Nassfeld - Hermagor:
330.000 - 657.216 EUR
Apartmány v centre mesta bez povinnosti prenájmu
Zhrnutie
krajina:
Rakúsko (Korutánsko)
rezort:
Nassfeld
obec:
Hermagor
štatút:
bývanie / neobmedzenie osobné využitie
veľkosť:
53,18 – 84,09 m²
cena:
330.000 - 657.216 EUR
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
KUPUJÚCI NEPLATÍ SPROSTREDKOVATEĽSKÚ PROVÍZIU.
Základné informácie
Korutánsko je jednou z najobľúbenejších spolkových krajín Rakúska, a to najmä pre milovníkov letnej turistiky, cyklistiky a kúpania.
Vďačí za to príjemnej klíme, veľkému množstvu slnečných hodín a krištáľovo čistým (v lete nezvyčajne teplým) jazerám. Zároveň sú Korutánsko obľúbenou destináciou aj pre vyznávačov zimných športov – medzi tritisícovými horskými vrcholmi sa nachádzajú vyhlásené lyžiarske strediská, ako je ľadovec Mölltal, Bad Kleinkirchheim, Katschberg alebo to najznámejšie z nich – Nassfeld.
Prirodzeným centrom oblasti medzi Nassfeldom a obľúbenými jazerami Weissensee a Pressegger See je mestečko Hermagor.
Priamo v jeho centre prebehne v priebehu roku 2024 rekonštrukcia jedného z mestských domov. Výsledkom bude rezidenčný komplex
s ôsmimi apartmánmi určenými na trvalé bývanie alebo neobmedzené časové využitie.
Projekt je mimoriadnou príležitosťou ako pre investorov, tak aj tých, ktorí sa do tejto oblasti zamilovali a chceli by tu stráviť viac času.
Aktuálna ponuka
Označenie
Poschodie
Apartmán
(v m²)
Balkon / terasa
(v m²)
Komora
(v m²)
Aktuálne
cena vr. DPH*
Stav
Odhad čistého
výnosu z pronájmu*
01
1. poschodie
53,18
18,22
5,05
-
330.000 EUR
VOĽNÝ
02
56,48
1. poschodie
5,20
7,01
-
348.000 EUR
VOĽNÝ
03
1. poschodie
84,09
34,24
5,08
-
588.000 EUR
VOĽNÝ
04
1. poschodie
53,18
18,22
5,08
-
336.000 EUR
VOĽNÝ
05
1. poschodie
56,48
5,20
6,83
-
355.200 EUR
VOĽNÝ
06
2. poschodie
84,09
34,49
5,08
-
594.000 EUR
VOĽNÝ
-
07
podkrovie
60,03
26,54
5,06
510.000 EUR
VOĽNÝ
Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia
Apartmány sú určené na bývanie / neobmedzené osobné využitie*.
Majitelia apartmánov môžu svoje apartmány ponúknuť na dlhodobý či krátkodobý (turistický) prenájom, služby prevádzkovateľskej agentúry nie sú zaistené.
*Pozn.: O možnosti využitia apartmánov, registrácie trvalého či prechodného bydliska a prípadných súvisiacich účtovných/daňových povinností odporúčame konzultáciu, ktorú sme pripravení
zaistiť.
Vybavenie apartmánov a rezortu
Nový rezidenčný komplex bude spĺňať všetky požiadavky na atraktívne a moderné bývanie. Umiestnenie v centre mestečka so sebou prináša nezanedbateľné výhody, ako sú:
-
obchody, banky, kaviarne a reštaurácie v dochádzkové vzdialenosti,
-
výborná infraštruktúra vrátane vlakového spojenia,
-
dostupná zdravotná starostlivosť.
Všetky bytové jednotky v rámci rezidenčného komplexu budú bezbariérové a prístupné výťahom.
Každý z apartmánov bude mať balkón a pivnicu. Za príplatok je možné dokúpiť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži alebo vonkajšie parkovacie státie pod prístreškom.
Ossiacher See a okolie
Iba deväť kilometrov od Hermagoru sa nachádza lyžiarske stredisko Nassfeld s 110 kilometrami zjazdoviek. Zo všetkých rakúskych stredísk ponúka najviac slniečka a aj tú najlepšiu kávu, leží totiž priamo na hraniciach s Talianskom.
Lanovka Millenium Express - najdlhšia v Rakúsku - vás na jeden záťah vyvezie od veľkého parkoviska až na jeden z najvyšších bodov areálu - horu Madritschen s nadmorskou výškou 1918 metrov. Odtiaľ vedú do troch svetových strán široké modrej a červenej zjazdovky, vhodné pre všetky typy lyžiarov.
V Nassfelde sa nezabúda ani na bežkárov – pre nich sú pripravené upravené okruhy na talianskej strane sedla Passo Pramollo, okolo rovnomenného jazera.
Lanovka Millenium Express je v prevádzke aj v lete a počas niekoľkých minút vás vyvezie na štart celodennej horskej túry po hrebeni Karnských Álp alebo len príjemné prechádzky okolo reštaurácií a letných atrakcií v stredisku Nassfeld. Oblasť je mimoriadne obľúbená aj milovníkmi horolezenia a zaistených ciest – veľmi pekná je napríklad via ferrata Däumling so štyrmi lanovými mostami.
V lete je údolie Gailtal rajom pre cyklistov. Pri výletoch pozdĺž rieky Gail alebo do okolitých kopcov je možné skombinovať bicykel s vlakom. Cyklotrasa vedie priamo z centra Hermagoru napríklad k 6 kilometrov vzdialenému jazeru Pressegger See - jednému z najteplejších jazier v Alpách. V lete dosahuje teplota jeho vody až 28 stupňov.
Približne 20 kilometrov od Hermagoru sa rozkladá asi najkrajšie rakúske jazero Weissensee, ktorého čistá voda má kvalitu pitnej vody.
V lete si tu môžete užiť nádherné kúpanie a v zime korčuľovanie alebo curling na hladine jazera.
A nesmieme zabudnúť ani na Taliansko a Slovinsko, ktoré sú hneď "za rohom". Z Hermagoru je tak možné sa počas jedného dňa zájsť vykúpať k Jadranskému moru alebo si urobiť príjemný výlet do Udine, Ľubľane, Terste či Benátok.
Dojazdnosť
-
z Prahy: 590 km (6,5 – 7 hodín)
-
z Brna: 550 km (6 hodín)
-
z Bratislavy: 480 km (5 hodín)
Ďalšie informácie
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti ohľadom projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.
08
podkrovie
84,00
26,54
5,08
657.216 EUR
VOĽNÝ
*Pozn.: Cena nezahŕňa nábytok. K apartmánu môže byť prikúpené parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 42.000 EUR alebo vonkajšie parkovacie státie pod prístreškom (7.500 EUR).