top of page

Planneralm

349.900 - 735.800 EUR 

7 moderných apartmánov v lyžiarskom areáli len pre vás

 Photocredit: Alpenimmobilien, C&P Immobilien AG

Zhrnutie

krajina:

Rakúsko (Štajersko)

rezort:

Planneralm

obec:

Planneralm

štatút:

investičné apartmány

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

(s možnosťou osobného využitia)

veľkosť:

36,72 – 87,23 m²

cena:

349.900 - 735.800 EUR

KUPUJÚCI NEPLATÍ SPROSTREDKOVATEĽSKÚ PROVÍZIU.

Základné informácie

Patríte medzi tých, ktorí počas dovolenky hľadajú pokoj a samotu? Ktorí v zime nepotrebujú stovky kilometrov zjazdoviek a vyhýbajú sa preplneným après ski-barom? Ktorí počas dovolenky vypínajú svoj telefón alebo hľadajú miesto bez telefónneho signálu? V tom prípade je Planneralm tým pravým miestom pre vás.

Planneralm leží vo výške 1 600 metrov n.m. a s údolím rieky Enže s vyhlásenými zjazdovkami areálu

Ski Amadé ho spája 18 kilometrov dlhá cesta, ktorá bola postavená až v roku 1963.

Aparthotel s iba 7 krásnymi apartmánmi leží priamo v centre maličkej dediny, 130 metrov od spodnej stanice lanovky. Od februára 2023 je plne v prevádzke. 

Hoďte starosti za hlavu a vychutnajte si pokoj, súkromie a horskú prírodu jedného z najkrajších kútov Štajerska. A keby sa vám snáď cnelo po veľkom lyžiarskom stredisku – do Tauplitzu či Schladmingu to máte z Planneralmu len pol, resp. trištvrte hodiny cesty.

Aktuálna ponuka

Označenie

Poschodie

Obytná plocha

(v m²)

Balkón

(vm²)

Terasa

(v m²)

Počet

postelí

Aktuálna

cena

Stav

TOP 1.2

87,23

prízemie

-

TOP 1.3

prízemie

87,23

-

TOP 1.4

prízemie

87,23

-

TOP 1.1

prízemie

36,72

-

20,26

2

349.900 EUR

VOĽNÝ

11,10

6

735.800 EUR

11,10

6

735.800 EUR

11,13

6

735.800 EUR

2

350.000 EUR

4

499.000 EUR

4

499.000 EUR

VOĽNÝ

VOĽNÝ

VOĽNÝ

VOĽNÝ

VOĽNÝ

VOĽNÝ

TOP 1.5

prízemie

36,72

TOP 2.1

1. poschodie

56,54

TOP 2.2

1. poschodie

56,54

-

27,88

3,60

-

5,09

-

* Uvedená cena zahŕňa kompletné vybavenie a parkovacie miesto. Nezahŕňa DPH a dodatočné náklady (7 - 9% základnej ceny) spojené s obstaraním apartmánu.

   Dodatočnými nákladmi sa rozumie daň z prevodu nehnuteľnosti, poplatok za vklad na kataster, právne náklady a notárske poplatky.

Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia

Povolené využitie apartmánov zodpovedá najčastejšiemu modelu. Apartmány sú v priebehu roka ponúkané na turistickému prenájmu. O kompletnú údržbu, správu, prevádzku recepcie a marketing sa stará špecializovaná firma. Tá dvakrát ročne (po ukončení letnej a zimnej sezóny) posiela vlastníkovi každého apartmánu čistý výnos z prenájmu – tj príjmy z ubytovania po odpočítaní prevádzkových nákladov a odmeny za správu.

Majitelia môžu apartmány využívať pre osobnú potrebu, a to v rozsahu

  • 4 týždne v priebehu hlavnej letnej sezóny,

  • 4 týždne počas hlavnej zimnej sezóny.

  • a ďalej v režime „last minute“ (tj možnosť rezervácie na poslednú chvíľu v prípade, že apartmán nie je obsadený).

 

Využitie pre osobnú potrebu nie je v prípade tohto projektu bezplatné. Vlastník za svoj pobyt platí 50% bežnej ceny za ubytovanie. Súčasne však platí, že veľká časť zaplatenej ceny sa mu vráti v podobe výnosu z prenájmu (tj. platí ju fakticky "sám sebe").

Osobné využitie je obmedzené na vlastníka apartmánu a jeho príbuzných v prvej línii (deti, rodičia.

Vybavenie apartmánov a rezortu

Planneralm je jedným z developerských projektov, kde fotografie hovoria za seba. Na prvý pohľad je zrejmé, že pri stavbe bol kladený veľký dôraz na kvalitu a udržateľnosť. Nábytok, podlahy, obloženie – všetko až do najmenšieho detailu bolo veľmi starostlivo vyberané tak, aby vznikla prirodzená a harmonická rovnováha medzi útulnosťou alpskej chaty a pohodlím moderného bytu.

 

K dispozícii je celkom 7 apartmánov s jednou až tromi spálňami. Najmenšie apartmány majú jednu spálňu a priestrannú terasu, väčšie mezonetové apartmány majú 2 spálne a balkón. Najväčšie apartmány sa rozkladajú na troch podlažiach a okrem troch spální a terasy majú aj súkromnú saunu,

 

Všetky apartmány sú kompletne zariadené a majú plne vybavenú kuchyňu a modernú kúpeľňu. Auto je možné zaparkovať priamo pri dome na jednom z parkovacích miest.

K dispozícii je priestranná lyžiareň a úschovňa bicyklov.

Planneralm a okolie

Planneralm je najvyššie položené lyžiarske stredisko Štajerska. Vďaka nadmorskej výške, severnej orientácii svahov a skvelým poveternostným podmienkam tu nie sú potrebné snehové delá - na všetkých 16 kilometroch zjazdoviek je možné celú sezónu lyžovať na prírodnom snehu. Vzhľadom na svoju polohu a malú rozlohu sa nemusíte báť preplnených svahov ani frontov na lanovku. Zjazdovky sú široké, prehľadné a ideálne aj pre rodiny s deťmi. Široké hlavné zjazdovky, ktoré vedú okolo sedačkových lanoviek Rotbühel a Plannereck, sú zhruba 1 500 metrov dlhé a prekonávajú prevýšenie 400 metrov. Medzi zjazdovkami vedú prehľadné a veľmi dobre dostupné freeridové terény, ktoré sú zaistené proti lavínam. V dolnej časti areálu sa nachádza snowpark, k dispozícii je aj osvetlená sánkarská dráha, bežecké trate a zimné turistické chodníky.

Komu by malý pokojný rezort nestačil, si môže zájsť do necelých 30 kilometrov vzdialeného lyžiarskeho areálu Tauplitz alebo do 40 - 60 kilometrov vzdialeného Schladmingu.

 

Aj v lete si Planneralm udržuje povesť miesta bez náporu turistov. Lanovky v lete nie sú v prevádzke a nádherné výhľady z dvojtisícoviek obklopujúcich Planneralm si užívajú len tí, ktorí si na ne vyšliapu pešo. Vzhľadme k vysokej nadmorskej výške obce sa však nejedná o nijako náročné túry.

 

Komu by nestačili výlety v okolí Planneralmu a užívanie si pokoja ďaleko od hektických všedných dní, môže zájsť do údolia Enže a vybrať si jednu z mnohých spôsobov, ako aktívne stráviť voľný čas. Medzi tie obľúbené patria:

  • výlety k prekrásnym vodopádom a jazerám (napríklad po chodníku Wilde Wasser, ktorý ako prvý získal označenie National Geographic Path),  

  • cyklotrasy údolím Enže (Ennsradweg) aj náročné trasy pre horské bicykle okolo Dachsteinu,

  • 22 zaistených lezeckých ciest vrátane známej Sky Walk, jednej z najťažších ferrat vo východných Alpách,

  • rafting na rieke Enži,

  • golf na niektorom z piatich nádherných a náročných golfových ihrísk,

  • gastroturistika aj výlety za kultúrou (napríklad do benediktínskeho opátstva v Admonte so svetoznámou knižnicou).

Dojazdnosť

Planneralm patrí k lokalitám, ktoré sú veľmi dobre dostupné z Českej republiky aj Slovenska.

Najrýchlejšia cesta z Prahy vedie cez České Budějovice, Linz a Liezen.

Vzdialenosť 390 kilometrov je možné pri bežnej dopravnej situácii zvládnuť za 4,5 hodiny.  

 

Z Brna vedie najkratšia cesta cez Videň, priesmyk Semmering, Bruck an der Mur a Liezen.

V závislosti od prejazdnosti Viedne je možné túto trasu dlhú 400 km zvládnuť za 4,5 hodiny.

Z Bratislavy je cesta o 60 kilometrov kratšia (tj. 340 km) a zaberie menej ako 4 hodiny.

Ďalšie informácie

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti ohľadom projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.

bottom of page