Zhrnutie
krajina:
rezort/región:
Rakúsko (Tirolsko)
Pitztal
mesto/obec:
St. Leonhard in Pitztal
štatút:
investičné apartmány
(s možnosťou osobného využitia)
veľkosť:
59,86 - 97,58 m²
cena:
435.000 - 679.000 EUR
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
Základné informácie
Tento projekt sa nachádza uprostred známeho údolia Pitztal, len niekoľko kilometrov od vyhláseného lyžiarskeho areálu na ľadovci, ktorý nesie rovnaké meno.
Komplex sa skladá z 10 plne vybavených apartmánov so súkromnými terasami alebo predzáhradkami. Mal by byť dokončený v zime roku 2023.
Aktuálna ponuka
Apartmán
Poschodie
Rozloha
(v m²)
Parkovacie miesto
Spálne
Odhadovaný
výnos*
Aktuálna
cena
Stav
TOP 1
prízemie
97,57
3
2
4,28%
679.000 EUR
VOĽNÝ
TOP 2
prízemie
96,98
3
2
4,21%
679.000 EUR
VOĽNÝ
TOP 4
96,46
3
2
4,28%
679.000 EUR
VOĽNÝ
prízemie
TOP 5
97,58
3
2
679.000 EUR
4,35%
VOĽNÝ
prízemie
TOP 8
1. poschodie
89,07
3
2
4,35%
635.000 EUR
VOĽNÝ
TOP 9
1. poschodie
89,13
3
2
4,35%
635.000 EUR
VOĽNÝ
89,89
3
2
4,35%
635.000 EUR
VOĽNÝ
1. poschodie
TOP 10
* Prognóza výnosu z prenájmu za prvý rok fungovania po odpočítaní nákladov na správu a prevádzku. Výpočet vychádza z konzervatívneho odhadu obsadenosti
a poskytneme ho na vyžiadanie. Ide však o nezáväzný odhad bez akejkoľvek garancie.
**Uvedená cena zahŕňa nábytok a kompletné vybavenie apartmánu v hodnote 65.000 EUR a parkovacie miesto v hodnote 20.000 EUR .
Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia
Apartmánov sú určené k TURISTICKÉMU PRENÁJMU s možnosťou vlastného využitia
v rozsahu 4 - 6 týždňov ročne.
Ako je v Rakúsku obvyklé, o správu apartmánov sa po celý rok stará profesionálna agentúra.
Tá v rámci svojich služieb zaisťuje:
-
marketing,
-
rezervačný systém,
-
ubytovanie hostí (check-in/check-out).
-
domovú správu a údržbu,
-
upratovanie apartmánov, izieb i spoločných priestorov,
Očakávaný výnos z prenájmu pred zdanením dosahuje 4,21 - 4,35% ročne.
Vybavenie apartmánov a rezortu
Apartmány sa nachádzajú v dedine St. Leonhard im Pitztal a ponúkajú nádherný výhľad na okolité trojtisícovky.
Každý z apartmánov má luxusnú nadštandardne vybavenú kuchyňu, kúpeľňu, obývaciu izbu
a dve spálne (len najmenší apartmán má spálňu len jednu). Všetky miestnosti sú navrhnuté
a realizované v nadčasovom designe, ktorý citlivo kombinuje moderné prvky s tradičnými. Vďaka kvalitným prírodným materiálom pôsobia apartmány príjemne a útulne.
K dispozícii je infračervená kabína, ktorá rovnako ako apartmány ponúka krásny výhľad do okolia.
Ľadovec a údolie Pitztal
Pitztal je najmladší ľadovcový areál v Rakúsku. Nachádza sa pod druhou najvyššou horou Rakúska Wildspitze a ponúka 20 km zjazdových tratí s neskutočným prevýšením – od 1640 až do 3440 metrov nad morom! septembra až do mája. Obsadenosť apartmánu tak môže presiahnuť aj 200 dní len počas zimnej sezóny.
Z apartmánu sa autom či skibusom dostanete počas 10 minút k spodnej stanici pozemnej lanovej dráhy Pitzexpress, ktorá vás počas ďalších 7 minút vyvezie až na samotný ľadovec -
do výšky 2,840 metrov nad morom.
Okrem zjazdoviek ponúka ľadovcový areál 7 km upravených bežeckých stôp a pre milovníkov snowboardu funpark s U-rampou.
V lete je údolie Pitztal rajom pre milovníkov horských túr i romantických prechádzok. Údolie je pretkané cyklotrasami a trasami pre horské bicykle. Horolezci môžu využiť niekoľko areálov pre zaistené lezenie (Hochzeiger, Richie's Wall) aj voľné lezenie na prírodnom boulderu (Mandlersboden). K dispozícii je aj paragliding, rafting, rybárčenie alebo jazda na koni. Osvieženie počas letných dní ponúka prírodné kúpalisko Stillebach, pre tých otužilejších je
k dispozícii jazero Rifflsee vo výške 2,250 metrov nad morom.
Vďaka tomu, že sa ponuka letných športových i relaxačných aktivít sa v Pitztale neustále rozširuje, rastie obsadenosť miestnych hotelov a apartmánov aj v letnej sezóne.
Dojazdnosť
Z Prahy do údolia Pitztal je to 550 km. Cesta autom trvá zhruba 6,5 hodiny a vedie cez Mníchov, Garmish-Partenkirchen a Fernpass.
Z Bratislavy alebo Brna je cesta o pol hodinu až hodinu dlhšia, cesta vedie cez Viedeň, Salzburg a Innsbruck.
Najbližšie letisko sa nachádzajú v Mníchove, Innsbrucku a Memmingene.
Ďalšie informácie
V prípade záujmu o ďalšie podrobnosti k projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, bližšie informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.