+5
OBLAST
Schladming (Štýrsko)
OBEC
Gröbming
ZPŮSOB VYUŽITÍ
neomezené osobní využití / turistický pronájem
Čeština
Schladming (Štýrsko)
Gröbming
neomezené osobní využití / turistický pronájem
6 - 8
0,00 % p. a.
76,70 - 125,15 m2
450.000 - 835.000 €
Díky své krásné poloze nad údolím řeky Enže a skvělé občanské vybavenosti s četnými obchody a restauracemi je městečko Gröbming přirozeným centrem oblasti mezi Schladmingem a Liezenem. Má přes 3 000 obyvatel a díky své blízkosti k oblíbeným lyžařským a golfovým areálům je velmi oblíbené u zahraničních návštěvníků.
Pro zájemce o apartmány v Rakousku má Gröbming další výhodu - je zde povoleno neomezené využití pro soukromé účely (Zweitwohnsitz), tedy nejbližší ekvivalent našich rekreačních chat a chalup.
V oblasti navíc působí provozovatelské agentury s flexibilním rozsahem podpůrných služeb - od úklidu a údržby až po komplexní marketingovou podporu a starost o ubytované hosty. Majitelé bytů tak mohou bez starostí pronajímat svůj byt pro účely turistického ubytování.
Poznámky:
V případě využití některého z bytů pouze k soukromému využití majitele se neplatí DPH. V případě využití k turistickému pronájmu je cena navýšená o DPH, ale kupující má nárok na odpočet daně.
| OZNAČENÍ | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
BALKON / TERASA |
POČET POKOJŮ |
POČET OSOB |
AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ TOP 03 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 76,70 m2 |
BALKON / TERASA 18,47 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 450.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 07 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 125,15 m2 |
BALKON / TERASA 28,37 m2 |
POČET POKOJŮ 4 |
POČET OSOB 6 - 8 |
AKTUÁLNÍ CENA 835.000 € | STAV Volný |
Byty jsou určeny k:
Jsou tedy vhodné pro ty, kteří chtějí v Rakousku zimní či letní byt, a trávit v něm čas podle svých představ a plánů.
Stejně tak ale mají možnost byt v libovolném rozsahu pronajímat pro účely turistického ubytování,
Pro případ turistického pronájmu je možné uzavřít smlouvu s místní provozovatelskou agenturou myNests, která dokáže zabezpečit veškerý potřebný servis:
Apartmány, které nabízíme ke koupi, nejsou součástí ubytovacího zařízení nebo hotelového resortu. Jedná se o dva separátní byty v rámci bytového domu postaveného v roce 2021 na hezkém místě nedaleko centra Gröbmingu.
V bezprostřední vzdálenosti domu se nacházejí obchody i restaurace. Bytový dům byl postaven v nejmodernějším nízkoenergetickém provedení a má výtah.
Byt se nachází v prvním patře domu. Na obytné ploše 76,7 m² se nachází:
Byt má krásnou jižně orientovanou terasu o rozloze 18,47 m² s výhledem na okolní hory. V každém pokoji jsou parkety a podlahové vytápění. Okna jsou vybaveny trojitým sklem a elektrickými žaluziemi.
Kupní cena 430.000 € zahrnuje kompletní vybavení bytu ve stávající podobě, za povinné parkovací místo se platí příplatek 15.000 €.
-------------------------
Penthouse se nachází ve druhém, tj. nejvyšším patře domu. Má celkovou obytnou plochu 125,15 m² a skládá se ze dvou částí, které mohou být využívány nebo pronajímány jako celek anebo separátně (jako 2 byty). Možná a velmi zajímavá je samozřejmě i kombinace komerčního pronájmu jednoho bytu a využívání toho druhého pouze k vlastním pobytům.
Hlavní část penthousu o velikosti 92,27 m² zahrnuje:
Byt má velkou terasu orientovanou na jih o rozloze 23,61 m².
Separátní část, která má rozlohu 32,88 m² a vlastní balkon, pak zahrnuje:
V pokojích jsou parkety a podlahové vytápění. Okna jsou vybaveny trojitým sklem a elektrickými žaluziemi ovladatelnými přes aplikaci.
Kupní cena ve výši 835.000 € v zahrnuje byt bez nábytku. Parkovací místo pod přístřeškem s nabíjecí stanicí stojí dodatečných 15.000 €.
Díky umístění mezi hřebenem Nízkých Taur a masivem Dachsteinu nabízí Gröbming skvělé možnosti zimního využití a bohatou sněhovou nadílku.
Do 30 minut jízdy se nachází pět lyžařských středisek, z nichž nejznámější je bezesporu Schladming se svým legendárním takřka 5 kilometrů dlouhým sjezdem z vrcholu Planai dolů do údolí, známým ze závodů Světového poháru.
Na běžky nemusíte jezdit daleko. Přímo na západním a východním okraji Gröbmingu začínají běžecké okruhy s upravenými stopami pro klasické běžkaře a bruslaře. Za 20 minut se pak dostanete do jedné z nejlepších běžkařských oblastí na světě - areálu Ramsau am Dachstein. Stejně rychle se dostanete i do Bad Mitterndorfu, který nabízí nádherné běžecké tratě k Ödensee nebo do Pichl-Kainisch.
I v létě je v údolí řeky Enže a v okolních horách nespočet možností, jak trávit volný čas. Horské túry, cyklistika, rafting, horolezectví, golf - v okolí Gröbmingu najdete zkrátka vše, co potřebujete k nádherné letní dovolené.
Pokud se chcete seznámit s fantastickou horskou krajinu v okolí Gröbmingu, není nic krásnějšího než procházky v údolí Enže a horské túry v přírodním parku Sölktäler. Nabídka je pestrá, od nenáročných túr pro celou rodinu až po vysokohorské túry a vrcholové túry s panoramatickými výhledy. Dalšími oblastmi, které jsou ideální pro horské túry, je okolí Bad Aussee, vzdálené jen 30 minut jízdy, patří do oblasti Salzkammergut, vyhlášené krásou sytě modrých jezer a krásou okolních hor. Za důkladné prozkoumání stojí i masiv Dachsteinu s překrásnými turistickými trasami a útulnými horskými chatami.
Údolí řeky Enže charakterizují nádherné scenérie, idylická údolí a vesnice obklopené mohutnými horami, které nabízejí nespočet příležitostí pro cyklisty a horské cyklisty. Cyklostezka Ennsradweg vede podél Enže s výhledem na mohutný Grimming a nabízí možnost pomalu se kochat malebnou přírodou regionu. Také milovníci horských kol mají širokou nabídku možností, jak na kole prozkoumat okolní krajinu a hory. Sestavili jsme pro vás ty nejlepší túry, které připravili cyklisté pro cyklisty. Potěšení na dvou kolech: Na kole lze prozkoumat region všech stupňů obtížnosti a nadmořské výšky přes 30 000 metrů.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 050
Tunzendorf (Schladming)
4
2,95 - 4,48 % p. a.
ID: AT 061
Schladming (Schladming)
3 - 5
3,93 - 4,62 % p. a.
