top of page

Lachtal

219.390 – 767.350 EUR

Nové ski in&out apartmány v 1,670 m n.m.

Shrnutí

země:

Rakousko (Štýrsko)

resort/region:

Lachtal

město/obec:

Lachtal

status:

investiční apartmány

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

(s možností osobního využití)

velikost:

34,13 – 117,46 m²

cena:

219.390 – 767.350 EUR

Základní informace

Lyžařské středisko Lachtal a stejnojmenné údolí znají spíše návštěvníci ze Slovenska nebo Moravy. Leží totiž v jižní části Štýrska a je daleko lépe dostupné po rychlostní silnici z Vídně, než ze severu přes hřeben Nízkých Taur. Pro slovenské návštěvníky se jedná o jedno z nejbližších alpských středisek, kde se lyžuje ve výškách nad 2,000 metrů a je možné se spolehnout na dostatečně vysokou sněhovou pokrývku.  

Ačkoli je Lachtal druhé největší lyžařské středisko Štýrska, patří v rámci Rakouska mezi spíše menší či střední lyžařské areály. Díky větší nadmořské výšce, nádherné okolní přírodě a velmi dobré dostupnosti je velmi oblíbený pro návštěvníky

z Vídně, Štýrského Hradce, ale i Slovinska, Maďarska a již zmíněného Slovenska. Obsazenost místních ubytovacích zařízení si tak nijak nezadá se známějšími alpskými lyžařskými areály v Tyrolsku nebo Salzbursku.

Přímo u jedné z místních sjezdovek vznikne v průběhu roku 2025 nový apartmánový dům s 21 apartmány, které budou určeny k turistickému pronájmu, plně vybaveny a nabízeny ke koupi prozíravým investorům. Předpokládané vysoké obsazenosti odpovídá i očekávaný čistý výnos z pronájmu - velmi nadstandardních 6,5 - 9 % ročně.

Aktuální nabídka

Apartmán

Patro

Rozloha

(v m²)

Terasa

(v m²)

Balkon

(v m²)

Počet

pokojů

Aktuální 

cena

Stav

TOP 01

1. patro

65,79

28,56

    -

3

412.000 EUR

VOLNÝ

TOP 02

1. patro

39,59

5,51

    -

1

252.865 EUR

VOLNÝ

TOP 03

1. patro

50,34

9,92

    -

2

316.210 EUR

VOLNÝ

TOP 04

1. patro

72,10

15,89

    -

4

453.200 EUR

VOLNÝ

TOP 05

1. patro

34,13

-

17,25

1

219.390 EUR

VOLNÝ

TOP 07

34,79

-

14,75

1

219.390 EUR

VOLNÝ

1. patro

TOP 08

37,90

5,52

    -

1

223.510 EUR

VOLNÝ

1. patro

TOP 11

39,59

5,51

    -

1

260.590 EUR

VOLNÝ

2. patro

TOP 12

50,34

9,92

    -

2

335.780 EUR

VOLNÝ

2. patro

TOP 13

2. patro

72,10

15,89

    -

4

478.950 EUR

VOLNÝ

TOP 14

34,13

6,39

    -

1

229.690 EUR

VOLNÝ

2. patro

TOP 15

2. patro

34,57

7,95

    -

1

229.690 EUR

VOLNÝ

TOP 16

2. patro

34,79

6,28

    -

1

229.690 EUR

VOLNÝ

TOP 18

64,41

13,83

    -

3

437.647 EUR

VOLNÝ

2. patro

TOP 19

75,44

21,89

    -

2

509.850 EUR

VOLNÝ

podkroví

TOP 20

58,21

21,74

    -

3

406.850 EUR

VOLNÝ

podkroví

TOP 21

117,46

20,54

    -

4

767.350 EUR

VOLNÝ

podkroví

* Cena apartmánu zahrnuje jak nábytek a kompletní zařízení interiéru, tak parkovací místo.

Výnos z pronájmu / možnost osobního využití

Apartmány v rámci tohoto projektu jsou určeny k TURISTICKÉMU PRONÁJMU.

Kupující uzavírá smlouvu s provozovatelskou agenturou, která zabezpečí veškerou správu a provoz, tj.:

  • nabídku ubytování na ubytovacích portálech (Booking, AirBnB),

  • prezentaci ubytování na internetu včetně optimalizace pro vyhledávače,

  • inkaso úhrad za ubytování,

  • řešení reklamací,

  • správu rezervací a check in/out hostů,

  • úklid apartmánu včetně výměny povlečení,

  • údržbu a drobné opravy.

 

Majitel má možnost svůj apartmán využívat pro soukromé účely v rozsahu 30 dní v roce.

Předpokládaný čistý příjem z pronájmu (po odečtení provozních nákladů a poplatků za správu) se pohybuje ve výši mezi 6,5 % a 9 % ročně.

Vybavení apartmánů a resortu

Apartmánový dům se nachází přímo u sjezdovky a má prostornou lyžárnu a dokonce i vlastní půjčovnu lyží. Návštěvníci tak mají možnost přijet na zimní dovolenou nalehko - lyžařské vybavení si půjčí ve svém ubytování, od provozovatele si vyzvednou skipas a přímo před svým apartmánem se mohou rovnou obout do lyží.

 

Podobný servis funguje i v létě – apartmánový dům má svoji vlastní půjčovnu horských kol.

 

Všechny apartmány jsou plně vybaveny pohodlným stylovým nábytkem a díky designovým doplňkům z měkkých tkanin působí příjemně a útulně. Část apartmánů má k dispozici soukromou saunu, infračervenou kabinu nebo parní sprchový box.

 

Majitelům apartmánů i ubytovaným hostům jsou k dispozici podzemní garážová stání.

Údolí Lachtal

Lyžařské středisko Lachtal nabízí 35 km sjezdovek, které jsou obsluhovány dvěma moderními šestisedačkovými lanovkami a osmi vleky. Svojí rozlohou se nemůže rovnat velkým areálům typu Ski Amadé nebo Skicircus, ale o to je Lachtal příjemnější a klidnější.

 

Dolní stanice lanovek jsou navíc položeny hodně vysoko (1 600 m) a většina sjezdovek je vybavena sněhovými děly, takže si zde bez problémů zalyžujete o začátku prosince až do Velikonoc. Zdejší lyžařský areál je mimořádně vhodný pro děti. Dětský park je oddělený od lyžařského areálu a skvěle vybavený – od posuvného koberce a lanového vleku pro začátečníky až po slalomovou dráhu pro nejmenší.

Vyznavači běžeckého lyžování ocení upravovaný okruh vhodný pro klasiku i bruslení.

K dispozici je i kluziště a jeden a půl kilometru dlouhá osvětlená sáňkařská dráha. Díky vysoké nadmořské výšce je apartmánový dům v Lachtalu skvělým východiskem na hřebenové túry na skialpech. Po celodenní zábavě na lyžích anebo v případě horšího počasí určitě přijde vhod návštěva termálních bazénů v 30 km vzdáleném akvaparku Aqualux Therme Fohnsdorf,

s celkovou plochou bazénů přesahující 900 m².

 

V létě nabízí Lachtal nepřeberné množství výletů a vysokohorských túr. Lanovka Lachtal 6-er Bahn je v provozu i během letních prázdnin a návštěvníky vyveze do horní stanice ve výšce 1,970 metrů nad mořem. Od ní už to není daleko na vysokohorský hřeben, který obklopuje údolí Lachtal a nabízí překrásné výhledy na všechny světové strany. Během výletu se můžete občerstvit v některé z horských chat, jako je třeba Grillerhütte nebo Klosterneuburghütte.

 

Příznivci cyklistiky ocení okolních více než 450 kilometrů tras pro horská i silniční kola. Nedaleko údolí Lachtal vede známá Murradweg – jedna z nejdelších a nejhezčích cyklistických tras Rakouska, která vede kolem řeky Mur z Vysokých Taur až do Štýrského Hradce a na hranice se Slovinskem.

Mezi největší lákadla pro rodiny s dětmi patří zábavná a dobrodružná stezka Wilde Lachtal anebo lanové centrum nedaleko městečka Oberwölz, necelých 15 kilometrů od Lachtalu.

I samotný Oberwölz stojí za návštěvu -  má krásné historické centrum a dobrý výběr obchodů, kaváren i restaurací.

Oblíbeným výletním cílem, na který nesmíme zapomenout, je závodní okruh Red Bull Spielberg, kde se každoročně koná jeden ze závodů mistrovství světa vozů Formule 1 a kde je možné se si jízdu na okruhu i vyzkoušet.

Dojezdnost

  • z Prahy:                  410 km (4,5 – 5 hodin)

  • z Brna:                    365 km (4 - 4,5 hodiny)

  • z Bratislavy:           305 km (3 - 3,5 hodiny) 

Další informace

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)

nás prosím neváhejte kontaktovat.

A22

71.10

10.70

    -

2

849.000 EUR

VOLNÝ

3. patro

bottom of page