Nassfeld - Hermagor:
355.247 - 642.717 EUR
Luxusní hotel jen pro dospělé nedaleko areálu Nassfeld
Shrnutí
země:
Rakousko (Korutany)
resort/region:
Nassfeld
město/obec:
Kreuth ob Möschach
status:
investiční apartmány
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(s možností osobního využití)
velikost:
38,23 – 70,53 m²
cena:
355.247 - 642.717 EUR
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.
Základní informace
Korutany jsou jednou z nejoblíbenějších spolkových zemí Rakouska, a to zejména pro milovníky letní turistiky, cyklistiky a koupání.
Vděčí za to příjemnému klimatu, velkému množství slunečních hodin a křišťálově čistým (v létě nezvykle teplým) jezerům. Zároveň jsou Korutany oblíbenou destinací i pro vyznavače zimních sportů - mezi třitísícovými horskými vrcholy se nacházejí vyhlášená lyžařská střediska, jako je ledovec Mölltal, Bad Kleinkirchheim, Katschberg anebo to nejznámější z nich - Nassfeld.
Právě nedaleko Nassfeldu, v srdci korutanských Alp, byla zahájena kompletní rekonstrukce stávajícího hotelu, jejímž výsledkem bude nový aparthotel s 19 luxusními apartmány, které jsou nabízeny k prodeji. Pobyt v apartmánech bude vyhrazen pouze pro dospělé (18+), což zaručuje klidné prostředí ideální pro odpočinek a relaxaci.
Předpokládaná doba výstavby je 12 měsíců, stavba bude dokončena před zahájením zimní sezóny 2024/2025.
Aktuální nabídka
Označení
Patro
Apartmán
(v m²)
Terasa
(v m²)
Parkovací
místa
Aktuální
cena**
Stav
Odhad čistého
výnosu z pronájmu*
01
1. podlaží
38,23
14,45
1
4,12%
355.247 EUR
VOLNÝ
02
39,61
1. podlaží
22,62
2
4,54%
367.000 EUR
VOLNÝ
03
1. podlaží
51,18
23,16
2
3,54%
471.000 EUR
VOLNÝ
04
1. podlaží
48,42
31,61
2
3,66%
455.938 EUR
REZERVOVÁNO
05
1. podlaží
43,24
14,35
2
4,18%
399.836 EUR
VOLNÝ
06
1. podlaží
61,09
18,29
2
3,25%
558.701 EUR
VOLNÝ
07
1. podlaží
70,53
17,09
2
3,19%
642.717 EUR
VOLNÝ
08
1. podlaží
68,05
?
2
2,89%
627.450 EUR
VOLNÝ
09
2. podlaží
42,79
8,55
2
4,18%
399.750 EUR
VOLNÝ
10
2. podlaží
51,06
?
2
3,45%
483.540 EUR
VOLNÝ
11
2. podlaží
46,97
24,35
2
3,82%
437.037 EUR
VOLNÝ
12
2. podlaží
42,37
26,02
2
4,21%
396.330 EUR
VOLNÝ
13
2. podlaží
41,04
19,76
2
4,34%
384.360 EUR
VOLNÝ
14
3. podlaží
68,05
?
2
2,86%
634.255 EUR
VOLNÝ
15
3. podlaží
42,79
8,55
2
-
-
PRODÁNO
16
3. podlaží
51,06
?
2
3,48%
479.646 EUR
VOLNÝ
17
3. podlaží
46,97
24,35
2
3,77%
442.427 EUR
VOLNÝ
18
3. podlaží
42,37
26,02
2
4,17%
400.567 EUR
VOLNÝ
19
3. podlaží
41,04
19,76
2
4,30%
388.464 EUR
VOLNÝ
* Jedná se o odhad čistého výnosu z pronájmu (po odečtení provozních nákladů a odměny provozovatele).
** Cena zahrnuje kompletní vybavení apartmánu a parkovací místa.
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Apartmány i chalety jsou určeny k TURISTICKÉMU PRONÁJMU.
Kupující uzavírá smlouvu s provozovatelskou agenturou, která zabezpečí veškerou správu a provoz, tj.:
-
nabídku ubytování na ubytovacích portálech (Booking, AirBnB),
-
prezentaci ubytování na internetu včetně optimalizace pro vyhledávače,
-
inkaso úhrad za ubytování,
-
řešení reklamací,
-
správu rezervací a check in/out hostů,
-
úklid apartmánu včetně výměny povlečení,
-
údržbu a drobné opravy.
Čistý příjem z turistického pronájmu (po odečtení provozních nákladů a poplatků za správu) by měl dosáhnout až 4,54 % p.a.
Majitel má možnost svůj apartmán využívat pro soukromé účely v rozsahu 4 týdnů v roce.
Vybavení apartmánů a resortu
Panorama Suites Nassfeld je ostrovem luxusu a relaxace. Všechny apartmány nabízí nádherný výhled na městečko Hermagor, údolí Gailtal a okolní vysokohorské panorama.
Apartmány jsou pečlivě připraveny a navrženy tak, aby vyhovovaly všem vašim potřebám a standardům. Jsou koncipovány pro ubytování 2 - 4 osob a kompletně zařízeny ručně vyráběným nábytkem, který díky výběru materiálů vyzařuje luxus a pohodlí. Ponořte se do světa výjimečné kvality zvuku s audio systémem značky Bang & Olufsen, ať už si užíváte pohodlí v obývacím pokoji nebo se věnujete třeba přípravě jídla v kuchyni, která je vybavena nadstandardními a spolehlivými spotřebiči Siemens.
Do základního vybavení každého apartmánu patří:
-
plně vybavený obývací pokoj, ložnice a kuchyň,
-
luxusní koupelna,
-
terasa se soukromým whirlpoolem a panoramatickým výhledem směrem na východ nebo jihovýchod,
-
dvě parkovací místa.
Majitelům i ubytovaným hostům je dále k dispozici:
-
wellness se saunou a parní lázní,
-
vyhřívaný venkovní bazén,
-
posilovna,
-
lyžárna s elektrickým vysoušečem bot a lyžáků.
Nassfeld a údolí Gailtal
Pouhých 9 kilometrů od apartmánového domu se nachází lyžařské středisko Nassfeld se 110 kilometry sjezdovek. Ze všech rakouských středisek nabízí nejvíce sluníčka a také tu nejlepší kávu, leží totiž přímo na hranicích s Itálií.
Do lyžařského areálu Nassfeld se dostanete autem za čtvrt hodiny. Lanovka Millenium Express - nejdelší v Rakousku - vás na jeden zátah vyveze od velkého parkoviště až na jeden z nejvyšších bodů areálu – horu Madritschen s nadmořskou výškou 1918 metrů. Odtud vedou do tří světových stran široké modré a červené sjezdovky, vhodné pro všechny typy lyžařů.
V Nassfeldu se nezapomíná ani na běžkaře – pro ně jsou připraveny upravené okruhy na italské straně sedla Passo Pramollo, kolem stejnojmeného jezera.
Lanovka Millenium Express je v provozu i v létě a během několika minut vás vyveze na start celodenní horské túry po hřebeni Karnských Alp anebo jen příjemné procházky okolo restaurací a letních atrakcí ve středisku Nassfeld. Oblast je mimořádně oblíbená i milovníky horolezení a zajištěných cest – velmi hezká je například via ferrata Däumling se čtyřmi lanovými mosty.
V létě je údolí Gailtal rájem pro cyklisty. Při výletech podél řeky Gail nebo do okolních kopců lze zkombinovat kolo s vlakem. Příjemná jízda vás během půl hodiny přivede k jezeru Pressegger See, které je spolu s jezerem Klopeiner jedním z nejteplejších jezer v Alpách. V létě dosahuje teplota jeho vody až 28 stupňů.
Necelých 20 kilometrů od hotelu naleznete asi nejkrásnější rakouské jezero Weissensee, jehož čistá voda má kvalitu pitné vody. V létě si zde můžete užít nádherné koupání a v zimě bruslení či curling na hladině jezera.
A nesmíme zapomenout ani na Itálii a Slovinsko, které jsou hned "za rohem". Z Hermagoru je tak možné se během jednoho dne zajet vykoupat k Jaderskému moři anebo si udělat příjemný výlet do Udine, Lublaně, Terstu či Benátek.
Dojezdnost
-
z Prahy: 590 km (6,5 – 7 hodin)
-
z Brna: 550 km (6 hodin)
-
z Bratislavy: 480 km (5 hodin)
Další informace
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.