Zhrnutie
krajina:
Rakúsko (Tirolsko)
rezort:
Lachtal
obec:
Lachtal
štatút:
investičné apartmány
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(s možnosťou osobného využitia)
veľkosť:
34,13 – 117,46 m²
cena:
219.390 – 767.350 EUR
Základné informácie
Lyžiarske stredisko Lachtal a rovnomenné údolie poznajú skôr návštevníci zo Slovenska alebo Moravy. Leží totiž v južnej časti Štajerska a je oveľa lepšie dostupné po rýchlostnej ceste z Viedne, ako zo severu cez hrebeň Nízkych Taur. Pre slovenských návštevníkov sa jedná o jedno z najbližších alpských stredísk, kde sa lyžuje vo výškach nad 2,000 metrov a je možné sa spoľahnúť na dostatočne vysokú snehovú pokrývku.
Hoci je Lachtal druhé najväčšie lyžiarske stredisko Štajerska, patrí v rámci Rakúska medzi skôr menšie či stredné lyžiarske areály. Vďaka väčšej nadmorskej výške, nádhernej okolitej prírode a veľmi dobrej dostupnosti je veľmi obľúbený pre návštevníkov z Viedne, Štajerského Hradca, ale aj Slovinska, Maďarska a práve Slovenska. Obsadenosť miestnych ubytovacích zariadení si tak nijako nezadá so známejšími alpskými lyžiarskymi areálmi Tirolska či Salcburska
Priamo pri jednej z miestnych zjazdoviek vznikne v priebehu roku 2025 nový apartmánový dom s 21 apartmánmi , ktoré budú určené na turistický prenájom, plne vybavené a ponúkané na kúpu prezieravým investorom. Predpokladanej vysokej obsadenosti zodpovedá aj očakávaný čistý výnos z prenájmu – veľmi nadštandardných 6,5 – 9 % ročne.
Aktuálna ponuka
Apartmán
Poschodie
Rozloha
(v m²)
Terasa
(v m²)
Balkon
(v m²)
Počet
izieb
Aktuálna
cena
Stav
TOP 01
2. poschodie
65,79
28,56
-
3
412.000 EUR
VOĽNÝ
TOP 02
2. poschodie
39,59
5,51
-
1
252.865 EUR
VOĽNÝ
TOP 03
2. poschodie
50,34
9,92
-
2
316.210 EUR
VOĽNÝ
TOP 04
2. poschodie
72,10
15,89
-
4
453.200 EUR
VOĽNÝ
TOP 05
3. poschodie
34,13
-
17,25
1
219.390 EUR
VOĽNÝ
TOP 07
34,79
-
14,75
1
219.390 EUR
VOĽNÝ
3. poschodie
TOP 08
37,90
5,52
-
1
223.510 EUR
VOĽNÝ
3. poschodie
TOP 11
39,59
5,51
-
1
260.590 EUR
VOĽNÝ
4. poschodie
TOP 12
50,34
9,92
-
2
335.780 EUR
VOĽNÝ
4. poschodie
TOP 13
4. poschodie
72,10
15,89
-
4
478.950 EUR
VOĽNÝ
TOP 14
34,13
6,39
-
1
229.690 EUR
VOĽNÝ
4. poschodie
TOP 15
4. poschodie
34,57
7,95
-
1
229.690 EUR
VOĽNÝ
TOP 16
4. poschodie
34,79
6,28
-
1
229.690 EUR
VOĽNÝ
TOP 18
64,41
13,83
-
3
437.647 EUR
VOĽNÝ
5. poschodie
TOP 19
75,44
21,89
-
2
509.850 EUR
VOĽNÝ
2. poschodie
TOP 20
58,21
21,74
-
3
406.850 EUR
VOĽNÝ
2. poschodie
TOP 21
117,46
20,54
-
4
767.350 EUR
VOĽNÝ
3. poschodie
* Cena apartmánu zahŕňa ako nábytok a kompletné zariadenie interiéru, tak parkovacie miesto.
Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia
Apartmány v rámci tohto projektu sú určené na TURISTICKÝ PRENÁJOM.
Kupujúci uzatvára zmluvu s prevádzkovateľskou agentúrou, ktorá zabezpečí všetku správu a prevádzku, tj:
-
ponuku ubytovania na ubytovacích portáloch (Booking, AirBnB),
-
prezentáciu ubytovania na internete vrátane optimalizácie pre vyhľadávače,
-
inkaso úhrad za ubytovanie,
-
riešenie reklamácií,
-
správu rezervácií a check in/out hostí,
-
upratovanie apartmánu vrátane výmeny obliečok,
-
údržbu a drobné opravy.
Majiteľ má možnosť svoj apartmán využívať na súkromné účely v rozsahu 30 dní v roku.
Predpokladaný čistý príjem z prenájmu (po odpočítaní prevádzkových nákladov a poplatkov za správu) sa pohybuje vo výške medzi 6,5 a 9 % ročne.
Vybavenie apartmánov a rezortu
Apartmánový dom sa nachádza priamo pri zjazdovke a má priestrannú lyžiareň a dokonca aj vlastnú požičovňu lyží . Návštevníci tak majú možnosť prísť na zimnú dovolenku naľahko – lyžiarske vybavenie si požičia vo svojom ubytovaní, od prevádzkovateľa si vyzdvihnú skipas a priamo pred svojím apartmánom sa môžu rovno obuť do lyží.
Podobný servis funguje aj v lete - apartmánový dom má svoju vlastnú požičovňu horských bicyklov .
Všetky apartmány sú plne vybavené pohodlným štýlovým nábytkom a vďaka dizajnovým doplnkom z mäkkých tkanín pôsobia príjemne a útulne. Časť apartmánov má k dispozícii súkromnú saunu, infračervenú kabínu alebo parný sprchovací box.
Majiteľom apartmánov i ubytovaným hosťom sú k dispozícii podzemné garážové státia.
Údolie Lachtal
Lyžiarske stredisko Lachtal ponúka 35 km zjazdoviek, ktoré sú obsluhované dvoma modernými šesťsedačkovými lanovkami a ôsmimi vlekmi. Svojou rozlohou sa nemôže rovnať veľkým areálom typu Ski Amadé alebo Skicircus, ale o to je Lachtal príjemnejší a pokojnejší.
Dolné stanice lanoviek sú navyše položené veľmi vysoko (1 600 m) a väčšina zjazdoviek je vybavená snehovými delami, takže si tu bez problémov zalyžujete o začiatku decembra až do Veľkej noci. Tunajší lyžiarsky areál je mimoriadne vhodný pre deti. Detský park je oddelený od lyžiarskeho areálu a skvele vybavený - od posuvného koberca a lanového vleku pre začiatočníkov až po slalomovú dráhu pre najmenších.
Vyznávači bežeckého lyžovania ocenia upravovaný okruh vhodný pre klasiku aj korčuľovanie.
K dispozícii je aj klzisko a jeden a pol kilometra dlhá osvetlená sánkarská dráha. Vďaka vysokej nadmorskej výške je apartmánový dom v Lachtale skvelým východiskom na hrebeňové túry na skialpoch. Po celodennej zábave na lyžiach alebo v prípade horšieho počasia určite príde vhod návšteva termálnych bazénov v 30 km vzdialenom akvaparku Aqualux Therme Fohnsdorf, s celkovou plochou bazénov presahujúcou 900 m² .
V lete ponúka Lachtal nepreberné množstvo výletov a vysokohorských túr. Lanovka Lachtal
6-er Bahn je v prevádzke aj počas letných prázdnin a návštevníkov vyvezie do hornej stanice vo výške 1,970 metrov nad morom. Od nej to už nie je ďaleko na vysokohorský hrebeň, ktorý obklopuje údolie Lachtal a ponúka prekrásne výhľady na všetky svetové strany. Počas výletu sa môžete občerstviť v niektorej z horských chát, ako je napríklad Grillerhütte alebo Klosterneuburghütte.
Priaznivci cyklistiky ocenia okolitých viac ako 450 kilometrov trás pre horské aj cestné bicykle. Neďaleko údolia Lachtal vedie známa Murradweg – jedna z najdlhších a najkrajších cyklistických trás Rakúska, ktorá vedie okolo rieky Mur z Vysokých Taur až do Štajerského Hradca a na hranice so Slovinskom.
Medzi najväčšie lákadlá pre rodiny s deťmi patrí zábavný a dobrodružný chodník Wilde Lachtal alebo lanové centrum neďaleko mestečka Oberwölz, necelých 15 kilometrov od Lachtalu. Aj samotný Oberwölz stojí za návštevu – má krásne historické centrum a dobrý výber obchodov, kaviarní i reštaurácií.
Obľúbeným výletným cieľom, na ktorý nesmieme zabudnúť, je závodný okruh Red Bull Spielberg, kde sa každoročne koná jeden z pretekov majstrovstiev sveta vozidiel Formule 1 a kde je možné sa si jazdu na okruhu aj vyskúšať.
Dojazdnosť
z Prahy: 410 km (4,5 – 5 hodín)
z Brna: 365 km (4 - 4,5 hodiny)
z Bratislavy: 305 km (3 - 3,5 hodiny)
Ďalšie informácie
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti ohľadom projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.
A22
71.10
10.70
-
2
849.000 EUR
VOĽNÝ
3. poschodie