OBLAST

Nassfeld (Korutany)

OBEC

Rattendorf

ZPŮSOB VYUŽITÍ

povinný turistický pronájem

E-MAIL

info@sur-real.cz

TELEFON

+420 604 632 475

Nezávazná poptávka ↓

Kapacita apartmánů

4 - 6

Výnos z pronájmu

5,00 - 6,00 % p. a.

Velikost apartmánů

59,21 - 107,70 m2

Cena

249.250 - 459.750 €

Základní
informace

Korutany jsou tou nejoblíbenější spolkovou zemí Rakouska pro milovníky letní turistiky, cyklistiky a koupání. Vděčí za to příjemnému klimatu, velkému množství slunečních hodin, křišťálově čistým a v létě nezvykle teplým jezerům.

Nesmíme ale zapomenout, že Korutany leží v Alpách a najdeme v nich jak třítisícové vrcholy, tak vyhlášená lyžařská střediska.

Projekt Rattendorf je výjimečný v tom, že nabízí to nejlepší z letních i zimních Korutan. Leží v údolí řeky Gail přímo na cyklostezce, 20 minut cesty od vyhlášených jezer Presseggersee a Weissensee. Zároveň ho dělí jen 2,5 kilometru od lanovky Millenium Express do lyžařského střediska Nassfeld.

Projekt vznikl v roce 2019. Nejprve byly postaveny chalety s celkem 45 ubytovacími jednotkami
pro 4 až 6 osob, v letech 2021 - 2023 pak proběhla rekonstrukce budovy restaurace a její navýšení o 2 patra s 15 novými apartmány.

Resort je plně v provozu a je možné jej využívat 11 měsíců v roce (květen - duben).  

Aktuálně zbývá v nabídce několik posledních apartmánů a ubytovacích jednotek v rámci některých chaletů.

Aktuální nabídka

Poznámky:

Uvedené ceny zahrnují kompletní vybavení apartmánu a parkovací místo.

OZNAČENÍ TYP OBYTNÁ

PLOCHA
BALKON /
TERASA
POČET

LOŽNIC
POČET
OSOB
AKTUÁLNÍ CENA STAV
OZNAČENÍ TOP 11 TYP apartmán OBYTNÁ

PLOCHA
107,70 m2
BALKON /
TERASA
20,44 m2
POČET

LOŽNIC
3
POČET
OSOB
6
AKTUÁLNÍ CENA 459.750 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 13 TYP apartmán OBYTNÁ

PLOCHA
59,21 m2
BALKON /
TERASA
11,60 m2
POČET

LOŽNIC
1
POČET
OSOB
2 - 4
AKTUÁLNÍ CENA 249.250 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 14 TYP apartmán OBYTNÁ

PLOCHA
104,09 m2
BALKON /
TERASA
28,78 m2
POČET

LOŽNIC
3
POČET
OSOB
6
AKTUÁLNÍ CENA 449.500 € STAV Volný
OZNAČENÍ 4B TYP chalet OBYTNÁ

PLOCHA
74,00 m2
BALKON /
TERASA
10,54 m2
POČET

LOŽNIC
3
POČET
OSOB
6
AKTUÁLNÍ CENA 275.000 € STAV Volný

Výnos z pronájmu
a možnost osobního využití

Apartmány i chalety jsou určeny k turistickému pronájmu s možností vlastního využití 4 týdny ročně, z toho maximálně dva týdny v období školních prázdnin.

Správcovská firma zajistí veškerý provoz a správu apartmánu, což zahrnuje:

  • nabídku na online ubytovacích portálech (Booking, Airbnb apod.)
  • marketing
  • správu rezervací a inkaso plateb
  • kompletní péči o hosty
  • pravidelnou údržbu, opravy a úklid
  • pojištění

Čistý výnos z pronájmu (po odečtení provozních nákladů a odměny za správu) dosahuje 5 - 6 % kupní ceny ročně.

Vybavení apartmánů a resortu

Apartmány i chalety byly postaveny s využitím vysoce kvalitních materiálů od místních dodavatelů, prim hraje světlé dřevo. Kuchyně, obývací pokoje, ložnice a koupelny jsou plně vybaveny do posledního detailu – stačí si jen přivézt tašku s oblečením, kolo či lyže (pokud si je nepůjčíte na místě).

Ubytovací komplex dále nabízí:

  • útulnou restauraci
  • lyžárnu
  • úschovnu kol
  • nabíjecí stanice pro elektromobily

Lyžařský areál Nassfeld a údolí Gailtal

V kopcích nad Rattendorfem se rozkládá lyžařské středisko Nassfeld s 110 kilometry sjezdovek. Ze všech rakouských středisek nabízí nejvíce sluníčka a také tu nejlepší kávu – protože leží přímo na hranicích s Itálií.

​Do Nassfeldu se z Rattendorfu dostanete jednoduše - asi 150 metrů od ubytování se nachází zastávka skibusu, který vás během čtyř minut zaveze k lanovce Millenium Express. Tato nejdelší lanovka v Rakousku vás na jeden zátah vyveze až na jeden z nejvyšších bodů areálu – horu Madritschen s nadmořskou výškou 1 918 metrů.

​V Nassfeldu se nezapomíná ani na běžkaře – pro ně jsou připraveny upravené okruhy na italské straně sedla Passo Pramollo kolem stejnojmenného jezera.

Letní radovánky:

  • lanovka Millenium Express s celoročním provozem
  • horské túry po hřebenech Karnských Alp
  • restaurace a letní atrakce ve středisku Nassfeld
  • horolezectví
  • via ferrata Däumling se čtyřmi lanovými mosty
  • cyklistika
  • koupání v jezerech (např. Pressegger See)

A nesmíme zapomenout na Itálii a Slovinsko, které jsou hned "za rohem". Z Rattendorfu je tak možné se během jednoho dne zajet vykoupat k Jaderskému moři anebo si udělat příjemný výlet do Udine, Lublaně, Terstu či Benátek.


Dojezdnost

  • z Prahy: 580 km (6,5 až 7 hodin)
  • z Brna: 640 km (6,5 až 7 hodin)
  • z Bratislavy: 480 km (5 hodin)

Zaujala vás
tato nabídka?

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.

Odesláním tohoto formuláře dávám souhlas ke zpracování mých osobních údajů dle zásad GDPR.

Mohlo by se vám také líbit:

ID: AT 052

Luxusní apartmány bez povinnosti turistického pronájmu

Rattendorf (Nassfeld)

4 - 8

3,44 - 5,92 % p. a.