top of page

Nassfeld - Hermagor:

330.000 - 657.216 EUR

Apartmány v centre mesta bez povinnosti prenájmu

Zhrnutie

krajina:

Rakúsko (Korutánsko)

rezort:

Nassfeld

obec:

Hermagor

štatút:

bývanie / neobmedzenie osobné využitie

veľkosť:

53,18 – 84,09 m² 

cena:

330.000 - 657.216 EUR

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

KUPUJÚCI NEPLATÍ SPROSTREDKOVATEĽSKÚ PROVÍZIU.

Základné informácie

Korutánsko je jednou z najobľúbenejších spolkových krajín Rakúska, a to najmä pre milovníkov letnej turistiky, cyklistiky a kúpania.

Vďačí za to príjemnej klíme, veľkému množstvu slnečných hodín a krištáľovo čistým (v lete nezvyčajne teplým) jazerám. Zároveň sú Korutánsko obľúbenou destináciou aj pre vyznávačov zimných športov – medzi tritisícovými horskými vrcholmi sa nachádzajú vyhlásené lyžiarske strediská, ako je ľadovec Mölltal, Bad Kleinkirchheim, Katschberg alebo to najznámejšie z nich – Nassfeld.

Prirodzeným centrom oblasti medzi Nassfeldom a obľúbenými jazerami Weissensee a Pressegger See je mestečko Hermagor.

Priamo v jeho centre prebehne v priebehu roku 2024 rekonštrukcia jedného z mestských domov. Výsledkom bude rezidenčný komplex

ôsmimi apartmánmi určenými na trvalé bývanie alebo neobmedzené časové využitie.

Projekt je mimoriadnou príležitosťou ako pre investorov, tak aj tých, ktorí sa do tejto oblasti zamilovali a chceli by tu stráviť viac času.

Aktuálna ponuka

Označenie

Poschodie

Apartmán

(v m²)

Balkon / terasa

(v m²)

Komora

(v m²)

Aktuálne

cena vr. DPH*

Stav

Odhad čistého

výnosu z pronájmu*

01

1. poschodie

53,18

18,22

5,05

-

330.000 EUR

VOĽNÝ

02

56,48

1. poschodie

5,20

7,01

-

348.000 EUR

VOĽNÝ

03

1. poschodie

84,09

34,24

5,08

-

588.000 EUR

VOĽNÝ

04

1. poschodie

53,18

18,22

5,08

-

336.000 EUR

VOĽNÝ

05

1. poschodie

56,48

5,20

6,83

-

355.200 EUR

VOĽNÝ

06

2. poschodie

84,09

34,49

5,08

-

594.000 EUR

VOĽNÝ

-

07

podkrovie

60,03

26,54

5,06

510.000 EUR

VOĽNÝ

Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia

Apartmány sú určené na bývanie / neobmedzené osobné využitie*.

Majitelia apartmánov môžu svoje apartmány ponúknuť na dlhodobý či krátkodobý (turistický) prenájom, služby prevádzkovateľskej agentúry nie sú zaistené.

*Pozn.: O možnosti využitia apartmánov, registrácie trvalého či prechodného bydliska a prípadných súvisiacich účtovných/daňových povinností odporúčame konzultáciu, ktorú sme pripravení

             zaistiť.

Vybavenie apartmánov a rezortu

Nový rezidenčný komplex bude spĺňať všetky požiadavky na atraktívne a moderné bývanie. Umiestnenie v centre mestečka so sebou prináša nezanedbateľné výhody, ako sú: 

  • obchody, banky, kaviarne a reštaurácie v dochádzkové vzdialenosti,

  • výborná infraštruktúra vrátane vlakového spojenia, 

  • dostupná zdravotná starostlivosť.

Všetky bytové jednotky v rámci rezidenčného komplexu budú bezbariérové a prístupné výťahom

Každý z apartmánov bude mať balkón a pivnicu. Za príplatok je možné dokúpiť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži alebo vonkajšie parkovacie státie pod prístreškom.

Ossiacher See a okolie

Iba deväť kilometrov od Hermagoru sa nachádza lyžiarske stredisko Nassfeld 110 kilometrami zjazdoviek. Zo všetkých rakúskych stredísk ponúka najviac slniečka a aj tú najlepšiu kávu, leží totiž priamo na hraniciach s Talianskom.

Lanovka Millenium Express - najdlhšia v Rakúsku - vás na jeden záťah vyvezie od veľkého parkoviska až na jeden z najvyšších bodov areálu - horu Madritschen s nadmorskou výškou 1918 metrov. Odtiaľ vedú do troch svetových strán široké modrej a červenej zjazdovky, vhodné pre všetky typy lyžiarov.

V Nassfelde sa nezabúda ani na bežkárov – pre nich sú pripravené upravené okruhy na talianskej strane sedla Passo Pramollo, okolo rovnomenného jazera.

Lanovka Millenium Express je v prevádzke aj v lete a počas niekoľkých minút vás vyvezie na štart celodennej horskej túry po hrebeni Karnských Álp alebo len príjemné prechádzky okolo reštaurácií a letných atrakcií v stredisku Nassfeld. Oblasť je mimoriadne obľúbená aj milovníkmi horolezenia a zaistených ciest – veľmi pekná je napríklad via ferrata Däumling so štyrmi lanovými mostami.

V lete je údolie Gailtal rajom pre cyklistov. Pri výletoch pozdĺž rieky Gail alebo do okolitých kopcov je možné skombinovať bicykel s vlakom. Cyklotrasa vedie priamo z centra Hermagoru napríklad k 6 kilometrov vzdialenému jazeru Pressegger See - jednému z najteplejších jazier v Alpách. V lete dosahuje teplota jeho vody až 28 stupňov.

Približne 20 kilometrov od Hermagoru sa rozkladá asi najkrajšie rakúske jazero Weissensee, ktorého čistá voda má kvalitu pitnej vody.

V lete si tu môžete užiť nádherné kúpanie a v zime korčuľovanie alebo curling na hladine jazera.

A nesmieme zabudnúť ani na Taliansko a Slovinsko, ktoré sú hneď "za rohom".  Z Hermagoru je tak možné sa počas jedného dňa zájsť vykúpať k Jadranskému moru alebo si urobiť príjemný výlet do Udine, Ľubľane, Terste či Benátok.

Dojazdnosť

  • z Prahy:                  590 km (6,5 – 7 hodín)

  • z Brna:                    550 km (6 hodín)

  • z Bratislavy:           480 km (5 hodín)

Ďalšie informácie

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti ohľadom projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.

08

podkrovie

84,00

26,54

5,08

657.216 EUR

VOĽNÝ

*Pozn.: Cena nezahŕňa nábytok. K apartmánu môže byť prikúpené parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 42.000 EUR alebo vonkajšie parkovacie státie pod prístreškom (7.500 EUR).

bottom of page