St. Englmar (D)
379.000 - 414.000 EUR
Nádherné roubenky na německé straně Šumavy
Photocredit: Alpenimmobilien, C&P Immobilien AG
Shrnutí
země:
Německo (Bavorsko)
resort/region:
Bavorský les
město/obec:
St. Englmar
status:
roubenky k turistickému pronájmu
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(s možností osobního využití)
velikost:
55,93 – 58,01 m²
cena:
379.000 - 414.000 EUR
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.
Základní informace
Roubenky na Šumavě? Se zavedeným a bez problémů fungujícím modelem správy a profesionálního pronájmu pro turistické ubytování? I to je možné – i když v tomto případě se jedná o bavorskou část Šumavy neboli Bavorský les.
Malý ubytovací komplex s 16 nádhernými dřevěnými domky v horské vesnici Sankt Englmar je v rámci našeho portfolia prvním německým projektem - a také prvním projektem, který se nenachází v Alpách.
Pro ty, kteří hledají investiční příležitost se stabilním ročním výnosem a dlouhodobým zhodnocením, a kteří ocení možnost mít svoji vlastní domek v nádherné lokalitě pouhé dvě hodiny cesty z Prahy, může být projekt v Sankt Englmaru ideální volba.
Aktuální nabídka
Označení
Orientace
Obytná plocha
(v m²)
Sauna
(v m²)
Terasa
(v m²)
Počet
ložnic
Aktuální cena*
(bez DPH)
Stav
01
J / Z
58,01
-
19,92
2
379.000 EUR
VOLNÝ
02
57,81
J / Z
-
20,76
2
385.000 EUR
VOLNÝ
03
J / Z
57,47
-
19,80
2
383.000 EUR
VOLNÝ
05
Z
56,66
13,44
19,84
2
409.000 EUR
VOLNÝ
07
S / Z
57,44
16,13
19,80
2
415.000 EUR
VOLNÝ
11
J / Z
55,93
16,52
19,48
2
414.000 EUR
VOLNÝ
12
J / Z
57,52
17,11
20,36
2
413.000 EUR
VOLNÝ
14
J / Z
56,34
16,99
19,88
2
400.000 EUR
VOLNÝ
* Uvedená cena zahrnuje kompletní vybavení a parkovací místo. Nezahrnuje DPH a dodatečné náklady (4,5 % základní ceny) spojené s pořízením apartmánu.
Dodatečnými náklady se rozumí daň z převodu nemovitosti, poplatek za vklad na katastr a notářské poplatky.
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Majitelé mohou využívat svůj domek v rozsahu 6 týdnů v roce.
Ohledně pronájmu pro účely turistického ubytování existují dvě možnosti:
Vlastník roubenky může uzavřít smlouvu se specializovanou firmou, která zajišťuje:
-
kompletní marketing včetně nabídky ubytování na online portálech,
-
správu rezervací,
-
check in&out ubytovaných hostů,
-
příjem plateb za ubytování,
-
úhrady místních poplatků,
-
řešení případných reklamací atd.
V závislosti na rozsahu poskytovaných služeb si tato firma účtuje odměnu 169 EUR měsíčně anebo (v případě poskytování kompletního „balíčku“ služeb) 22 % z příjmu za ubytování.
Alternativně může majitel svoji roubenku pronajímat sám, bez externí pomoci.
Nezávisle na výběru varianty mohou vlastníci využít služeb:
-
správce, který za poplatek zajišťuje údržbu celého areálu a drobné opravy, a
-
úklidové firmy, která zabezpečí úklid srubu po každém pobytu vlastníka nebo ubytovaných hostů.
Vybavení apartmánů a resortu
Stavba roubenek na louce nad Sankt Englmarem byla pečlivě plánována po mnoho let a dokončena v roce 2019 s využitím regionálních řemeslných praktik. Srubové domky byly postaveny z jedlových kmenů, které si při stavbě zachovaly svůj přirozený tvar a dodávají domkům velmi zvláštní kouzlo.
Všechny roubenky jsou plně vybavené a díky svému zařízení v alpském stylu vyzařují rustikální útulnost, pohodlí a příjemnou atmosféru. Každý srub má 2 ložnice a velký obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Na prostorné terase a ve vlastní zahradě můžete báječně relaxovat a užívat si slunce a nádherný výhled.
Nejlépe si odpočinete u praskajícího krbu nebo v privátní sauně, která je k dispozici ve většině srubových domků.
St. Englmar a okolí
Sankt Englmar se nachází v nadmořské výšce 808 metrů nad mořem, přímo v srdci Bavorského lesa.
Idylická horská vesnice je velmi populární zejména pro vyznavače běžeckého lyžování. V okolí najdeme 74 kilometrů certifikovaných běžkařských tratí všech stupňů obtížnosti, které ke svým tréninkovým soustředěním často využívá i německý reprezentační tým. K upraveným běžeckým stopám není potřeba se nijak složitě přemisťovat – začínají přímo u roubenek a vinou se po okolních loukách a kopcích.
V pěší vzdálenosti od ubytovacího komplexu najdeme malé lyžařské středisko Predigstuhl Arena s celkem třemi kilometry modrých sjezdovek. Alpským areálům se svou velikostí nevyrovná, ale je mimořádně vhodné pro děti a začínající lyžaře – německý portál Skigebiete-Test jej zařadil mezi patnáct nejoblíbenějších rodinných lyžařských středisek z celého Německa. Pokročilí lyžaři dají přednost 5 kilometrů vzdálenému areálu Pröller, kde najdeme
i červené a černé sjezdovky. 50 kilometrů turistických tras je upraveno i v zimě a láká k procházkám krásnou zasněženou krajinou.
V létě je okolí Sankt Englmaru se svými 150 kilometry značených turistických tras jako stvořené pro procházky, výlety i celodenní túry. Na své si přijdou i vyznavači horských kola a elektrokol. Sankt Englmar je velmi oblíbenou destinací i pro rodiny s dětmi, a to díky dvěma zábavním parkům. V jednom najdeme letní bobovou i sáňkařskou dráhu, lanový park, minigolf a mnoho dalších atrakcí. Druhý park nabízí mimo jiné návštěvu domku obráceného vzhůru nohama anebo stezku „Waldwipfelweg“, která vede korunami stromů ve výšce
30 metrů a nabízí nádherné výhledy.
Dojezdnost
Nejrychlejší cesta z Prahy do Sankt Englmaru vede přes Folmavu, Furth im Wald a Viechtach, měří 200 kilometrů a trvá přibližně
2,5 hodiny. Z Plzně je cesta o 90 kilometrů kratší a zabere asi hodinu a půl.
Z Bratislavy a Brna pojedete přibližně 4 až 4,5 hodiny. Vzdálenost z obou měst je stejná – 440 kilometrů, ale zatímco z Brna vede nejrychlejší cesta přes Prahu, z Bratislavy se vyplatí jet přes Vídeň, Linec a Pasov, a sjet z dálnice až necelých dvacet kilometrů před cílem,
u městečka Schwarzach.
Další informace
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.