájmu

Shrnutí

země:

Rakousko (Korutany)

resort/region:

Nassfeld / Hermagor

město/obec:

Hermagor

status:

bydlení / neomezení osobní využití

velikost:

53,18 – 84,09 m² 

cena:

279.195 - 489.250 EUR

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.

Základní informace

Korutany jsou jednou z nejoblíbenějších spolkových zemí Rakouska, a to zejména pro milovníky letní turistiky, cyklistiky a koupání.

Vděčí za to příjemnému klimatu, velkému množství slunečních hodin a křišťálově čistým (v létě nezvykle teplým) jezerům. Zároveň jsou Korutany oblíbenou destinací i pro vyznavače zimních sportů - mezi třitísícovými horskými vrcholy se nacházejí vyhlášená lyžařská střediska, jako je ledovec Mölltal, Bad Kleinkirchheim, Katschberg anebo to nejznámější z nich - Nassfeld.

Přirozeným centrem oblasti mezi Nassfeldem a oblíbenými jezery Weissensee a Pressegger See je městečko Hermagor.

Přímo v jeho centru proběhne v průběhu roku 2024 rekonstrukce jednoho z městských domů. Výsledkem bude rezidenční komplex

s osmi apartmány určenými k trvalému bydlení nebo neomezenému časovému využití.

Projekt je mimořádnou příležitostí jak pro investory, tak ty, kteří se do této oblasti zamilovali a chtěli by zde strávit více času.

Aktuální nabídka

Označení

Patro

Apartmán

(v m²)

Balkon / terasa

(v m²)

Parkovací

místa

Aktuální

cena vč. DPH*

Stav

Odhad čistého

výnosu z pronájmu*

01

1. podlaží

53,22

8,19

1

-

330.000 EUR

VOLNÝ

02

56,27

1. podlaží

-

2

-

348.000 EUR

VOLNÝ

03

1. podlaží

84,14

23,59

2

-

588.000 EUR

VOLNÝ

04

2. podlaží

53,22

8,19

2

-

336.000 EUR

VOLNÝ

05

2. podlaží

56,27

-

2

-

355.200 EUR

VOLNÝ

06

2. podlaží

84,14

13,34

2

-

594.000 EUR

VOLNÝ

07

penthouse

60,00

26,52

2

-

510.000 EUR

VOLNÝ

Výnos z pronájmu / možnost osobního využití

Apartmány jsou určeny k bydlení / neomezenému osobnímu využití*.

Majitelé apartmánů mohou své apartmány nabídnout k dlouhodobému či krátkodobému (turistickému) pronájmu, služby provozovatelské agentury nejsou zajištěny.

*Pozn.: Ohledně možnosti využívání apartmánů, registrace trvalého či přechodného bydliště, a případných souvisejících účetních/daňových povinností doporučujeme konzultaci

             s daňovým poradcem, kterou jsme připraveni zajistit.

Vybavení apartmánů a resortu

Nový rezidenční komplex bude splňovat všechny požadavky na atraktivní a moderní bydlení. Umístění v centru městečka s sebou přináší nezanedbatelné výhody, jako jsou: 

  • obchody, banky, kavárny a restaurace v docházkové vzdálenosti,

  • výborná infrastruktura včetně vlakového spojení, 

  • dostupná zdravotní péče.

Všechny bytové jednotky v rámci rezidenčního komplexu budou bezbariérové ​​a přístupné výtahem

Každý z apartmánů bude mít balkon a sklepní kóji. Za příplatek je možné dokoupit i parkovací místo v podzemní garáži anebo venkovní parkovací stání pod přístřeškem.

Nassfeld a údolí Gailtal

Pouhých devět kilometrů od Hermagoru se nachází lyžařské středisko Nassfeld se 110 kilometry sjezdovek. Ze všech rakouských středisek nabízí nejvíce sluníčka a také tu nejlepší kávu, leží totiž přímo na hranicích s Itálií.

Lanovka Millenium Express - nejdelší v Rakousku - vás na jeden zátah vyveze od velkého parkoviště až na jeden z nejvyšších bodů areálu – horu Madritschen s nadmořskou výškou 1918 metrů. Odtud vedou do tří světových stran široké modré a červené sjezdovky, vhodné pro všechny typy lyžařů.

V Nassfeldu se nezapomíná ani na běžkaře – pro ně jsou připraveny upravené okruhy na italské straně sedla Passo Pramollo, kolem stejnojmeného jezera.

Lanovka Millenium Express je v provozu i v létě a během několika minut vás vyveze na start celodenní horské túry po hřebeni Karnských Alp anebo jen příjemné procházky okolo restaurací a letních atrakcí ve středisku Nassfeld. Oblast je mimořádně oblíbená i milovníky horolezení a zajištěných cest – velmi hezká je například via ferrata Däumling se čtyřmi lanovými mosty.

V létě je údolí Gailtal rájem pro cyklisty. Při výletech podél řeky Gail nebo do okolních kopců lze zkombinovat kolo s vlakem. Cyklostezka vede přímo z centra Hermagoru třeba k 6 kilometrů vzdálenému jezeru Pressegger See - jednomu z nejteplejších jezer

v Alpách. V létě dosahuje teplota jeho vody až 28 stupňů.

Přibližně 20 kilometrů od Hermagoru se rozkládá asi nejkrásnější rakouské jezero Weissensee, jehož čistá voda má kvalitu pitné vody.

V létě si zde můžete užít nádherné koupání a v zimě bruslení či curling na hladině jezera.

A nesmíme zapomenout ani na Itálii a Slovinsko, které jsou hned "za rohem".  Z Hermagoru je tak možné se během jednoho dne zajet vykoupat k Jaderskému moři anebo si udělat příjemný výlet do Udine, Lublaně, Terstu či Benátek.

Dojezdnost

  • z Prahy:                  590 km (6,5 – 7 hodin)

  • z Brna:                    550 km (6 hodin)

  • z Bratislavy:           480 km (5 hodin)

Další informace

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)nás prosím neváhejte kontaktovat.

08

penthouse

84,00

26,52

2

-

657.216 EUR

VOLNÝ

*Pozn.: Cena nezahrnuje nábytek. K apartmánu může být přikoupeno parkovací místo v podzemní garáži za cenu 42.000 EUR anebo venkovní parkovací stání pod přístřeškem (9.000 EUR).

bottom of page