Schladming - Dachstein:
244.644 – 508.747 EUR
Apartmány nedaleko Schladmingu
42,23
Shrnutí
země:
resort/region:
Rakousko (Štýrsko)
Schladming - Dachstein
město/obec:
Tunzendorf / Gröbming
status:
investiční apartmány
(s možností osobního využití)
velikost:
42 - 75 m²
cena:
244.644 – 508.747 EUR
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.
Základní informace
Tento komplex s 22 apartmány a penthousy se nachází ve vesničce Tunzendorf, v malebném údolí řeky Enže. Schladming – centrum proslulého lyžařského resortu Schladming-Dachstein – je odtud vzdálen necelých 20 kilometrů cesty autem, skibusem či vlakem.
Stavba apartmánového domu začala na jaře roku 2022 a apartmány budou k dispozici od sezóny 2023/2024.
Aktuální nabídka
Označení
Patro
Typ
Rozloha
(v m²)
Balkon
(v m²)
Zahrada
(v m²)
Aktuální cena*
Stav
4
přízemí
apartmán
60,99
30,66
71,30
370.777 EUR
VOLNÝ
5
přízemí
apartmán
47,52
46,04
-
318.096 EUR
VOLNÝ
6
přízemí
apartmán
60,98
55,38
54,30
404.285 EUR
VOLNÝ
8
1.patro
apartmán
46,62
22,59
296.683 EUR
-
VOLNÝ
10
1.patro
apartmán
42,23
20,11
-
275.000 EUR
VOLNÝ
16
2.patro
apartmán
42,23
22,11
282.948 EUR
-
VOLNÝ
20
podkroví
penthouse
50,57
19,52
-
361.666 EUR
VOLNÝ
21
podkroví
penthouse
74,96
15,97
-
508.747 EUR
VOLNÝ
* V prezentované ceně není zahrnut nábytek vyráběný místní firmou. Jeho cena se pohybuje od 30.400 do 54.000 EUR, v závislosti na konkrétním apartmánu.
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Využití apartmánů odpovídá nejčastějšímu modelu. Apartmány jsou v průběhu roku nabízeny k turistickému pronájmu. O marketing, správu a údržbu se stará profesionální agentura.
Majitelé mohou apartmány využívat pro osobní potřebu, a to v rozsahu
-
max. 2 týdny v průběhu hlavní letní sezóny,
-
max. 2 týdny v průběhu hlavní zimní sezóny.
Mimo sezónu není využití pro osobní potřebu nijak omezeno.
Předpokládaný výnos z pronájmu by se v prvním roce provozu měl pohybovat kolem
3,5 % a v dalších letech dosáhnout až 7 % ročně.
Vybavení apartmánů a resortu
Investiční byty se nacházejí v přízemí a dvou patrech čtyřpatrového aparthotelu s recepcí a restaurací. Každý z apartmánů má vlastní balkón o rozloze 11 až 70 m2, s nádherným výhledem na okolní hory.
Ve třetím patře se nachází 4 prostorné a atraktivní penthousy propojené útulnou chodbou.
Design a vybavení jednotlivých apartmánů je nadstandardní, s využitím kvalitních materiálů.
V prezentované ceně apartmánu je však pouze část vybavení – nábytek (vyráběný místní firmou) je nutné přikoupit jako dodatečný balíček.
Restaurace nabízí celoroční provoz a svým návštěvníkům nabízí bufetové snídaně i večeře
à-la-carte. Ubytovaní hosté – i samotní majitelé apartmánů - si tak mohou v rámci rezervace pobytu objednat i snídaně či polopenzi.
Oblast Schladming-Dachstein
Největším magnetem celého regionu je lyžařský resort Schladming – Dachstein
s 263 kilometry sjezdovek, 81 vleky a více než stovkou horských chat.
Schladming-Dachstein je zároveň i srdcem rozsáhlé oblasti Ski Amadé, což je druhá největší evropská síť lyžařských středisek propojená lanovkami nebo skibusy.
Sjezdovky v Schladmingu, Planai, Zauchensee nebo Flachau jsou známé po celém světě díky každoročním závodům Světového poháru.
Jižní svahy Dachsteinu - nejvyšší hory této oblasti - jsou i mekkou běžkařů. Horské louky kolem vesnice Ramsau am Dachstein jsou protkány více než dvěma stovkami kilometrů upravených běžkařských stop.
V létě nabízí okolí Schladmingu nepřeberné množství způsobů, jak trávit volný čas:
-
horské túry a přechody mezi turistickými chatami (například po dálkové stezce Schladminger-Tauern Höhenweg),
-
22 zajištěných lezeckých cest včetně známé Sky Walk, jedné z nejtěžších ferrat ve východních Alpách,
-
výlety k překrásným vodopádům a jezerům (například po stezce Wilde Wasser, která jako první získala označení National Geographic Path),
-
cyklotrasy údolím Enže (Ennsradweg) i náročné trasy pro horská kola kolem Dachsteinu,
-
rafting na řece Enži,
-
golf na některém z pěti nádherných a náročných golfových hřišť,
-
gastroturistika i výlety za kulturou (například do benediktinského opatství v Admontu se světoznámou knihovnou).
Dojezdnost
Schladming a lyžařský areál Ski Amadé patří k těm lépe dostupným z České republiky i Slovenska.
Nejrychlejší cesta z Prahy vede přes České Budějovice, Linec a Liezen.
Vzdálenost 385 kilometrů lze při běžné dopravní situaci zvládnout za 4,5 hodiny.
Z Brna a Bratislavy vede nejkratší cesta přes Videň, průsmyk Semmering a Bruck an der Mur. V závislosti na průjezdnosti Vídně lze tuto trasu zvládnout za 4 – 4,5 hodiny.
Další informace
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)
nás prosím neváhejte kontaktovat.