Schladming - Dachstein:
244,644 – 508,747 EUR
Apartmány pri Schladmingu
42,23
Zhrnutie
krajina:
rezort/región:
Rakúsko (Štajrsko)
Schladming - Dachstein
mesto/obec:
Tunzendorf / Gröbming
štatút:
investičné apartmány
(s možnosťou osobného využitia)
veľkosť:
42 - 75 m²
cena:
244.644 – 508.747 EUR
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
KUPUJÚCI NEPLATÍ SPROSTREDKOVATEĽSKÚ PROVÍZIU.
Základné informácie
Tento komplex s 22 apartmánmi a penthousmi sa nachádza v dedinke Tunzendorf, v malebnom údolí rieky Enže. Schladming - centrum známého lyžiarskeho rezortu Schladming-Dachstein - je odtiaľ vzdialený necelých 20 kilometrov cesty autom, skibusom či vlakom.
Stavba apartmánového domu začala na jar roku 2022 a apartmány budú k dispozícii od sezóny 2023/2024.
Aktuálna ponuka
Označenie
Poschodie
Typ
Rozloha
(v m²)
Balkón
Záhrada
Aktuálna cena*
Stav
4
prízemie
apartmán
60,99
30,66
71,30
370.777 EUR
VOĽNÝ
5
prízemie
apartmán
47,52
46,04
-
318.096 EUR
VOĽNÝ
6
prízemie
apartmán
60,98
55,38
54,30
404.285 EUR
VOĽNÝ
8
1. poschodie
apartmán
46,62
22,59
296.683 EUR
-
VOĽNÝ
10
1. poschodie
apartmán
42,23
20,11
-
275.000 EUR
VOĽNÝ
16
2. poschodie
apartmán
42,23
22,11
282.948 EUR
-
VOĽNÝ
20
podkrovie
penthouse
50,57
19,52
-
361.666 EUR
VOĽNÝ
21
podkrovie
penthouse
74,96
15,97
-
508.747 EUR
VOĽNÝ
* V prezentovanej cene nie je zahrnutý nábytok vyrábaný miestnou firmou. Jeho cena sa pohybuje od 30.400 do 54.000 EUR, v závislosti od konkrétneho apartmánu.
Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia
Využitie apartmánov zodpovedá najčastejšiemu modelu. Apartmány sú v priebehu roka ponúkané na turistický prenájom. O marketing, správu a údržbu sa stará profesionálna agentúra.
Majitelia môžu apartmány využívať pre osobnú potrebu, a to v rozsahu
-
max. 2 týždne v priebehu hlavnej letnej sezóny,
-
max. 2 týždne v priebehu hlavnej zimnej sezóny.
Mimo sezónu nie je využitie pre osobnú potrebu nijako obmedzené.
Predpokladaný výnos z prenájmu by sa v prvom roku prevádzky mal pohybovať okolo
3,5 % a v ďalších rokoch dosiahnuť až 7 % ročne.
Vybavenie apartmánov a rezortu
Investičné byty sa nachádzajú na prízemí a dvoch poschodiach štvorposchodového aparthotela s recepciou a reštauráciou. Každý z apartmánov má vlastný balkón s rozlohou
11 až 70 m², s nádherným výhľadom na okolité hory.
Na treťom poschodí sa nachádzajú 4 priestranné a atraktívne penthousy prepojené útulnou chodbou. Design a vybavenie jednotlivých apartmánov je nadštandardný, s využitím kvalitných materiálov.
V prezentovanej cene apartmánu je však iba časť vybavenia - nábytok (vyrábaný miestnou firmou) je nutné prikúpiť ako dodatočný balíček.
Reštaurácia ponúka celoročnú prevádzku a svojim návštevníkom ponúka bufetové raňajky aj večere à-la-carte. Ubytovaní hostia - aj samotní majitelia apartmánov - si tak môžu v rámci rezervácie pobytu objednať aj raňajky či polpenziu.
Oblasť Schladming-Dachstein
Najväčším magnetom celého regiónu je lyžiarsky rezort Schladming – Dachstein
s 263 kilometrami zjazdoviek, 81 vleky a viac ako stovkou horských chát.
Schladming-Dachstein je zároveň aj srdcom rozsiahlej oblasti Ski Amadé, čo je druhá najväčšia európska sieť lyžiarskych stredísk prepojená lanovkami alebo skibusmi.
Zjazdovky v Schladmingu, Planai, Zauchensee alebo Flachau sú známe po celom svete vďaka každoročným pretekom Svetového pohára.
Južné svahy Dachsteinu – najvyššie hory tejto oblasti – sú aj mekkou bežkárov. Horské lúky okolo dediny Ramsau am Dachstein sú pretkané viac ako dvoma stovkami kilometrov upravených bežeckých stôp.
V lete ponúka okolie Schladmingu nepreberné množstvo spôsobov, ako tráviť voľný čas:
-
horské túry a prechody medzi turistickými chatami (napríklad po diaľkovom chodníku Schladminger-Tauern Höhenweg),
-
22 zaistených lezeckých ciest vrátane známej Sky Walk, jednej z najťažších ferrat vo východných Alpách,
-
výlety k prekrásnym vodopádom a jazerám (napríklad po chodníku Wilde Wasser, ktorý ako prvý získal označenie National Geographic Path),
-
cyklotrasy údolím Enže (Ennsradweg) aj náročné trasy pre horské bicykle okolo Dachsteinu,
-
rafting na rieke Enži,
-
golf na niektorom z piatich nádherných a náročných golfových ihrísk,
-
gastroturistika aj výlety za kultúrou (napríklad do benediktínskeho opátstva v Admonte so svetoznámou knižnicou).
Dojazdnosť
Schladming a lyžiarsky areál Ski Amadé patria k tým lepšie dostupným z Českej republiky aj Slovenska.
Najrýchlejšia cesta z Prahy vedie cez České Budějovice, Linz a Liezen.
Vzdialenosť 385 kilometrov je možné pri bežnej dopravnej situácii zvládnuť za 4,5 hodiny.
Z Brna a Bratislavy vedie najkratšia cesta cez Videň, priesmyk Semmering a Bruck an der Mur. V závislosti na prejazdnosti Viedne je možné túto trasu zvládnuť za 4 – 4,5 hodiny.
Ďalšie informácie
KUPUJÚCE NEPLATÍ SPROSTREDKOVATEĽSKÚ PROVÍZIU.
V prípade záujmu o ďalšie podrobnosti k projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, bližšie informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.