Nassfeld - Hermagor:
330.000 - 657.216 EUR
Apartmány v centru města bez povinnosti pronájmu
Shrnutí
země:
Rakousko (Korutany)
resort/region:
Nassfeld / Hermagor
město/obec:
Hermagor
status:
bydlení / neomezení osobní využití
velikost:
53,18 – 84,09 m²
cena:
330.000 - 657.216 EUR
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.
Základní informace
Korutany jsou jednou z nejoblíbenějších spolkových zemí Rakouska, a to zejména pro milovníky letní turistiky, cyklistiky a koupání.
Vděčí za to příjemnému klimatu, velkému množství slunečních hodin a křišťálově čistým (v létě nezvykle teplým) jezerům. Zároveň jsou Korutany oblíbenou destinací i pro vyznavače zimních sportů - mezi třitísícovými horskými vrcholy se nacházejí vyhlášená lyžařská střediska, jako je ledovec Mölltal, Bad Kleinkirchheim, Katschberg anebo to nejznámější z nich - Nassfeld.
Přirozeným centrem oblasti mezi Nassfeldem a oblíbenými jezery Weissensee a Pressegger See je městečko Hermagor.
Přímo v jeho centru proběhne v průběhu roku 2024 rekonstrukce jednoho z městských domů. Výsledkem bude rezidenční komplex
s osmi apartmány určenými k trvalému bydlení nebo neomezenému časovému využití.
Projekt je mimořádnou příležitostí jak pro investory, tak ty, kteří se do této oblasti zamilovali a chtěli by zde strávit více času.
Aktuální nabídka
Označení
Patro
Apartmán
(v m²)
Balkon / terasa
(v m²)
Komora
(v m²)
Aktuální
cena vč. DPH*
Stav
Odhad čistého
výnosu z pronájmu*
01
1. patro
53,18
18,22
5,05
-
330.000 EUR
VOLNÝ
02
56,48
1. patro
5,20
7,01
-
348.000 EUR
VOLNÝ
03
1. patro
84,09
34,24
5,08
-
588.000 EUR
VOLNÝ
04
2. patro
53,18
18,22
5,08
-
336.000 EUR
VOLNÝ
05
2. patro
56,48
5,20
6,83
-
355.200 EUR
VOLNÝ
06
2. patro
84,09
34,49
5,08
-
594.000 EUR
VOLNÝ
-
07
penthouse
60,03
26,54
5,06
510.000 EUR
VOLNÝ
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Apartmány jsou určeny k bydlení / neomezenému osobnímu využití*.
Majitelé apartmánů mohou své apartmány nabídnout k dlouhodobému či krátkodobému (turistickému) pronájmu, služby provozovatelské agentury nejsou zajištěny.
*Pozn.: Ohledně možnosti využívání apartmánů, registrace trvalého či přechodného bydliště, a případných souvisejících účetních/daňových povinností doporučujeme právní a
daňovou konzultaci, kterou jsme připraveni zprostředkovat.
Vybavení apartmánů a resortu
Nový rezidenční komplex bude splňovat všechny požadavky na atraktivní a moderní bydlení. Umístění v centru městečka s sebou přináší nezanedbatelné výhody, jako jsou:
-
obchody, banky, kavárny a restaurace v docházkové vzdálenosti,
-
výborná infrastruktura včetně vlakového spojení,
-
dostupná zdravotní péče.
Všechny bytové jednotky v rámci rezidenčního komplexu budou bezbariérové a přístupné výtahem.
Každý z apartmánů bude mít balkon a sklepní kóji. Za příplatek je možné dokoupit i parkovací místo v podzemní garáži anebo venkovní parkovací stání pod přístřeškem.
Nassfeld a údolí Gailtal
Pouhých devět kilometrů od Hermagoru se nachází lyžařské středisko Nassfeld se 110 kilometry sjezdovek. Ze všech rakouských středisek nabízí nejvíce sluníčka a také tu nejlepší kávu, leží totiž přímo na hranicích s Itálií.
Lanovka Millenium Express - nejdelší v Rakousku - vás na jeden zátah vyveze od velkého parkoviště až na jeden z nejvyšších bodů areálu – horu Madritschen s nadmořskou výškou 1918 metrů. Odtud vedou do tří světových stran široké modré a červené sjezdovky, vhodné pro všechny typy lyžařů.
V Nassfeldu se nezapomíná ani na běžkaře – pro ně jsou připraveny upravené okruhy na italské straně sedla Passo Pramollo, kolem stejnojmeného jezera.
Lanovka Millenium Express je v provozu i v létě a během několika minut vás vyveze na start celodenní horské túry po hřebeni Karnských Alp anebo jen příjemné procházky okolo restaurací a letních atrakcí ve středisku Nassfeld. Oblast je mimořádně oblíbená i milovníky horolezení a zajištěných cest – velmi hezká je například via ferrata Däumling se čtyřmi lanovými mosty.
V létě je údolí Gailtal rájem pro cyklisty. Při výletech podél řeky Gail nebo do okolních kopců lze zkombinovat kolo s vlakem. Cyklostezka vede přímo z centra Hermagoru třeba k 6 kilometrů vzdálenému jezeru Pressegger See - jednomu z nejteplejších jezer
v Alpách. V létě dosahuje teplota jeho vody až 28 stupňů.
Přibližně 20 kilometrů od Hermagoru se rozkládá asi nejkrásnější rakouské jezero Weissensee, jehož čistá voda má kvalitu pitné vody.
V létě si zde můžete užít nádherné koupání a v zimě bruslení či curling na hladině jezera.
A nesmíme zapomenout ani na Itálii a Slovinsko, které jsou hned "za rohem". Z Hermagoru je tak možné se během jednoho dne zajet vykoupat k Jaderskému moři anebo si udělat příjemný výlet do Udine, Lublaně, Terstu či Benátek.
Dojezdnost
-
z Prahy: 590 km (6,5 – 7 hodin)
-
z Brna: 550 km (6 hodin)
-
z Bratislavy: 480 km (5 hodin)
Další informace
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)nás prosím neváhejte kontaktovat.
08
penthouse
84,00
26,54
5,08
657.216 EUR
VOLNÝ
*Pozn.: Cena zahrnuje nábytek a vnitřní vybavení.
K apartmánu může být přikoupeno parkovací místo v podzemní garáži za cenu 42.000 EUR anebo parkovací stání pod přístřeškem za 7.500 EUR.