top of page

Zillertal

329.000 – 620.000 EUR

Luxusné apartmány v srdci Zillertalu

Zhrnutie

krajina:

rezort:

Rakúsko (Tirolsko)

Zillertal

obec:

Fügen

štatút:

investičné apartmány

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

(s možnosťou osobného využitia)

veľkosť:

40,71 - 77,83 m²

cena:

329.000 - 620.000 EUR

Základné informácie

V srdci údolia Zillertal, v malebnej dedinke Fügen sa stavia krásny apartmánový komplex

s 32 apartmánmi, ktorý ponúka fantastický výhľad na Zillertalské Alpy a okolitú horskú panorámu.

Apartmány sú určené na turistický prenájom a ako také budú vybavené do najmenšieho detailu od nábytku až po poslednú lyžicu v príborníku. Tak, aby ubytovaní hostia mohli prísť len so svojimi osobnými vecami a o nič ďalšie sa nestarať. Na prízemí rezortu pre nich bude pripravené aj fantastické wellness centrum s rozlohou 200 m².

Dokončenie projektu je predpokladané do konca roku 2023.

Aktuálna ponuka

Apartmán

Poschodie

Rozloha

(v m²)

Kúpeľne

Počet izieb

Odhadovaný

výnos*

Aktuálna

cena**

Stav

TOP 01A

prízemie

59,00

3

1

4,76%

469.000 EUR

VOĽNÝ

TOP 02A

prízemie

60,59

2

1

4,20%

459.000 EUR

VOĽNÝ

TOP 05A

1. poschodie

77,83

3

2

4,50%

620.000 EUR

VOĽNÝ

TOP 06A

1. poschodie

66,15

2

2

4,50%

519.000 EUR

VOĽNÝ

TOP 15A

2. poschodie

40,71

2

1

4,63%

329.000 EUR

VOĽNÝ

TOP 16A

2. poschodie

43,40

1

1

4,65%

349.000 EUR

VOĽNÝ

TOP 04B

1. poschodie

74,50

3

2

4,44%

595.000 EUR

VOĽNÝ

* Prognóza výnosu z prenájmu za prvý rok fungovania po odpočítaní nákladov na správu a prevádzku.

   Výpočet vychádza z konzervatívneho odhadu obsadenosti a poskytneme ho na vyžiadanie. Ide však o nezáväzný odhad bez akejkoľvek garancie.

**Uvedená cena zahŕňa kompletné vybavenie apartmánu vrátane nábytku a parkovacieho miesta.

Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia

Apartmánov sú určené k TURISTICKÉMU PRENÁJMU s možnosťou využitia pre súkromné účely v rozsahu 4 - 6 týždňov ročne.

 

O správu apartmánov sa po celý rok stará profesionálna agentúra, ktorá v rámci svojich služieb zaisťuje:

  • marketing,

  • rezervačný systém,

  • ubytovanie hostí (check-in/check-out).

  • domovú správu a údržbu,

  • upratovanie apartmánov, izieb i spoločných priestorov,

Výnos z prenájmu pred zdanením by mal v prvom roku dosiahnuť cca 4 % z kúpnej ceny apartmánu (pozri tabuľku vyššie) a plynule rásť v ďalších rokoch. 

Vybavenie apartmánov a rezortu

Apartmánový dom je stavaný v modernom štýle s prvkami tirolskej architektúry a s dôrazom na dokonalosť v každom detaile. Apartmány budú zariadené v alpskom duchu - od nábytku vyrobeného na mieru po steny z pravého machu a tapety so symetrickými ornamentmi. Hlavným použitým materiálom je drevo, ktorého vôňa lahodí zmyslom a navodzuje atmosféru bezpečia a pohody.

O príjemné pocity bolo postarané aj v kúpeľni. Moderné vybavenie zahŕňa priestranné sprchy s dažďovou sprchovou hlavicou, ktoré môžu súčasne využívať aj dve osoby.

Na prízemí rezortu nájdete priestranné wellness centrum, v ktorom bude k dispozícii:

  • fínska sauna,

  • biosauna,

  • infračervená kabína,

  • najmodernejšie regeneračné sprchy

  • štýlové relaxačné salóniky,

  • vonkajší bazén a relaxačná záhrada.

Údolie Zillertal a ľadovec Hintertux

Údolie Zillertal nie je potrebné dlho predstavovať. Široké údolie rieky Ziller sa nachádza

vo východnej časti Tirolska a je skvelé dostupné z diaľnice medzi Kufsteinom a Innsbruckom. Vďaka skvelej dostupnosti a viac ako 530 kilometrom zjazdoviek patrí medzi najobľúbenejšie destinácie českých a slovenských vyznávačov zimných športov.

 

Zillertal je skoro po celej svojej dĺžke lemovaný lyžiarskymi svahmi všetkých obtiažností.

Väčšina z nich sa sústredí do troch veľkých areálov (Zillertal Arena, Ski Zillertal 3000 a ľadovec Hintertux) a ostatné do menších centier, ako je Kaltenbach alebo práve Fügen. V kontexte Zillertalu je však slovo „menšie“ potrebné brať  s rezervou. Stredisko Hochfügen-Hochzillertal-Spieljoch rozkladajúce sa priamo nad Fügenom ponúka 102 kilometrov zjazdoviek s 9 kabínovými lanovkami, ktoré vás vyvezú až do výšky 2 400 metrov nad morom.

Všetky lyžiarske areály v Zillertale je možné navštíviť na jeden viacdenný Zillertaler Superskipass. Spodné stanice kabínových lanoviek sú umiestnené úplne dole v údolí a sú od seba vzdialené necelé pol hodiny jazdy - vďaka tomu sú skvele dostupné autom, skibusmi aj vlakom, ktorý priváža lyžiarov a turistov až do Mayrhofenu.

 

Lyžovať v Zillertale je možné celoročne. V lete sa môžete jeden deň kúpať v niektorom

z alpských jazier alebo schádzať na rafte rieku Ziller, a hneď ďalší deň sa vyviezť lanovkou do výšky 3300 metrov a vyšantiť sa na 20 kilometroch zjazdoviek na ľadovci Hintertux. Určite by ste pritom nemali vynechať návštevu ľadovej jaskyne s úchvatnými ľadovými stalaktitami, obrovskými iskrivými kryštálmi, zamrznutými vodopádmi a impozantným ľadovcovým jazerom.

 

Atrakcií pre turistov je v Zillertale viac, než je možné na tomto mieste popísať – od 125 kilometrov bežkárskych tratí, 14 sánkarských dráh a 9 plôch na korčuľovanie až po stovky kilometrov turistických trás a cyklotrás.

 

Výhodou Zillertalu je aj skutočnosť, že ubytovacie kapacity, reštaurácie, bary a turistické atrakcie sú rozložené po celom údolí a jeho svahoch. Nie je tu jedno preplnené turistické centrum, ale niekoľko desiatok dedín a mestečiek (ako je Mayrhofen, Zell am Ziller, Fügen alebo Kaltenbach), medzi ktoré sa nápor turistov a lyžiarov dostatočne rozloží.

Dojazdnosť

Cesta z Prahy do Zillertalu trvá 5 a pol hodiny. Cesta je dlhá 560 km a vedie cez Mníchov, Garmisch-Partenkirchen a Fernpass.

 

Z Bratislavy alebo Brna je cesta o pol hodinu dlhšia, pôjdete cez Viedeň (alebo okolo Viedne), a ďalej po diaľnici cez Salzburg, Kufstein a Innsbruck.

 

Najbližšie letisko sa nachádzajú v Innsbrucku (50 km), Salzburgu (145 km) a Mníchove (170 km).

Ďalšie informácie

V prípade záujmu o ďalšie podrobnosti k projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, bližšie informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.

bottom of page