Shrnutí
země:
Rakousko (Korutany)
resort/region:
Nassfeld
město/obec:
Rattendorf
status:
investiční apartmány
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(s možností osobního využití)
velikost:
59,21 –107,70 m²
cena:
249.250 - 459.750 EUR
Základní informace
Korutany jsou tou nejoblíbenější spolkovou zemí Rakouska pro milovníky letní turistiky, cyklistiky a koupání. Vděčí za to příjemnému klimatu, velkému množství slunečních hodin, a křišťálově čistým a
v létě nezvykle teplým jezerům.
Nesmíme ale zapomenout, že Korutany leží v Alpách a najdeme v nich jak třitisícové vrcholy, tak vyhlášená lyžařská střediska.
Projekt Rattendorf je výjimečný v tom, že nabízí to nejlepší z letních i zimních Korutan. Leží v údolí řeky Gail přímo na cyklostezce, 20 minut cesty od vyhlášených jezer Presseggersee a Weissensee.
Zároveň ho dělí jen 2,5 kilometru od lanovky Millenium Express do lyžařského střediska Nassfeld.
Projekt vznikl v roce 2019. Nejprve byly postaveny chalety s celkem 45 ubytovacími jednotkami pro
4-6 osob, v letech 2021 - 2023 pak proběhla rekonstrukce budovy restaurace a její navýšení o 2 patra
s 15 novými apartmány.
Resort je plně v provozu a je možné jej využívat 11 měsíců v roce (květen - duben).
Aktuálně zbývá v nabídce několik posledních apartmánů.
Aktuální nabídka
Označení
Typ
Obytná plocha
(v m²)
Balkon / terasa
(v m²)
Počet
ložnic
Počet
osob
Aktuální
cena
Stav
TOP 11
apartmán
107,70
20,44
3
6
459.750 EUR
VOLNÝ
TOP 13
apartmán
59,21
11,60
1
2-4
249.250 EUR
VOLNÝ
TOP 14
apartmán
104,09
28,78
3
6
449.500 EUR
VOLNÝ
4B
chalet
74
10,54
3
6
275.000 EUR
VOLNÝ
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Apartmány i chalety jsou určeny k TURISTICKÉMU PRONÁJMU s možností vlastního využití
4 týdny ročně (z toho maximálně 2 týdny v době hlavní sezóny - tj. školních prázdnin).
Správu a pronájem apartmánů zajišťuje profesionální agentura – tak, aby měl majitel s nemovitostí minimální starost. Čistý výnos z pronájmu (po odečtení provozních nákladů a odměny za správu) dosahuje 5 - 6 % ročně.
Vybavení apartmánů a resortu
Apartmány i chalety byly postaveny s využitím vysoce kvalitních materiálů od místních dodavatelů, prim hraje světlé dřevo. Kuchyně, obývací pokoje, ložnice a koupelny jsou plně vybaveny do posledního detailu – stačí si jen přivézt jen tašku s oblečením, kolo či lyže (pokud si je nepůjčíte na místě).
Ubytovací komplex má vlastní restauraci s celodenním provozem.
K dispozici je lyžárna a úschovna kol, i nabíjecí stanice pro elektromobily.
Lyžařský areál Nassfeld a údolí Gailtal
V kopcích nad Rattendorfem se rozkládá lyžařské středisko Nassfeld s 110 kilometry sjezdovek. Ze všech rakouských středisek nabízí nejvíce slunička a také tu nejlepší kávu – protože leží přímo na hranicích s Itálií.
Do Nassfeldu se z Rattendorfu dostanete jednoduše - asi 150 metrů od ubytování se nachází zastávka skibusu, který vás během čtyř minut zaveze k lanovce Millenium Express. Tato nejdelší lanovka v Rakousku vás na jeden zátah vyveze až na jeden z nejvyšších bodů areálu – horu Madritschen s nadmořskou výškou 1918 metrů.
V Nassfeldu se nazapomíná ani na běžkaře – pro ně jsou připraveny upravené okruhy na italské straně sedla Passo Pramollo, kolem stejnojmeného jezera.
Lanovka Millenium Express je v provozu i v létě a během několika minut vás vyveze na start celodenní horské túry po hřebeni Karnských Alp anebo jen příjemné procházky okolo restaurací a letních atrakcí ve středisku Nassfeld. Oblast je mimořádně oblíbená i milovníky horolezení a zajištěných cest – velmi hezká je například via ferrata Däumling se čtyřmi lanovými mosty.
V létě je údolí Gailtal rájem pro cyklisty. Při výletech podél řeky Gail nebo do okolních kopců lze zkombinovat kolo s vlakem – zastávka Rattendorf-Jenig se nachází pouhý kilometr od ubytování. Na kole i vlakem můžete dojet třeba k 20 kilometrů vzdálenému jezeru Pressegger See, které patří společně s Klopeiner See k těm nejteplejším v Alpám. V létě dosahuje teplota vody až 28 stupňů.
A nesmíme zapomenout na Itálii a Slovinsko, které jsou hned "za rohem". Z Rattendorfu je tak možné se během jednoho dne zajet vykoupat k Jaderskému moři anebo si udělat příjemný výlet do Udine, Lublaně, Terstu či Benátek.
Dojezdnost
Korutany jsou skvěle dostupné zejména pro návštěvníky z Moravy a Slovenska. Nejkratší cesta vede po dálnici A2 z Vídně kolem Štýrského Hradce, Klagenfurtu a Villachu. Těsně před hranicemi s Itálií odbočuje z dálnice silnice B111 do údolí Gailtal a přes město Hermagor.
Cesta z Bratislavy měří cca 480 kilometrů a trvá necelých 5 hodin.
Z Brna pojedete zhruba o 60 kilometrů a necelou hodinu déle.
Nejkratší cesta z Prahy vede přes Linec a Salzburg, a poté po dálnici A10 až do Korutan. Cesta až do Rattendorfu měří 580 km a trvá 6,5 až 7 hodin.
Další informace
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)
nás prosím neváhejte kontaktovat.