+11
OBLASŤ
Nassfeld (Korutánsko)
OBEC
Rattendorf
SPÔSOB VYUŽITIA
povinný turistický prenájom
Slovenčina
Nassfeld (Korutánsko)
Rattendorf
povinný turistický prenájom
4 - 8
4,90 % p. a.
68,66 - 83,89 m2
338.500 - 435.000 €
Korutánsko je tou najobľúbenejšou spolkovou krajinou Rakúska pre milovníkov letnej turistiky, cyklistiky a kúpania. Vďačia za to príjemnému podnebiu, veľkému množstvu slnečných hodín a krištáľovo čistým a v lete nezvykle teplým jazerám.
Nesmieme ale zabudnúť, že Korutánsko leží v Alpách a nájdeme v nich ako tritisícové vrcholy, tak vyhlásené lyžiarske strediská.
Projekt Rattendorf je výnimočný v tom, že ponúka to najlepšie z letných aj zimných Korután. Leží v údolí rieky Gail priamo na cyklotrase, 20 minút cesty od vyhlásených jazier Presseggersee a Weissensee. Zároveň ho delí len 2,5 kilometra od lanovky Millenium Express do lyžiarskeho strediska Nassfeld.
Projekt vznikol v roku 2019. Najprv boli postavené chalety s 45 ubytovacími jednotkami pre 4 až 6 osôb, v rokoch 2021 - 2023 potom prebehla rekonštrukcia budovy reštaurácie a jej navýšenie o 2 poschodia s 15 novými apartmánmi.
Resort je plne v prevádzke a je možné ho využívať 11 mesiacov v roku (december - október).
Aktuálne zostáva v ponuke niekoľko posledných apartmánov a ubytovacích jednotiek v rámci niektorých chaletov.
Poznámky:
Uvedené ceny zahŕňajú kompletné vybavenie apartmánu a parkovacie miesto.
| OZNAČENIE | TYP | OBYTNÁ PLOCHA |
BALKÓN
/ TERASA |
POČET IZIEB |
POČET OSÔB |
AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENIE 2A | TYP chalet |
OBYTNÁ PLOCHA 75,00 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 9,52 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
AKTUÁLNA CENA 352.500 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 2B | TYP chalet |
OBYTNÁ PLOCHA 75,00 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 9,52 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 |
AKTUÁLNA CENA 342.500 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 23A | TYP chalet |
OBYTNÁ PLOCHA 75,00 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 9,52 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
AKTUÁLNA CENA 347.250 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 4 | TYP apartmán |
OBYTNÁ PLOCHA 75,77 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 13,03 m2 |
POČET IZIEB 4 |
POČET OSÔB 6 - 8 |
AKTUÁLNA CENA 392.500 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 6 | TYP apartmán |
OBYTNÁ PLOCHA 79,57 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 13,03 m2 |
POČET IZIEB 4 |
POČET OSÔB 6 - 8 |
AKTUÁLNA CENA 396.250 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 9 | TYP apartmán |
OBYTNÁ PLOCHA 68,66 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 12,01 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
AKTUÁLNA CENA 338.500 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 10 | TYP apartmán |
OBYTNÁ PLOCHA 83,89 m2 |
BALKÓN
/ TERASA - |
POČET IZIEB 4 |
POČET OSÔB 4 - 5 |
AKTUÁLNA CENA 435.000 € | STAV Voľný |
Apartmány aj chalupy sú určené na turistický prenájom.
Majitelia majú možnosť uzavrieť zmluvu s niektorou z miestnych prevádzkovateľských agentúr, ktoré zabezpečujú tieto služby:
Údržbu, opravy a poistenie budovy aj apartmánov zabezpečuje profesionálna správcovská spoločnosť.
Počet týždňov, počas ktorých môžu majitelia (alebo ich príbuzní a známi) využívať apartmán na súkromné pobyty, je dohodou s prevádzkovateľom.
Čistý výnos z prenájmu (po odpočítaní prevádzkových nákladov a odmeny za správu) môže v závislosti od rozsahu súkromného využívania dosiahnuť 4 – 5 % kúpnej ceny ročne.
Apartmány a chalety boli postavené s využitím vysoko kvalitných materiálov od miestnych dodávateľov, pričom dominuje svetlé drevo. Kuchyne, obývačky, spálne a kúpeľne sú plne vybavené do posledného detailu – stačí si len priniesť tašku s oblečením, bicykel alebo lyže (ak si ich nepožičiate na mieste).
Ubytovací komplex ďalej ponúka:
V kopcoch nad Rattendorfom sa rozprestiera lyžiarske stredisko Nassfeld s 110 kilometrami zjazdoviek. Spomedzi všetkých rakúskych stredísk ponúka najviac slniečka a tiež tu najlepšiu kávu – pretože leží priamo na hraniciach s Talianskom.
Do Nassfeldu sa z Rattendorfu dostanete jednoducho - len 150 metrov od ubytovania sa nachádza zastávka skibusu, ktorý vás počas štyroch minút zavezie k lanovke Millenium Express. Táto najdlhšia lanovka v Rakúsku vás vyvezie až na jeden z najvyšších bodov areálu – horu Madritschen s nadmorskou výškou 1 918 metrov.
V Nassfeldu sa nezabúda ani na bežkárov – pre nich sú pripravené upravené okruhy na talianskej strane sedla Passo Pramollo okolo rovnomenného jazera.
A nesmieme zabudnúť na Taliansko a Slovinsko, ktoré sú hneď "za rohom". Z Rattendorfu je tak možné sa počas jedného dňa zájsť okúpať k Jadranskému moru alebo si urobiť príjemný výlet do Udine, Ľubľany, Terstu či Benátok.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 067
Obermöschach (Nassfeld)
8
5,00 % p. a.
ID: AT 084
Rattendorf (Nassfeld)
2 - 10
5,50 % p. a.
ID: AT 085
Sonnenalpe Nassfeld (Nassfeld)
6 - 12
4,20 - 4,60 % p. a.
ID: AT 087
Pressegger See (Nassfeld)
4 - 6
5,00 % p. a.
