+2
OBLAST
Skicircus - Saalbach (Salcbursko)
OBEC
Viehhofen
ZPŮSOB VYUŽITÍ
povinný turistický pronájem
Čeština
Skicircus - Saalbach (Salcbursko)
Viehhofen
povinný turistický pronájem
2 - 8
4,21 - 6,28 % p. a.
28,00 - 134,83 m2
229.000 - 1.069.000 €
Vesnička Viehhofen v údolí Glemmtal je splněným snem pro náročné lyžaře, kteří ke svému štěstí potřebují mít na výběr co největší počet kilometrů sjezdovek.
Přímo z centra této vesničky vede kabinová lanovka do areálu Zell am See (Schmittenhöhe), zároveň ale Viehhofen leží 5 minut cesty skibusem nebo autem od nejbližších sjezdovek proslulého areálu Skicircus (Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn).
A právě ve Viehhofenu byl v červenci 2025 uveden do provozu krásný čtyřhvězdičkový resort Das Förstereck s restaurací, barem a prostorným wellness centrem. Resort zahrnuje 15 apartmánů a 18 hotelových pokojů, které byly nabídnuty k odkupu soukromým investorům. K dispozici zbývá již jen několik posledních.
Poznámky:
Výnos z pronájmu v tabulce odpovídá odhadu pro první rok fungování hotelového resortu po odečtení provozních nákladů a odměny pro provozovatele.
Ceny za apartmány zahrnují jedno nebo dvě parkovací místa, ale nezahrnují nábytkový balíček v hodnotě 41.000 - 73.000 € v závislosti na apartmánu.
Ceny hotelových pokojů zahrnují kompletní vybavení nábytkem a jedno parkovací místo.
| OZNAČENÍ | TYP | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
ROČNÍ VÝNOS | AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ Top 6 | TYP apartmán | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 118,22 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 5,61 % | AKTUÁLNÍ CENA 869.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Top 8 | TYP apartmán | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 106,69 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 4,57 % | AKTUÁLNÍ CENA 769.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Top 10 | TYP apartmán | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 134,83 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 5,24 % | AKTUÁLNÍ CENA 975.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Top 14 | TYP apartmán | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 68,17 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 4,21 % | AKTUÁLNÍ CENA 499.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Top 16 | TYP apartmán | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 134,83 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 5,03 % | AKTUÁLNÍ CENA 1.069.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Balkon | TYP hotelový pokoj | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 28,00 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 5,95 % | AKTUÁLNÍ CENA 229.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Balkon Deluxe | TYP hotelový pokoj | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 35,00 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 6,28 % | AKTUÁLNÍ CENA 279.000 € | STAV Volný |
Jak apartmány, tak hotelové pokoje jsou určeny k pronájmu pro účely turistického ubytování.
Správcovská firma zajistí veškerý provoz a správu apartmánu, což zahrnuje:
Bezplatné využití pro osobní účely je možné pouze v případě apartmánů, a to v předpokládaném rozsahu max. 4 až 6 týdnů v roce.
Vlastníci hotelových pokojů možnost bezplatného ubytování nemají, platí však pouze 50 % z běžné ceny za ubytování.
Apartmány a hotelové pokoje v rámci komplexu byly navrženy v typickém alpském stylu, s využitím kvalitních materiálů – od dřevěných parket, přes kamenné podlahy a velkoplošnou dlažbu až po vybavení koupelen a nábytek v obývacích pokojích a ložnicích.
Další vybavení a prostory:
Skicircus jako jedno z největších a nejatraktivnějších rakouských lyžařských středisek nabízí 270 kilometrů sjezdovek různých obtížností. K lanovkám a sjezdovkám areálu Skicircus lze z Viehhofenu dojet autem či skibusem do 5 minut – přímou lanovkou bude Viehhofen s resortem spojen v průběhu příštích dvou let. Zpátky k aparthotelu je však již teď možné ze svahů nad Saalbachem dojet přímo na lyžích po modré sjezdovce 168.
Lanovka zellamseeXpress, jejíž údolní stanice se nachází v centru Viehhofen, není součástí resortu Skicircus. Jak její název napovídá, vede z údolí Glemmtal do lyžařského areálu Schmittenhöhe/Zell am See.
Viehhofen tak leží přímo na spojnici mezi dvěma rozlehlými lyžařskými středisky, které by do roku 2026 měly být plně propojeny lanovkami. Ve velmi příjemné vzdálenosti 20 km od Viehhofenu se navíc nachází Kaprun a údolní stanice lanovky na ledovec Kitzsteinhorn.
Jak je pro Rakousko typické, zimní zábava nekončí lyžařským svahem. V údolí Glemmtal a na okolních svazích je možné strávit krásný zimní den na běžkách, sáňkách, sněžnicích anebo na saních tažených koňmi. V Saalbachu je možné si zabruslit nebo zahrát curling.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,50 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,03 - 4,08 % p. a.
ID: AT 045
St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)
7
4,21 - 4,35 % p. a.
