OBLASŤ

(Štajersko)

OBEC

Aigen im Ennstal

SPÔSOB VYUŽITIA

neobmedzené osobné využitie / turistický prenájom

E-MAIL

info@sur-real.sk

TELEFÓN

+420 604 632 475

Nezáväzný dopyt ↓

Kapacita apartmánov

4 - 6

Výnos z prenájmu

0,00 % p. a.

Veľkosť apartmánov

51,25 - 82,41 m2

Cena

233.600 - 376.500 €

Úvod

V krátkej dobe Vám predstavujeme ďalší projekt, ktorý sa nachádza v obci Aigen v údolí rieky Enže, medzi lyžiarskymi strediskami Tauplitz a Schladming.

Opät ide o rezidenčný projekt s bytmi, ktoré môžu majitelia využívať podľa svojich predstáv, a to vrátane neobmedzeného časového využitia (Zweitwohnsitz).

Začiatok výstavby je naplánovaný približne na polovicu tohto roka, dokončenie sa predpokladá v priebehu roka 2026.

Aktuálna ponuka

Poznámky:

Uvedená cena zahŕňa apartmán bez zariadenia a komoru.

Nezahŕňa nábytok, kuchynskú linku ani ďalšie vybavenie bytu.

K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto pod prístreškom (15.900 €) alebo garážové státie (26.500 €).

OZNAČENIE POSCHODIE OBYTNÁ
PLOCHA
BALKÓN
/
TERASA
POČET
IZIEB
MAX. POČET
OSÔB
AKTUÁLNA CENA STAV
OZNAČENIE TOP 08 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA
51,25 m2
BALKÓN
/
TERASA
21,36 m2
POČET
IZIEB
2
MAX. POČET
OSÔB
4
AKTUÁLNA CENA 233.600 € STAV Rezervované
OZNAČENIE TOP 09 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA
68,92 m2
BALKÓN
/
TERASA
7,70 m2
POČET
IZIEB
2
MAX. POČET
OSÔB
4
AKTUÁLNA CENA 313.600 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 10 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA
77,72 m2
BALKÓN
/
TERASA
11,23 m2
POČET
IZIEB
3
MAX. POČET
OSÔB
6
AKTUÁLNA CENA 352.800 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 11 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA
82,41 m2
BALKÓN
/
TERASA
32,14 m2
POČET
IZIEB
3
MAX. POČET
OSÔB
6
AKTUÁLNA CENA 376.500 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 12 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA
53,15 m2
BALKÓN
/
TERASA
24,30 m2
POČET
IZIEB
2
MAX. POČET
OSÔB
4
AKTUÁLNA CENA 243.900 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 13 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA
51,27 m2
BALKÓN
/
TERASA
13,34 m2
POČET
IZIEB
2
MAX. POČET
OSÔB
4
AKTUÁLNA CENA 261.500 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 14 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA
61,35 m2
BALKÓN
/
TERASA
30,30 m2
POČET
IZIEB
3
MAX. POČET
OSÔB
6
AKTUÁLNA CENA 308.900 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 15 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA
70,53 m2
BALKÓN
/
TERASA
53,41 m2
POČET
IZIEB
3
MAX. POČET
OSÔB
6
AKTUÁLNA CENA 359.500 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 16 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA
74,19 m2
BALKÓN
/
TERASA
24,45 m2
POČET
IZIEB
3
MAX. POČET
OSÔB
6
AKTUÁLNA CENA 375.100 € STAV Voľný

Povolený spôsob využitia

Byty sú určené na:

  • trvalé bývanie alebo
  • neobmedzené časové využitie majiteľom (druhý domov).

Sú teda vhodné pre tých, ktorí chcú mať v Rakúsku zimný alebo letný byt a tráviť v ňom čas podľa svojich predstáv a plánov.

Rovnako však majú možnosť byt v ľubovoľnom rozsahu prenajímať na účely turistického ubytovania.

V prípade turistického prenájmu je možné uzavrieť zmluvu s miestnou prevádzkovateľskou agentúrou myNests, ktorá zabezpečí všetky potrebné služby:

  • ponuka ubytovania na ubytovacích portáloch (Booking, Airbnb)
  • správa rezervácií atď.
  • check in & out ubytovaných hostí,
  • upratovanie
  • údržba a opravy

Vybavenie bytu

Byty sú ponúkané ako nezariadené. Nábytok, kuchynskú linku a ďalšie vybavenie bytu si kupujúci zabezpečuje podľa vlastných predstáv (vizualizácia na obrázku je len orientačná).

Súčasťou kúpnej ceny bytu je aj samostatná komora o veľkosti 6,6 m2.

V bytovom dome bude k dispozícii výťah.

Aigen a okolie Športové vyžitie, zábava a kultúra po celý rok

Jedinečná poloha projektu ponúka možnosť širokej škály voľnočasových aktivít v bezprostrednej blízkosti a je ideálna pre športových nadšencov aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj a ticho.

Do centra mesta Aigen sa dostanete pešo za niekoľko minút. V meste Aigen aj v okolitých dedinách sa nachádza množstvo obchodov, barov a reštaurácií, kde si môžete vychutnať kulinárske špeciality miestnej a európskej kuchyne.

V bezprostrednom okolí nájdete rozsiahlu sieť cyklotrás, turistických chodníkov a upravovaných bežkárskych tratí. V okruhu 30 minút sa nachádza päť lyžiarskych stredísk, dvoje termálne kúpele a niekoľko golfových ihrísk.

Lyžovanie:

  • Lyžiarske stredisko: Tauplitz (14 km)
  • Riesneralm (19 km)
  • Planneralm (20 km)
  • Galsterberg (28 km)
  • Schladming - Planai / Hauser Kaibling (32 km)

Bežecké lyžovanie:

Za bežeckým lyžovaním nemusíte chodiť ďaleko. Cez obce Aigen a Irdning vedie 18 km dlhá trasa, ktorá je atraktívnou voľbou pre klasických bežkárov a korčuliarov. Rýchlo sa dostanete aj do Bad Mitterndorfu, ktorý ponúka nádherné bežkárske trate do Ödensee alebo do Pichl-Kainisch, V Planneralm a Tauplitzalm nájdete bežkárske trate so zaručeným snehom počas celej zimy. Za 45 minút sa dostanete do jednej z najlepších bežkárskych oblastí na svete, do oblasti Ramsau am Dachstein.

Golf:

  • Golf & Countryclub Schloß Pichlarn (2,5 km)
  • Golf a Landclub Ennstal Weißenbach (9 km)
  • Golfový klub Ausseerland (35 km)
  • Golfové ihrisko Schladming - Dachstein (35 km)

Horská turistika:

Ak chcete spoznať fantastickú horskú krajinu v okolí Aigenu, nie je nič krajšie ako prechádzky v údolí Enže a horská turistika v prírodnom parku Sölktäler. Ponuka je pestrá, od nenáročných túr pre celú rodinu až po vysokohorské túry a vrcholové túry s panoramatickým výhľadom. K ďalším oblastiam, ktoré sú ideálne na horské túry, patrí oblasť Bad Aussee, vzdialená len 30 minút jazdy autom, patriaca do regiónu Salzkammergut, presláveného krásou svojich hlbokých modrých jazier a krásou okolitých hôr. Za dôkladné preskúmanie stojí aj masív Dachstein s nádhernými turistickými chodníkmi a útulnými horskými chatami.

Cyklistika:

Údolie Enns sa vyznačuje krásnou prírodou, idylickými údoliami a dedinkami obklopenými mohutnými horami, ktoré ponúkajú nespočetné množstvo príležitostí pre cyklistov a horských cyklistov. Cyklotrasa Ennsradweg vedie pozdĺž rieky Enge s výhľadom na mohutný Grimming a ponúka možnosť pomaly si vychutnať malebnú prírodu regiónu. Milovníci horskej cyklistiky majú tiež široké možnosti na spoznávanie okolitej krajiny a hôr na bicykli.

Termálne kúpele:

Kto si chce len oddýchnuť, môže sa vybrať do termálnych kúpeľov Grimming (20 km) alebo Narzissentherme v Bad Aussee (35 km). V oboch sa nachádzajú vyhrievané vnútorné a vonkajšie bazény, rôzne sauny, soľné komory a oddychové zóny.

Kultúra a športové podujatia:

Okolie Aigenu ponúka nielen jedinečnú prírodu, ale aj množstvo podujatí a kultúrne zaujímavých výletných cieľov. Medzi ne patrí hrad Trautenfels, opátstvo Admont a mnohé ďalšie.

K vrcholom roka určite patria medzinárodné podujatia, ako napríklad Nightrace v Schladmingu, Svetový pohár v letoch na lyžiach v Kulme pri Bad Mitterndorfe, Festival narcisov v Auseerlande, Ennstal Classic, Svetový pohár v severskej kombinácii v Ramsau am Dachstein a nespočetné množstvo menších podujatí v okolitých obciach.

Dostupnosť

  • z Prahy: 365 km (4 - 4,5 hodiny)
  • z Brna: 375 km (4 - 4,5 hodiny)
  • z Bratislavy: 320 km (3 - 3,5 hodiny)

Zaujala vás
táto ponuka?

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Odoslaním tohto formulára súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov podľa zásad GDPR.

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 041

Apartmány neďaleko Seefeldu - raj pre bežkárov

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,50 % p. a.

ID: AT 052

Luxusné apartmány bez povinnosti turistického prenájmu

Rattendorf (Nassfeld)

2 - 5

3,64 - 4,68 % p. a.

ID: AT 043

Apartmány v renomovanom lyžiarskom stredisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.