Zillertal
329.000 – 620.000 EUR
Luxusné apartmány v srdci Zillertalu
Zhrnutie
krajina:
rezort:
Rakúsko (Tirolsko)
Zillertal
obec:
Fügen
štatút:
investičné apartmány
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(s možnosťou osobného využitia)
veľkosť:
40,71 - 77,83 m²
cena:
329.000 - 620.000 EUR
Základné informácie
V srdci údolia Zillertal, v malebnej dedinke Fügen sa stavia krásny apartmánový komplex
s 32 apartmánmi, ktorý ponúka fantastický výhľad na Zillertalské Alpy a okolitú horskú panorámu.
Apartmány sú určené na turistický prenájom a ako také budú vybavené do najmenšieho detailu od nábytku až po poslednú lyžicu v príborníku. Tak, aby ubytovaní hostia mohli prísť len so svojimi osobnými vecami a o nič ďalšie sa nestarať. Na prízemí rezortu pre nich bude pripravené aj fantastické wellness centrum s rozlohou 200 m².
Dokončenie projektu je predpokladané do konca roku 2023.
Aktuálna ponuka
Apartmán
Poschodie
Rozloha
(v m²)
Kúpeľne
Počet izieb
Odhadovaný
výnos*
Aktuálna
cena**
Stav
TOP 01A
prízemie
59,00
3
1
4,76%
469.000 EUR
VOĽNÝ
TOP 02A
prízemie
60,59
2
1
4,20%
459.000 EUR
VOĽNÝ
TOP 05A
1. poschodie
77,83
3
2
4,50%
620.000 EUR
VOĽNÝ
TOP 06A
1. poschodie
66,15
2
2
4,50%
519.000 EUR
VOĽNÝ
TOP 15A
2. poschodie
40,71
2
1
4,63%
329.000 EUR
VOĽNÝ
TOP 16A
2. poschodie
43,40
1
1
4,65%
349.000 EUR
VOĽNÝ
TOP 04B
1. poschodie
74,50
3
2
4,44%
595.000 EUR
VOĽNÝ
* Prognóza výnosu z prenájmu za prvý rok fungovania po odpočítaní nákladov na správu a prevádzku.
Výpočet vychádza z konzervatívneho odhadu obsadenosti a poskytneme ho na vyžiadanie. Ide však o nezáväzný odhad bez akejkoľvek garancie.
**Uvedená cena zahŕňa kompletné vybavenie apartmánu vrátane nábytku a parkovacieho miesta.
Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia
Apartmánov sú určené k TURISTICKÉMU PRENÁJMU s možnosťou využitia pre súkromné účely v rozsahu 4 - 6 týždňov ročne.
O správu apartmánov sa po celý rok stará profesionálna agentúra, ktorá v rámci svojich služieb zaisťuje:
-
marketing,
-
rezervačný systém,
-
ubytovanie hostí (check-in/check-out).
-
domovú správu a údržbu,
-
upratovanie apartmánov, izieb i spoločných priestorov,
Výnos z prenájmu pred zdanením by mal v prvom roku dosiahnuť cca 4 % z kúpnej ceny apartmánu (pozri tabuľku vyššie) a plynule rásť v ďalších rokoch.
Vybavenie apartmánov a rezortu
Apartmánový dom je stavaný v modernom štýle s prvkami tirolskej architektúry a s dôrazom na dokonalosť v každom detaile. Apartmány budú zariadené v alpskom duchu - od nábytku vyrobeného na mieru po steny z pravého machu a tapety so symetrickými ornamentmi. Hlavným použitým materiálom je drevo, ktorého vôňa lahodí zmyslom a navodzuje atmosféru bezpečia a pohody.
O príjemné pocity bolo postarané aj v kúpeľni. Moderné vybavenie zahŕňa priestranné sprchy s dažďovou sprchovou hlavicou, ktoré môžu súčasne využívať aj dve osoby.
Na prízemí rezortu nájdete priestranné wellness centrum, v ktorom bude k dispozícii:
-
fínska sauna,
-
biosauna,
-
infračervená kabína,
-
najmodernejšie regeneračné sprchy
-
štýlové relaxačné salóniky,
-
vonkajší bazén a relaxačná záhrada.
Údolie Zillertal a ľadovec Hintertux
Údolie Zillertal nie je potrebné dlho predstavovať. Široké údolie rieky Ziller sa nachádza
vo východnej časti Tirolska a je skvelé dostupné z diaľnice medzi Kufsteinom a Innsbruckom. Vďaka skvelej dostupnosti a viac ako 530 kilometrom zjazdoviek patrí medzi najobľúbenejšie destinácie českých a slovenských vyznávačov zimných športov.
Zillertal je skoro po celej svojej dĺžke lemovaný lyžiarskymi svahmi všetkých obtiažností.
Väčšina z nich sa sústredí do troch veľkých areálov (Zillertal Arena, Ski Zillertal 3000 a ľadovec Hintertux) a ostatné do menších centier, ako je Kaltenbach alebo práve Fügen. V kontexte Zillertalu je však slovo „menšie“ potrebné brať s rezervou. Stredisko Hochfügen-Hochzillertal-Spieljoch rozkladajúce sa priamo nad Fügenom ponúka 102 kilometrov zjazdoviek s 9 kabínovými lanovkami, ktoré vás vyvezú až do výšky 2 400 metrov nad morom.
Všetky lyžiarske areály v Zillertale je možné navštíviť na jeden viacdenný Zillertaler Superskipass. Spodné stanice kabínových lanoviek sú umiestnené úplne dole v údolí a sú od seba vzdialené necelé pol hodiny jazdy - vďaka tomu sú skvele dostupné autom, skibusmi aj vlakom, ktorý priváža lyžiarov a turistov až do Mayrhofenu.
Lyžovať v Zillertale je možné celoročne. V lete sa môžete jeden deň kúpať v niektorom
z alpských jazier alebo schádzať na rafte rieku Ziller, a hneď ďalší deň sa vyviezť lanovkou do výšky 3300 metrov a vyšantiť sa na 20 kilometroch zjazdoviek na ľadovci Hintertux. Určite by ste pritom nemali vynechať návštevu ľadovej jaskyne s úchvatnými ľadovými stalaktitami, obrovskými iskrivými kryštálmi, zamrznutými vodopádmi a impozantným ľadovcovým jazerom.
Atrakcií pre turistov je v Zillertale viac, než je možné na tomto mieste popísať – od 125 kilometrov bežkárskych tratí, 14 sánkarských dráh a 9 plôch na korčuľovanie až po stovky kilometrov turistických trás a cyklotrás.
Výhodou Zillertalu je aj skutočnosť, že ubytovacie kapacity, reštaurácie, bary a turistické atrakcie sú rozložené po celom údolí a jeho svahoch. Nie je tu jedno preplnené turistické centrum, ale niekoľko desiatok dedín a mestečiek (ako je Mayrhofen, Zell am Ziller, Fügen alebo Kaltenbach), medzi ktoré sa nápor turistov a lyžiarov dostatočne rozloží.
Dojazdnosť
Cesta z Prahy do Zillertalu trvá 5 a pol hodiny. Cesta je dlhá 560 km a vedie cez Mníchov, Garmisch-Partenkirchen a Fernpass.
Z Bratislavy alebo Brna je cesta o pol hodinu dlhšia, pôjdete cez Viedeň (alebo okolo Viedne), a ďalej po diaľnici cez Salzburg, Kufstein a Innsbruck.
Najbližšie letisko sa nachádzajú v Innsbrucku (50 km), Salzburgu (145 km) a Mníchove (170 km).
Ďalšie informácie
V prípade záujmu o ďalšie podrobnosti k projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, bližšie informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.