top of page

Katschberg:

229.000 - 566.000 EUR 

Krásne apartmány uprostred lyžiarskeho strediska

Zhrnutie

krajina:

Rakúsko (Korutánsko)

rezort:

Katschberg

obec:

Katschberghöhe (Rennweg am Katschberg)

štatút:

investičné apartmány určené na turistický prenájom

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

(s možnosťou bezplatného osobného využitia)

veľkosť:

37,24 – 61,80 m² 

cena:

299.000 - 479.000 EUR

KUPUJÚCI NEPLATÍ SPROSTREDKOVATEĽSKÚ PROVÍZIU.

Základné informácie

Necelých šesť kilometrov dlhý diaľničný tunel Katschberg, ktorý sa nachádza na rakúskej diaľnici A10 medzi Salzburgom a Villachom, využívajú každý rok desaťtisíce turistov na ceste do Chorvátska či Talianska.

 

Veľká časť z nich si pritom neuvedomí, že práve minula rovnomenný vysokohorský priesmyk vo výške 1,640 metrov nad morom, okolo ktorého sa rozkladá krásne lyžiarske stredisko Katschberg-Aineck. A pritom práve tento areál považujú Rakúšania za svoj dovolenkový

raj pre celú rodinu a chránia si ho ako svoje malé súkromné tajomstvo.

 

Priamo v horskom sedle, iba 500 metrov od hlavnej lanovky, v dochádzkové vzdialenosti od reštaurácií, obchodov a barov, bol práve dostavaný a uvedený do prevádzky nový apartmánový komplex s 19 bytmi a podzemným parkoviskom.

 

Projekt už je z veľkej časti rozpredaný, v ponuke je niekoľko posledných apartmánov.

Aktuálna ponuka

Označenie

Poschodie

Apartmán

(v m²)

Terasa

(v m²)

Spálne

Kúpeľne

Aktuálna

cena*

Stav

TOP 14

2. poschodie

37,24

6,35

1

1

229.000 EUR

VOĽNÝ

TOP 18

3. poschodie

61,80

7,68

2

2

479.000 EUR

VOĽNÝ

*Cena zahŕňa jedno parkovacie miesto. Nezahŕňa nábytok v cene 15.000 - 20.000 EUR/apartmán.

Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia

Apartmány sú kompletne zariadené a pripravené na okamžitý prenájom.

 

Vlastník svoj apartmán môže využívať zadarmo v rozsahu 6 týždňov kedykoľvek počas roka, navyše má možnosť využiť aj tzv. last minute pobyty (teda rezerváciu na poslednú chvíľu v čase, keď nie je apartmán rezervovaný pre bežných ubytovaných hostí.

O kompletnú údržbu, správu, prevádzku recepcie a marketing sa stará špecializovaná firma. Tá dvakrát ročne (po ukončení letnej a zimnej sezóny) posiela vlastníkovi každého apartmánu čistý výnos z prenájmu – tj príjmy z ubytovania po odpočítaní prevádzkových nákladov a odmeny za správu.

Vybavenie apartmánov a rezortu

Apartmánový dom bude postavený v typickom alpskom štýle, s drevenou fasádou.

Samozrejmosťou je využitie kvalitných materiálov ako v rámci stavby, tak aj zariadenia interiéru.

V apartmánovom dome nebude chýbať recepcia a lyžiareň, príjemným bonusom sú súkromné pivničné kóje pre vlastníkov apartmánov. Ubytovaní hostia (aj samotní vlastníci apartmánov) môžu počas svojho pobytu využiť wellness so saunou a odpočinkovou miestnosťou.

Ossiacher See a okolie

Horský priesmyk Katschberg sa nachádza vo výške 1,640 metrov nad morom, na hlavnom alpskom hrebeni, ktorý oddeľuje Salzbursko a Korutánsko. Oblasť tak ponúka to najlepšie z oboch spolkových krajín - úchvatnú prírodu a vysokohorskú krajinu.

 

Región Katschberg zahŕňa tri dediny - Katschberghöhe priamo v horskom sedle Katschberg, St. Margarethen v salzburskom údolí Lungau, a Rennweg na korutánskej južnej strane masívu Vysokých Taur.

 

Milovníci zimných športov si tu prídu na svoje na 70 kilometroch zjazdoviek všetkých obtiažností. Pre veľmi pokročilých lyžiarov je určená čierna, tri kilometre dlhá a čiastočne neupravená Diretissima, ktorá je so svojim takmer 100% sklonom jednou z najprudších zjazdoviek v celom Rakúsku. Rodiny s deťmi ocenia cvičnú lúku v samotnom horskom sedle Katschberg alebo modrú zjazdovku Branntweiner. Lyžiarsky areál obsluhuje celkom 16 moderných lanoviek, ktoré vedú na najvyššie okolité kopce - Tschaneck

(2 030 m) a Aineck (2 220 m). Zjazd z Ainecku do údolia Lungau meria 6 kilometrov a prekonáte pri ňom prevýšenie viac ako 1 100 metrov.

 

Veľkou výhodou Katschbergu ako destinácia pre letnú dovolenku je jeho skvelá poloha medzi Vysokými Taurami a biosferickým parkom Nockberge. Taury majú rýdzo alpský charakter a smerom na západ postupne prekonávajú trojtisícovú výšku. Nockberge svojimi trávnatými kopcami pripomínajú skôr Nízke Tatry alebo ukrajinské poloniny, a sú rajom pre všetky vekové kategórie horských turistov.

 

V lete môžete s rodinou navštíviť zábavný park Katschhausen, kde si deti môžu užiť minizoo alebo sa vyšantiť vo vodnom svete

s mostíkmi a šmykľavkami. K dispozícii je aj golfové ihrisko Golfclub Lungau - Katschberg.

Dojazdnosť

  • z Prahy:                  490 km (5 – 6 hodín)

  • z Brna:                    430 km (5 – 5,5 hodiny)

  • z Bratislavy:           370 km (4 - 4,5 hodiny) 

Ďalšie informácie

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti ohľadom projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.

bottom of page