+18
OBLAST
Schladming (Štýrsko)
OBEC
Gröbming
ZPŮSOB VYUŽITÍ
neomezené osobní využití / turistický pronájem
Čeština
Schladming (Štýrsko)
Gröbming
neomezené osobní využití / turistický pronájem
6
4,50 % p. a.
69,70 m2
360.000 €
Díky své krásné poloze nad údolím řeky Enže a skvělé občanské vybavenosti s četnými obchody a restauracemi je městečko Gröbming přirozeným centrem oblasti mezi Schladmingem a Liezenem. Má přes 3 000 obyvatel a díky své blízkosti k oblíbeným lyžařským a golfovým areálům je velmi oblíbené u zahraničních návštěvníků.
Pro zájemce o apartmány v Rakousku tato část západního Štýrska další výhodu - na mnoha místech je zde povoleno neomezené využití pro soukromé účely (Zweitwohnsitz), tedy nejbližší ekvivalent našich rekreačních chat a chalup.
Kompletně vybavený apartmán, který nabízíme ke koupi, se nachází v prvním patře rodinného domku v klidné části Gröbmingu a má právě tento vzácný a oblíbený status využití.
Rodinný domek prošel v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí (nová střecha, okna, elektrické rozvody, instalace).
Celková obytná plocha domku je 142,72 m², pozemek má rozlohu 441 m².
K prodeji je určen apartmán v horním patře, který má celkovou rozlohu 69,7 m2 a zahrnuje:
Z kuchyně je vstup na jižně orientovaný balkon o velikosti 5,3 m2.
Apartmán je plně vybaven nábytkem a zařízením (kuchyňská linka s varnou deskou, lednicí, myčkou a kompletním vybavením, pračka, satelitní TV) a patří k němu i garážové stání a komora (sklep).
Apartmán je možné využívat k
Způsob využití je možné libovolně měnit.
Pro případ turistického pronájmu je možné uzavřít smlouvu s místní provozovatelskou agenturou myNests, která dokáže zabezpečit veškerý potřebný servis:
Aktuálně jsou oba apartmány v rámci rodinného domku pronajímány pro účely turistického ubytování, s tím, že hodnocení ubytovaných hostů na portálu Booking.com aktuálně dosahuje neuvěřitelných 9,8.
Poznámky:
Uvedená cena zahrnuje kompletní vybavení apartmánu, parkovací stání v samostatné dvougaráži a vlastní sklep.
V případě koupě apartmánu pro účely turistického pronájmu je ke kupní ceně zapotřebí připočítat 20 % DPH, ale kupující má nárok na odpočet této daně na vstupu.Kalkulace celkových nákladů spojených s pořízením apartmánu je k dispozici na vyžádání.
| TYP | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
POČET POKOJŮ |
POČET
LOŽNIC |
POČET OSOB |
AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TYP apartmán | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 69,70 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET
LOŽNIC 2 |
POČET OSOB 4 - 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 360.000 € | STAV Volný |
Díky umístění mezi hřebenem Nízkých Taur a masivem Dachsteinu nabízí Gröbming skvělé možnosti zimního využití a bohatou sněhovou nadílku.
Do 30 minut jízdy se nachází pět lyžařských středisek, z nichž nejznámější je bezesporu Schladming se svým legendárním takřka 5 kilometrů dlouhým sjezdem z vrcholu Planai dolů do údolí, známým ze závodů Světového poháru.
Na běžky nemusíte jezdit daleko. Přímo na západním a východním okraji Gröbmingu začínají běžecké okruhy s upravenými stopami pro klasické běžkaře a bruslaře. Za 20 minut se pak dostanete do jedné z nejlepších běžkařských oblastí na světě - areálu Ramsau am Dachstein. Stejně rychle se dostanete i do Bad Mitterndorfu, který nabízí nádherné běžecké tratě k Ödensee nebo do Pichl-Kainisch.
I v létě je v údolí řeky Enže a v okolních horách nespočet možností, jak trávit volný čas. Horské túry, cyklistika, rafting, horolezectví, golf - v okolí Gröbmingu najdete zkrátka vše, co potřebujete k nádherné letní dovolené.
Pokud se chcete seznámit s fantastickou horskou krajinu v okolí Gröbmingu, není nic krásnějšího než procházky v údolí Enže a horské túry v přírodním parku Sölktäler. Nabídka je pestrá, od nenáročných túr pro celou rodinu až po vysokohorské túry a vrcholové túry s panoramatickými výhledy. Dalšími oblastmi, které jsou ideální pro horské túry, je okolí Bad Aussee, vzdálené jen 30 minut jízdy, patří do oblasti Salzkammergut, vyhlášené krásou sytě modrých jezer a krásou okolních hor. Za důkladné prozkoumání stojí i masiv Dachsteinu s překrásnými turistickými trasami a útulnými horskými chatami.
Údolí řeky Enže charakterizují nádherné scenérie, idylická údolí a vesnice obklopené mohutnými horami, které nabízejí nespočet příležitostí pro cyklisty a horské cyklisty. Cyklostezka Ennsradweg vede podél Enže s výhledem na mohutný Grimming a nabízí možnost pomalu se kochat malebnou přírodou regionu. Také milovníci horských kol mají širokou nabídku možností, jak na kole prozkoumat okolní krajinu a hory. Sestavili jsme pro vás ty nejlepší túry, které připravili cyklisté pro cyklisty. Potěšení na dvou kolech: Na kole lze prozkoumat region všech stupňů obtížnosti a nadmořské výšky přes 30 000 metrů.
Nesmíme zapomenout ani na místní aquacentrum Panoramabad s moderním venkovním bazénem a wellness zónou.
Samotný Gröbming má skvělou občanskou vybavenost - najdeme v něm supermarkety, kavárny, restaurace, banky i poštu. V městečku působí různé hudební i sportovní kluby, najdeme zde i jesle, školku a několik škol.
Vlakové nádraží se nachází ve vzdálenosti 3 km od centra.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 083
Schladming (Schladming)
2 - 6
4,00 % p. a.
ID: AT 092
Öblarn (Schladming)
2 - 6
-
ID: AT 093
Gröbming (Schladming)
4 - 8
-
ID: AT 097
Gleiming - Reiteralm (Schladming)
5
4,50 % p. a.
