Garsónka v Prahe alebo apartmán pri zjazdovke
Za 5 až 5,5 milióna korún, teda približne 200 000 až 220 000 eur, si v Prahe môžete kúpiť jednoizbový byt v paneláku v niektorej z okrajových lokalít, napríklad v Jižním Městě. Získate 30 m², zvyčajne s výhľadom na susednú fasádu a výnos z prenájmu okolo 2–2,5 % ročne. Za predpokladu, že nájomník riadne platí, neodíde po niekoľkých mesiacoch a byt vám nezničí. Správa, opotrebenie a neočakávané opravy sú potom vaším problémom.
Vo Werfenwengu, malebnej horskej obci v salzburských Alpách, si môžete kúpiť od 5,2 milióna korún, teda od 210 000 eur, plne zariadený jednoizbový apartmán s balkónom v rezorte priamo na lyžiarskej zjazdovke. Apartmán je súčasťou nového projektu, ktorý otvorí v decembri 2026. Nechýba reštaurácia, wellness centrum, posilňovňa ani bowlingové dráhy.
Čo to znamená v číslach
Prevádzkovateľ rezortu garantuje výnos 4 % ročne po dobu desiatich rokov. O celú správu, inzerciu, rezervácie, upratovanie aj údržbu sa stará prevádzkovateľ. Navyše máte apartmán 30 dní v roku k dispozícii len pre seba, za cenu o 30 % nižšiu, ako platia bežní hostia.
K tomu treba dodať, že hodnota nehnuteľností v Alpách historicky rastie. V Alpách sa málo stavia a ceny v atraktívnych lokalitách medziročne stúpajú o 7 až 15 %.
Werfenweng: pokojné Alpy s veľkými strediskami na dosah
Werfenweng je obec, ktorá si zachovala charakter tradičnej alpskej dediny bez masového cestovného ruchu a preplnených svahov. Miestne zjazdovky sú ideálne pre rekreačných lyžiarov a rodiny s deťmi. Lyžovanie bez čakania v radoch a s výhľadom na Alpy má svoje čaro. Ak túžite po väčších svahoch, stačí vyraziť na diaľnicu a za 20 minút ste v Ski Amadé, jednej z najväčších prepojených lyžiarskych oblastí v Alpách s 800 km zjazdoviek.
V lete sa Werfenweng mení na základňu pre turistiku, cyklistiku a paragliding nad pohorím Tennengebirge. Do Salzburgu, rodiska Mozarta a jedného z najkrajších miest Európy, je to 45 minút. Celoročná prevádzka strediska a bohatá športová ponuka zabezpečujú celoročnú obsadenosť a stabilný výnos po celý rok.
Úprimná otázka na záver
Investíciu do nehnuteľností v zahraničí neodporúčame nikomu, pre koho to nemá zmysel. Ak však uvažujete, kam investovať svoje peniaze, stojí za to urobiť dôkladné porovnanie s reálnymi číslami, zohľadňujúce riziká aj výnosy. Práve s tým vám radi pomôžeme.
Nezáväzné informácie vám radi poskytneme na info@sur-real.cz alebo na čísle +420 604 632 475.
Viac o projekte nájdete tu.
