OBLASŤ

Tauplitz (Štajersko)

OBEC

Aigen im Ennstal

SPÔSOB VYUŽITIA

neobmedzené osobné využitie / turistický prenájom

E-MAIL

info@sur-real.sk

TELEFÓN

+420 604 632 475

Nezáväzný dopyt ↓

Kapacita apartmánov

4 - 6

Výnos z prenájmu

4,00 % p. a.

Veľkosť apartmánov

51,25 - 82,41 m2

Cena

212.364 - 342.273 €

Úvod

V krátkej dobe Vám predstavujeme ďalší projekt, ktorý sa nachádza v obci Aigen v údolí rieky Enže, medzi lyžiarskymi strediskami Tauplitz a Schladming.

Opät ide o rezidenčný projekt s bytmi, ktoré môžu majitelia využívať podľa svojich predstáv, a to vrátane neobmedzeného časového využitia (Zweitwohnsitz).

Začiatok výstavby je naplánovaný približne na polovicu tohto roka, dokončenie sa predpokladá v priebehu roka 2026.

Aktuálna ponuka

Poznámky:

Uvedená cena zahŕňa apartmán a komoru (pivničnú kóju). Nezahŕňa nábytok, kuchynskú linku ani iné vybavenie bytu.

Ceny sú uvedené bez DPH.

Ak kupujúci chce apartmán využívať za účelom turistického prenájmu, má nárok na odpočet DPH. Ak kupujúci chce apartmán využívať na bývanie alebo súkromné pobyty (bez turistických prenájmov), k cene bytu sa pripočítava DPH vo výške 10%.

K apartmánom je povinné zakúpiť parkovacie miesto pod prístreškom za 14.455 € alebo parkovacie miesto v garáži za 24.091 € (ak sa apartmán kupuje pre účely využitia bez turistického prenájmu, k cene garáže sa musí pripočítať aj 10 % DPH).

OZNAČENIE POSCHODIE OBYTNÁ
PLOCHA
BALKÓN
/
TERASA
POČET
IZIEB
MAX. POČET
OSÔB
AKTUÁLNA CENA STAV
OZNAČENIE TOP 08 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA
51,25 m2
BALKÓN
/
TERASA
21,36 m2
POČET
IZIEB
2
MAX. POČET
OSÔB
4
AKTUÁLNA CENA 212.364 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 09 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA
68,92 m2
BALKÓN
/
TERASA
7,70 m2
POČET
IZIEB
2
MAX. POČET
OSÔB
4
AKTUÁLNA CENA 285.091 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 10 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA
77,72 m2
BALKÓN
/
TERASA
11,23 m2
POČET
IZIEB
3
MAX. POČET
OSÔB
6
AKTUÁLNA CENA 302.727 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 11 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA
82,41 m2
BALKÓN
/
TERASA
32,14 m2
POČET
IZIEB
3
MAX. POČET
OSÔB
6
AKTUÁLNA CENA 342.273 € STAV Rezervované
OZNAČENIE TOP 12 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA
53,15 m2
BALKÓN
/
TERASA
24,30 m2
POČET
IZIEB
2
MAX. POČET
OSÔB
4
AKTUÁLNA CENA 221.727 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 13 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA
51,27 m2
BALKÓN
/
TERASA
13,34 m2
POČET
IZIEB
2
MAX. POČET
OSÔB
4
AKTUÁLNA CENA 232.727 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 14 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA
61,35 m2
BALKÓN
/
TERASA
30,30 m2
POČET
IZIEB
3
MAX. POČET
OSÔB
6
AKTUÁLNA CENA 280.818 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 15 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA
70,53 m2
BALKÓN
/
TERASA
53,41 m2
POČET
IZIEB
3
MAX. POČET
OSÔB
6
AKTUÁLNA CENA 326.818 € STAV Rezervované
OZNAČENIE TOP 16 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA
74,19 m2
BALKÓN
/
TERASA
24,45 m2
POČET
IZIEB
3
MAX. POČET
OSÔB
6
AKTUÁLNA CENA 341.000 € STAV Voľný

Povolený spôsob využitia

Byty sú určené na:

  • trvalé bývanie alebo
  • neobmedzené časové využitie majiteľom (druhý domov).

Sú teda vhodné pre tých, ktorí chcú mať v Rakúsku zimný alebo letný byt a tráviť v ňom čas podľa svojich predstáv a plánov.

Rovnako však majú možnosť byt v ľubovoľnom rozsahu prenajímať na účely turistického ubytovania.

V prípade turistického prenájmu je možné uzavrieť zmluvu s miestnou prevádzkovateľskou agentúrou myNests, ktorá zabezpečí všetky potrebné služby:

  • ponuka ubytovania na ubytovacích portáloch (Booking, Airbnb)
  • správa rezervácií atď.
  • check in & out ubytovaných hostí,
  • upratovanie
  • údržba a opravy

Vybavenie bytu

Byty sú ponúkané ako nezariadené. Nábytok, kuchynskú linku a ďalšie vybavenie bytu si kupujúci zabezpečuje podľa vlastných predstáv (vizualizácia na obrázku je len orientačná).

Súčasťou kúpnej ceny bytu je aj samostatná komora o veľkosti 6,6 m2.

V bytovom dome bude k dispozícii výťah.

Aigen a okolie Športové vyžitie, zábava a kultúra po celý rok

Jedinečná poloha projektu ponúka možnosť širokej škály voľnočasových aktivít v bezprostrednej blízkosti a je ideálna pre športových nadšencov aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj a ticho.

Do centra mesta Aigen sa dostanete pešo za niekoľko minút. V meste Aigen aj v okolitých dedinách sa nachádza množstvo obchodov, barov a reštaurácií, kde si môžete vychutnať kulinárske špeciality miestnej a európskej kuchyne.

V bezprostrednom okolí nájdete rozsiahlu sieť cyklotrás, turistických chodníkov a upravovaných bežkárskych tratí. V okruhu 30 minút sa nachádza päť lyžiarskych stredísk, dvoje termálne kúpele a niekoľko golfových ihrísk.

Lyžovanie:

  • Lyžiarske stredisko: Tauplitz (14 km)
  • Riesneralm (19 km)
  • Planneralm (20 km)
  • Galsterberg (28 km)
  • Schladming - Planai / Hauser Kaibling (32 km)

Bežecké lyžovanie:

Za bežeckým lyžovaním nemusíte chodiť ďaleko. Cez obce Aigen a Irdning vedie 18 km dlhá trasa, ktorá je atraktívnou voľbou pre klasických bežkárov a korčuliarov. Rýchlo sa dostanete aj do Bad Mitterndorfu, ktorý ponúka nádherné bežkárske trate do Ödensee alebo do Pichl-Kainisch, V Planneralm a Tauplitzalm nájdete bežkárske trate so zaručeným snehom počas celej zimy. Za 45 minút sa dostanete do jednej z najlepších bežkárskych oblastí na svete, do oblasti Ramsau am Dachstein.

Golf:

  • Golf & Countryclub Schloß Pichlarn (2,5 km)
  • Golf a Landclub Ennstal Weißenbach (9 km)
  • Golfový klub Ausseerland (35 km)
  • Golfové ihrisko Schladming - Dachstein (35 km)

Horská turistika:

Ak chcete spoznať fantastickú horskú krajinu v okolí Aigenu, nie je nič krajšie ako prechádzky v údolí Enže a horská turistika v prírodnom parku Sölktäler. Ponuka je pestrá, od nenáročných túr pre celú rodinu až po vysokohorské túry a vrcholové túry s panoramatickým výhľadom. K ďalším oblastiam, ktoré sú ideálne na horské túry, patrí oblasť Bad Aussee, vzdialená len 30 minút jazdy autom, patriaca do regiónu Salzkammergut, presláveného krásou svojich hlbokých modrých jazier a krásou okolitých hôr. Za dôkladné preskúmanie stojí aj masív Dachstein s nádhernými turistickými chodníkmi a útulnými horskými chatami.

Cyklistika:

Údolie Enns sa vyznačuje krásnou prírodou, idylickými údoliami a dedinkami obklopenými mohutnými horami, ktoré ponúkajú nespočetné množstvo príležitostí pre cyklistov a horských cyklistov. Cyklotrasa Ennsradweg vedie pozdĺž rieky Enge s výhľadom na mohutný Grimming a ponúka možnosť pomaly si vychutnať malebnú prírodu regiónu. Milovníci horskej cyklistiky majú tiež široké možnosti na spoznávanie okolitej krajiny a hôr na bicykli.

Termálne kúpele:

Kto si chce len oddýchnuť, môže sa vybrať do termálnych kúpeľov Grimming (20 km) alebo Narzissentherme v Bad Aussee (35 km). V oboch sa nachádzajú vyhrievané vnútorné a vonkajšie bazény, rôzne sauny, soľné komory a oddychové zóny.

Kultúra a športové podujatia:

Okolie Aigenu ponúka nielen jedinečnú prírodu, ale aj množstvo podujatí a kultúrne zaujímavých výletných cieľov. Medzi ne patrí hrad Trautenfels, opátstvo Admont a mnohé ďalšie.

K vrcholom roka určite patria medzinárodné podujatia, ako napríklad Nightrace v Schladmingu, Svetový pohár v letoch na lyžiach v Kulme pri Bad Mitterndorfe, Festival narcisov v Auseerlande, Ennstal Classic, Svetový pohár v severskej kombinácii v Ramsau am Dachstein a nespočetné množstvo menších podujatí v okolitých obciach.

Dostupnosť

  • z Prahy: 365 km (4 - 4,5 hodiny)
  • z Brna: 375 km (4 - 4,5 hodiny)
  • z Bratislavy: 320 km (3 - 3,5 hodiny)

Zaujala vás
táto ponuka?

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Odoslaním tohto formulára súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov podľa zásad GDPR.

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 070

Prázdninové byty pri Tauplitz (Zweitwohnsitz)

Aigen im Ennstal (Tauplitz)

4 - 8

0,00 % p. a.