Planneralm
349.900 - 735.800 EUR
7 moderných apartmánov v lyžiarskom areáli len pre vás
Photocredit: Alpenimmobilien, C&P Immobilien AG
Zhrnutie
krajina:
Rakúsko (Štajersko)
rezort:
Planneralm
obec:
Planneralm
štatút:
investičné apartmány
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
(s možnosťou osobného využitia)
veľkosť:
36,72 – 87,23 m²
cena:
349.900 - 735.800 EUR
KUPUJÚCI NEPLATÍ SPROSTREDKOVATEĽSKÚ PROVÍZIU.
Základné informácie
Patríte medzi tých, ktorí počas dovolenky hľadajú pokoj a samotu? Ktorí v zime nepotrebujú stovky kilometrov zjazdoviek a vyhýbajú sa preplneným après ski-barom? Ktorí počas dovolenky vypínajú svoj telefón alebo hľadajú miesto bez telefónneho signálu? V tom prípade je Planneralm tým pravým miestom pre vás.
Planneralm leží vo výške 1 600 metrov n.m. a s údolím rieky Enže s vyhlásenými zjazdovkami areálu
Ski Amadé ho spája 18 kilometrov dlhá cesta, ktorá bola postavená až v roku 1963.
Aparthotel s iba 7 krásnymi apartmánmi leží priamo v centre maličkej dediny, 130 metrov od spodnej stanice lanovky. Od februára 2023 je plne v prevádzke.
Hoďte starosti za hlavu a vychutnajte si pokoj, súkromie a horskú prírodu jedného z najkrajších kútov Štajerska. A keby sa vám snáď cnelo po veľkom lyžiarskom stredisku – do Tauplitzu či Schladmingu to máte z Planneralmu len pol, resp. trištvrte hodiny cesty.
Aktuálna ponuka
Označenie
Poschodie
Obytná plocha
(v m²)
Balkón
(vm²)
Terasa
(v m²)
Počet
postelí
Aktuálna
cena
Stav
TOP 1.2
87,23
prízemie
-
TOP 1.3
prízemie
87,23
-
TOP 1.4
prízemie
87,23
-
TOP 1.1
prízemie
36,72
-
20,26
2
349.900 EUR
VOĽNÝ
11,10
6
735.800 EUR
11,10
6
735.800 EUR
11,13
6
735.800 EUR
2
350.000 EUR
4
499.000 EUR
4
499.000 EUR
VOĽNÝ
VOĽNÝ
VOĽNÝ
VOĽNÝ
VOĽNÝ
VOĽNÝ
TOP 1.5
prízemie
36,72
TOP 2.1
1. poschodie
56,54
TOP 2.2
1. poschodie
56,54
-
27,88
3,60
-
5,09
-
* Uvedená cena zahŕňa kompletné vybavenie a parkovacie miesto. Nezahŕňa DPH a dodatočné náklady (7 - 9% základnej ceny) spojené s obstaraním apartmánu.
Dodatočnými nákladmi sa rozumie daň z prevodu nehnuteľnosti, poplatok za vklad na kataster, právne náklady a notárske poplatky.
Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia
Povolené využitie apartmánov zodpovedá najčastejšiemu modelu. Apartmány sú v priebehu roka ponúkané na turistickému prenájmu. O kompletnú údržbu, správu, prevádzku recepcie a marketing sa stará špecializovaná firma. Tá dvakrát ročne (po ukončení letnej a zimnej sezóny) posiela vlastníkovi každého apartmánu čistý výnos z prenájmu – tj príjmy z ubytovania po odpočítaní prevádzkových nákladov a odmeny za správu.
Majitelia môžu apartmány využívať pre osobnú potrebu, a to v rozsahu
-
4 týždne v priebehu hlavnej letnej sezóny,
-
4 týždne počas hlavnej zimnej sezóny.
-
a ďalej v režime „last minute“ (tj možnosť rezervácie na poslednú chvíľu v prípade, že apartmán nie je obsadený).
Využitie pre osobnú potrebu nie je v prípade tohto projektu bezplatné. Vlastník za svoj pobyt platí 50% bežnej ceny za ubytovanie. Súčasne však platí, že veľká časť zaplatenej ceny sa mu vráti v podobe výnosu z prenájmu (tj. platí ju fakticky "sám sebe").
Osobné využitie je obmedzené na vlastníka apartmánu a jeho príbuzných v prvej línii (deti, rodičia.
Vybavenie apartmánov a rezortu
Planneralm je jedným z developerských projektov, kde fotografie hovoria za seba. Na prvý pohľad je zrejmé, že pri stavbe bol kladený veľký dôraz na kvalitu a udržateľnosť. Nábytok, podlahy, obloženie – všetko až do najmenšieho detailu bolo veľmi starostlivo vyberané tak, aby vznikla prirodzená a harmonická rovnováha medzi útulnosťou alpskej chaty a pohodlím moderného bytu.
K dispozícii je celkom 7 apartmánov s jednou až tromi spálňami. Najmenšie apartmány majú jednu spálňu a priestrannú terasu, väčšie mezonetové apartmány majú 2 spálne a balkón. Najväčšie apartmány sa rozkladajú na troch podlažiach a okrem troch spální a terasy majú aj súkromnú saunu,
Všetky apartmány sú kompletne zariadené a majú plne vybavenú kuchyňu a modernú kúpeľňu. Auto je možné zaparkovať priamo pri dome na jednom z parkovacích miest.
K dispozícii je priestranná lyžiareň a úschovňa bicyklov.
Planneralm a okolie
Planneralm je najvyššie položené lyžiarske stredisko Štajerska. Vďaka nadmorskej výške, severnej orientácii svahov a skvelým poveternostným podmienkam tu nie sú potrebné snehové delá - na všetkých 16 kilometroch zjazdoviek je možné celú sezónu lyžovať na prírodnom snehu. Vzhľadom na svoju polohu a malú rozlohu sa nemusíte báť preplnených svahov ani frontov na lanovku. Zjazdovky sú široké, prehľadné a ideálne aj pre rodiny s deťmi. Široké hlavné zjazdovky, ktoré vedú okolo sedačkových lanoviek Rotbühel a Plannereck, sú zhruba 1 500 metrov dlhé a prekonávajú prevýšenie 400 metrov. Medzi zjazdovkami vedú prehľadné a veľmi dobre dostupné freeridové terény, ktoré sú zaistené proti lavínam. V dolnej časti areálu sa nachádza snowpark, k dispozícii je aj osvetlená sánkarská dráha, bežecké trate a zimné turistické chodníky.
Komu by malý pokojný rezort nestačil, si môže zájsť do necelých 30 kilometrov vzdialeného lyžiarskeho areálu Tauplitz alebo do 40 - 60 kilometrov vzdialeného Schladmingu.
Aj v lete si Planneralm udržuje povesť miesta bez náporu turistov. Lanovky v lete nie sú v prevádzke a nádherné výhľady z dvojtisícoviek obklopujúcich Planneralm si užívajú len tí, ktorí si na ne vyšliapu pešo. Vzhľadme k vysokej nadmorskej výške obce sa však nejedná o nijako náročné túry.
Komu by nestačili výlety v okolí Planneralmu a užívanie si pokoja ďaleko od hektických všedných dní, môže zájsť do údolia Enže a vybrať si jednu z mnohých spôsobov, ako aktívne stráviť voľný čas. Medzi tie obľúbené patria:
-
výlety k prekrásnym vodopádom a jazerám (napríklad po chodníku Wilde Wasser, ktorý ako prvý získal označenie National Geographic Path),
-
cyklotrasy údolím Enže (Ennsradweg) aj náročné trasy pre horské bicykle okolo Dachsteinu,
-
22 zaistených lezeckých ciest vrátane známej Sky Walk, jednej z najťažších ferrat vo východných Alpách,
-
rafting na rieke Enži,
-
golf na niektorom z piatich nádherných a náročných golfových ihrísk,
-
gastroturistika aj výlety za kultúrou (napríklad do benediktínskeho opátstva v Admonte so svetoznámou knižnicou).
Dojazdnosť
Planneralm patrí k lokalitám, ktoré sú veľmi dobre dostupné z Českej republiky aj Slovenska.
Najrýchlejšia cesta z Prahy vedie cez České Budějovice, Linz a Liezen.
Vzdialenosť 390 kilometrov je možné pri bežnej dopravnej situácii zvládnuť za 4,5 hodiny.
Z Brna vedie najkratšia cesta cez Videň, priesmyk Semmering, Bruck an der Mur a Liezen.
V závislosti od prejazdnosti Viedne je možné túto trasu dlhú 400 km zvládnuť za 4,5 hodiny.
Z Bratislavy je cesta o 60 kilometrov kratšia (tj. 340 km) a zaberie menej ako 4 hodiny.
Ďalšie informácie
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti ohľadom projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.