top of page

Nassfeld / Hermagor

249.250 - 459.750 EUR 

To najlepšie z letného aj zimného Korutánska  

Zhrnutie

krajina:

Rakúsko (Korutánsko)

rezort:

Nassfeld

obec:

Rattendorf

štatút:

investičné apartmány

(s možnosťou osobného využitia)

veľkosť:

59,21 –107,70 m²

cena:

249.250 - 459.750 EUR

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

Základné informácie

Korutánsko je tou najobľúbenejšou spolkovou krajinou Rakúska pre milovníkov letnej turistiky, cyklistiky a kúpania. Vďačí za to príjemnej klíme, veľkému množstvu slnečných hodín aj krištáľovo čistým a v lete nezvyčajne teplým jazerám.

Nesmieme ale zabudnúť, že Korutánsko leží v Alpách a nájdeme v nich ako tritisícové vrcholy, tak vyhlásené lyžiarske strediská.

Projekt Rattendorf je výnimočný v tom, že ponúka to najlepšie z letných aj zimných Korutánska. Leží v údolí rieky Gail priamo na cyklotrase, 20 minút cesty od vyhlásených jazier Presseggersee a Weissensee. Zároveň ho delia len 2,5 kilometra od lanovky Millenium Express do lyžiarskeho strediska Nassfeld.

 

Projekt vznikol v roku 2019. Najprv boli postavené chalety s celkom 45 ubytovacími jednotkami pre

4-6 osôb, v rokoch 2021 - 2023 potom prebehla rekonštrukcia budovy reštaurácie a jej navýšenie o

2 poschodia s 15 novými apartmánmi.

 

Rezort je plne v prevádzke a je možné ho využívať 11 mesiacov v roku (máj – apríl).  

Aktuálne zostáva v ponuke  niekoľko posledných apartmánov a ubytovacích jednotiek v rámci niektorých chaletov.

Aktuálna ponuka

Označenie

Typ

Obytná plocha

(v m²)

Balkón / terasa

(v m²)

Počet

spální

Počet

osôb

Aktuálna

cena

Stav

TOP 11

apartmán

107,70

20,44

3

6

459.750 EUR

VOĽNÝ

TOP 13

apartmán

59,21

11,60

1

2-4

249.250 EUR

VOĽNÝ

TOP 14

apartmán

104,09

28,78

3

6

449.500 EUR

VOĽNÝ

4A

chalet

74

10,54

3

6

275.000 EUR

VOĽNÝ

4B

chalet

74

10,54

3

6

275.000 EUR

VOĽNÝ

Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia

Apartmány aj chalety sú určené na TURISTICKÝ PRENÁJOM s možnosťou vlastného využitia

3 týždne ročne (2 týždne v lete, 1 týždeň v zime), mimo sezóny je možné dohovoriť aj väčší rozsah.

 

Správu a prenájom apartmánov zaisťuje profesionálna agentúra – tak, aby mal majiteľ s nehnuteľnosťou minimálnu starosť. Čistý výnos z prenájmu (po odpočítaní prevádzkových nákladov a odmeny za správu) dosahuje až 5 % ročne.

Vybavenie apartmánov a rezortu

Apartmány aj chalety boli postavené s využitím vysoko kvalitných materiálov od miestnych dodávateľov, prím hrá svetlé drevo. Kuchyne, obývacie izby, spálne a kúpeľne sú plne vybavené do posledného detailu - stačí si len priviezť len tašku s oblečením, bicykel či lyže (ak si ich nepožičiate na mieste).

 

Ubytovací komplex má vlastnú reštauráciu s celodennou prevádzkou.

K dispozícii je lyžiareň a úschovňa bicyklov, aj nabíjacie stanice pre elektromobily.

Lyžiarsky areál Nassfeld a údolie Gailtal

V kopcoch nad Rattendorfom sa rozkladá lyžiarske stredisko Nassfeld s 110 kilometrami zjazdoviek. Zo všetkých rakúskych stredísk ponúka najviac slnka a aj tú najlepšiu kávu – veď leží priamo na hraniciach s Talianskom.

Do Nassfeldu sa z Rattendorfu dostanete jednoducho - asi 150 metrov od ubytovania sa nachádza zastávka skibusu, ktorý vás počas štyroch minút zavezie k lanovke Millenium Express. Táto najdlhšia lanovka v Rakúsku vás na jeden záťah vyvezie až na jeden z najvyšších bodov areálu - horu Madritschen s nadmorskou výškou 1918 metrov.

V Nassfelde sa nezabúda ani na bežkárov – pre nich sú pripravené upravené okruhy na talianskej strane sedla Passo Pramollo, okolo rovnomenného jazera.

 

Lanovka Millenium Express je v prevádzke aj v lete. Počas niekoľkých minút vás vyvezie na štart celodennej horskej túry po hrebeni Karnských Álp alebo len príjemné prechádzky okolo reštaurácií a letných atrakcií v stredisku Nassfeld. Oblasť je mimoriadne obľúbená aj milovníkmi horolezenia a zaistených ciest – veľmi pekná je napríklad via ferrata Däumling so štyrmi lanovými mostami.

V lete je údolie Gailtal rajom pre cyklistov. Pri výletoch pozdĺž rieky Gail alebo do okolitých kopcov je možné skombinovať bicykel s vlakom - zastávka Rattendorf-Jenig sa nachádza iba kilometer od ubytovania. Na bicykli aj vlakom môžete dôjsť napríklad k 20 kilometrov vzdialenému jazeru Pressegger See, ktoré patrí spoločne s Klopeiner See k tým najteplejším v Alpám. V lete dosahuje teplota vody až 28 stupňov.

A nesmieme zabudnúť na Taliansko a Slovinsko, ktoré sú hneď "za rohom". Z Rattendorfu je tak možné sa počas jedného dňa zájsť vykúpať k Jadranskému moru alebo si urobiť príjemný výlet do Udine, Ľubľane, Terste či Benátok.

Dojazdnosť

Korutánsko sú skvele dostupné najmä pre návštevníkov zo Slovenska a južnej Moravy. Najkratšia cesta vedie po diaľnici A2 z Viedne okolo Štajerského Hradca, Klagenfurtu a Villachu. Tesne pred hranicami s Talianskom odbočuje z diaľnice cesty B111 do údolia Gailtal a cez mesto Hermagor. Cesta z Bratislavy meria cca 480 kilometrov a trvá necelých 5 hodín.

Z Brna pôjdete zhruba o 60 kilometrov a necelú hodinu dlhšie.

Najkratšia cesta z Prahy vedie cez Linz a Salzburg, a potom po diaľnici A10 až do Korutánska. Cesta až do Rattendorfu meria 580 km a trvá 6,5 až 7 hodín.

Ďalšie informácie

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti ohľadom projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.

bottom of page