top of page

Skicircus:

282.700 - 1.515.400 EUR

Ski in&out apartmány Fieberbrunn

Shrnutí

země:

resort/region:

Rakousko (Tyrolsko)

Skicircus

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

(Saalbach-Hinterglemm-Leogang)

město/obec:

Fieberbrunn

status:

investiční apartmány

(s možností osobního využití)

velikost:

61,50 - 172,28 m²

cena:

500.700 - 1.475.600 EUR

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.

Základní informace

Developerský projekt se skládá z více než 100 apartmánů umístěných v luxusním 4* komplexu.

Nachází se vedle kabinové lanovky ve Fieberbrunnu, jednom ze čtyř hlavních center lyžařského resortu Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.

 

Komplex má přímý přístup na sjezdovky a disponuje lyžařským depotem. Přímo u vstupu se nachází svah pro děti a začátečníky.

 

Apartmány a chalety nabízené k prodeji mají různou velikost (1 až 4 ložnice) a jsou nadstandardně vybaveny.

 

Majitelé apartmánů a ubytovaní hosté mají v rámci komplexu k dispozici prvotřídní restauraci, bar a prostorné wellness centrum.

Aktuální nabídka

Apartmán

Patro

Rozloha

(v m²)

Ložnice

Koupelny

Krb / sauna

Aktuální

cena*

Stav

TOP A105

1. patro

69.58

1

1

ne / ano

535.700 EUR

VOLNÝ

TOP A112

1. patro

69.59

1

1

ne / ano

515.700 EUR

VOLNÝ

TOP A205

2. patro

69.59

1

1

ne / ano

565.700 EUR

VOLNÝ

TOP A212

2. patro

70.28

1

1

ne / ano

550.700 EUR

VOLNÝ

TOP A305

3. patro

69.59

1

1

ne / ano

593.700 EUR

VOLNÝ

TOP A309

3. patro

69.59

1

1

ne / ne

575.700 EUR

VOLNÝ

TOP A312

3. patro

70.28

1

1

ne / ano

578.700 EUR

VOLNÝ

TOP A402

4. patro

69.59

1

1

ne / ne

605.700 EUR

VOLNÝ

TOP A405

4. patro

69.59

1

1

ne / ano

623.700 EUR

VOLNÝ

TOP A412

4. patro

70.28

1

1

ne / ano

608.700 EUR

VOLNÝ

TOP A502

5. patro

87.58

1

1

ne / ano

749.700 EUR

VOLNÝ

TOP A504

5. patro

61.69

1

1

ne / ne

540.700 EUR

VOLNÝ

TOP A512

5. patro

61.64

1

1

ne / ne

520.700 EUR

VOLNÝ

TOP A514

5. patro

75.51

1

1

ne / ne

610.700 EUR

VOLNÝ

TOP C438

4. patro

61.50

1

1

ne / ne

500.700 EUR

VOLNÝ

TOP C532

5. patro

74.57

1

1

ne / ne

660.700 EUR

VOLNÝ

TOP C535

5. patro

172.28

2

2

ano / ano

1.475.600 EUR

VOLNÝ

TOP L601

lodge

125.68

2

2

ano / ano

1.162.500 EUR

VOLNÝ

TOP L602

lodge

125.68

3

3

ano / ano

1.172.500 EUR

VOLNÝ

Výnos z pronájmu / možnost osobního využití

O marketing, správu rezervací, úklid a údržbu se stará profesionální agentura.

Očekává se, že roční návratnost investice ve druhém roce provozu přesáhne 3,3 % p.a.

a během následujících tří let se bude pohybovat v rozmezí 4,5 - 5,2 % p.a.

Provozní náklady nese agentura, která si ponechává 25 % provozního zisku. Zbývajících

75 % zisku je rozděleno mezi vlastníky v poměru k velikosti jejich apartmánů.

Užívání bytů pro osobní potřebu je řízeno pomocí sofistikovaného systému Owner Awards.

Za každý kalendářní rok je každému vlastníkovi přidělen pevný počet Owner Awards (OA) odpovídající velikosti jeho apartmánu. V průběhu roku mají majitelé možnost rezervovat si vlastní (anebo jakékoliv jiný) apartmán v objektu - pokud je k dispozici. Za osobní využití apartmánu neplatí ubytovací poplatek. Místo toho je jim z přiděleného počtu OA odečtena suma, která je vypočtena s ohledem na počet dní, typ/velikost pronajatého apartmánu a roční dobu.

 

Celkový počet dní, po které může vlastník v průběhu roku užívat apartmán pro osobní potřebu, tak není fixně stanoven. Záleží na tom, který apartmán si rezervoval a v jakém ročním období.

*  Cena zahrnuje kompletně zařízený apartmán (nábytek, vybavení kuchyně a koupelny atd.) a 1 - 3 parkovací místa.

    Počet parkovacích míst závisí na typu apartmánu.

Vybavení apartmánů a resortu

Apartmány a chalety jsou vybaveny v moderním alpském stylu. Mají jednu až čtyři ložnice, disponují prostornými balkony nebo terasami a nabízejí skvělý výhled na okolní alpské panorama. Některé apartmány mají vlastní saunu a krb.

 

Samotný komplex nabízí:

  • luxusní in-house restauraci s kulinářskými specialitami a bar se špičkovými víny a koktejly,

  • prostorné wellness centrum s bazénem, koupacím jezírkem, plochami na opalování a  saunami.

Budova má podzemní parkoviště s nabíjecími stanicemi pro elektřinu.

Skicircus a okolí

Fieberbrunn je součástí lyžařského střediska Skicircus (Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn). Skicircus jako jedno z největších a nejatraktivnějších rakouských lyžařských středisek nabízí 270 kilometrů sjezdovek různých obtížností.

 

Vzhledem k tomu, že apartmány se nacházejí přímo u sjezdovky a vedle kabinkové lanovky, není nutné jezdit za lyžařskou zábavou jinam. Přesto jsou v okolí fantastická lyžařská střediska, která rozhodně stojí za návštěvu:

 

  • St. Johann in Tirol – 12 km

  • SkiWelt (Ellmau/Going) – 20 km

  • Kitzbühel se světoznámou sjezdovkou Hahnenkamm (Streif) – 23 km

  • Zell am See - 38 km

  • Kaprun – ledovec Kitzsteinhorn – 47 km

 

Okolí Fieberbrunnu, zejména údolí Pillersee a přilehlá obec Hochfilzen, patří k top běžkařským lokalitám se 100 kilometry upravených stop v klasickém i bruslařském stylu.

Samotný Hochfilzen je známý jako mekka biatlonu, která každý rok hostí závody Světového poháru.

 

Fieberbrunn a jeho okolí je však atraktivní nejen díky zimním sportům. V létě a na podzim je oblast Skicircus známá jako největší cyklistická oblast v Rakousku – nabízí přes 80 kilometrů tras pro zkušené cyklisty i pro rodiny a děti. K dispozici jsou jak obchody a půjčovny kol, tak organizované výlety na kole s místními průvodci.

 

Na letní turisty a milovníky hor čeká více než 400 km turistických a pěších tras pro všechny úrovně zdatnosti. Travnaté kopce kolem Fieberbrunnu nabízejí působivý výhled na Kitzbühelské Alpy, Wilder Kaiser i hlavní hřeben Vysokých Taur. Horské chaty s terasami nabízejí zasloužený odpočinek a osvěžení.

V létě nabízí údolí Pillersee možnost koupání a osvěžení v jezerech Pillersee nebo Waidring.

 

U prostřední stanice kabinové lanovky Fieberbrunn najdete rodinný park Timoks Wilde Welt, který nabízí alpskou dráhu, lanovou dráhu nebo lezecký park pro děti.

 

V okolí Kitzbühelu a v údolí pod hřebenem Wilder Kaiser se nachází několik golfových hřišť.

Z Fieberbrunnu jsou vzdálena 20-25 kilometrů, tj. jsou dostupná během půlhodinové jízdy autem:

  • Kitzbühel Golf Club

  • Golfclub Rasmus Hof

  • Wilder Kaiser Golf Club

  • Kaisergolf Ellmau Golf Club

  • Kitzbühel-Schwarzsee-Reith

Dojezdnost

Z Prahy se do Fieberbrunnu dostanete přibližně za 5 hodin – buď po německé dálnici přes Regensburg, Mnichov a Kufstein, anebo „jižní“ cestou přes Linec, Salzburg a Lofer.

 

Z Brna nebo Bratislavy vede nejrychlejší cesta po rakouské dálnici A1 přes Vídeň, Linec, Salzburg a dále přes Lofer. Za normálních podmínek by cesta měla trvat 5 až 5,5 hodiny.

 

Nejbližší dostupné větší letiště je v Salcburku, menší letiště najdete v Zell am See.

Další informace

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.

 

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)

nás prosím neváhejte kontaktovat.

bottom of page