OBLAST

Bavorský les (Bavorsko)

OBEC

Bodenmais

ZPŮSOB VYUŽITÍ

turistický pronájem

E-MAIL

info@sur-real.cz

TELEFON

+420 604 632 475

Nezávazná poptávka ↓

Kapacita apartmánů

2 - 5

Výnos z pronájmu

6,20 % p. a.

Velikost apartmánů

22,47 - 50,33 m2

Cena

144.000 - 322.000 €

Úvod

Ano, Bavorský les nejsou Alpy. Nenajdete zde úchvatné zasněžené dvou- a třítisícovky a největší místní lyžařský areál - Velký Javor - nenabídne tolik kilometrů sjezdovek jako Sölden nebo známá lyžařská střediska v oblasti Ski Amadé

Přesto existuje několik důvodů, proč jsme do našeho portfolia zařadili tento projekt, který se nachází v horském městečku BODENMAIS nedaleko českých hranic.

  • nízké ceny apartmánů,
  • nadstandardní výnosy z pronájmu odpovídající popularitě a vysoké obsazenosti resortu,
  • skvělá dojezdnost z Prahy, západních a jižních Čech,

Bodenmais leží v malebném údolí pod nejvyššími vrcholy Bavorského lesa, jen několik desítek kilometrů od českých hranic. Tradiční lázeňské a rekreační městečko obklopují hluboké lesy, horské louky, průzračná jezera a výrazné vrcholy v čele s horou Großer Arber. Přestože zdejší krajina nemá dramatický vysokohorský charakter Alp, nabízí mimořádně příjemné prostředí pro aktivní dovolenou, odpočinek i rodinné pobyty v každém ročním období.

Historie Bodenmaisu je úzce spojena s hornictvím a výrobou skla. Již od 15. století se v nitru místní hory Silberberg těžily různé druhy rud a později se zde vyráběl oxid železitý používaný při broušení skla. Dnes tuto tradici připomíná návštěvnický důl a řada sklářských dílen, obchodů a zážitkových expozic.

Bodenmais si zachovává atmosféru živého bavorského městečka s restauracemi, kavárnami, obchody a bohatým rekreačním zázemím. Jeho velkou předností je také snadná dostupnost z České republiky, díky níž představuje zajímavou alternativu k podstatně vzdálenějším alpským střediskům.

Aktuální nabídka

OZNAČENÍ PATRO OBYTNÁ

PLOCHA
BALKON /
TERASA
POČET
POKOJŮ
POČET
OSOB
AKTUÁLNÍ CENA STAV
OZNAČENÍ 105 PATRO přízemí OBYTNÁ

PLOCHA
22,47 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2
AKTUÁLNÍ CENA 144.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 108 PATRO přízemí OBYTNÁ

PLOCHA
27,77 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
2
POČET
OSOB
3
AKTUÁLNÍ CENA 178.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 122 PATRO přízemí OBYTNÁ

PLOCHA
25,91 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2 - 4
AKTUÁLNÍ CENA 166.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 128 PATRO přízemí OBYTNÁ

PLOCHA
25,91 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2 - 4
AKTUÁLNÍ CENA 166.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 201 PATRO 1. patro OBYTNÁ

PLOCHA
22,47 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2
AKTUÁLNÍ CENA 144.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 208 PATRO 1. patro OBYTNÁ

PLOCHA
23,55 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2 - 3
AKTUÁLNÍ CENA 151.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 211 PATRO 1. patro OBYTNÁ

PLOCHA
31,86 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2 - 4
AKTUÁLNÍ CENA 204.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 307 PATRO 2. patro OBYTNÁ

PLOCHA
50,33 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
3
POČET
OSOB
4 - 5
AKTUÁLNÍ CENA 322.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 322 PATRO 2. patro OBYTNÁ

PLOCHA
28,79 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2 - 3
AKTUÁLNÍ CENA 184.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 327 PATRO 2. patro OBYTNÁ

PLOCHA
29,74 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2 - 4
AKTUÁLNÍ CENA 190.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 421 PATRO přízemí OBYTNÁ

PLOCHA
30,12 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2 - 4
AKTUÁLNÍ CENA 193.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 422 PATRO přízemí OBYTNÁ

PLOCHA
30,12 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2 - 4
AKTUÁLNÍ CENA 193.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 505 PATRO 1. patro OBYTNÁ

PLOCHA
41,06 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2 - 4
AKTUÁLNÍ CENA 263.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 506 PATRO 1. patro OBYTNÁ

PLOCHA
40,72 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2 - 4
AKTUÁLNÍ CENA 261.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 521 PATRO 1. patro OBYTNÁ

PLOCHA
30,12 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2 - 4
AKTUÁLNÍ CENA 193.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 601 PATRO 2. patro OBYTNÁ

PLOCHA
23,38 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2
AKTUÁLNÍ CENA 150.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ 622 PATRO 2. patro OBYTNÁ

PLOCHA
30,12 m2
BALKON /
TERASA
-
POČET
POKOJŮ
1
POČET
OSOB
2 - 4
AKTUÁLNÍ CENA 193.000 € STAV Volný

Výnos z pronájmu
a možnost osobního využití

Apartmány v rámci resortu jsou určeny k turistickému pronájmu.

Provoz a správu ubytovacího zařízení má na starosti zavedená provozovatelská agentura, jejíž služby zahrnují:

  • nabídku ubytování na internetu včetně ubytovacích platforem (Booking, Airbnb),
  • správu rezervací,
  • komunikaci s ubytovanými hosty (check-in, check-out),
  • úklid apartmánů,
  • údržbu a opravy.

Výnosy z pronájmu postavené na skutečných výsledcích vychází na 6,2 % kupní ceny ročně. Provozovatel garantuje majitelům výnos z pronájmu ve výši 3 % kupní ceny ročně.

Majitelé (nebo jejich rodinní příslušníci a to až do 4. stupně příbuzenství, případně zaměstnanci majitele) mohou využít svůj apartmán k soukromým pobytům v rozsahu 15 dní v roce za zvýhodněnou cenu ve výši 25 % standardní ceny platné v době pobytu.

Vybavení apartmánů a resortu

Apartmány a hotelové pokoje byly navrženy s důrazem na moderní design, komfort a příjemnou atmosféru. Světlé interiéry v nadčasovém stylu, kvalitní vybavení a pečlivě zvolené detaily vytvářejí ideální zázemí pro odpočinek během celého roku. Součástí každé jednotky jsou pohodlné postele, televize, lednice a další praktické vybavení. Apartmány jsou navíc vybaveny kuchyňským koutem, který poskytuje větší komfort během pobytu.

Resort prošel kompletní rekonstrukcí a dnes funguje jako zavedený hotel s celoročním provozem, který získává výborné hodnocení hostů.

Součástí resortu je:

  • wellness centrum s krytým bazénem, finskou a bio saunou, infrakabinou, solnou jeskyní a relaxační zónou,
  • hotelová restaurace s barem,
  • úschovna kol a lyží
  • bezplatné parkoviště.

Bodenmais a okolí v létě Nespočet možností sportovního vyžití a zábavy

V letních měsících se Bodenmais stává výchozím bodem pro pěší turistiku, cyklistiku a výlety za přírodními krásami Bavorského lesa. Okolí nabízí nenáročné procházky vhodné pro rodiny, vyhlídkové horské trasy i celodenní túry vedoucí přes nejvyšší vrcholy regionu.

Jedním z nejvyhledávanějších cílů je Großer Arber, označovaný jako král Bavorského lesa. Na vrchol lze vystoupat pěšky nebo se vyvézt kabinovou lanovkou. Z nejvyšších partií se otevírají daleké výhledy na Bavorský les, českou Šumavu a za dobré viditelnosti také na vzdálené alpské vrcholy. Oblastí prochází rovněž známá dálková turistická trasa Goldsteig, která se svou délkou přibližně 660 kilometrů patří mezi nejvýznamnější dálkové stezky v Německu.

Přímo nad městečkem se zvedá 955 metrů vysoký Silberberg, tradiční domácí hora Bodenmaisu. Vedle krásných výhledů nabízí historický návštěvnický důl, letní sáňkařskou dráhu, celoroční horskou dráhu Silberberg-Coaster, dětská hřiště, lukostřelbu a další rodinné atrakce. Silberberg tak spojuje přírodu, historii a zábavu a patří k nejoblíbenějším výletním místům v celém Bavorském lese.

K nejkrásnějším přírodním místům v okolí patří Rißlošské vodopády, nejvyšší vodopády Bavorského lesa, ležící v romantické skalnaté soutěsce nedaleko Bodenmaisu. Společně s vodopádem Hochfall, jezery Großer Arbersee a Kleiner Arbersee a rozsáhlými lesními rezervacemi vytvářejí atraktivní cíle pro kratší výlety i celodenní túry.

Bavorský les nabízí velmi dobré podmínky také pro horská a elektrokola. Značené trasy vedou po lesních cestách, přes horské louky a k tradičním chatám pod vrcholy Großer Arber a Kleiner Arber. Oblíbené jsou rovněž kombinované výlety „Bike & Hike“, při nichž návštěvníci část trasy absolvují na kole a závěrečný výstup na vrchol pěšky.

Rodiny s dětmi mohou využít tematické naučné stezky, zážitková hřiště, sklářské expozice, zvířecí parky a stezky v korunách stromů. Významným výletním cílem je také Národní park Bavorský les, nejstarší národní park v Německu, jehož návštěvnická centra a rozsáhlé venkovní výběhy umožňují pozorovat například rysy, vlky a další zvířata typická pro zdejší přírodu.

Bodenmais je tak místem, které nestaví na jediné dominantní atrakci. Jeho kouzlo spočívá v rozmanitosti, příjemném tempu a bezprostředním kontaktu s přírodou. Nabízí kvalitní sportovní zázemí, tradiční bavorskou atmosféru i dostatek možností k odpočinku – a to vše v regionu, který je z České republiky velmi dobře dostupný.

Bavorský les v zimních měsících Běžkařský ráj na dosah českých hranic

Bodenmais patří mezi nejvýznamnější centra zimních sportů v Bavorském lese. Největší předností oblasti je běžecké lyžování. Vysoko nad městečkem, v nadmořské výšce přibližně 1 100 až 1 300 metrů, se nachází běžkařské centrum Bretterschachten, které patří mezi sněhově nejspolehlivější běžkařské oblasti ve střední Evropě.

Běžkaři zde mohou využívat až 114 kilometrů upravovaných tratí, vedených současně pro klasický styl i bruslení. Nabídka zahrnuje krátké okruhy pro začátečníky, sportovní trasy pro zkušenější lyžaře i třicetikilometrovou Auerhahn-Loipe, nejdelší vysokohorskou běžeckou trasu v Bavorsku. Tratě vedou zasněženými lesy pod vrcholy Großer Arber a Kleiner Arber a nabízejí také možnost občerstvení v tradičních horských chatách.

Milovníci sjezdového lyžování mohou zamířit do přibližně 14 kilometrů vzdáleného areálu Großer Arber. Nejvyšší hora Bavorského lesa dosahuje nadmořské výšky 1 456 metrů a nabízí přibližně 13 kilometrů sjezdovek různé obtížnosti, moderní lanovky a vleky, dětský areál, rodinnou trať i závodní sjezdovku. Díky přehlednosti a pestré nabídce tratí je Großer Arber vhodný jak pro rodiny a rekreační lyžaře, tak pro zkušenější sportovce.

Přímo nad Bodenmaisem se rozkládá menší rodinný areál Silberberg, který je ideální především pro děti a začínající lyžaře. K dispozici jsou mírné sjezdovky, dětský vlek, pojízdný koberec a lyžařský kolotoč, díky nimž se zde mohou nejmenší návštěvníci učit lyžovat v klidném a bezpečném prostředí.

Zimní dovolená v Bodenmaisu však není omezena pouze na lyžování. Okolními lesy prochází síť upravovaných zimních turistických cest, které vedou k vyhlídkám, horským chatám a přírodním zajímavostem. Oblíbené jsou rovněž výlety na sněžnicích, skialpinismus a sáňkování. Na Großer Arber se nachází také 1 200 metrů dlouhá sáňkařská dráha, na jejíž začátek návštěvníky vyveze sedačková lanovka.

Spojení aktivního odpočinku s tradiční bavorskou gastronomií a klidnou atmosférou lesnaté horské krajiny činí z Bodenmaisu příjemné místo i pro návštěvníky, kteří nevyhledávají rušná velká lyžařská střediska.

Dojezdnost

  • z Prahy: 190 km (2 - 2,5 hodiny)
  • z Brna: 330 km (4 - 4,5 hodiny)
  • z Bratislavy: 445 km (4,5 - 5 hodin)

Zaujala vás
tato nabídka?

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.

Odesláním tohoto formuláře dávám souhlas ke zpracování mých osobních údajů dle zásad GDPR.

Mohlo by se vám také líbit:

ID: AT 041

Apartmány nedaleko Seefeldu - ráje pro běžkaře

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,50 % p. a.

ID: AT 043

Apartmánový dům ve vyhlášeném lyžařském středisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.

ID: AT 045

Chalety v údolí pod ledovcovým lyžařským areálem

St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)

7

4,21 - 4,35 % p. a.