OBLASŤ
Bavorský les (Bavorsko)
OBEC
Bodenmais
SPÔSOB VYUŽITIA
turistický prenájom
Bavorský les (Bavorsko)
Bodenmais
turistický prenájom
2 - 5
6,20 % p. a.
22,47 - 50,33 m2
144.000 - 322.000 €
Áno, priznávame, Bavorský les nie sú Alpy. Nenájdete tu úchvatné zasnežené trojtisícovky a najväčší miestny lyžiarsky areál Velký Javor neponúka nekonečné kilometre zjazdoviek ako napríklad Sölden alebo Saalbach-Hinterglemm.
Napriek tomu sme radi, že do nášho portfólia môžeme zaradiť apartmány v kompletne zrekonštruovanom štvorhviezdičkovom hoteli BERGlässig Bodenmais, ktorý sa nachádza práve na nemeckej strane Šumavy, len 20 km od českých hraníc.
Dôvodov, prečo tento projekt považujeme za atraktívny, je hneď niekoľko:
Kupujúci navyše pri kúpe apartmánu v rámci tohto projektu neplatí províziu sprostredkovateľovi.
Poznámky:
Uvedená cena zahŕňa kompletné vybavenie apartmánu, t. j. nábytok, vybavenie kuchynského kúta a kúpeľne.
Kúpa nehnuteľnosti je oslobodená od DPH.
Dodatočné náklady spojené s nadobudnutím (daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, právne náklady) dosahujú celkovú výšku približne 5 % kúpnej ceny.
KUPUJÚCI NEPLATÍ PROVÍZIU REALITNEJ AGENTÚRE!
| OZNAČENIE | POSCHODIE | OBYTNÁ PLOCHA |
BALKÓN
/ TERASA |
POČET IZIEB |
POČET OSÔB |
AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENIE 105 | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 22,47 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 |
AKTUÁLNA CENA 144.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 108 | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 27,77 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 3 |
AKTUÁLNA CENA 178.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 122 | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 25,91 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 166.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 128 | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 25,91 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 166.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 201 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 22,47 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 |
AKTUÁLNA CENA 144.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 208 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 23,55 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 - 3 |
AKTUÁLNA CENA 151.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 211 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 31,86 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 204.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 307 | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 50,33 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 5 |
AKTUÁLNA CENA 322.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 322 | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 28,79 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 - 3 |
AKTUÁLNA CENA 184.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 327 | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 29,74 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 190.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 421 | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 30,12 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 193.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 422 | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 30,12 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 193.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 505 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 41,06 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 263.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 506 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 40,72 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 261.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 521 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 30,12 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 193.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 601 | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 23,38 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 |
AKTUÁLNA CENA 150.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 622 | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 30,12 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 1 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
AKTUÁLNA CENA 193.000 € | STAV Voľný |
Apartmány v rámci rezortu sú určené na turistický prenájom.
Prevádzku a správu ubytovacieho zariadenia zabezpečuje etablovaná prevádzková agentúra, ktorej služby zahŕňajú:
Vďaka veľkej popularite rezortu a stálou klientele je obsadenosť rezortu BERGlässig nadštandardne vysoká a výnosy z prenájmu v súčasnosti dosahujú atraktívnu výšku 6,2 % z kúpnej ceny ročne. Prevádzkovateľ navyše garantuje, že ak by z akéhokoľvek dôvodu nebola hotelová sezóna úspešná a v priebehu niektorého roka došlo k poklesu príjmov z ubytovania, vlastníkom bude vyplatený aspoň základný výnos vo výške 3 % kúpnej ceny.
Majitelia apartmánov a ich príbuzní do štvrtého stupňa môžu využiť svoj apartmán na súkromné pobyty v rozsahu 15 dní ročne za zvýhodnenú cenu vo výške 25 % štandardnej ceny za ubytovanie platnej v čase pobytu. Ak je vlastníkom apartmánu právnická osoba (spoločnosť), táto výhoda sa vzťahuje na jej zamestnancov.
Hotelový komplex zahŕňa 88 apartmánov s rozlohou 14 – 50 m².
Apartmány boli navrhnuté s dôrazom na moderný dizajn, komfort a príjemnú atmosféru. Svetlé interiéry v nadčasovom štýle, kvalitné vybavenie a starostlivo vybrané detaily vytvárajú ideálne prostredie na oddych počas celého roka. Súčasťou každej jednotky sú pohodlné postele, televízor, chladnička a ďalšie praktické vybavenie. Apartmány sú navyše vybavené kuchynským kútom, ktorý poskytuje väčší komfort počas pobytu.
Rezort prešiel kompletnou rekonštrukciou a dnes funguje ako renomovaný hotel s celoročnou prevádzkou, ktorý získava vynikajúce hodnotenia od hostí.
Súčasťou rezortu je:
wellness centrum s krytým bazénom, fínskou a bio saunou, infrakabínou, soľnou jaskyňou a relaxačnou zónou,
hotelová reštaurácia s barom,
úschovňa bicyklov a lyží,
bezplatné parkovisko.
Bodenmais leží v malebnom údolí pod najvyššími vrcholmi Bavorského lesa, len 20 kilometrov od českých hraníc. Toto tradičné kúpeľné a rekreačné mestečko obklopujú hlboké lesy, horské lúky, krištáľovo čisté jazerá a výrazné horské hrebene. Hoci miestna krajina nemá dramatický vysokohorský charakter Álp, ponúka mimoriadne príjemné prostredie pre aktívnu dovolenku, oddych aj rodinné pobyty v každom ročnom období.
História Bodenmaisu je úzko spojená s baníctvom a výrobou skla. Už od 15. storočia sa v útrobách miestnej hory Silberberg ťažili rôzne druhy rúd a neskôr sa tu vyrábal oxid železitý používaný pri brúsení skla. Dnes túto tradíciu pripomína návštevnícka baňa a množstvo sklárskych dielní, obchodov a zážitkových expozícií. Bodenmais si zachováva atmosféru živého bavorského mestečka s reštauráciami, kaviarňami, obchodmi a bohatou ponukou rekreačných možností. V letných mesiacoch sa stáva východiskovým bodom pre pešiu turistiku, cykloturistiku a výlety za prírodnými krásami Bavorského lesa. Okolie ponúka nenáročné prechádzky vhodné pre rodiny, vyhliadkové horské trasy aj celodenné túry vedúce cez najvyššie vrcholy regiónu.
Jedným z najvyhľadávanejších cieľov je Großer Arber, najvyššia hora Šumavy s nadmorskou výškou 1 456 metrov nad morom. Na vrchol sa dá vystúpiť pešo alebo vyviezť kabínkovou lanovkou. Z najvyšších častí sa otvárajú ďaleké výhľady na Bavorský les, českú Šumavu a pri dobrej viditeľnosti aj na vzdialené alpské vrcholy. Oblasťou prechádza aj známa diaľková turistická trasa Goldsteig, ktorá so svojou dĺžkou približne 660 kilometrov patrí medzi najvýznamnejšie diaľkové trasy v Nemecku.
Priamo nad mestečkom sa týči 955 metrov vysoký Silberberg, tradičná miestna hora Bodenmaisu. Okrem krásnych výhľadov ponúka historickú návštevnícku baňu, letnú sánkarskú dráhu, celoročnú horskú dráhu Silberberg-Coaster, detské ihriská, lukostreľbu a ďalšie rodinné atrakcie. Silberberg tak spája prírodu, históriu a zábavu a patrí medzi najobľúbenejšie výletné miesta v celom Bavorskom lese.
Bavorský les ponúka veľmi dobré podmienky aj pre horské a elektrické bicykle. Značené trasy vedú po lesných cestách, cez horské lúky a k tradičným chatám pod vrcholmi Großer Arber a Kleiner Arber. Obľúbené sú aj kombinované výlety „Bike & Hike“, pri ktorých návštevníci časť trasy absolvujú na bicykli a záverečný výstup na vrchol pešo.
Rodiny s deťmi môžu využiť tematické náučné chodníky, zážitkové ihriská, sklárske expozície, chodníky v korunách stromov a návštevnícke centrá s rozsiahlymi vonkajšími výbehmi, kde je možné pozorovať rysy, vlky a ďalšie zvieratá typické pre miestnu prírodu.
Bodenmais je teda miestom, ktoré nestavia na jedinej dominantnej atrakcii. Jeho čaro spočíva v rozmanitosti, príjemnom tempe a bezprostrednom kontakte s prírodou. Ponúka kvalitné športové zázemie, tradičnú bavorskú atmosféru aj dostatok možností na oddych – a to všetko v regióne, ktorý je z Českej republiky veľmi dobre dostupný.
Bodenmais patrí medzi najvýznamnejšie centrá zimných športov v Bavorskom lese. Najväčšou prednosťou tejto oblasti je bežecké lyžovanie. Vysoko nad mestečkom, v nadmorskej výške približne 1 100 až 1 300 metrov, sa nachádza bežecké centrum Bretterschachten, ktoré patrí medzi oblasti so najspoľahlivejším zasnežením v strednej Európe.
Bežkári tu môžu využívať až 114 kilometrov upravených tratí, ktoré sú určené zároveň pre klasický štýl aj pre korčuliarsky štýl. Ponuka zahŕňa krátke okruhy pre začiatočníkov, športové trasy pre skúsených lyžiarov, ako aj tridsaťkilometrovú trasu Auerhahn-Loipe, najdlhšiu vysokohorskú bežkársku trasu v Bavorsku. Trasy vedú zasneženými lesmi pod vrcholmi Großer Arber a Kleiner Arber a ponúkajú aj možnosť občerstvenia v tradičných horských chatách.
Milovníci zjazdového lyžovania môžu zamieriť do približne 14 kilometrov vzdialeného lyžiarskeho strediska Großer Arber. To ponúka 13 kilometrov zjazdoviek rôznej obtiažnosti, moderné lanovky a vleky, detský areál, rodinnú zjazdovku aj pretekársku zjazdovku. Vďaka prehľadnosti a pestrej ponuke zjazdoviek je Großer Arber vhodný nielen pre rodiny a rekreačných lyžiarov, ale aj pre skúsených športovcov.
Priamo nad Bodenmaisom sa rozprestiera menší rodinný areál Silberberg, ktorý je ideálny predovšetkým pre deti a začínajúcich lyžiarov. K dispozícii sú mierne zjazdovky, detský vlek, pohyblivý koberec a lyžiarsky kolotoč, vďaka ktorým sa tu najmenší návštevníci môžu učiť lyžovať v pokojnom a bezpečnom prostredí.
Zimná dovolenka v Bodenmaise sa však neobmedzuje len na lyžovanie. Okolnými lesmi prechádza sieť upravených zimných turistických chodníkov, ktoré vedú k vyhliadkam, horským chatám a prírodným zaujímavostiam. Obľúbené sú tiež výlety na snežniciach, skialpinizmus a sánkovanie. Na vrchole Großer Arber sa nachádza aj 1 200 metrov dlhá sánkarska dráha, na začiatok ktorej návštevníkov vyvezie sedačková lanovka.
Spojenie aktívneho oddychu s tradičnou bavorskou gastronómiou a pokojnou atmosférou zalesnenej horskej krajiny robí z Bodenmaisu príjemné miesto aj pre návštevníkov, ktorí nevyhľadávajú rušné veľké lyžiarske strediská.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,50 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,03 - 4,08 % p. a.
ID: AT 045
St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)
7
4,21 - 4,35 % p. a.