Shrnutí
země:
Rakousko (Štýrsko)
resort/region:
Lachtal
město/obec:
Lachtal
status:
investiční apartmány
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(s možností osobního využití)
velikost:
34,13 – 117,46 m²
cena:
219.390 – 767.350 EUR
Základní informace
Lyžařské středisko Lachtal a stejnojmenné údolí znají spíše návštěvníci ze Slovenska nebo Moravy. Leží totiž v jižní části Štýrska a je daleko lépe dostupné po rychlostní silnici z Vídně, než ze severu přes hřeben Nízkých Taur. Pro slovenské návštěvníky se jedná o jedno z nejbližších alpských středisek, kde se lyžuje ve výškách nad 2,000 metrů a je možné se spolehnout na dostatečně vysokou sněhovou pokrývku.
Ačkoli je Lachtal druhé největší lyžařské středisko Štýrska, patří v rámci Rakouska mezi spíše menší či střední lyžařské areály. Díky větší nadmořské výšce, nádherné okolní přírodě a velmi dobré dostupnosti je velmi oblíbený pro návštěvníky
z Vídně, Štýrského Hradce, ale i Slovinska, Maďarska a již zmíněného Slovenska. Obsazenost místních ubytovacích zařízení si tak nijak nezadá se známějšími alpskými lyžařskými areály v Tyrolsku nebo Salzbursku.
Přímo u jedné z místních sjezdovek vznikne v průběhu roku 2025 nový apartmánový dům s 21 apartmány, které budou určeny k turistickému pronájmu, plně vybaveny a nabízeny ke koupi prozíravým investorům. Předpokládané vysoké obsazenosti odpovídá i očekávaný čistý výnos z pronájmu - velmi nadstandardních 6,5 - 9 % ročně.
Aktuální nabídka
Apartmán
Patro
Rozloha
(v m²)
Terasa
(v m²)
Balkon
(v m²)
Počet
pokojů
Aktuální
cena
Stav
TOP 01
1. patro
65,79
28,56
-
3
412.000 EUR
VOLNÝ
TOP 02
1. patro
39,59
5,51
-
1
252.865 EUR
VOLNÝ
TOP 03
1. patro
50,34
9,92
-
2
316.210 EUR
VOLNÝ
TOP 04
1. patro
72,10
15,89
-
4
453.200 EUR
VOLNÝ
TOP 05
1. patro
34,13
-
17,25
1
219.390 EUR
VOLNÝ
TOP 07
34,79
-
14,75
1
219.390 EUR
VOLNÝ
1. patro
TOP 08
37,90
5,52
-
1
223.510 EUR
VOLNÝ
1. patro
TOP 11
39,59
5,51
-
1
260.590 EUR
VOLNÝ
2. patro
TOP 12
50,34
9,92
-
2
335.780 EUR
VOLNÝ
2. patro
TOP 13
2. patro
72,10
15,89
-
4
478.950 EUR
VOLNÝ
TOP 14
34,13
6,39
-
1
229.690 EUR
VOLNÝ
2. patro
TOP 15
2. patro
34,57
7,95
-
1
229.690 EUR
VOLNÝ
TOP 16
2. patro
34,79
6,28
-
1
229.690 EUR
VOLNÝ
TOP 18
64,41
13,83
-
3
437.647 EUR
VOLNÝ
2. patro
TOP 19
75,44
21,89
-
2
509.850 EUR
VOLNÝ
podkroví
TOP 20
58,21
21,74
-
3
406.850 EUR
VOLNÝ
podkroví
TOP 21
117,46
20,54
-
4
767.350 EUR
VOLNÝ
podkroví
* Cena apartmánu zahrnuje jak nábytek a kompletní zařízení interiéru, tak parkovací místo.
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Apartmány v rámci tohoto projektu jsou určeny k TURISTICKÉMU PRONÁJMU.
Kupující uzavírá smlouvu s provozovatelskou agenturou, která zabezpečí veškerou správu a provoz, tj.:
-
nabídku ubytování na ubytovacích portálech (Booking, AirBnB),
-
prezentaci ubytování na internetu včetně optimalizace pro vyhledávače,
-
inkaso úhrad za ubytování,
-
řešení reklamací,
-
správu rezervací a check in/out hostů,
-
úklid apartmánu včetně výměny povlečení,
-
údržbu a drobné opravy.
Majitel má možnost svůj apartmán využívat pro soukromé účely v rozsahu 30 dní v roce.
Předpokládaný čistý příjem z pronájmu (po odečtení provozních nákladů a poplatků za správu) se pohybuje ve výši mezi 6,5 % a 9 % ročně.
Vybavení apartmánů a resortu
Apartmánový dům se nachází přímo u sjezdovky a má prostornou lyžárnu a dokonce i vlastní půjčovnu lyží. Návštěvníci tak mají možnost přijet na zimní dovolenou nalehko - lyžařské vybavení si půjčí ve svém ubytování, od provozovatele si vyzvednou skipas a přímo před svým apartmánem se mohou rovnou obout do lyží.
Podobný servis funguje i v létě – apartmánový dům má svoji vlastní půjčovnu horských kol.
Všechny apartmány jsou plně vybaveny pohodlným stylovým nábytkem a díky designovým doplňkům z měkkých tkanin působí příjemně a útulně. Část apartmánů má k dispozici soukromou saunu, infračervenou kabinu nebo parní sprchový box.
Majitelům apartmánů i ubytovaným hostům jsou k dispozici podzemní garážová stání.
Údolí Lachtal
Lyžařské středisko Lachtal nabízí 35 km sjezdovek, které jsou obsluhovány dvěma moderními šestisedačkovými lanovkami a osmi vleky. Svojí rozlohou se nemůže rovnat velkým areálům typu Ski Amadé nebo Skicircus, ale o to je Lachtal příjemnější a klidnější.
Dolní stanice lanovek jsou navíc položeny hodně vysoko (1 600 m) a většina sjezdovek je vybavena sněhovými děly, takže si zde bez problémů zalyžujete o začátku prosince až do Velikonoc. Zdejší lyžařský areál je mimořádně vhodný pro děti. Dětský park je oddělený od lyžařského areálu a skvěle vybavený – od posuvného koberce a lanového vleku pro začátečníky až po slalomovou dráhu pro nejmenší.
Vyznavači běžeckého lyžování ocení upravovaný okruh vhodný pro klasiku i bruslení.
K dispozici je i kluziště a jeden a půl kilometru dlouhá osvětlená sáňkařská dráha. Díky vysoké nadmořské výšce je apartmánový dům v Lachtalu skvělým východiskem na hřebenové túry na skialpech. Po celodenní zábavě na lyžích anebo v případě horšího počasí určitě přijde vhod návštěva termálních bazénů v 30 km vzdáleném akvaparku Aqualux Therme Fohnsdorf,
s celkovou plochou bazénů přesahující 900 m².
V létě nabízí Lachtal nepřeberné množství výletů a vysokohorských túr. Lanovka Lachtal 6-er Bahn je v provozu i během letních prázdnin a návštěvníky vyveze do horní stanice ve výšce 1,970 metrů nad mořem. Od ní už to není daleko na vysokohorský hřeben, který obklopuje údolí Lachtal a nabízí překrásné výhledy na všechny světové strany. Během výletu se můžete občerstvit v některé z horských chat, jako je třeba Grillerhütte nebo Klosterneuburghütte.
Příznivci cyklistiky ocení okolních více než 450 kilometrů tras pro horská i silniční kola. Nedaleko údolí Lachtal vede známá Murradweg – jedna z nejdelších a nejhezčích cyklistických tras Rakouska, která vede kolem řeky Mur z Vysokých Taur až do Štýrského Hradce a na hranice se Slovinskem.
Mezi největší lákadla pro rodiny s dětmi patří zábavná a dobrodružná stezka Wilde Lachtal anebo lanové centrum nedaleko městečka Oberwölz, necelých 15 kilometrů od Lachtalu.
I samotný Oberwölz stojí za návštěvu - má krásné historické centrum a dobrý výběr obchodů, kaváren i restaurací.
Oblíbeným výletním cílem, na který nesmíme zapomenout, je závodní okruh Red Bull Spielberg, kde se každoročně koná jeden ze závodů mistrovství světa vozů Formule 1 a kde je možné se si jízdu na okruhu i vyzkoušet.
Dojezdnost
-
z Prahy: 410 km (4,5 – 5 hodin)
-
z Brna: 365 km (4 - 4,5 hodiny)
-
z Bratislavy: 305 km (3 - 3,5 hodiny)
Další informace
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)
nás prosím neváhejte kontaktovat.
A22
71.10
10.70
-
2
849.000 EUR
VOLNÝ
3. patro