Shrnutí
země:
resort/region:
Rakousko (Tyrolsko)
Skicircus
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(Saalbach-Hinterglemm-Leogang)
město/obec:
Fieberbrunn
status:
investiční apartmány
(s možností osobního využití)
velikost:
61,64 - 172,28 m²
cena:
515.700 - 1.475.600 EUR
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.
Základní informace
Developerský projekt se skládá z více než 100 apartmánů umístěných v luxusním 4* komplexu.
Nachází se vedle kabinové lanovky ve Fieberbrunnu, jednom ze čtyř hlavních center lyžařského resortu Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Komplex má přímý přístup na sjezdovky a disponuje lyžařským depotem. Přímo u vstupu se nachází svah pro děti a začátečníky.
Apartmány a chalety nabízené k prodeji mají různou velikost (1 až 4 ložnice) a jsou nadstandardně vybaveny.
Majitelé apartmánů a ubytovaní hosté mají v rámci komplexu k dispozici prvotřídní restauraci, bar a prostorné wellness centrum.
Aktuální nabídka
Apartmán
Patro
Rozloha
(v m²)
Ložnice
Koupelny
Krb / sauna
Aktuální
cena*
Stav
TOP A105
1. patro
69.58
1
1
ne / ano
535.700 EUR
VOLNÝ
TOP A112
1. patro
69.59
1
1
ne / ano
515.700 EUR
VOLNÝ
TOP A205
2. patro
69.59
1
1
ne / ano
565.700 EUR
VOLNÝ
TOP A212
2. patro
70.28
1
1
ne / ano
550.700 EUR
VOLNÝ
TOP A305
3. patro
69.59
1
1
ne / ano
593.700 EUR
VOLNÝ
TOP A309
3. patro
69.59
1
1
ne / ne
575.700 EUR
VOLNÝ
TOP A312
3. patro
70.28
1
1
ne / ano
578.700 EUR
VOLNÝ
TOP A402
4. patro
69.59
1
1
ne / ne
605.700 EUR
VOLNÝ
TOP A405
4. patro
69.59
1
1
ne / ano
623.700 EUR
VOLNÝ
TOP A412
4. patro
70.28
1
1
ne / ano
608.700 EUR
VOLNÝ
TOP A502
5. patro
87.58
1
1
ne / ano
749.700 EUR
VOLNÝ
TOP A504
5. patro
61.69
1
1
ne / ne
540.700 EUR
VOLNÝ
TOP A512
5. patro
61.64
1
1
ne / ne
520.700 EUR
VOLNÝ
TOP A514
5. patro
75.51
1
1
ne / ne
610.700 EUR
VOLNÝ
TOP C535
5. patro
172.28
2
2
ano / ano
1.475.600 EUR
VOLNÝ
TOP L601
lodge
125.68
2
2
ano / ano
1.162.500 EUR
VOLNÝ
TOP L602
lodge
125.68
3
3
ano / ano
1.172.500 EUR
VOLNÝ
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
O marketing, správu rezervací, úklid a údržbu se stará profesionální agentura.
Očekává se, že roční návratnost investice ve druhém roce provozu přesáhne 3,3 % p.a.
a během následujících tří let se bude pohybovat v rozmezí 4,5 - 5,2 % p.a.
Provozní náklady nese agentura, která si ponechává 25 % provozního zisku. Zbývajících
75 % zisku je rozděleno mezi vlastníky v poměru k velikosti jejich apartmánů.
Užívání bytů pro osobní potřebu je řízeno pomocí sofistikovaného systému Owner Awards.
Za každý kalendářní rok je každému vlastníkovi přidělen pevný počet Owner Awards (OA) odpovídající velikosti jeho apartmánu. V průběhu roku mají majitelé možnost rezervovat si vlastní (anebo jakékoliv jiný) apartmán v objektu - pokud je k dispozici. Za osobní využití apartmánu neplatí ubytovací poplatek. Místo toho je jim z přiděleného počtu OA odečtena suma, která je vypočtena s ohledem na počet dní, typ/velikost pronajatého apartmánu a roční dobu.
Celkový počet dní, po které může vlastník v průběhu roku užívat apartmán pro osobní potřebu, tak není fixně stanoven. Záleží na tom, který apartmán si rezervoval a v jakém ročním období.
* Cena zahrnuje kompletně zařízený apartmán (nábytek, vybavení kuchyně a koupelny atd.) a 1 - 3 parkovací místa.
Počet parkovacích míst závisí na typu apartmánu.
Vybavení apartmánů a resortu
Apartmány a chalety jsou vybaveny v moderním alpském stylu. Mají jednu až čtyři ložnice, disponují prostornými balkony nebo terasami a nabízejí skvělý výhled na okolní alpské panorama. Některé apartmány mají vlastní saunu a krb.
Samotný komplex nabízí:
-
luxusní in-house restauraci s kulinářskými specialitami a bar se špičkovými víny a koktejly,
-
prostorné wellness centrum s bazénem, koupacím jezírkem, plochami na opalování a saunami.
Budova má podzemní parkoviště s nabíjecími stanicemi pro elektřinu.
Skicircus a okolí
Fieberbrunn je součástí lyžařského střediska Skicircus (Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn). Skicircus jako jedno z největších a nejatraktivnějších rakouských lyžařských středisek nabízí 270 kilometrů sjezdovek různých obtížností.
Vzhledem k tomu, že apartmány se nacházejí přímo u sjezdovky a vedle kabinkové lanovky, není nutné jezdit za lyžařskou zábavou jinam. Přesto jsou v okolí fantastická lyžařská střediska, která rozhodně stojí za návštěvu:
-
St. Johann in Tirol – 12 km
-
SkiWelt (Ellmau/Going) – 20 km
-
Kitzbühel se světoznámou sjezdovkou Hahnenkamm (Streif) – 23 km
-
Zell am See - 38 km
-
Kaprun – ledovec Kitzsteinhorn – 47 km
Okolí Fieberbrunnu, zejména údolí Pillersee a přilehlá obec Hochfilzen, patří k top běžkařským lokalitám se 100 kilometry upravených stop v klasickém i bruslařském stylu.
Samotný Hochfilzen je známý jako mekka biatlonu, která každý rok hostí závody Světového poháru.
Fieberbrunn a jeho okolí je však atraktivní nejen díky zimním sportům. V létě a na podzim je oblast Skicircus známá jako největší cyklistická oblast v Rakousku – nabízí přes 80 kilometrů tras pro zkušené cyklisty i pro rodiny a děti. K dispozici jsou jak obchody a půjčovny kol, tak organizované výlety na kole s místními průvodci.
Na letní turisty a milovníky hor čeká více než 400 km turistických a pěších tras pro všechny úrovně zdatnosti. Travnaté kopce kolem Fieberbrunnu nabízejí působivý výhled na Kitzbühelské Alpy, Wilder Kaiser i hlavní hřeben Vysokých Taur. Horské chaty s terasami nabízejí zasloužený odpočinek a osvěžení.
V létě nabízí údolí Pillersee možnost koupání a osvěžení v jezerech Pillersee nebo Waidring.
U prostřední stanice kabinové lanovky Fieberbrunn najdete rodinný park Timoks Wilde Welt, který nabízí alpskou dráhu, lanovou dráhu nebo lezecký park pro děti.
V okolí Kitzbühelu a v údolí pod hřebenem Wilder Kaiser se nachází několik golfových hřišť.
Z Fieberbrunnu jsou vzdálena 20-25 kilometrů, tj. jsou dostupná během půlhodinové jízdy autem:
-
Kitzbühel Golf Club
-
Golfclub Rasmus Hof
-
Wilder Kaiser Golf Club
-
Kaisergolf Ellmau Golf Club
-
Kitzbühel-Schwarzsee-Reith
Dojezdnost
Z Prahy se do Fieberbrunnu dostanete přibližně za 5 hodin – buď po německé dálnici přes Regensburg, Mnichov a Kufstein, anebo „jižní“ cestou přes Linec, Salzburg a Lofer.
Z Brna nebo Bratislavy vede nejrychlejší cesta po rakouské dálnici A1 přes Vídeň, Linec, Salzburg a dále přes Lofer. Za normálních podmínek by cesta měla trvat 5 až 5,5 hodiny.
Nejbližší dostupné větší letiště je v Salcburku, menší letiště najdete v Zell am See.
Telefon:
+420 604 632 475
E-mail:
info @ sur-real.cz
SUR REAL Investments CZ s.r.o., IČ: 140 68 532, Na Poříčí 1047/26, 110 00 Praha 1
© Proudly created with bkmarketing.cz