Čeština Slovenčina English
Čeština
Kontaktujte nás
+7

OBLAST

Werfenweng (Salcbursko)

OBEC

Werfenweng

ZPŮSOB VYUŽITÍ

povinný turistický pronájem

E-MAIL

info@sur-real.cz

TELEFON

+420 604 632 475

Nezávazná poptávka ↓

Kapacita apartmánů

2 - 10

Výnos z pronájmu

4,00 % p. a.

Velikost apartmánů

31,71 - 116,86 m2

Cena

210.000 - 770.000 €

Úvod

Dáváte přednost lyžování bez davů, hluku i hektického tempa velkých středisek?

Máte rádi komfort, ale zároveň klid a pohodu?

Pak tu máme něco přímo pro vás.

------

WERFENWENG je malebná horská obec v Salcbursku, která si dodnes zachovala autentickou atmosféru tradiční alpské vesnice. Leží na slunné náhorní plošině nad údolím řeky Salzach a nabízí jedinečnou kombinaci nádherné horské přírody a klidu bez masové turistiky.

Zároveň ale leží pouhé 4 kilometry od dálnice A10 a pouhých 20 - 30 minut jízdy od světoznámých středisek oblasti Ski Amadé, jako je Flachau, Zauchensee, Wagrain nebo Altenmarkt.

------

Nový ski in ski out aparthotel s 40 apartmány, restaurací a wellness centrem, který bude uveden do provozu na v prosinci 2026, je ideální destinací pro ty, kteří chtějí zažít autentické, klidné Alpy, ale zároveň mít největší lyžařskou oblast Rakouska na dosah ruky.

Provozovatelská agentura navíc vlastníkům apartmánů GARANTUJE výnos ve výši minimálně 4 % kupní ceny ročně.

Aktuální nabídka

Poznámky:

Ceny zahrnují kompletní vybavení. Nezahrnují DPH, ale kupující má nárok na této odpočet daně, a to v plném rozsahu.

Majitelé si mohou přikoupit parkovací místo v podzemní garáži za cenu 25.000 € + DPH. Během pobytu pak bude majitelům (i hostům ubytovaným v příslušném apartmánu) přiděleno zakoupené parkovací místo, a parkovaní bude bezplatné. Pokud k apartmánu nebude přikoupeno parkovací místo, bude hostům i majitelům za parkování účtován denní poplatek ve výši 10 €.

Kvůli zachování přehlednosti zde prezentujeme jen výběr z celkové nabídky. Zájemcům rádi pošleme kompletní přehled všech apartmánů, které jsou k dispozici, a to včetně plánků.

OZNAČENÍ OBYTNÁ

PLOCHA		 BALKON /
TERASA		 POČET

LOŽNIC		 POČET
OSOB		 AKTUÁLNÍ CENA STAV
OZNAČENÍ TOP 2 OBYTNÁ

PLOCHA 32,24 m2 		BALKON /
TERASA 39,52 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		AKTUÁLNÍ CENA 220.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 3 OBYTNÁ

PLOCHA 90,92 m2 		BALKON /
TERASA 92,27 m2 		POČET

LOŽNIC 3 		POČET
OSOB 6 - 8 		AKTUÁLNÍ CENA 630.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 4 OBYTNÁ

PLOCHA 83,04 m2 		BALKON /
TERASA 23,62 m2 		POČET

LOŽNIC 2 		POČET
OSOB 4 - 6 		AKTUÁLNÍ CENA 570.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 5 OBYTNÁ

PLOCHA 31,88 m2 		BALKON /
TERASA 6,98 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		AKTUÁLNÍ CENA 210.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 7 OBYTNÁ

PLOCHA 32,92 m2 		BALKON /
TERASA 8,57 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		AKTUÁLNÍ CENA 230.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 10 OBYTNÁ

PLOCHA 32,93 m2 		BALKON /
TERASA 5,31 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		AKTUÁLNÍ CENA 220.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 18 OBYTNÁ

PLOCHA 103,30 m2 		BALKON /
TERASA 60,46 m2 		POČET

LOŽNIC 3 		POČET
OSOB 6 		AKTUÁLNÍ CENA 720.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 19 OBYTNÁ

PLOCHA 80,81 m2 		BALKON /
TERASA 101,24 m2 		POČET

LOŽNIC 2 		POČET
OSOB 4 - 6 		AKTUÁLNÍ CENA 580.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 20 OBYTNÁ

PLOCHA 31,78 m2 		BALKON /
TERASA 15,44 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		AKTUÁLNÍ CENA 220.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 21 OBYTNÁ

PLOCHA 32,06 m2 		BALKON /
TERASA 15,97 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		AKTUÁLNÍ CENA 220.000 € STAV Rezervováno
OZNAČENÍ TOP 22 OBYTNÁ

PLOCHA 73,31 m2 		BALKON /
TERASA 34,09 m2 		POČET

LOŽNIC 2 		POČET
OSOB 4 - 6 		AKTUÁLNÍ CENA 540.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 24 OBYTNÁ

PLOCHA 31,71 m2 		BALKON /
TERASA 6,28 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		AKTUÁLNÍ CENA 210.000 € STAV Prodáno
OZNAČENÍ TOP 26 OBYTNÁ

PLOCHA 48,33 m2 		BALKON /
TERASA 9,56 m2 		POČET

LOŽNIC 2 		POČET
OSOB 4 - 6 		AKTUÁLNÍ CENA 320.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 28 OBYTNÁ

PLOCHA 33,36 m2 		BALKON /
TERASA 9,39 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		AKTUÁLNÍ CENA 235.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 29 OBYTNÁ

PLOCHA 79,24 m2 		BALKON /
TERASA 48,52 m2 		POČET

LOŽNIC 3 		POČET
OSOB 6 - 8 		AKTUÁLNÍ CENA 570.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 31 OBYTNÁ

PLOCHA 48,85 m2 		BALKON /
TERASA 9,56 m2 		POČET

LOŽNIC 2 		POČET
OSOB 4 - 6 		AKTUÁLNÍ CENA 320.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 32 OBYTNÁ

PLOCHA 34,70 m2 		BALKON /
TERASA 5,86 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		AKTUÁLNÍ CENA 230.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 34 OBYTNÁ

PLOCHA 32,69 m2 		BALKON /
TERASA 6,37 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		AKTUÁLNÍ CENA 230.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 36 OBYTNÁ

PLOCHA 59,47 m2 		BALKON /
TERASA 5,86 m2 		POČET

LOŽNIC 2 		POČET
OSOB 4 - 6 		AKTUÁLNÍ CENA 400.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 38 OBYTNÁ

PLOCHA 73,54 m2 		BALKON /
TERASA 69,88 m2 		POČET

LOŽNIC 2 		POČET
OSOB 4 - 6 		AKTUÁLNÍ CENA 540.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 39 OBYTNÁ

PLOCHA 116,86 m2 		BALKON /
TERASA 16,08 m2 		POČET

LOŽNIC 4 		POČET
OSOB 8 - 10 		AKTUÁLNÍ CENA 770.000 € STAV Volný

Výnos z pronájmu
a možnost osobního využití

Apartmány v rámci resortu budou určeny k turistickému pronájmu.

Majitelé apartmánů budou uzavírat provozní smlouvu s agenturou, která je součástí developerské skupiny realizující projekt.

Agentura bude zajišťovat:

  • nabídku ubytování na internetu včetně ubytovacích platforem (Booking, Airbnb),
  • správu rezervací,
  • komunikaci s ubytovanými hosty (check-in, check-out),
  • úklid apartmánů,
  • údržbu a opravy.

Během prvních 10 let provozu resortu garantuje provozovatel majitelům výnos z pronájmu ve výši minimálně 4 % netto kupní ceny ročně. Pokud bude skutečně dosažený výnos z pronájmu apartmánu v některém roce provozu vyšší než garantované minimum, bude majitelům vyplacen skutečný výnos.

Majitelé (nebo jejich rodinní příslušníci) mohou využít svůj apartmán k soukromým pobytům za zvýhodněnou cenu (o 30% nižší oproti běžné ceně za ubytování). Maximální rozsah těchto soukromých pobytů je 30 dní v roce.

Vybavení apartmánů a resortu

Apartmánový komplex, vkusně zasazený do impozantní alpské krajiny, splňuje nejvyšší nároky na vybavení, design a kvalitu služeb.

40 apartmánů je navrženo a kompletně vybaveno v moderním alpském stylu, s citem pro detail a uklidňující atmosféru. Prim hrají přirodní materiály a harmonické barvy podlah, nábytku i textilií. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a nabízejí překrásné výhledy na okolní horskou krajinu. 

Promyšlené dispozice, moderní koupelny, funkční vestavěný nábytek a plně vybavené kuchyně nabízejí hostům maximální komfort ubytování a proměňují apartmány v osobitá místa, kde se spojuje kvalita a komfort s alpským životním stylem.

Součástí resortu je:

  • hotelová restaurace, kde si můžete vychutnat regionální a mezinárodní speciality,
  • wellness centrum s bazénem, saunou, parní lázní i odpočinkovou místností s panoramatickým výhledem,
  • moderně vybavená posilovna a místnost určená k cvičení jógy,
  • bowlingové dráhy a další indoor zábava pro děti i dospělé.

Werfenweng v zimě Klidné lyžování a velká střediska na dosah

Werfenweng je klidné lyžařské středisko s rodinnou atmosférou, kde si můžete užít sníh bez přeplněných svahů a dlouhých front na lanovky.

Místní lyžařský areál nabízí přibližně 30 km upravených sjezdovek, které jsou ideální jak pro rekreační lyžaře, tak pro rodiny s dětmi.

Oblast je vyhlášená také svou sítí upravených běžkařských tratí, které vedou přes zasněžené louky a lesy s nádhernými panoramaty okolních hor. Pohoří Tennengebirge nabízí skvělé možnosti pro skialpinismus, sněžnice i zimní turistiku. Milovníci přírody zde najdou klidné trasy daleko od rušných středisek.

Velkou výhodou Werfenwengu je zároveň jeho strategická poloha. Leží jen 4 kilometry od dálnice A10, po které se do půl hodiny dostanete do největších a vzájemně propojených středisek lyžařské oblasti Ski Amadé:

  • St. Johann / Alpendorf – 23 km / 20 až 25 minut
  • Flachau / Wagrain – 29 km / 20 až 30 minut
  • Radstadt / Altenmarkt – 30 km / 25 až 30 minut
  • Zauchensee / Flachauwinkl – 36 km / 25 až 30 minut

Letní aktivity Alpy bez davů – jen ticho, příroda a nádherné výhledy

V létě je Werfenweng ideální destinací pro ty, kteří hledají klidné Alpy bez davů, nádhernou přírodu a autentickou atmosféru tradiční horské vesnice. Slunná náhorní plošina pod masivem Tennengebirge nabízí dechberoucí výhledy na okolní vrcholky i široké alpské louky.

Letní měsíce zde patří především turistice a cyklistice. Desítky kilometrů značených tras vedou přes horské pastviny, lesy i panoramatické hřebeny s výhledy na Hochkönig a okolní alpské masivy. Velké oblibě se těší také e-bike výlety, díky nimž lze pohodlně objevovat i vzdálenější horské chaty a vyhlídková místa.

Werfenweng patří mezi známé rakouské lokality pro paragliding. Díky příznivým termickým podmínkám a krásným výhledům na Tennengebirge a Hochkönig jde o jedno z nejatraktivnějších míst pro létání v Salcbursku.

-----

V okolí se nachází řada atraktivních výletních cílů - za zmínku stojí zejména Eisriesenwelt - vůbec největší ledová jeskyně na světě s délkou přes 42 km, která ohromuje své návštěvníky fascinujícími ledovými formacemi.

Za samostatnou návštěvu stojí i Salcburk - krásné historické město a rodiště Wofganga Amadea Mozarta, anebo německý Berchtesgaden. Do obou těchto měst pohodlně dojedete z Werfenwengu za 45 minut.

Dojezdnost

  • z Prahy: 430 km (4,5 - 5 hodin)
  • z Brna: 485 km (5 - 5,5 hodiny)
  • z Bratislavy: 405 km (4 - 4,5 hodiny)

Zaujala vás
tato nabídka?

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.

Odesláním tohoto formuláře dávám souhlas ke zpracování mých osobních údajů dle zásad GDPR.

Mohlo by se vám také líbit:

ID: AT 041

Apartmány nedaleko Seefeldu - ráje pro běžkaře

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,50 % p. a.

ID: AT 043

Apartmánový dům ve vyhlášeném lyžařském středisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.

ID: AT 045

Chalety v údolí pod ledovcovým lyžařským areálem

St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)

7

4,21 - 4,35 % p. a.