top of page

Nassfeld - Hermagor:

355.247 - 642.717 EUR 

Luxusný adult-only hotel pri lyžiarskom areáli Nassfeld

Zhrnutie

krajina:

Rakúsko (Korutánsko)

rezort:

Nassfeld

obec:

Kreuth ob Möschach

štatút:

investičné apartmány

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

(s možnosťou osobného využitia)

veľkosť:

38,23 – 70,53 m² 

cena:

355.247 - 642.717 EUR

KUPUJÚCI NEPLATÍ SPROSTREDKOVATEĽSKÚ PROVÍZIU.

Základné informácie

Korutánsko je jednou z najobľúbenejších spolkových krajín Rakúska, a to ako pre vyznávačov zimných športov, tak pre milovníkov letnej turistiky, cyklistiky a kúpania. Vďačí za to príjemnej klíme, veľkému množstvu slnečných hodín a krištáľovo čistým (a v lete nezvyčajne teplým) jazerám. A vďaka tomu, že Korutánsko leží v Alpách, nájdeme tu aj tritisícové vrcholy s vyhlásenými lyžiarskymi areálmi.

Práve v srdci korutánskych Álp, neďaleko známého strediska Nassfeld, bola zahájená kompletná rekonštrukcia existujúceho hotela, ktorej výsledkom bude nový aparthotel s 19 luxusnými apartmánmi, ktoré sú ponúkané na predaj. Pobyt v apartmánoch bude vyhradený iba pre dospelých (18+), čo zaručuje pokojné prostredie ideálne na odpočinok a relaxáciu.

Predpokladaný čas výstavby je 12 mesiacov, stavba bude dokončená pred zahájením zimnej sezóny 2024/2025.

Aktuálna ponuka

Označenie

Poschodie

Apartmán

(v m²)

Terasa

(v m²)

Parkovacie

miesta

Aktuálna

cena**

Stav

Odhad čistého

výnosu z prenájmu*

01

1. podlažie

38,23

14,45

1

4,12%

355.247 EUR

VOĽNÝ

02

39,61

1. podlažie

22,62

2

4,54%

367.000 EUR

VOĽNÝ

03

1. podlažie

51,18

23,16

2

3,54%

471.000 EUR

VOĽNÝ

04

1. podlažie

48,42

31,61

2

3,66%

455.938 EUR

REZERVOVANÉ

05

1. podlažie

43,24

14,35

2

4,18%

399.836 EUR

VOĽNÝ

06

2. podlažie

61,09

18,29

2

3,25%

558.701 EUR

VOĽNÝ

07

2. podlažie

70,53

17,09

2

3,19%

642.717 EUR

VOĽNÝ

08

2. podlažie

68,05

?

2

2,89%

627.450 EUR

VOĽNÝ

09

2. podlažie

42,79

8,55

2

4,18%

399.750 EUR

VOĽNÝ

10

2. podlažie

51,06

?

2

3,45%

483.540 EUR

VOĽNÝ

11

3. podlažie

46,97

24,35

2

3,82%

437.037 EUR

VOĽNÝ

12

3. podlažie

42,37

26,02

2

4,21%

396.330 EUR

VOĽNÝ

13

3. podlažie

41,04

19,76

2

4,34%

384.360 EUR

VOĽNÝ

14

3. podlažie

68,05

?

2

2,86%

634.255 EUR

VOĽNÝ

15

3. podlažie

42,79

8,55

2

-

-

PREDANÉ

15

3. podlažie

51,06

?

2

3,48%

479.646 EUR

VOĽNÝ

15

3. podlažie

46,97

24,35

2

3,77%

442.427 EUR

VOĽNÝ

15

3. podlažie

42,37

26,02

2

4,17%

400.567 EUR

VOĽNÝ

15

3. podlažie

41,04

19,76

2

4,30%

388.464 EUR

VOĽNÝ

*  Ide o odhad čistého výnosu z prenájmu (po odpočítaní prevádzkových nákladov a odmeny prevádzkovateľa).

**Cena zahŕňa kompletné vybavenie apartmánu a parkovacie miesta.

    

Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia

Apartmány aj chalety sú určené k TURISTICKÉMU PRENÁJMU.

Kupujúci uzatvára zmluvu s prevádzkovateľskou agentúrou, ktorá zabezpečí všetku správu a prevádzku, tj:

  • ponuku ubytovania na ubytovacích portáloch (Booking, AirBnB),

  • prezentáciu ubytovania na internete vrátane optimalizácie pre vyhľadávače,

  • inkaso úhrad za ubytovanie,

  • riešenie reklamácií,

  • správu rezervácií a check in/out hostí,

  • upratovanie apartmánu vrátane výmeny obliečok,

  • údržbu a drobné opravy.

Čistý príjem z turistického prenájmu (po odčítaní prevádzkových nákladov a poplatkov za správu) by mal dosiahnuť až 4,54 % p.a.

Majiteľ má možnosť svoj apartmán využívať pre súkromné účely v rozsahu 4 týždňov ročne.

Vybavenie apartmánov a rezortu

Panorama Suites Nassfeld je ostrovom luxusu a relaxácie. Všetky apartmány ponúkajú nádherný výhľad na mestečko Hermagor,

údolie Gailtal a okolitú vysokohorskú panorámu.

Apartmány sú starostlivo pripravené a navrhnuté tak, aby vyhovovali všetkým vašim potrebám a štandardom. Sú koncipované pre ubytovanie 2 - 4 osôb a kompletne zariadené ručne vyrábaným nábytkom, ktorý vďaka pečlivému výberu materiálov vyžaruje luxus a pohodlie. Ponorte sa do sveta výnimočnej kvality zvuku s audio systémom značky Bang & Olufsen, či už si užívate pohodlie v obývacej izbe alebo sa venujete napríklad príprave jedla v kuchyni, ktorá je vybavená nadštandardnými a spoľahlivými spotrebičmi Siemens.

Do základného vybavenia každého apartmánu patrí:

  • plne vybavená kuchyňa, obývacia izba a spálňa,

  • luxusná kúpeľňa,

  • terasa so súkromným whirlpoolom a panoramatickým výhľadom smerom na východ alebo juhovýchod,

  • dve parkovacie miesta.

Majiteľom aj ubytovaným hosťom je ďalej k dispozícii:

  • wellness so saunou a parným kúpeľom,

  • vyhrievaný vonkajší bazén,

  • posilňovňa,

  • lyžiareň s elektrickým sušičom topánok a lyžiarok.

Ossiacher See a okolie

Iba 9 kilometrov od apartmánového domu sa nachádza lyžiarske stredisko Nassfeld s 110 kilometrami zjazdoviek. Zo všetkých rakúskych stredísk ponúka najviac slniečka a aj tú najlepšiu kávu, leží totiž priamo na hraniciach s Talianskom.

Do lyžiarskeho areálu Nassfeld sa dostanete autom za štvrť hodiny. Lanovka Millenium Express – najdlhšia v Rakúsku – vás na jeden záťah vyvezie od veľkého parkoviska až na jeden z najvyšších bodov areálu – horu Madritschen s nadmorskou výškou 1918 metrov. Odtiaľ do troch svetových strán vedú široké modré a červené zjazdovky, vhodné pre všetky typy lyžiarov.

V Nassfelde sa nezabúda ani na bežkárov – pre nich sú pripravené upravené okruhy na talianskej strane sedla Passo Pramollo, okolo rovnomenného jazera.

Lanovka Millenium Express je v prevádzke aj v lete a počas niekoľkých minút vás vyvezie na štart celodennej horskej túry po hrebeni Karnských Álp alebo len príjemné prechádzky okolo reštaurácií a letných atrakcií v stredisku Nassfeld. Oblasť je mimoriadne obľúbená aj milovníkmi horolezenia a zaistených ciest – veľmi pekná je napríklad via ferrata Däumling so štyrmi lanovými mostami.

V lete je údolie Gailtal rajom pre cyklistov. Pri výletoch pozdĺž rieky Gail alebo do okolitých kopcov je možné skombinovať bicykel s vlakom. Príjemná jazda vás počas pol hodiny privedie k jazeru Pressegger See, ktoré je spolu s jazerom Klopeiner jedným z najteplejších jazier v Alpách. V lete dosahuje teplota jeho vody až 28 stupňov.

Necelých 20 kilometrov od hotela nájdete asi najkrajšie rakúske jazero Weissensee, ktorého čistá voda má kvalitu pitnej vody. V lete si tu môžete užiť nádherné kúpanie a v zime korčuľovanie či curling na hladine jazera.

A nesmieme zabudnúť ani na Taliansko a Slovinsko, ktoré sú hneď "za rohom".  Z Hermagoru je tak možné sa počas jedného dňa zájsť vykúpať k Jadranskému moru alebo si urobiť príjemný výlet do Udine, Ľubľane, Terste či Benátok.

Dojazdnosť

  • z Prahy:                  590 km (6,5 – 7 hodín)

  • z Brna:                    550 km (6 hodín)

  • z Bratislavy:           480 km (5 hodín)

Ďalšie informácie

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti ohľadom projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.

bottom of page