top of page

Nassfeld - Hermagor:

355.247 - 642.717 EUR 

Luxusní hotel jen pro dospělé nedaleko areálu Nassfeld

Shrnutí

země:

Rakousko (Korutany)

resort/region:

Nassfeld

město/obec:

Kreuth ob Möschach

status:

investiční apartmány

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

(s možností osobního využití)

velikost:

38,23 – 70,53 m² 

cena:

355.247 - 642.717 EUR

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.

Základní informace

Korutany jsou jednou z nejoblíbenějších spolkových zemí Rakouska, a to zejména pro milovníky letní turistiky, cyklistiky a koupání.

Vděčí za to příjemnému klimatu, velkému množství slunečních hodin a křišťálově čistým (v létě nezvykle teplým) jezerům. Zároveň jsou Korutany oblíbenou destinací i pro vyznavače zimních sportů - mezi třitísícovými horskými vrcholy se nacházejí vyhlášená lyžařská střediska, jako je ledovec Mölltal, Bad Kleinkirchheim, Katschberg anebo to nejznámější z nich - Nassfeld.

 

Právě nedaleko Nassfeldu, v srdci korutanských Alp, byla zahájena kompletní rekonstrukce stávajícího hotelu, jejímž výsledkem bude nový aparthotel s 19 luxusními apartmány, které jsou nabízeny k prodeji.  Pobyt v apartmánech bude vyhrazen pouze pro dospělé (18+), což zaručuje klidné prostředí ideální pro odpočinek a relaxaci.

Předpokládaná doba výstavby je 12 měsíců, stavba bude dokončena před zahájením zimní sezóny 2024/2025.

Aktuální nabídka

Označení

Patro

Apartmán

(v m²)

Terasa

(v m²)

Parkovací

místa

Aktuální

cena**

Stav

Odhad čistého

výnosu z pronájmu*

01

1. podlaží

38,23

14,45

1

4,12%

355.247 EUR

VOLNÝ

02

39,61

1. podlaží

22,62

2

4,54%

367.000 EUR

VOLNÝ

03

1. podlaží

51,18

23,16

2

3,54%

471.000 EUR

VOLNÝ

04

1. podlaží

48,42

31,61

2

3,66%

455.938 EUR

REZERVOVÁNO

05

1. podlaží

43,24

14,35

2

4,18%

399.836 EUR

VOLNÝ

06

1. podlaží

61,09

18,29

2

3,25%

558.701 EUR

VOLNÝ

07

1. podlaží

70,53

17,09

2

3,19%

642.717 EUR

VOLNÝ

08

1. podlaží

68,05

?

2

2,89%

627.450 EUR

VOLNÝ

09

2. podlaží

42,79

8,55

2

4,18%

399.750 EUR

VOLNÝ

10

2. podlaží

51,06

?

2

3,45%

483.540 EUR

VOLNÝ

11

2. podlaží

46,97

24,35

2

3,82%

437.037 EUR

VOLNÝ

12

2. podlaží

42,37

26,02

2

4,21%

396.330 EUR

VOLNÝ

13

2. podlaží

41,04

19,76

2

4,34%

384.360 EUR

VOLNÝ

14

3. podlaží

68,05

?

2

2,86%

634.255 EUR

VOLNÝ

15

3. podlaží

42,79

8,55

2

-

-

PRODÁNO

16

3. podlaží

51,06

?

2

3,48%

479.646 EUR

VOLNÝ

17

3. podlaží

46,97

24,35

2

3,77%

442.427 EUR

VOLNÝ

18

3. podlaží

42,37

26,02

2

4,17%

400.567 EUR

VOLNÝ

19

3. podlaží

41,04

19,76

2

4,30%

388.464 EUR

VOLNÝ

*   Jedná se o odhad čistého výnosu z pronájmu (po odečtení provozních nákladů a odměny provozovatele).

** Cena zahrnuje kompletní vybavení apartmánu a parkovací místa.

    

Výnos z pronájmu / možnost osobního využití

Apartmány i chalety jsou určeny k TURISTICKÉMU PRONÁJMU.

Kupující uzavírá smlouvu s provozovatelskou agenturou, která zabezpečí veškerou správu a provoz, tj.:

  • nabídku ubytování na ubytovacích portálech (Booking, AirBnB),

  • prezentaci ubytování na internetu včetně optimalizace pro vyhledávače,

  • inkaso úhrad za ubytování,

  • řešení reklamací,

  • správu rezervací a check in/out hostů,

  • úklid apartmánu včetně výměny povlečení,

  • údržbu a drobné opravy.

 

Čistý příjem z turistického pronájmu (po odečtení provozních nákladů a poplatků za správu) by měl dosáhnout až 4,54 % p.a.

Majitel má možnost svůj apartmán využívat pro soukromé účely v rozsahu 4 týdnů v roce.

Vybavení apartmánů a resortu

Panorama Suites Nassfeld je ostrovem luxusu a relaxace. Všechny apartmány nabízí nádherný výhled na městečko Hermagor, údolí Gailtal a okolní vysokohorské panorama.

 

Apartmány jsou pečlivě připraveny a navrženy tak, aby vyhovovaly všem vašim potřebám a standardům. Jsou koncipovány pro ubytování 2 - 4 osob a kompletně zařízeny ručně vyráběným nábytkem, který díky výběru materiálů vyzařuje luxus a pohodlí. Ponořte se do světa výjimečné kvality zvuku s audio systémem značky Bang & Olufsen, ať už si užíváte pohodlí v obývacím pokoji nebo se věnujete třeba přípravě jídla v kuchyni, která je vybavena nadstandardními a spolehlivými spotřebiči Siemens.

 

Do základního vybavení každého apartmánu patří:

  • plně vybavený obývací pokoj, ložnice a kuchyň,

  • luxusní koupelna,

  • terasa se soukromým whirlpoolem a panoramatickým výhledem směrem na východ nebo jihovýchod,

  • dvě parkovací místa.

Majitelům i ubytovaným hostům je dále k dispozici:

  • wellness se saunou a parní lázní,

  • vyhřívaný venkovní bazén,

  • posilovna,

  • lyžárna s elektrickým vysoušečem bot a lyžáků.

Nassfeld a údolí Gailtal

Pouhých 9 kilometrů od apartmánového domu se nachází lyžařské středisko Nassfeld se 110 kilometry sjezdovek. Ze všech rakouských středisek nabízí nejvíce sluníčka a také tu nejlepší kávu, leží totiž přímo na hranicích s Itálií.

Do lyžařského areálu Nassfeld se dostanete autem za čtvrt hodiny. Lanovka Millenium Express - nejdelší v Rakousku - vás na jeden zátah vyveze od velkého parkoviště až na jeden z nejvyšších bodů areálu – horu Madritschen s nadmořskou výškou 1918 metrů. Odtud vedou do tří světových stran široké modré a červené sjezdovky, vhodné pro všechny typy lyžařů.

V Nassfeldu se nezapomíná ani na běžkaře – pro ně jsou připraveny upravené okruhy na italské straně sedla Passo Pramollo, kolem stejnojmeného jezera.

Lanovka Millenium Express je v provozu i v létě a během několika minut vás vyveze na start celodenní horské túry po hřebeni Karnských Alp anebo jen příjemné procházky okolo restaurací a letních atrakcí ve středisku Nassfeld. Oblast je mimořádně oblíbená i milovníky horolezení a zajištěných cest – velmi hezká je například via ferrata Däumling se čtyřmi lanovými mosty.

V létě je údolí Gailtal rájem pro cyklisty. Při výletech podél řeky Gail nebo do okolních kopců lze zkombinovat kolo s vlakem. Příjemná jízda vás během půl hodiny přivede k jezeru Pressegger See, které je spolu s jezerem Klopeiner jedním z nejteplejších jezer v Alpách. V létě dosahuje teplota jeho vody až 28 stupňů.

Necelých 20 kilometrů od hotelu naleznete asi nejkrásnější rakouské jezero Weissensee, jehož čistá voda má kvalitu pitné vody. V létě si zde můžete užít nádherné koupání a v zimě bruslení či curling na hladině jezera.

A nesmíme zapomenout ani na Itálii a Slovinsko, které jsou hned "za rohem".  Z Hermagoru je tak možné se během jednoho dne zajet vykoupat k Jaderskému moři anebo si udělat příjemný výlet do Udine, Lublaně, Terstu či Benátek.

Dojezdnost

  • z Prahy:                  590 km (6,5 – 7 hodin)

  • z Brna:                    550 km (6 hodin)

  • z Bratislavy:           480 km (5 hodin)

Další informace

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.

bottom of page