+5
OBLASŤ
Schladming (Štajersko)
OBEC
Gröbming
Slovenčina
Schladming (Štajersko)
Gröbming
6 - 8
0,00 % p. a.
76,70 - 125,15 m2
450.000 - 835.000 €
Vďaka svojej krásnej polohe nad údolím rieky Enže a skvelej občianskej vybavenosti s početnými obchodmi a reštauráciami je mestečko Gröbming prirodzeným centrom oblasti medzi Schladmingom a Liezenom. Má cez 3 000 obyvateľov a vďaka svojej blízkosti k obľúbeným lyžiarskym a golfovým areálom je veľmi obľúbené u zahraničných návštevníkov.
Pre záujemcov o apartmány v Rakúsku má Gröbming ďalšiu výhodu – je tu povolené neobmedzené využitie na súkromné účely (Zweitwohnsitz), čo je najbližší ekvivalent našich rekreačných chát a chalúp.
V oblasti navyše pôsobia prevádzkovatelia agentúr s flexibilným rozsahom podporných služieb – od upratovania a údržby až po komplexnú marketingovú podporu a starostlivosť o ubytovaných hostí. Majitelia bytov tak môžu bez starostí prenajímať svoj byt na účely turistického ubytovania.
Poznámky:
V prípade využitia niektorého z bytov iba na súkromné účely vlastníka sa neplatí DPH. V prípade využitia na turistický prenájom je cena navýšená o DPH, ale kupujúci má nárok na odpočet dane.
| OZNAČENIE | POSCHODIE | OBYTNÁ PLOCHA |
BALKÓN
/ TERASA |
POČET IZIEB |
POČET OSÔB |
AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENIE TOP 03 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 76,70 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 18,47 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
AKTUÁLNA CENA 450.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 07 | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 125,15 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 28,37 m2 |
POČET IZIEB 4 |
POČET OSÔB 6 - 8 |
AKTUÁLNA CENA 835.000 € | STAV Voľný |
Byty sú určené na:
Sú teda vhodné pre tých, ktorí chcú mať v Rakúsku zimný alebo letný byt a tráviť v ňom čas podľa svojich predstáv a plánov.
Rovnako však majú možnosť byt v ľubovoľnom rozsahu prenajímať na účely turistického ubytovania,
V prípade turistického prenájmu je možné uzavrieť zmluvu s miestnou prevádzkovateľskou agentúrou myNests, ktorá zabezpečí všetky potrebné služby:
Apartmány, ktoré ponúkame na predaj, nie sú súčasťou ubytovacieho zariadenia ani hotelového rezortu. Ide o dva samostatné byty v bytovom dome postavenom v roku 2021 na peknom mieste neďaleko centra Gröbmingu.
V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú obchody aj reštaurácie. Bytový dom bol postavený v najmodernejšom nízkoenergetickom prevedení a má výťah.
Byt sa nachádza v prvom poschodí domu. Na obytnej ploche 76,7 m² sa nachádza:
Byt má krásnu južne orientovanú terasu o rozlohe 18,47 m² s výhľadom na okolité hory. V každej izbe sú parkety a podlahové kúrenie. Okná sú vybavené trojitým sklom a elektrickými žalúziami.
Kúpna cena 430.000 € zahrnuje kompletné vybavenie bytu v súčasnej podobe, za povinné parkovacie miesto sa platí príplatok 15.000 €.
-------------------------
Penthouse sa nachádza v druhom, t. j. najvyššom poschodí domu. Má celkovú obytnú plochu 125,15 m² a skladá sa z dvoch častí, ktoré môžu byť využívané alebo prenajímané ako celok alebo samostatne (ako 2 byty). Možná a veľmi zaujímavá je samozrejme aj kombinácia komerčného prenájmu jedného bytu a využívania druhého iba na vlastné bývanie.
Hlavná časť penthousu o veľkosti 92,27 m² zahŕňa:
Byt má veľkú terasu orientovanú na juh o rozlohe 23,61 m².
Samostatná časť, ktorá má rozlohu 32,88 m² a vlastný balkón, potom zahŕňa:
V izbách sú parketové podlahy a podlahové kúrenie. Okná sú vybavené trojitým zasklením a elektrickými žalúziami ovládateľnými cez aplikáciu.
Kúpna cena vo výške 835 000 € zahŕňa byt bez nábytku. Parkovacie miesto pod prístreškom s nabíjacou stanicou stojí dodatočných 15.000 €.
Vďaka polohe medzi hrebeňom Nízkých Taur a masívom Dachstein ponúka Gröbming skvelé možnosti zimnej rekreácie a bohatú snehovú pokrývku.
Do 30 minút jazdy sa nachádza päť lyžiarskych stredísk, z ktorých najznámejšie je bezpochyby Schladming s legendárnou takmer 5 km dlhou zjazdovkou z vrcholu Planai do údolia, známej zo svetového pohára.
Na bežky nemusíte jazdiť ďaleko. Priamo na západnom a východnom okraji Gröbmingu začínajú bežecké okruhy s upravenými stopami pre klasických bežkárov a korčuliarov. Za 20 minút sa dostanete do jednej z najlepších bežkárskych oblastí na svete – areálu Ramsau am Dachstein. Rovnako rýchlo sa dostanete aj do Bad Mitterndorfu, ktorý ponúka nádherné bežkárske trate k Ödensee alebo do Pichl-Kainisch.
Aj v lete je v údolí rieky Enže a v okolitých horách nespočetné množstvo možností, ako tráviť voľný čas. Horská turistika, cyklistika, rafting, horolezectvo, golf – v okolí Gröbmingu nájdete jednoducho všetko, čo potrebujete na krásnu letnú dovolenku.
Ak chcete spoznať fantastickú horskú krajinu v okolí Gröbmingu, nie je nič krajšie ako prechádzky v údolí Enže a horské túry v prírodnom parku Sölktäler. Ponuka je pestrá, od nenáročných túr pre celú rodinu až po vysokohorské túry a výstupy na vrcholy s panoramatickými výhľadmi. Ďalšou oblasťou, ktorá je ideálna na horské túry, je okolie Bad Aussee, vzdialené len 30 minút jazdy, ktoré patrí do oblasti Salzkammergut, známej krásou sýto modrých jazier a krásou okolitých hôr. Za dôkladné preskúmanie stojí aj masív Dachstein s nádhernými turistickými trasami a útulnými horskými chatami.
Údolí rieky Enže charakterizujú nádherné scenérie, idylické údolia a dedinky obklopené mohutnými horami, ktoré ponúkajú nespočetné množstvo možností pre cyklistov a horských cyklistov. Cyklotrasa Ennsradweg vedie pozdĺž Enže s výhľadom na mohutný Grimming a ponúka možnosť pomaly sa kochať malebnou prírodou regiónu. Aj milovníci horských bicyklov majú širokú ponuku možností, ako na bicykli preskúmať okolité krajiny a hory. Zostavili sme pre vás tie najlepšie túry, ktoré pripravili cyklisti pre cyklistov. Potešenie na dvoch kolesách: Na bicykli môžete preskúmať región všetkých stupňov obtiažnosti a nadmorskej výšky cez 30 000 metrov.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 050
Tunzendorf (Schladming)
4
2,95 - 4,48 % p. a.
ID: AT 061
Schladming (Schladming)
3 - 5
3,93 - 4,62 % p. a.
