top of page

Lachtal

219.390 – 767.350 EUR

Nové ski in&out apartmány v 1,670 m.n.m.

Zhrnutie

krajina:

Rakúsko (Tirolsko)

rezort:

Lachtal

obec:

Lachtal

štatút:

investičné apartmány

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

(s možnosťou osobného využitia)

veľkosť:

34,13 – 117,46 m²

cena:

219.390 – 767.350 EUR

Základné informácie

Lyžiarske stredisko Lachtal a rovnomenné údolie poznajú skôr návštevníci zo Slovenska alebo Moravy. Leží totiž v južnej časti Štajerska a je oveľa lepšie dostupné po rýchlostnej ceste z Viedne, ako zo severu cez hrebeň Nízkych Taur. Pre slovenských návštevníkov sa jedná o jedno z najbližších alpských stredísk, kde sa lyžuje vo výškach nad 2,000 metrov a je možné sa spoľahnúť na dostatočne vysokú snehovú pokrývku.

Hoci je Lachtal druhé najväčšie lyžiarske stredisko Štajerska, patrí v rámci Rakúska medzi skôr menšie či stredné lyžiarske areály. Vďaka väčšej nadmorskej výške, nádhernej okolitej prírode a veľmi dobrej dostupnosti je veľmi obľúbený pre návštevníkov z Viedne, Štajerského Hradca, ale aj Slovinska, Maďarska a práve Slovenska. Obsadenosť miestnych ubytovacích zariadení si tak nijako nezadá so známejšími alpskými lyžiarskymi areálmi Tirolska či Salcburska

Priamo pri jednej z miestnych zjazdoviek vznikne v priebehu roku 2025 nový apartmánový dom s 21 apartmánmi , ktoré budú určené na turistický prenájom, plne vybavené a ponúkané na kúpu prezieravým investorom. Predpokladanej vysokej obsadenosti zodpovedá aj očakávaný čistý výnos z prenájmuveľmi nadštandardných 6,5 – 9 % ročne.

Aktuálna ponuka

Apartmán

Poschodie

Rozloha

(v m²)

Terasa

(v m²)

Balkon

(v m²)

Počet

izieb

Aktuálna 

cena

Stav

TOP 01

2. poschodie

65,79

28,56

    -

3

412.000 EUR

VOĽNÝ

TOP 02

2. poschodie

39,59

5,51

    -

1

252.865 EUR

VOĽNÝ

TOP 03

2. poschodie

50,34

9,92

    -

2

316.210 EUR

VOĽNÝ

TOP 04

2. poschodie

72,10

15,89

    -

4

453.200 EUR

VOĽNÝ

TOP 05

3. poschodie

34,13

-

17,25

1

219.390 EUR

VOĽNÝ

TOP 07

34,79

-

14,75

1

219.390 EUR

VOĽNÝ

3. poschodie

TOP 08

37,90

5,52

    -

1

223.510 EUR

VOĽNÝ

3. poschodie

TOP 11

39,59

5,51

    -

1

260.590 EUR

VOĽNÝ

4. poschodie

TOP 12

50,34

9,92

    -

2

335.780 EUR

VOĽNÝ

4. poschodie

TOP 13

4. poschodie

72,10

15,89

    -

4

478.950 EUR

VOĽNÝ

TOP 14

34,13

6,39

    -

1

229.690 EUR

VOĽNÝ

4. poschodie

TOP 15

4. poschodie

34,57

7,95

    -

1

229.690 EUR

VOĽNÝ

TOP 16

4. poschodie

34,79

6,28

    -

1

229.690 EUR

VOĽNÝ

TOP 18

64,41

13,83

    -

3

437.647 EUR

VOĽNÝ

5. poschodie

TOP 19

75,44

21,89

    -

2

509.850 EUR

VOĽNÝ

2. poschodie

TOP 20

58,21

21,74

    -

3

406.850 EUR

VOĽNÝ

2. poschodie

TOP 21

117,46

20,54

    -

4

767.350 EUR

VOĽNÝ

3. poschodie

* Cena apartmánu zahŕňa ako nábytok a kompletné zariadenie interiéru, tak parkovacie miesto.

Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia

Apartmány v rámci tohto projektu sú určené na TURISTICKÝ PRENÁJOM.

Kupujúci uzatvára zmluvu s prevádzkovateľskou agentúrou, ktorá zabezpečí všetku správu a prevádzku, tj:

  • ponuku ubytovania na ubytovacích portáloch (Booking, AirBnB),

  • prezentáciu ubytovania na internete vrátane optimalizácie pre vyhľadávače,

  • inkaso úhrad za ubytovanie,

  • riešenie reklamácií,

  • správu rezervácií a check in/out hostí,

  • upratovanie apartmánu vrátane výmeny obliečok,

  • údržbu a drobné opravy.

 

Majiteľ má možnosť svoj apartmán využívať na súkromné účely v rozsahu 30 dní v roku.

Predpokladaný čistý príjem z prenájmu (po odpočítaní prevádzkových nákladov a poplatkov za správu) sa pohybuje vo výške medzi 6,5 a 9 % ročne.

Vybavenie apartmánov a rezortu

Apartmánový dom sa nachádza priamo pri zjazdovke a má priestrannú lyžiareň a dokonca aj vlastnú požičovňu lyží . Návštevníci tak majú možnosť prísť na zimnú dovolenku naľahko – lyžiarske vybavenie si požičia vo svojom ubytovaní, od prevádzkovateľa si vyzdvihnú skipas a priamo pred svojím apartmánom sa môžu rovno obuť do lyží.

 

Podobný servis funguje aj v lete - apartmánový dom má svoju vlastnú požičovňu horských bicyklov .

 

Všetky apartmány sú plne vybavené pohodlným štýlovým nábytkom a vďaka dizajnovým doplnkom z mäkkých tkanín pôsobia príjemne a útulne. Časť apartmánov má k dispozícii súkromnú saunu, infračervenú kabínu alebo parný sprchovací box.

 

Majiteľom apartmánov i ubytovaným hosťom sú k dispozícii podzemné garážové státia.

Údolie Lachtal

Lyžiarske stredisko Lachtal ponúka 35 km zjazdoviek, ktoré sú obsluhované dvoma modernými šesťsedačkovými lanovkami a ôsmimi vlekmi. Svojou rozlohou sa nemôže rovnať veľkým areálom typu Ski Amadé alebo Skicircus, ale o to je Lachtal príjemnejší a pokojnejší.

 

Dolné stanice lanoviek sú navyše položené veľmi vysoko (1 600 m) a väčšina zjazdoviek je vybavená snehovými delami, takže si tu bez problémov zalyžujete o začiatku decembra až do Veľkej noci. Tunajší lyžiarsky areál je mimoriadne vhodný pre deti. Detský park je oddelený od lyžiarskeho areálu a skvele vybavený - od posuvného koberca a lanového vleku pre začiatočníkov až po slalomovú dráhu pre najmenších.

Vyznávači bežeckého lyžovania ocenia upravovaný okruh vhodný pre klasiku aj korčuľovanie.

K dispozícii je aj klzisko a jeden a pol kilometra dlhá osvetlená sánkarská dráha. Vďaka vysokej nadmorskej výške je apartmánový dom v Lachtale skvelým východiskom na hrebeňové túry na skialpoch. Po celodennej zábave na lyžiach alebo v prípade horšieho počasia určite príde vhod návšteva termálnych bazénov v 30 km vzdialenom akvaparku Aqualux Therme Fohnsdorf, s celkovou plochou bazénov presahujúcou 900 .

 

V lete ponúka Lachtal nepreberné množstvo výletov a vysokohorských túr. Lanovka Lachtal

6-er Bahn je v prevádzke aj počas letných prázdnin a návštevníkov vyvezie do hornej stanice vo výške 1,970 metrov nad morom. Od nej to už nie je ďaleko na vysokohorský hrebeň, ktorý obklopuje údolie Lachtal a ponúka prekrásne výhľady na všetky svetové strany. Počas výletu sa môžete občerstviť v niektorej z horských chát, ako je napríklad Grillerhütte alebo Klosterneuburghütte.

 

Priaznivci cyklistiky ocenia okolitých viac ako 450 kilometrov trás pre horské aj cestné bicykle. Neďaleko údolia Lachtal vedie známa Murradweg – jedna z najdlhších a najkrajších cyklistických trás Rakúska, ktorá vedie okolo rieky Mur z Vysokých Taur až do Štajerského Hradca a na hranice so Slovinskom.

Medzi najväčšie lákadlá pre rodiny s deťmi patrí zábavný a dobrodružný chodník Wilde Lachtal alebo lanové centrum neďaleko mestečka Oberwölz, necelých 15 kilometrov od Lachtalu. Aj samotný Oberwölz stojí za návštevu – má krásne historické centrum a dobrý výber obchodov, kaviarní i reštaurácií.

Obľúbeným výletným cieľom, na ktorý nesmieme zabudnúť, je závodný okruh Red Bull Spielberg, kde sa každoročne koná jeden z pretekov majstrovstiev sveta vozidiel Formule 1 a kde je možné sa si jazdu na okruhu aj vyskúšať.

Dojazdnosť

  • z Prahy: 410 km (4,5 – 5 hodín)

  • z Brna: 365 km (4 - 4,5 hodiny)

  • z Bratislavy: 305 km (3 - 3,5 hodiny)

Ďalšie informácie

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti ohľadom projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.

A22

71.10

10.70

    -

2

849.000 EUR

VOĽNÝ

3. poschodie

bottom of page