Shrnutí
krajina:
rezort/región:
Rakúsko (Tirolsko)
Skicircus
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(Saalbach-Hinterglemm-Leogang)
mesto/obec:
Fieberbrunn
štatút:
investičné apartmány
(s možnosťou osobného využitia)
veľkosť:
35,21 - 172,28 m²
cena:
272.700 - 1.515.400 EUR
KUPUJÚCI NEPLATÍ SPROSTREDKOVATEĽSKÚ PROVÍZIU.
Základné informácie
Developerský projekt sa skladá z viac ako 100 apartmánov umiestnených v luxusnom 4* komplexe.
Nachádza sa vedľa kabínovej lanovky vo Fieberbrunne, jednom zo štyroch hlavných centier lyžiarskeho rezortu Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Komplex má priamy prístup na zjazdovky a disponuje lyžiarskym depotom. Priamo pri vstupe sa nachádza svah pre deti a začiatočníkov.
Apartmány a chalety ponúkané na predaj majú rôznu veľkosť (1 až 4 spálne) a sú nadštandardne vybavené.
Majitelia apartmánov a ubytovaní hostia majú v rámci komplexu k dispozícii prvotriednu reštauráciu, bar a priestorné wellness centrum.
Aktuálna ponuka
Apartmán
Patro
Rozloha
(v m²)
Ložnice
Koupelny
Krb / sauna
Aktuální
cena*
Stav
A101
1. poschodie
73.31
2
1
nie / nie
562.600 EUR
VOĽNÝ
A103
1. poschodie
72.62
1,5
2
nie / áno
560.700 EUR
VOĽNÝ
A104+105*
1. poschodie
106.11
2
2
nie / áno
779.500 EUR
VOĽNÝ
A109+110
1. poschodie
104.74
2,5
2
nie / nie
766.500 EUR
VOĽNÝ
A111+112
1. poschodie
105.43
2
2
744.500 EUR
nie / áno
VOĽNÝ
A114
1. poschodie
37.41
1
1
282.700 EUR
VOĽNÝ
A201
2. poschodie
73.31
2
1
602.600 EUR
VOĽNÝ
A203
2. poschodie
72.62
1,5
1
590.700 EUR
VOĽNÝ
nie / nie
nie / nie
nie / áno
A204+205
2. poschodie
106.12
2
2
nie / áno
824.500 EUR
VOĽNÝ
A206
2. poschodie
38.92
1
1
nie / nie
312.700 EUR
VOĽNÝ
A207
2. poschodie
80.87
2
1
nie / nie
582.600 EUR
VOĽNÝ
A209+210
2.poschodie
105.43
2,5
2
nie / nie
806.500 EUR
VOĽNÝ
A211+212
2.poschodie
106.81
2
2
nie / áno
799.500 EUR
VOĽNÝ
A301
3. poschodie
39.95
1
1
nie / nie
335.700 EUR
VOĽNÝ
A306
3. poschodie
38.92
1
1
nie / nie
330.700 EUR
VOĽNÝ
A308
3. poschodie
39.96
1
1
nie / nie
340.700 EUR
VOĽNÝ
A309+310
3. poschodie
105.43
2
2
839.500 EUR
VOĽNÝ
A311+312
3. poschodie
106.81
2
2
837.500 EUR
VOĽNÝ
nie / nie
nie / áno
A402+403
4. poschodie
106.11
2
2
nie / nie
901.500 EUR
VOĽNÝ
A404+405
4. poschodie
106.12
2
2
nie / áno
919.500 EUR
VOĽNÝ
A406
4. poschodie
38.92
1
1
nie / nie
345.700 EUR
VOĽNÝ
A407
4. poschodie
80.87
1
1
nie / áno
644.700 EUR
REZERVOVANÉ
A408
4. poschodie
39.96
1
1
nie / nie
350.700 EUR
VOĽNÝ
A411+412
4. poschodie
106.81
2
2
nie / áno
894.500 EUR
VOĽNÝ
A414
4. poschodie
38.60
1
1
nie / nie
330.700 EUR
VOĽNÝ
A501
5. poschodie
64.41
1
1
nie / nie
545.700 EUR
VOĽNÝ
A502
5. poschodie
87.58
1
1
nie / áno
749.700 EUR
VOĽNÝ
A504
5.poschodie
61.69
nie / nie
525.700 EUR
VOĽNÝ
A507
5. poschodie
80.10
nie / áno
664.700 EUR
REZERVOVANÉ
1
1
1
2
A512
5. poschodie
61.64
1
1
nie / nie
505.700 EUR
VOĽNÝ
A514
5. poschodie
75.51
1
1
nie / nie
595.700 EUR
VOĽNÝ
B220
2. poschodie
37.94
1
1
nie / nie
280.700 EUR
REZERVOVANÉ
B221
2. poschodie
68.90
1,5
1
nie / nie
525.700 EUR
VOĽNÝ
B226+227
2. poschodie
104.75
2,5
2
nie / nie
769.500 EUR
VOĽNÝ
B320
3. poschodie
37.94
1
1
nie / nie
295.700 EUR
VOĽNÝ
B321+322
3. poschodie
106.12
2,5
2
nie / nie
836.500 EUR
VOĽNÝ
B420
4. poschodie
37.94
1
1
nie / nie
305.700 EUR
VOĽNÝ
B522+523
5. poschodie
133.86
2
2
áno / áno
1.159.500 EUR
VOĽNÝ
C238
2. poschodie
61.43
1
1
nie / nie
455.700 EUR
VOĽNÝ
C336
3. poschodie
35.21
1
1
nie / nie
305.700 EUR
VOĽNÝ
C337
3. poschodie
35.50
1
1
nie / nie
305.700 EUR
VOĽNÝ
C338
3. poschodie
61.43
1
1
nie / nie
480.700 EUR
VOĽNÝ
C435
4. poschodie
103.44
1
1
áno / áno
808.700 EUR
VOĽNÝ
C437
4. poschodie
35.37
1
1
nie / nie
320.700 EUR
VOĽNÝ
C438
4. poschodie
61.50
1
1
nie / nie
500.700 EUR
VOĽNÝ
C532
5. poschodie
74.57
1
1
nie / nie
660.700 EUR
VOĽNÝ
C535
5. poschodie
172.28
2
2
áno / áno
1.475.600 EUR
VOĽNÝ
C538
5. poschodie
37.11
1
1
nie / nie
345.700 EUR
VOĽNÝ
L601
lodge
125.68
3
3
áno / áno
1.162.500 EUR
VOĽNÝ
L602
lodge
125.68
3
3
áno / áno
1.172.500 EUR
VOĽNÝ
L603
lodge
125.68
3
3
áno / áno
1.192.500 EUR
VOĽNÝ
Výnos z prenájmu / Osobné využitie
O marketing, správu rezervácií, upratovanie a údržbu sa stará profesionálna agentúra.
Očakáva sa, že ročná návratnosť investície v druhom roku prevádzky presiahne 3,3 % p.a. a počas nasledujúcich troch rokov sa bude pohybovať v rozmedzí 4,5 - 5,2% p.a. Prevádzkové náklady platí agentúra, ktorá si ponecháva 25% prevádzkového zisku. Zvyšných 75% zisku je rozdelených medzi vlastníkmi v pomere k veľkosti ich apartmánov.
Užívanie bytov pre osobnú potrebu je riadené pomocou sofistikovaného systému Owner Awards (OA). Za každý kalendárny rok je každému vlastníkovi pridelený pevný počet Owner Awards zodpovedajúcej veľkosti jeho apartmánu. V priebehu roka majú majitelia možnosť rezervovať si vlastný (alebo akýkoľvek iný) apartmán v objekte – pokiaľ je k dispozícii. Za osobné využitie apartmánu neplatí ubytovací poplatok. Namiesto toho je im z prideleného počtu OA odpočítaná suma, ktorá je vypočítaná s ohľadom na počet dní, typ/veľkosť prenajatého apartmánu a ročnú dobu.
Celkový počet dní, počas ktorých môže vlastník v priebehu roka užívať apartmán pre osobnú potrebu, tak nie je fixne stanovený. Záleží na tom, ktorý apartmán si zarezervoval a v akom ročnom období.
* Cena zahrnuje kompletní vybavení apartmánu nábytkem a jedno až čtyři parkovací místa (počet parkovacích míst závisí na typu apartmánu).
Jednotky označené dvěma čísly (např. A104 + A105) mohou být prodány separátně i jako celek.
Vybavenie apartmánov a resortu
Apartmány a chalety sú vybavené v modernom alpskom štýle. Majú jednu až štyri spálne, disponujú priestrannými balkónmi alebo terasami a ponúkajú skvelý výhľad na panorámu okolných hôr. Niektoré apartmány majú vlastnú saunu a krb.
Samotný komplex ponúka:
-
luxusnú in-house reštauráciu s kulinárskymi špecialitami a bar so špičkovými vínami a koktaily,
-
priestranné wellness centrum s bazénom, kúpacím jazierkom, plochami na opaľovanie a saunami.
Budova má podzemné parkovisko s nabíjacími stanicami pre elektrinu.
Skicircus a okolie
Fieberbrunn je súčasťou lyžiarskeho strediska Skicircus (Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn). Skicircus ako jedno z najväčších a najatraktívnejších rakúskych lyžiarskych stredísk ponúka 270 kilometrov zjazdoviek rôznych obtiažností.
Vzhľadom k tomu, že apartmány sa nachádzajú priamo pri zjazdovke a vedľa kabínkovej lanovky, nie je nutné jazdiť za lyžiarskou zábavou inam. Napriek tomu sú v okolí fantastické lyžiarske strediská, ktoré rozhodne stoja za návštevu:
-
St. Johann in Tirol – 12 km
-
SkiWelt (Ellmau/Going) – 20 km
-
Kitzbühel so svetoznámou zjazdovkou Hahnenkamm (Streif) – 23 km
-
Zell am See - 38 km
-
Kaprun - ľadovec Kitzsteinhorn - 47 km
Okolie Fieberbrunnu, najmä údolie Pillersee a priľahlá obec Hochfilzen, patrí k top bežkárskym lokalitám so 100 kilometrami upravených stôp v klasickom aj korčuliarskom štýle. Samotný Hochfilzen je známy ako mekka biatlonu, ktorá každý rok hostí preteky Svetového pohára.
Fieberbrunn a jeho okolie sú však atraktívne nielen vďaka zimným športom. V lete a na jeseň je oblasť Skicircus známa ako najväčšia cyklistická oblasť v Rakúsku – ponúka vyše
80 kilometrov trás pre skúsených cyklistov aj pre rodiny a deti. K dispozícii sú obchody a požičovne bicyklov, aj organizované výlety na bicykli s miestnymi sprievodcami.
Na letných turistov a milovníkov hôr čaká viac ako 400 km turistických a peších trás pre všetky úrovne zdatnosti. Trávnaté kopce okolo Fieberbrunnu ponúkajú pôsobivý výhľad na Kitzbühelské Alpy, Wilder Kaiser aj hlavný hrebeň Vysokých Taur. Horské chaty s terasami ponúkajú zaslúžený oddych a osvieženie.
V lete ponúka údolie Pillersee možnosť kúpania a osvieženia v jazerách Pillersee alebo Waidring. Pri prostrednej stanici kabínovej lanovky Fieberbrunn nájdete rodinný park Timoks Wilde Welt, ktorý ponúka alpskú dráhu, lanovú dráhu alebo lezecký park pre deti.
V okolí Kitzbühelu a v údolí pod hrebeňom Wilder Kaiser sa nachádza niekoľko golfových ihrísk. Z Fieberbrunnu sú vzdialené 20-25 kilometrov, tj. sú dostupné počas polhodinovej jazdy autom:
-
Kitzbühel Golf Club
-
Golfclub Rasmus Hof
-
Wilder Kaiser Golf Club
-
Kaisergolf Ellmau Golf Club
-
Kitzbühel-Schwarzsee-Reith
Dojazdnosť
Z Prahy sa do Fieberbrunnu dostanete približne za 5 hodín – buď po nemeckej diaľnici cez Regensburg, Mníchov a Kufstein, alebo „južnou“ cestou cez Linz, Salzburg a Lofer.
Z Brna alebo Bratislavy vedie najrýchlejšia cesta po rakúskej diaľnici A1 cez Viedeň, Linz, Salzburg a ďalej cez Lofer. Za normálnych podmienok by cesta mala trvať päť až päť a pol hodiny.
Najbližšie dostupné väčšie letisko je v Salzburgu, menšie letisko nájdete v Zell am See.