OBLASŤ

Nassfeld (Korutánsko)

OBEC

Rattendorf

SPÔSOB VYUŽITIA

povinný turistický prenájom

E-MAIL

info@sur-real.sk

TELEFÓN

+420 604 632 475

Nezáväzný dopyt ↓

Kapacita apartmánov

4 - 6

Výnos z prenájmu

6,00 % p. a.

Veľkosť apartmánov

51,63 - 83,89 m2

Cena

273.639 - 444.617 €

Úvod

Korutánsko je tou najobľúbenejšou spolkovou krajinou Rakúska pre milovníkov letnej turistiky, cyklistiky a kúpania. Vďačia za to príjemnému podnebiu, veľkému množstvu slnečných hodín a krištáľovo čistým a v lete nezvykle teplým jazerám.

Nesmieme ale zabudnúť, že Korutánsko leží v Alpách a nájdeme v nich ako tritisícové vrcholy, tak vyhlásené lyžiarske strediská.

Projekt Rattendorf je výnimočný v tom, že ponúka to najlepšie z letných aj zimných Korután. Leží v údolí rieky Gail priamo na cyklotrase, 20 minút cesty od vyhlásených jazier Presseggersee a Weissensee. Zároveň ho delí len 2,5 kilometra od lanovky Millenium Express do lyžiarskeho strediska Nassfeld.

Projekt vznikol v roku 2019. Najprv boli postavené chalety s 45 ubytovacími jednotkami pre 4 až 6 osôb, v rokoch 2021 - 2023 potom prebehla rekonštrukcia budovy reštaurácie a jej navýšenie o 2 poschodia s 15 novými apartmánmi.

Resort je plne v prevádzke a je možné ho využívať 11 mesiacov v roku (december - október).  

Aktuálne zostáva v ponuke niekoľko posledných apartmánov a ubytovacích jednotiek v rámci niektorých chaletov.

Aktuálna ponuka

Poznámky:

Uvedené ceny zahŕňajú kompletné vybavenie apartmánu a parkovacie miesto.

OZNAČENIE TYP OBYTNÁ
PLOCHA
BALKÓN
/
TERASA
POČET
IZIEB
POČET
OSÔB
AKTUÁLNA CENA STAV
OZNAČENIE 23A TYP chalet OBYTNÁ
PLOCHA
72,00 m2
BALKÓN
/
TERASA
-
POČET
IZIEB
3
POČET
OSÔB
4 - 6
AKTUÁLNA CENA 347.250 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 4 TYP apartmán OBYTNÁ
PLOCHA
75,77 m2
BALKÓN
/
TERASA
13,03 m2
POČET
IZIEB
3
POČET
OSÔB
4 - 6
AKTUÁLNA CENA 421.721 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 6 TYP apartmán OBYTNÁ
PLOCHA
79,57 m2
BALKÓN
/
TERASA
13,03 m2
POČET
IZIEB
3
POČET
OSÔB
4 - 6
AKTUÁLNA CENA 421.721 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 7 TYP apartmán OBYTNÁ
PLOCHA
51,63 m2
BALKÓN
/
TERASA
5,17 m2
POČET
IZIEB
2
POČET
OSÔB
2 - 4
AKTUÁLNA CENA 273.639 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 9 TYP apartmán OBYTNÁ
PLOCHA
68,66 m2
BALKÓN
/
TERASA
12,01 m2
POČET
IZIEB
3
POČET
OSÔB
4 - 6
AKTUÁLNA CENA 363.898 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 10 TYP apartmán OBYTNÁ
PLOCHA
83,89 m2
BALKÓN
/
TERASA
-
POČET
IZIEB
3
POČET
OSÔB
4 - 6
AKTUÁLNA CENA 444.617 € STAV Voľný

Výnos z prenájmu a možnosť osobného využitia

Apartmány a chalety sú určené na turistický prenájom, s možnosťou vlastného využitia 4 týždne ročne, z nich maximálne dva týždne počas školských prázdnin.

Správcovská firma sa postará o kompletnú prevádzku a správu apartmánu, čo zahŕňa:

  • ponuku na online ubytovacích portáloch (Booking, Airbnb a pod.)
  • marketing
  • správu rezervácií a inkaso platieb
  • kompletnú starostlivosť o hostí
  • pravidelnú údržbu, opravy a upratovanie
  • poistenie

Čistý výnos z prenájmu (po odpočítaní prevádzkových nákladov a odmeny za správu) dosahuje približne 5 % kúpnej ceny ročne.

Uzatvorenie prevádzkovej zmluvy so spoločnosťou Clofers však nie je povinné. Majitelia môžu prenajímať svoj apartmán pre účely turistického ubytovania aj samostatne, a so správcovskou spoločnosťou sa dohodnúť len na poskytovaní základných služieb (úklid, údržba, check-in management).

Vybavenie apartmánov a rezortu

Apartmány a chalety boli postavené s využitím vysoko kvalitných materiálov od miestnych dodávateľov, pričom dominuje svetlé drevo. Kuchyne, obývačky, spálne a kúpeľne sú plne vybavené do posledného detailu – stačí si len priniesť tašku s oblečením, bicykel alebo lyže (ak si ich nepožičiate na mieste).

Ubytovací komplex ďalej ponúka:

  • útulnú reštauráciu
  • lyžiareň
  • úschovňu bicyklov
  • nabíjacie stanice pre elektromobily

Lyžiarske stredisko Nassfeld a údolie Gailtal

V kopcoch nad Rattendorfom sa rozprestiera lyžiarske stredisko Nassfeld s 110 kilometrami zjazdoviek. Spomedzi všetkých rakúskych stredísk ponúka najviac slniečka a tiež tu najlepšiu kávu – pretože leží priamo na hraniciach s Talianskom.

Do Nassfeldu sa z Rattendorfu dostanete jednoducho - len 150 metrov od ubytovania sa nachádza zastávka skibusu, ktorý vás počas štyroch minút zavezie k lanovke Millenium Express. Táto najdlhšia lanovka v Rakúsku vás na jeden ťah vyvezie až na jeden z najvyšších bodov areálu – horu Madritschen s nadmorskou výškou 1 918 metrov.

V Nassfeldu sa nezabúda ani na bežkárov – pre nich sú pripravené upravené okruhy na talianskej strane sedla Passo Pramollo okolo rovnomenného jazera.

Letné aktivity:

  • lanovka Millenium Express s celoročným prevádzkou
  • horské túry po hrebeňoch Karnských Álp
  • reštaurácie a letné atrakcie v stredisku Nassfeld
  • horolezectvo
  • via ferrata Däumling so štyrmi lanovými mostami
  • cyklistika
  • kúpanie v jazerách (napr. Pressegger See)

A nesmieme zabudnúť na Taliansko a Slovinsko, ktoré sú hneď "za rohom". Z Rattendorfu je tak možné sa počas jedného dňa zájsť okúpať k Jadranskému moru alebo si urobiť príjemný výlet do Udine, Ľubľany, Terstu či Benátok.

Dostupnosť

  • z Prahy: 580 km (6,5 až 7 hodín)
  • z Brna: 640 km (6,5 až 7 hodín)
  • z Bratislavy: 480 km (5 hodín)

Zaujala vás
táto ponuka?

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Odoslaním tohto formulára súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov podľa zásad GDPR.

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 052

Luxusné apartmány bez povinnosti turistického prenájmu

Rattendorf (Nassfeld)

4 - 5

4,36 % p. a.

Novinka

ID: AT 066

Nový rezort s priestrannými apartmánmi pri Nassfelde

Nassfeld (Nassfeld)

2 - 6

5,00 - 6,00 % p. a.