top of page

< Zpět

Hinterstoder:

278.956 - 1.457.500 EUR

Ski in&out apartmány a chalety

Shrnutí

země:

resort/region:

Rakousko (Horní Rakousko)

Hinterstoder

město/obec:

Hinterstoder

status:

investiční apartmány

(s možností osobního využití)

velikost:

30,06 - 153,57 m²

cena:

278.956 – 1.457.500 EUR

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.

Základní informace

Tento zbrusu nový čtyřhvězdičkový projekt vzniká v Hinterstoderu, největším lyžařském středisku Horního Rakouska. Bude se nacházet v nadmořské výšce 1400 metrů nad mořem, vedle mezistanice lanovky Hössbahn. Výstavba začala na jaře 2022 a měla by být dokončena do října 2023.

 

Nový komplex se bude skládat ze 41 apartmánů a 20 chat, navržených a vybavených ve špičkové kvalitě. V rámci resortu bude fungovat špičková  restaurace a velké wellness centrum. Prostřední stanice lanovky je v docházkové vzdálenosti.

Aktuální nabídka

Apartmán

Patro

Rozloha

(v m²)

Pokoje

Postele

Balkon / terasa

Aktuální cena

Stav

001

zahrada

76.86

3

4

ne / ano

674.716 EUR

REZERVOVÁNO

002

zahrada

64.07

2

4

ne / ano

537.688 EUR

REZERVOVÁNO

ne / ne

ne / ne

003

zahrada

63.94

2

4

ne / ano

555.388 EUR

VOLNÝ

010

přízemí

41.47

2

2

388.884 EUR

VOLNÝ

011

přízemí

41.47

2

2

388.884 EUR

VOLNÝ

012

přízemí

41.47

2

2

397.860 EUR

ne / ne

VOLNÝ

013

přízemí

65.26

2

4

591.340 EUR

ano / ne

VOLNÝ

014

přízemí

65.13

2

4

582.364 EUR

VOLNÝ

ano / ne

016

přízemí

65.11

2

4

ano / ne

584.710 EUR

VOLNÝ

017

přízemí

60.45

2

2

ano / ne

487.212 EUR

VOLNÝ

018

přízemí

65.13

2

1

ano / ne

563.790 EUR

VOLNÝ

019

přízemí

65.13

2

4

ano / ne

602.410 EUR

VOLNÝ

020

přízemí

76.56

3

4

ano / ne

707.266 EUR

VOLNÝ

101

1.patro

30.06

1

2

ne / ne

278.956 EUR

REZERVOVÁNO

102

1. patro

41.47

2

2

ne / ne

397.860 EUR

REZERVOVÁNO

103

1. patro

41.47

2

2

ne / ne

424.434 EUR

VOLNÝ

104

1. patro

65.13

2

4

ano / ne

609.040 EUR

VOLNÝ

105

1. patro

65.13

2

4

ano / ne

609.040 EUR

VOLNÝ

108

1. patro

58.39

2

2

ano / ne

505.100 EUR

VOLNÝ

112

1. patro

41.47

2

2

ne / ne

406.800 EUR

VOLNÝ

113

1. patro

41.47

2

2

ne / ne

415.560 EUR

VOLNÝ

114

1. patro

34.34

1

2

ne / ne

352.320 EUR

VOLNÝ

201

2. patro

30.06

1

2

ne / ne

287.900 EUR

VOLNÝ

202

2. patro

121.82

4

6

ano / ne

1.031.000 EUR

VOLNÝ

208

2. patro

34.44

1

2

ne / ne

362.800 EUR

VOLNÝ

304

3. patro

112.76

4

6

ano / ne

983.900 EUR

REZERVOVÁNO

L2

lodge

153.57

4

6

ne / ano

1.421.700 EUR

VOLNÝ

L3

lodge

153.57

4

6

ne / ano

1.457.500 EUR

VOLNÝ

L4

lodge

153.57

4

6

ne / ano

1.457.500 EUR

VOLNÝ

L6

lodge

153.57

4

6

ne / ano

1.457.500 EUR

VOLNÝ

L8

lodge

153.57

4

6

ne / ano

1.421.700 EUR

VOLNÝ

M1

lodge

113.87

3

4

ne / ano

1.156.700 EUR

REZERVOVÁNO

M2

lodge

113.87

3

4

ne / ano

1.183.600 EUR

REZERVOVÁNO

M3

lodge

113.87

3

4

ne / ano

1.156.700 EUR

VOLNÝ

M4

lodge

113.87

3

4

ne / ano

1.183.600 EUR

VOLNÝ

M6

lodge

113.87

3

4

ne / ano

1.156.700 EUR

VOLNÝ

M8

lodge

113.87

3

4

ne / ano

1.156.700 EUR

VOLNÝ

S2

lodge

55.91

2

2

ne / ano

698.400 EUR

VOLNÝ

S3

lodge

55.91

2

2

ne / ano

676.300 EUR

VOLNÝ

S4

lodge

55.91

2

2

ne / ano

698.400 EUR

VOLNÝ

S6

lodge

55.91

2

2

ne / ano

687.400 EUR

REZERVOVÁNO

Výnos z pronájmu / možnost osobního využití

Každý vlastník se stává akcionářem sdružení investorů, které je nájemcem všech investičních apartmánů i chaletů. Sdružení pak apartmány dále pronajímá společnosti, která zabezpečuje údržbu nemovitosti i veškerý servis týkající se ubytování (marketing, rezervace, správu). Podnájemní smlouva s se správcovskou společností byla uzavřena na dobu 20 let, s možností dvojího prodloužení o dalších 5 let.

 

Správcovská společnost si ponechává dohodnutý podíl na výnosech z pronájmu a část dosaženého zisku. Čistý příjem z pronájmu je následně rozdělen mezi investory v poměru odpovídajícím velikosti jejich bytů. Očekává se, že návratnost investice se vyšplhá z 3,4 % na 3,9 % p.a. během prvních čtyř let provozu a v dalších letech poroste k hodnotě 5 % ročně.

 

Počet dní, kdy si majitelé mohou pro své potřeby rezervovat vlastní apartmán (nebo jakýkoli jiný apartmán v rámci komplexu), není stanoven. Za osobní využití svého (či jakéhokoli jiného apartmánu v rámci komplexu) platí majitel zvýhodněnou cenu za ubytování. V závislosti na roční době je tato cena o 20 – 30 % nižší než pro běžné ubytované hosty.

 

Vzhledem k výše uvedenému je projekt spíše doporučován vlastníkům, kteří se soustředí spíše na maximalizaci výnosu z investice než na bezplatné osobní užívání.

​

​

​

Vybavení apartmánů a resortu

Celkový počet 41 plně vybavených apartmánů je tvořen:

  • 30 dvoupokojovými apartmány,

  • 5 jednolůžkovými apartmány,

  • 2 apartmány se třemi pokoji,

  • 4 apartmány se čtyřmi pokoji.

 

Z 20 chaletů nabízených k prodeji je:

  • 5 chaletů s 2 pokoji,

  • 7 chaletů s třemi pokoji,

  • 8 chaletů s 4 pokoji.

 

Cílem zvoleného dispozičního řešení a designu je vyzdvihnout skutečnost, že areál bude jediným čtyřhvězdičkovým komplexem v oblasti a že je díky své poloze (mimo obec Hinterstoder) jedinečný ve srovnání s hotely v rámci obydlených oblastí. Exteriéry a interiéry budov jsou navrženy tak, aby zdůrazňovaly pocit propojení s přírodou a zážitku pro všechny lidské smysly.

 

Současně si ale hosté budou moci užít moderní vybavení, jako je luxusní in-house restaurace a velké wellness centrum (1 000 m²) s „nekonečným“ bazénem, saunovým světem a posilovnou. Ačkoli je prostřední stanice lanovky Hössbahn ve výšce 1400 metrů nad mořem, je dobře dostupná autem a středisko je vybaveno podzemním parkovištěm s dobíjecími elektrostanicemi.

Hinterstoder a okolí

Hinterstoder se nachází blíže k českým a slovenským hranicím než lyžařská střediska v Tyrolsku, a je proto dobře známý českým a slovenským milovníkům lyžování. Resort

nabízí 40 km sjezdovek včetně sjezdovky Hannese Trinkla známé díky závodům Světového poháru anebo náročné sjezdovky Inferno se sklonem až 70%. Hinterstoder a jeho okolí nabízí i velké množství běžeckých tras, které vedou kolem vesnic po převážně rovinatém terénu.

 

V údolí Stoder je ale možné si užít zimu nejen na lyžích, ale i na sáňkách (třeba na přírodní dráze u hotelu Gressenbauer), sněžnicích, anebo na saních tažených koňmi. Anebo

s hrníčkem punče či svařeného vína na kouzelném vánočním trhu v centru Hinterstoderu.

 

V létě může Hinterstoder a region Pyhrn-Priel nabídnout:

  • možnosti pěší turistiky s více než 600 km stezek napříč regionem Pyhrn-Priel,

  • cyklostezky a trasy pro horská kola,

  • paragliding a tandemové lety v údolí Stoder,

  • horolezecké stěny a via ferraty (na nejvyšší horu v oblasti - Grosser Priel – vede nejdelší via ferrata v Rakousku)

  • rafting na řece Steyr,

  • canyoning,

  • lanový park v outdoor campu Nature Sports,

  • rybaření na řece Steyr nebo ve vodní nádrži Schafferteich,

  • koupání (koupaliště v Hinterstoderu, jezero Gleinkersee), 

  • nordic walking (například na okruhu Flötzersteig),

  • jízdu na koních a mnohé další.

Dojezdnost

Z velkých rakouských lyžařských středisek je Hinterstoder nejrychleji dostupný. Cesta z Prahy trvá přibližně 4 hodiny.

 

Z Brna a Bratislavy trvá cesta 3,5 až 4 hodiny v závislosti na dopravní situaci ve Vídni a okolí.

Další informace

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.

​

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)

nás prosím neváhejte kontaktovat.

bottom of page