Zhrnutie
krajina:
Rakúsko (Korutánsko)
rezort:
Nassfeld
obec:
Rattendorf
štatút:
investičné apartmány
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(s možnosťou osobného využitia)
veľkosť:
59,21 –107,70 m²
cena:
249.250 - 459.750 EUR
Základné informácie
Korutánsko je tou najobľúbenejšou spolkovou krajinou Rakúska pre milovníkov letnej turistiky, cyklistiky a kúpania. Vďačí za to príjemnej klíme, veľkému množstvu slnečných hodín aj krištáľovo čistým a v lete nezvyčajne teplým jazerám.
Nesmieme ale zabudnúť, že Korutánsko leží v Alpách a nájdeme v nich ako tritisícové vrcholy, tak vyhlásené lyžiarske strediská.
Projekt Rattendorf je výnimočný v tom, že ponúka to najlepšie z letných aj zimných Korutánska. Leží v údolí rieky Gail priamo na cyklotrase, 20 minút cesty od vyhlásených jazier Presseggersee a Weissensee. Zároveň ho delia len 2,5 kilometra od lanovky Millenium Express do lyžiarskeho strediska Nassfeld.
Projekt vznikol v roku 2019. Najprv boli postavené chalety s celkom 45 ubytovacími jednotkami pre
4-6 osôb, v rokoch 2021 - 2023 potom prebehla rekonštrukcia budovy reštaurácie a jej navýšenie o
2 poschodia s 15 novými apartmánmi.
Rezort je plne v prevádzke a je možné ho využívať 11 mesiacov v roku (máj – apríl).
Aktuálne zostáva v ponuke niekoľko posledných apartmánov.
Aktuálna ponuka
Označenie
Typ
Obytná plocha
(v m²)
Balkón / terasa
(v m²)
Počet
spální
Počet
osôb
Aktuálna
cena
Stav
TOP 11
apartmán
107,70
20,44
3
6
459.750 EUR
VOĽNÝ
TOP 13
apartmán
59,21
11,60
1
2-4
249.250 EUR
VOĽNÝ
TOP 14
apartmán
104,09
28,78
3
6
449.500 EUR
VOĽNÝ
4B
chalet
74
10,54
3
6
275.000 EUR
VOĽNÝ
Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia
Apartmány aj chalety sú určené na TURISTICKÝ PRENÁJOM s možnosťou vlastného využitia
4 týždne ročne, z toho maximálne 2 týždne v čase hlavnej sezóny - tj. školských prázdnin).
Správu a prenájom apartmánov zaisťuje profesionálna agentúra – tak, aby mal majiteľ s nehnuteľnosťou minimálnu starosť. Čistý výnos z prenájmu (po odpočítaní prevádzkových nákladov a odmeny za správu) dosahuje 5 - 6 % ročne.
Vybavenie apartmánov a rezortu
Apartmány aj chalety boli postavené s využitím vysoko kvalitných materiálov od miestnych dodávateľov, prím hrá svetlé drevo. Kuchyne, obývacie izby, spálne a kúpeľne sú plne vybavené do posledného detailu - stačí si len priviezť len tašku s oblečením, bicykel či lyže (ak si ich nepožičiate na mieste).
Ubytovací komplex má vlastnú reštauráciu s celodennou prevádzkou.
K dispozícii je lyžiareň a úschovňa bicyklov, aj nabíjacie stanice pre elektromobily.
Lyžiarsky areál Nassfeld a údolie Gailtal
V kopcoch nad Rattendorfom sa rozkladá lyžiarske stredisko Nassfeld s 110 kilometrami zjazdoviek. Zo všetkých rakúskych stredísk ponúka najviac slnka a aj tú najlepšiu kávu – veď leží priamo na hraniciach s Talianskom.
Do Nassfeldu sa z Rattendorfu dostanete jednoducho - asi 150 metrov od ubytovania sa nachádza zastávka skibusu, ktorý vás počas štyroch minút zavezie k lanovke Millenium Express. Táto najdlhšia lanovka v Rakúsku vás na jeden záťah vyvezie až na jeden z najvyšších bodov areálu - horu Madritschen s nadmorskou výškou 1918 metrov.
V Nassfelde sa nezabúda ani na bežkárov – pre nich sú pripravené upravené okruhy na talianskej strane sedla Passo Pramollo, okolo rovnomenného jazera.
Lanovka Millenium Express je v prevádzke aj v lete. Počas niekoľkých minút vás vyvezie na štart celodennej horskej túry po hrebeni Karnských Álp alebo len príjemné prechádzky okolo reštaurácií a letných atrakcií v stredisku Nassfeld. Oblasť je mimoriadne obľúbená aj milovníkmi horolezenia a zaistených ciest – veľmi pekná je napríklad via ferrata Däumling so štyrmi lanovými mostami.
V lete je údolie Gailtal rajom pre cyklistov. Pri výletoch pozdĺž rieky Gail alebo do okolitých kopcov je možné skombinovať bicykel s vlakom - zastávka Rattendorf-Jenig sa nachádza iba kilometer od ubytovania. Na bicykli aj vlakom môžete dôjsť napríklad k 20 kilometrov vzdialenému jazeru Pressegger See, ktoré patrí spoločne s Klopeiner See k tým najteplejším v Alpám. V lete dosahuje teplota vody až 28 stupňov.
A nesmieme zabudnúť na Taliansko a Slovinsko, ktoré sú hneď "za rohom". Z Rattendorfu je tak možné sa počas jedného dňa zájsť vykúpať k Jadranskému moru alebo si urobiť príjemný výlet do Udine, Ľubľane, Terste či Benátok.
Dojazdnosť
Korutánsko sú skvele dostupné najmä pre návštevníkov zo Slovenska a južnej Moravy. Najkratšia cesta vedie po diaľnici A2 z Viedne okolo Štajerského Hradca, Klagenfurtu a Villachu. Tesne pred hranicami s Talianskom odbočuje z diaľnice cesty B111 do údolia Gailtal a cez mesto Hermagor. Cesta z Bratislavy meria cca 480 kilometrov a trvá necelých 5 hodín.
Z Brna pôjdete zhruba o 60 kilometrov a necelú hodinu dlhšie.
Najkratšia cesta z Prahy vedie cez Linz a Salzburg, a potom po diaľnici A10 až do Korutánska. Cesta až do Rattendorfu meria 580 km a trvá 6,5 až 7 hodín.
Ďalšie informácie
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti ohľadom projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.