Shrnutí
krajina:
rezort/región:
Rakúsko (Tirolsko)
Skicircus
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(Saalbach-Hinterglemm-Leogang)
mesto/obec:
Fieberbrunn
štatút:
investičné apartmány
(s možnosťou osobného využitia)
veľkosť:
61,64 - 172,28 m²
cena:
515.700 - 1.475.600 EUR
KUPUJÚCI NEPLATÍ SPROSTREDKOVATEĽSKÚ PROVÍZIU.
Základné informácie
Developerský projekt sa skladá z viac ako 100 apartmánov umiestnených v luxusnom 4* komplexe.
Nachádza sa vedľa kabínovej lanovky vo Fieberbrunne, jednom zo štyroch hlavných centier lyžiarskeho rezortu Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Komplex má priamy prístup na zjazdovky a disponuje lyžiarskym depotom. Priamo pri vstupe sa nachádza svah pre deti a začiatočníkov.
Apartmány a chalety ponúkané na predaj majú rôznu veľkosť (1 až 4 spálne) a sú nadštandardne vybavené.
Majitelia apartmánov a ubytovaní hostia majú v rámci komplexu k dispozícii prvotriednu reštauráciu, bar a priestorné wellness centrum.
Aktuálna ponuka
Apartmán
Patro
Rozloha
(v m²)
Ložnice
Koupelny
Krb / sauna
Aktuální
cena*
Stav
TOP A105
1. poschodie
69.58
1
1
nie / áno
535.700 EUR
VOĽNÝ
TOP A112
1. poschodie
69.59
1
1
nie / áno
515.700 EUR
VOĽNÝ
TOP A205
1. poschodie
69.59
1
1
nie / áno
565.700 EUR
VOĽNÝ
TOP A212
1. poschodie
70.28
1
1
nie / áno
550.700 EUR
VOĽNÝ
TOP A305
1. poschodie
69.59
1
1
nie / áno
593.700 EUR
VOĽNÝ
TOP A309
1. poschodie
69.59
1
1
nie / nie
575.700 EUR
VOĽNÝ
TOP A312
1. poschodie
70.28
1
1
nie / áno
578.700 EUR
VOĽNÝ
TOP A402
1. poschodie
69.59
1
1
nie / nie
605.700 EUR
VOĽNÝ
TOP A405
1. poschodie
69.59
1
1
nie / áno
623.700 EUR
VOĽNÝ
TOP A412
1. poschodie
70.28
1
1
nie / áno
608.700 EUR
VOĽNÝ
TOP A502
1. poschodie
87.58
1
1
nie / áno
749.700 EUR
VOĽNÝ
TOP A504
1. poschodie
61.69
1
1
nie / nie
540.700 EUR
VOĽNÝ
TOP A512
1. poschodie
61.64
1
1
nie / nie
520.700 EUR
VOĽNÝ
TOP A514
1. poschodie
75.51
1
1
nie / nie
610.700 EUR
VOĽNÝ
TOP C535
1. poschodie
172.28
2
2
áno / áno
1.475.600 EUR
VOĽNÝ
TOP L601
1. poschodie
125.68
2
2
áno / áno
1.162.500 EUR
VOĽNÝ
TOP L602
1. poschodie
125.68
3
3
áno / áno
1.172.500 EUR
VOĽNÝ
Výnos z prenájmu / Osobné využitie
O marketing, správu rezervácií, upratovanie a údržbu sa stará profesionálna agentúra.
Očakáva sa, že ročná návratnosť investície v druhom roku prevádzky presiahne 3,3 % p.a. a počas nasledujúcich troch rokov sa bude pohybovať v rozmedzí 4,5 - 5,2% p.a. Prevádzkové náklady platí agentúra, ktorá si ponecháva 25% prevádzkového zisku. Zvyšných 75% zisku je rozdelených medzi vlastníkmi v pomere k veľkosti ich apartmánov.
Užívanie bytov pre osobnú potrebu je riadené pomocou sofistikovaného systému Owner Awards (OA). Za každý kalendárny rok je každému vlastníkovi pridelený pevný počet Owner Awards zodpovedajúcej veľkosti jeho apartmánu. V priebehu roka majú majitelia možnosť rezervovať si vlastný (alebo akýkoľvek iný) apartmán v objekte – pokiaľ je k dispozícii. Za osobné využitie apartmánu neplatí ubytovací poplatok. Namiesto toho je im z prideleného počtu OA odpočítaná suma, ktorá je vypočítaná s ohľadom na počet dní, typ/veľkosť prenajatého apartmánu a ročnú dobu.
Celkový počet dní, počas ktorých môže vlastník v priebehu roka užívať apartmán pre osobnú potrebu, tak nie je fixne stanovený. Záleží na tom, ktorý apartmán si zarezervoval a v akom ročnom období.
* Cena zahrnuje kompletně zařízený apartmán (nábytek, vybavení kuchyně a koupelny atd.) a 1 - 3 parkovací místa.
Počet parkovacích míst závisí na typu apartmánu.
Vybavenie apartmánov a resortu
Apartmány a chalety sú vybavené v modernom alpskom štýle. Majú jednu až štyri spálne, disponujú priestrannými balkónmi alebo terasami a ponúkajú skvelý výhľad na panorámu okolných hôr. Niektoré apartmány majú vlastnú saunu a krb.
Samotný komplex ponúka:
-
luxusnú in-house reštauráciu s kulinárskymi špecialitami a bar so špičkovými vínami a koktaily,
-
priestranné wellness centrum s bazénom, kúpacím jazierkom, plochami na opaľovanie a saunami.
Budova má podzemné parkovisko s nabíjacími stanicami pre elektrinu.
Skicircus a okolie
Fieberbrunn je súčasťou lyžiarskeho strediska Skicircus (Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn). Skicircus ako jedno z najväčších a najatraktívnejších rakúskych lyžiarskych stredísk ponúka 270 kilometrov zjazdoviek rôznych obtiažností.
Vzhľadom k tomu, že apartmány sa nachádzajú priamo pri zjazdovke a vedľa kabínkovej lanovky, nie je nutné jazdiť za lyžiarskou zábavou inam. Napriek tomu sú v okolí fantastické lyžiarske strediská, ktoré rozhodne stoja za návštevu:
-
St. Johann in Tirol – 12 km
-
SkiWelt (Ellmau/Going) – 20 km
-
Kitzbühel so svetoznámou zjazdovkou Hahnenkamm (Streif) – 23 km
-
Zell am See - 38 km
-
Kaprun - ľadovec Kitzsteinhorn - 47 km
Okolie Fieberbrunnu, najmä údolie Pillersee a priľahlá obec Hochfilzen, patrí k top bežkárskym lokalitám so 100 kilometrami upravených stôp v klasickom aj korčuliarskom štýle. Samotný Hochfilzen je známy ako mekka biatlonu, ktorá každý rok hostí preteky Svetového pohára.
Fieberbrunn a jeho okolie sú však atraktívne nielen vďaka zimným športom. V lete a na jeseň je oblasť Skicircus známa ako najväčšia cyklistická oblasť v Rakúsku – ponúka vyše
80 kilometrov trás pre skúsených cyklistov aj pre rodiny a deti. K dispozícii sú obchody a požičovne bicyklov, aj organizované výlety na bicykli s miestnymi sprievodcami.
Na letných turistov a milovníkov hôr čaká viac ako 400 km turistických a peších trás pre všetky úrovne zdatnosti. Trávnaté kopce okolo Fieberbrunnu ponúkajú pôsobivý výhľad na Kitzbühelské Alpy, Wilder Kaiser aj hlavný hrebeň Vysokých Taur. Horské chaty s terasami ponúkajú zaslúžený oddych a osvieženie.
V lete ponúka údolie Pillersee možnosť kúpania a osvieženia v jazerách Pillersee alebo Waidring. Pri prostrednej stanici kabínovej lanovky Fieberbrunn nájdete rodinný park Timoks Wilde Welt, ktorý ponúka alpskú dráhu, lanovú dráhu alebo lezecký park pre deti.
V okolí Kitzbühelu a v údolí pod hrebeňom Wilder Kaiser sa nachádza niekoľko golfových ihrísk. Z Fieberbrunnu sú vzdialené 20-25 kilometrov, tj. sú dostupné počas polhodinovej jazdy autom:
-
Kitzbühel Golf Club
-
Golfclub Rasmus Hof
-
Wilder Kaiser Golf Club
-
Kaisergolf Ellmau Golf Club
-
Kitzbühel-Schwarzsee-Reith
Dojazdnosť
Z Prahy sa do Fieberbrunnu dostanete približne za 5 hodín – buď po nemeckej diaľnici cez Regensburg, Mníchov a Kufstein, alebo „južnou“ cestou cez Linz, Salzburg a Lofer.
Z Brna alebo Bratislavy vedie najrýchlejšia cesta po rakúskej diaľnici A1 cez Viedeň, Linz, Salzburg a ďalej cez Lofer. Za normálnych podmienok by cesta mala trvať päť až päť a pol hodiny.
Najbližšie dostupné väčšie letisko je v Salzburgu, menšie letisko nájdete v Zell am See.
Telefón:
+420 604 632 475
E-mail:
info @ sur-real.cz
SUR REAL Investments s.r.o., IČ: 47666358, Tallerova 4, 811 02 Bratislava
© Proudly created with bkmarketing.cz