Zhrnutie
krajina:
Švajčiarsko (Valais)
rezort:
Les 4 Vallées (Verbier - La Tzoumaz - Nendaz - Veysonnaz - Thyon)
obec:
Herémance
štatút:
investičné apartmány
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(s možnosťou osobného využitia)
veľkosť:
49 – 124 m²
cena:
381.600 – 945.000 EUR
Základné informácie
La Dent Blanche (v preklade "biely zub" je krásna ikonická štvortisícovka, ktorú nájdeme v kantóne Valais na juhozápade Švajčiarska, neďaleko známejšieho Matterhornu. Práve medzi Dent Blanche a údolím Rhôny sa nachádza najväčšia švajčiarska lyžiarska oblasť Les 4 Vallées s viac ako 400 kilometrami zjazdoviek. Na jej východnom okraji sa nachádza horské stredisko Hérémance. Priamo v tejto obci, na dosah lyžiarskych vlekov, vzniká nový hotelový komplex Dent Blanche Resort s celkom 87 komfortnými apartmánmi. Rezort sa bude rozkladať v deviatich budovách, v ktorých sa bude nachádzať aj reštaurácia, bar, obchody a luxusné wellness centrum otvorené po celý rok.
Dokončenie projektu sa predpokladá na konci roku 2024.
Výber z aktuálnej ponuky
Apartmán
Poschodie
Apartmán
(v m²)
Terasa
(v m²)
Balkon
(v m²)
Počet
izieb
Aktuálna
cena
Stav
B 04
3. poschodie
75
-
30
3,5
644.800 CHF
VOĽNÝ
C 12
4. poschodie
100
14
43
4,5
892.800 CHF
VOĽNÝ
C 21
5. poschodie
86
24
-
3,5
762.300 CHF
VOĽNÝ
E 02
1. poschodie
124
-
20
4
653.300 CHF
VOĽNÝ
E 11
3. poschodie
49
9
-
1
381.600 CHF
VOĽNÝ
F 41
102
9
-
1
945.000 CHF
VOĽNÝ
6. poschodie
G 12
3. poschodie
49
9
-
2,5
408.100 CHF
VOĽNÝ
* Cena apartmánu zahŕňa nábytok a kompletné zariadenie interiéru. Spoločne s apartmánom sa predáva aj parkovacie miesto za dodatočnú cenu 80.000 CHF.
Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia
Podobne ako v Rakúsku, aj vo švajčiarskom kantóne Valais vznikli v dôsledku tlaku miestnych obyvateľov legislatívne prekážky proti novej výstavbe nehnuteľností, v ktorých majú majitelia možnosť neobmedzeného osobného využitia.
Vďaka tomu, že apartmány sú určené na turistický prenájom, využíva Dent Blanche Resort výnimku z akýchkoľvek zákonných obmedzení.
Kupujúci uzatvára zmluvu s prevádzkovateľskou agentúrou, ktorá zabezpečí všetku správu a prevádzku, tj:
-
ponuku ubytovania na ubytovacích portáloch (Booking, AirBnB),
-
prezentáciu ubytovania na vlastných webových stránkach,
-
správu rezervácií a check in/out hostí,
-
inkaso úhrad za ubytovanie,
-
upratovanie apartmánov,
-
údržbu a opravy,
-
poistenie.
Majiteľ má možnosť svoj apartmán využívať na súkromné účely v rozsahu 6 týždňov v roku.
Vybavenie apartmánov a rezortu
Hotelový komplex stavia miestna renomovaná spoločnosť „Horizon Montagne“, a to
s vysokými štandardmi kvality aj s rešpektom k životnému prostrediu. Fasády sú obložené prírodným kameňom a smrekovcovým drevom, aby dokonale ladili s okolím.
Vďaka umiestneniu na východnom svahu a orientácii na juh a východ bude mať komplex dostatok slnečného svitu, a to aj počas zimnej sezóny.
V hotelovom rezorte bude hosťom k dispozícii vináreň a reštaurácia s panoramatickou terasou, na ktorej si môžete vychutnať tradičnú alpskú kuchyňu alebo popoludňajšiu kávu
s výhľadom na okolitú alpskú panorámu.
V luxusnom wellness centre nájdete ako krytý bazén, tak jacuzzi, saunu, hammam a masážnu miestnosť. Pre najmenších hostí je k dispozícii herňa a detský klub.
V rámci komplexu bude ďalej k dispozícii:
-
predajňa a požičovňa lyží a bicyklov,
-
malý supermarket,
-
recepcia s neobmedzenou prevádzkou a službami concierge,
-
miestnosť na úschovu batožiny,
-
garáž so 168 parkovacími miestami.
Apartmány, ktoré sú ponúkané na predaj súkromným investorom, budú vybavené do najmenšieho detailu - od vysoko kvalitného nábytku po kompletné zariadenie kuchyne a kúpeľne.
Herémance a lyžiarsky areál Les 4 Vallées
Herémanca sa rozkladá na východnom svahu rovnomenného údolia, vo výške 1 400 až 2 000 metrov nad morom. Jeho poloha je úžasná - panoráma okolitých horských velikánov na čele so spomínanou Dent Blanche aj Matterhornom tu doslova berie dych.
Najbližšia lanovka lyžiarskeho areálu Les 4 Vallées je vzdialená necelých 400 metrov od hotelového komplexu. Samotný areál s celkom 410 kilometrami zjazdoviek spája celkom sedem stredísk - Verbier, Bruson, La Tzoumaz, Nendaz, Veysonnaz, Thyon a práve Hérémance. Pokiaľ by ste na lyžiach prešli celým areálom až k jeho západnému koncu na dohľad od francúzskych hraníc, budete mať v nohách viac ako 30 kilometrov.
Môžete si vybrať medzi 86 modrými, červenými aj čiernymi zjazdovkami, ktoré sú obsluhované 80 lanovkami a vlekmi. Najvyšším miestom, kam sa po celý rok môžete dostať kabínovou lanovkou, je hora Mont-Fort. Z jej vrcholu vo výške cez 3 300 metrov si môžete užiť úchvatný 360° panoramatický výhľad na najznámejšie štvortisícovky od Matterhornu cez Dent Blanche, Grand Combin až po samotný Mont Blanc, ktorý sa odtiaľto zdá byť na dosah ruky. Vďaka vysokej nadmorskej výške a systému zasnežovacích zariadení trvá zimná sezóna v Les 4 Vallées od novembra do konca apríla.
Po krátkej májovej prestávke sa naplno rozbieha letná sezóna. Údolie Hérémance a susedné údolie Hérens ponúkajú cez 500 km chodníkov vhodných na prechádzky či horské túry, výlety na bicykli alebo prechádzky na koni. Obľúbené sú výlety okolo typických pôvodných zavlažovacích kanálov „bisses“ ku krásnym jazerám a vodopádom.
Pre odvážnejších je tu napríklad via ferrata du Belvédère alebo najdlhšia zipline vo Švajčiarsku nad majestátnou hrádzou priehrady La Grande Dixence. Milovníci surfovania určite ocenia surferský bazén Alaiia Bay v neďalekom Sione.
Medzi ďalšie atrakcie letnej sezóny patrí prírodné kúpalisko s teplou vodou Thermes d'Hérémence a mnoho úžasných golfových ihrísk v údolí Rhôny od Sionu po Leuk, nad ktorým nájdeme ďalší z projektov v našej ponuke - apartmánový dom v Leukerbade.
Dojazdnosť
-
z Prahy: 970 km (8,5 - 9,5 hodín)
-
z Brna: 1 175 km (10,5 - 11,5 hodín)
-
z Bratislavy: 1 090 km (10 - 11 hodín)
Ďalšie informácie
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti ohľadom projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.
A22
71.10
10.70
-
2
849.000 EUR
VOĽNÝ
3. poschodie