Zhrnutie
krajina:
Rakúsko (Korutánsko)
rezort:
Nassfeld
obec:
Rattendorf
štatút:
bývanie
(možnosťou prenájmu pre turistické účely)
veľkosť:
55,76 –124,66 m²
cena:
298.000 - 569.250 EUR
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
Základné informácie
Korutánsko je tou najobľúbenejšou spolkovou krajinou Rakúska pre milovníkov letnej turistiky, cyklistiky a kúpania. Vďačí za to príjemnej klíme, veľkému množstvu slnečných hodín aj krištáľovo čistým a v lete nezvyčajne teplým jazerám.
Nesmieme ale zabudnúť, že Korutánsko leží v Alpách a nájdeme v nich ako tritisícové vrcholy, tak vyhlásené lyžiarske strediská.
Rattendorf je výnimočný v tom, že ponúka to najlepšie z letných aj zimných Korutánska. Leží v údolí rieky Gail priamo na cyklotrase, 20 minút cesty od vyhlásených jazier Presseggersee a Weissensee. Zároveň ho delia len 2,5 kilometra od lanovky Millenium Express do lyžiarskeho strediska Nassfeld.
Sedliacky dvor Haus Vögele na východnom okraji dediny slúžil mnoho rokov ako ubytovacie zariadenie. Aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou. Výsledkom je sedem luxusných apartmánov v areáli so saunou, kúpacím jazierkom, krbovou halou a ďalším zázemím.
Predpokladaný termín dokončenia rekonštrukcie je jar 2025.
Aktuálna ponuka
Označenie
Poschodie
Obytná plocha
(v m²)
Balkon / terasa
(v m²)
Záhrada
(v m²)
Počet
izieb
Aktuálna
cena
Stav
TOP 2
prízemie
90,93
18,00
158,00
3
448.000 EUR
VOĽNÝ
TOP 4
1. poschodie
55,76
8,00
-
2
298.000 EUR
REZERVOVANÉ
TOP 5
1. poschodie
93,08
7,57
-
3
469.000 EUR
VOĽNÝ
TOP 6
podkrovie
124,66
21,56
-
4
569.250 EUR
VOĽNÝ
Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia
Apartmány sú určené na bývanie / neobmedzené osobné využitie *.
Majitelia apartmánov môžu svoje apartmány ponúknuť na dlhodobý či krátkodobý (turistický) prenájom, služby prevádzkovateľskej agentúry nie sú zaistené.
* Pozn.: Ohľadom možnosti využívania apartmánov, registrácie trvalého či prechodného bydliska, a prípadných súvisiacich
účtovných/daňových povinností odporúčame právnu a daňovú konzultáciu, ktorú sme pripravení sprostredkovať.
Vybavenie apartmánov a rezortu
Starostlivou rekonštrukciou a revitalizáciou vzniklo pod jednou strechou sedem apartmánov s vlastnou záhradou a balkónom alebo terasou. K dispozícii sú spoločenské miestnosti, ako je
sauna,
kúpacie jazierko,
záhrada,
veľká vstupná hala s krbom,
seminárna alebo konferenčná miestnosť,
dielňa,
sušiareň.
Lyžiarsky areál Nassfeld a údolie Gailtal
V kopcoch nad Rattendorfom sa rozkladá lyžiarske stredisko Nassfeld s 110 kilometrami zjazdoviek. Zo všetkých rakúskych stredísk ponúka najviac slnka a aj tú najlepšiu kávu – veď leží priamo na hraniciach s Talianskom.
Do Nassfeldu sa z Rattendorfu dostanete jednoducho - asi 150 metrov od ubytovania sa nachádza zastávka skibusu, ktorý vás počas štyroch minút zavezie k lanovke Millenium Express. Táto najdlhšia lanovka v Rakúsku vás na jeden záťah vyvezie až na jeden z najvyšších bodov areálu - horu Madritschen s nadmorskou výškou 1918 metrov.
V Nassfelde sa nezabúda ani na bežkárov – pre nich sú pripravené upravené okruhy na talianskej strane sedla Passo Pramollo, okolo rovnomenného jazera.
Lanovka Millenium Express je v prevádzke aj v lete. Počas niekoľkých minút vás vyvezie na štart celodennej horskej túry po hrebeni Karnských Álp alebo len príjemné prechádzky okolo reštaurácií a letných atrakcií v stredisku Nassfeld. Oblasť je mimoriadne obľúbená aj milovníkmi horolezenia a zaistených ciest – veľmi pekná je napríklad via ferrata Däumling so štyrmi lanovými mostami.
V lete je údolie Gailtal rajom pre cyklistov. Pri výletoch pozdĺž rieky Gail alebo do okolitých kopcov je možné skombinovať bicykel s vlakom - zastávka Rattendorf-Jenig sa nachádza iba kilometer od ubytovania. Na bicykli aj vlakom môžete dôjsť napríklad k 20 kilometrov vzdialenému jazeru Pressegger See, ktoré patrí spoločne s Klopeiner See k tým najteplejším v Alpám. V lete dosahuje teplota vody až 28 stupňov.
A nesmieme zabudnúť na Taliansko a Slovinsko, ktoré sú hneď "za rohom". Z Rattendorfu je tak možné sa počas jedného dňa zájsť vykúpať k Jadranskému moru alebo si urobiť príjemný výlet do Udine, Ľubľane, Terste či Benátok.
Ďalšie informácie
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti ohľadom projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.
TOP 7
podkrovie
68,80
-
-
3
358.000 EUR
VOĽNÝ
* Cena zahŕňa apartmán vrátane pivničnej kóje na prízemí a vonkajšie parkovacie miesto. V prípade záujmu si kupujúci môže priplatiť 7,500 EUR za parkovacie miesto pod prístreškom alebo 21.500 EUR za garážové státie.
Uvedená cena nezahŕňa nábytkový balíček a vybavenie kuchyne), ktoré je možné prikúpiť v cene približne 310 EUR / m² . Napr. nábytok a kompletné vybavenie kuchyne pre apartmán TOP 4 (55,76 m² ) je k dispozícii za cca 17.000 EUR.