OBLAST

Schladming (Štýrsko)

OBEC

Haus im Ennstal

ZPŮSOB VYUŽITÍ

turistický pronájem

E-MAIL

info@sur-real.cz

TELEFON

+420 604 632 475

Nezávazná poptávka ↓

Kapacita apartmánu

5

Výnos z pronájmu

-

Velikost apartmánu

78,69 m2

Cena

434.500 €

Úvod

Haus im Ennstal je malebné a živé alpské městečko, v němž se příjemně snoubí tradiční architektura a atmosféra štýrské horské obce s moderním zázemím lyžařského a turistického centra. Historické centrum s útulnými restauracemi, kavárnami a obchody, malebné uličky i nádherné výhledy vytvářejí jedinečné prostředí pro odpočinek i aktivní dovolenou. Díky své poloze v srdci regionu Schladming - Dachstein a lyžařskému středisku Hauser Kaibling si Haus uchovává čilý turistický a společenský život v zimní i letní sezóně, aniž by ztrácel svůj původní alpský charakter a kouzlo menšího horského městečka.

Pořídit si apartmán v Haus im Ennstal znamená dobře zainvestovat v lokalitě, kde cena nemovitostí plynule roste a kde mají ubytovací zařízení vysokou obsazenost takřka po celý rok.

Apartmán a jeho vybavení

Moderní rezidenční dům, dokončený v roce 2020, se nachází v příjemné lokalitě nedaleko centra městečka a v dochozí vzdálenosti od obou kabinových lanovek střediska Hauser Kaibling.

Současná architektura s čistými liniemi, prostornými balkony a terasami harmonicky zapadá do okolní alpské krajiny. Budova nabízí vysoký standard bydlení, bezbariérový přístup, výtah i vlastní podzemní garáže. Díky nedávné výstavbě a pečlivému provedení představuje atraktivní kombinaci moderního komfortu a tradiční atmosféry rakouských Alp.

Nabízený třípokojový apartmán o obytné ploše 78,69 m² zaujme promyšlenou dispozicí, vzdušnými interiéry a kvalitními použitými materiály. Jeho srdcem je prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a moderní kuchyní. Elegantní kuchyňská linka ve světlém provedení s kontrastní tmavou pracovní deskou nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru a je již zahrnuta v kupní ceně. Velká okna zajišťují příjemné denní světlo a přirozeně propojují interiér s venkovní terasou.

Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí a pohodlí jak rodinám s dětmi, tak dvěma párům přátel. Dispozice apartmánu vhodně odděluje společenskou a odpočinkovou část, což ocení zejména hosté při delších pobytech. Celý interiér působí světlým, vzdušným a nadčasovým dojmem. K příjemné atmosféře přispívají kvalitní parketové podlahy v obytných místnostech a decentní barevné řešení interiéru.

Moderně zařízená koupelna s denním světlem nabízí prostorný bezbariérový sprchový kout se skleněnou zástěnou, elegantní keramické obklady a dostatek prostoru pro každodenní komfort. Praktickým doplňkem je samostatná toaleta a úložná komora přímo v apartmánu. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrnou teplotu v celém interiéru a zároveň nenarušuje jeho čistý a moderní vzhled.

Součástí apartmánu je velkorysá terasa o rozloze 41,53 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí mimořádné možnosti venkovního posezení a relaxace. Poskytuje dostatek místa pro pohodlný zahradní nábytek, společné stolování i odpočinek na čerstvém horském vzduchu. V letních měsících se tak přirozeně stává dalším obytným prostorem, ideálním pro dlouhé snídaně, odpolední relaxaci nebo příjemné večery po dni stráveném v horách.
K apartmánu náleží také samostatná sklepní kóje a vyhrazené parkovací stání v podzemní garáži, které zajišťují pohodlné parkování a dostatek úložných prostor pro sportovní vybavení.

Povolený způsob využití

Apartmán je určen k:

  • trvalému bydlení anebo
  • pronájmu pro účely turistického ubytování

V případě turistického pronájmu je možné uzavřít smlouvu s některou z místních provozovatelských firem, které dokážou zabezpečit veškerý potřebný servis:

  • nabídku ubytování na ubytovacích portálech (Booking, Airbnb)
  • správu rezervací apod.
  • check in & out ubytovaných hostů,
  • úklid
  • údržbu a opravy

Aktuální nabídka

Poznámky:

Uvedená cena nezahrnuje garážové parkovací stání v ceně 25.000 €.

OZNAČENÍ TYP OBYTNÁ

PLOCHA
BALKON /
TERASA
POČET
POKOJŮ
MAX. POČET
OSOB
AKTUÁLNÍ CENA STAV
OZNAČENÍ TOP 3 TYP apartmán OBYTNÁ

PLOCHA
78,69 m2
BALKON /
TERASA
41,63 m2
POČET
POKOJŮ
3
MAX. POČET
OSOB
5
AKTUÁLNÍ CENA 434.500 € STAV Volný

Schladming - Dachstein v zimě Nekonečné kilometry sjezdovek i běžkařských tratí

Malebné městečko Haus im Ennstal leží přímo na úpatí lyžařského areálu Hauser Kaibling, který představuje východní vstupní bránu do slavné Schladminger 4-Berge-Skischaukel. Lyžaři mohou využít moderní osmimístnou kabinkovou lanovku Hauser Kaibling nebo lanovku Tauern-Seilbahn, jejíž dolní stanice se nachází přímo v obci. Obě umožňují pohodlný přístup na sjezdovky a do rozsáhlého propojeného lyžařského areálu.

Hauser Kaibling patří k nejoblíbenějším lyžařským střediskům regionu Schladming–Dachstein. Nabízí 37 kilometrů perfektně upravovaných sjezdovek, od širokých a přehledných tratí pro rodiny až po sportovně náročné sjezdy. Jeho vrchol dosahuje nadmořské výšky 2 015 metrů a představuje nejvyšší bod celé 4-Berge-Skischaukel. K největším lákadlům patří panoramatické sjezdovky s výhledem na masiv Dachsteinu, náročná černá trať na východním svahu a především dlouhé sjezdy až do údolí, při nichž lyžaři překonají převýšení více než 1 200 metrů. Oblíbená sjezdovka Prennerabfahrt měří přibližně 7 kilometrů a patří k nejdelším v celé oblasti.

Největší předností Hauser Kaiblingu je jeho přímé propojení s dalšími třemi lyžařskými horami – Planai, Hochwurzen a Reiteralm. Společně tvoří slavnou Schladminger 4-Berge-Skischaukel, která nabízí 123 kilometrů vzájemně propojených sjezdovek všech obtížností. Z Haus im Ennstal se tak můžete ráno vydat na lyžích na Hauser Kaibling a během jediného dne projet všechny čtyři hory až na Reiteralm a zpět, aniž byste museli použít auto nebo skibus. Celý areál navíc disponuje více než 50 lanovkami a vleky a desítkami horských chat a restaurací přímo u sjezdovek.

Součástí tohoto propojeného areálu je také světoznámá Planai nad Schladmingem, dějiště závodů Světového poháru a tradičních velkolepých koncertů při zahájení zimní sezóny. Celý region je navíc součástí Ski amadé, jednoho z největších lyžařských sdružení v Evropě, které zahrnuje až 760 kilometrů sjezdovek a další známá střediska, jako jsou Flachau, Zauchensee nebo St. Johann.

Horské louky pod jižními svahy Dachsteinu jsou zase rájem běžkařů. Náhorní plošina kolem známé vesnice Ramsau je protkána rozsáhlou sítí upravovaných běžeckých tratí pro klasické lyžování i bruslení a patří k nejvýznamnějším centrům běžeckého lyžování v Rakousku.

Hauser Kaibling a oblast Schladmingu v létě Sportovní vyžití i zábava pro každého

Také v létě představuje Haus im Ennstal ideální výchozí bod pro aktivní dovolenou v oblasti Schladming–Dachstein. Přímo nad městečkem se rozkládá Hauser Kaibling, jehož horské louky, panoramatické turistické trasy a tradiční alpské pastviny lákají k výletům od nenáročných rodinných procházek až po náročnější vysokohorské túry. Výstup na vrchol Hauser Kaibling (2 015 m) odmění návštěvníky nádherným kruhovým výhledem na údolí Ennstal, masiv Dachsteinu a okolní vrcholy Schladmingských Taur.

K nejkrásnějším turistickým cílům patří horské jezero Moaralmsee s charakteristickou tyrkysovou vodou, zasazené do působivé vysokohorské scenérie pod vrcholem Höchstein. Oblíbeným výletním místem je také romantické jezero Steirischer Bodensee, obklopené strmými horskými štíty, odkud lze pokračovat k dalším jezerům a horské chatě Hans-Wödl-Hütte. Zkušenější turisté se mohou vydat i na náročný panoramatický přechod přes vrchol Höchstein (2 543 m). Výhodou je možnost využití letních lanovek Tauern-Seilbahn a Hauser Kaibling, které zpřístupňují horské partie bez nutnosti překonávat velké převýšení pěšky.

Hauser Kaibling je zároveň mimořádně atraktivní pro rodiny s dětmi. Zážitkový svět Wollis Berg Welt nabízí tematické turistické stezky, dětská hřiště, kontaktní zoo a řadu dalších aktivit.

Velmi dobré podmínky zde najdou také milovníci horské cyklistiky. Okolí Hauser Kaiblingu nabízí pestrou síť značených tras pro horská kola i elektrokola, včetně panoramatických okruhů přes Kaiblingalm nebo údolím Gumpental. Pro příznivce terénní jízdy je k dispozici také Singletrack Haus-Aich, trailový areál s několika okruhy různých obtížností.

V širším okolí Haus im Ennstal, Schladmingu a Dachsteinu pak můžete vybírat z celé řady dalších letních aktivit:

  • horské túry a přechody mezi turistickými chatami, například po Schladminger-Tauern Höhenweg,
  • výlety k horským jezerům a vodopádům, včetně známé stezky Wilde Wasser,
  • cyklovýlety údolím Enže po Ennsradweg,
  • náročnější trasy pro horská kola a elektrokola i pohodové rodinné cyklotrasy,
  • zajištěné lezecké cesty a vysokohorská turistika v oblasti Dachsteinu,
  • rafting a další vodní sporty na řece Enži,
  • golf na 18jamkovém hřišti Golf & Country Club Schladming-Dachstein, které se nachází přímo v oblasti Haus-Aich,
  • gastroturistika a výlety za kulturou, například do benediktinského opatství v Admontu se světoznámou knihovnou.

Zaujala vás
tato nabídka?

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.

Odesláním tohoto formuláře dávám souhlas ke zpracování mých osobních údajů dle zásad GDPR.

Mohlo by se vám také líbit: