Zhrnutie
krajina:
Rakúsko (Tirolsko)
rezort:
Seefeld in Tirol
obec:
Mösern
štatút:
investičné apartmány
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(s možnosťou osobného využitia)
veľkosť:
72 – 136 m²
cena:
465.000 – 1.370.000 EUR
APARTMÁNY SÚ DOKONČENÉ A PLNE V PREVÁDZKE!
Základné informácie
Pokiaľ pôjdete z Prahy do Innsbrucku cez Mníchov a Garmisch, povedie Vaša cesta cez krásnu náhornú plošinu okolo mestečka Seefeld – známeho a obľúbeného strediska zimných i letných športov.
Na juhozápadnom okraji tejto plošiny – v mieste, kde cesta začína prudko klesať do údolia rieky Inn – leží dedina Mösern. Priamo v jej centre vedľa kostola stojí malý hotel s ôsmimi apartmánmi, ktoré ponúkajú fantastický výhľad na panorámu tirolských trojtisícoviek. Niekoľko z týchto apartmánov je ešte stále na predaj.
Aktuálna ponuka
Apartmán
Poschodie
Rozloha
(v m²)
Kúpeľne
Počet izieb
Odhadovaný
výnos*
Aktuálna
cena**
Stav
TOP 4
1. poschodie
72
3
2
4,54%
465.000 EUR
VOĽNÝ
TOP 8
podkrovie
136
4
3
3,07%
1.370.000 EUR
VOĽNÝ
* Prognóza výnosu z prenájmu za prvý rok fungovania po odpočítaní nákladov na správu a prevádzku.
Výpočet vychádza z konzervatívneho odhadu obsadenosti a poskytneme ho na vyžiadanie. Ide však o nezáväzný odhad bez akejkoľvek garancie.
** Cena zahŕňa kompletné vybavenie apartmánu vrátane nábytku a parkovacieho miesta.
Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia
Apartmány sú určené na predaj do osobného vlastníctva a podľa územného plánu sú určené
k TURISTICKÉMU PRENÁJMU s možnosťou ich využitia na súkromné účely v rozsahu
4 - 6 týždňov ročne. Predpokladaný každoročný príjem z prenájmu dosahuje až 4 - 5 %
z kúpnej ceny.
Majiteľom nehnuteľností je poskytovaný komplexný servis so správou nehnuteľnosti a jej ďalším prenájmom, tj.
-
marketing,
-
rezervačný systém,
-
ubytovanie hostí (check-in/check-out).
-
domová správa a údržba,
-
upratovanie apartmánov aj spoločných priestorov.
Vybavenie apartmánov a rezortu
Aparthotel sa skladá z 8 apartmánov, s jednou až tromi spálňami. Väčšina apartmánov má vlastnú terasu s úžasným výhľadom na okolité horské hrebene. Najmenšie jednotky sú určené pre 2 osoby, zatiaľ čo tie najväčšie ich môžu ubytovať až osem. Všetky apartmány sú plne vybavené exkluzívnym dreveným nábytkom.
V aparthoteli ďalej nájdete recepciu, salónik a exkluzívne wellness. Hosťom sú k dispozícii vyhradené parkovacie miesta.
Olympiaregión Seefeld
Keď sa v rokoch 1964 aj 1976 konali v Innsbrucku zimné olympijské hry, hostil Seefeld niekoľko súťažných disciplín – preteky v behu na lyžiach, skoky na strednom mostíku, biatlon a severskú kombináciu. Odvtedy nesie celá náhorná plošina hrdé označenie Olympiaregion Seefeld.
Najmä pre milovníkov behu na lyžiach je Seefeld vyhlásený raj. Celkové množstvo tratí upravených pre klasiku aj korčuľovanie dosahuje neuveriteľných 279 kilometrov. Niet divu, že práve sem jazdia profesionálni bežkári a biatlonisti absolvovať svoje kondičné pobyty. Trénovať tu môžu aj v noci – z Mösern do Seefeldu vedie 3 kilometre dlhá osvetlená trať pre večerné a nočné bežkovanie.
Na svoje si prídu aj priaznivci zjazdového lyžovania. V bezprostrednom okolí nájdu
48 kilometrov upravených zjazdoviek v lyžiarskych areáloch Gschwandtkopf a Rosshütte.
Tri štvrte hodiny až hodina jazdy autom delí Mösern od veľkých lyžiarskych rezortov, ako je Garmisch-Partenkirchen, Kühtai, Zillertal alebo Sölden. V samotnom olympijskom areáli sa nachádza aj niekoľko sánkarských dráh a ľadových plôch, kde je možné si korčuľovať alebo zahrať hokej či curling.
Aj lete si tu môžete vybrať z nepreberného množstva športových aktivít, ako je:
-
horská turistika po hrebeňoch okolitého vápencového pohoria Karwendel,
-
cykloturistika (od trás okolo rieky Inn alebo Isar až po drsné zjazdy pre horské bicykle),
-
via ferraty a lezenie po skalách,
-
rafting na rieke Isar,
-
golf na osemnásťjamkovom ihrisku Seefeld-Wildmoos,
-
tenis, futbal a mnohé ďalšie.
Niekoľko minút pohodlnej chôdze od apartmánu sa nachádza jazero Möserer See, ktoré je hlboké až 11 metrov a je jedným z najteplejších jazier na kúpanie v Tirolsku. V Seefelde potom nájdete unikátne wellness centrum Olympia so saunovým svetom, vírivkami a niekoľkými bazénmi s úžasnými výhľadmi na okolitú alpskú panorámu.
Dojazdnosť
Z Prahy do Mösern pôjdete cez Mníchov a Garmisch. Cesta je dlhá asi 510 kilometrov a
v závislosti na dopravnej situácii zaberie 5 až 6 hodín. Vďaka tomu, že po diaľniciach pôjdete (okrem Česka) len v Nemecku, nebudete potrebovať rakúsku diaľničnú známku.
Z Bratislavy a Brna je to do Mösern o 80 - 100 kilometrov ďalej, a cesta tak zaberie o necelú hodinu viac. Väčšina z nej vedie po rakúskych diaľniciach okolo Viedne cez Salzburg a
Innsbruck.
Najbližšie letiská sa nachádzajú v Innsbrucku (25 km) a Mníchove (170 km).
Ďalšie informácie
V prípade záujmu o ďalšie podrobnosti k projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, bližšie informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.