Čeština Slovenčina English
Čeština
Kontaktujte nás
+7

OBLAST

Werfenweng (Salcbursko)

OBEC

Werfenweng

ZPŮSOB VYUŽITÍ

povinný turistický pronájem

E-MAIL

info@sur-real.cz

TELEFON

+420 604 632 475

Nezávazná poptávka ↓

Kapacita apartmánů

2 - 10

Výnos z pronájmu

5,40 - 6,07 % p. a.

Velikost apartmánů

31,71 - 116,86 m2

Cena

210.000 - 770.000 €

Úvod

Dáváte přednost lyžování bez davů, hluku i hektického tempa velkých středisek?

Máte rádi komfort, ale zároveň klid a pohodu?

Pak tu máme něco přímo pro vás.

------

WERFENWENG je malebná horská obec v Salcbursku, která si dodnes zachovala autentickou atmosféru tradiční alpské vesnice. Leží na slunné náhorní plošině nad údolím řeky Salzach a nabízí jedinečnou kombinaci nádherné horské přírody a klidu bez masové turistiky.

Zároveň ale leží pouhé 4 kilometry od dálnice A10 a pouhých 20 - 30 minut jízdy od světoznámých středisek oblasti Ski Amadé, jako je Flachau, Zauchensee, Wagrain nebo Altenmarkt.

------

Nový ski in ski out aparthotel s 40 apartmány. restaurací a wellness centrem, který bude uveden do provozu v lednu 2027, je ideální destinací pro ty, kteří chtějí zažít autentické, klidné Alpy, ale zároveň mít největší lyžařskou oblast Rakouska na dosah ruky.

Aktuální nabídka

Poznámky:

Ceny zahrnují kompletní vybavení. Nezahrnují DPH, ale kupující má nárok na této odpočet daně, a to v plném rozsahu.

Majitelé si mohou přikoupit parkovací místo v podzemní garáži za cenu 25.000 € + DPH. Během pobytu pak bude majitelům (i hostům ubytovaným v příslušném apartmánu) přiděleno zakoupené parkovací místo, a parkovaní bude bezplatné. Pokud k apartmánu nebude přikoupeno parkovací místo, bude hostům i majitelům za parkování účtován denní poplatek ve výši 10 €.

Kvůli zachování přehlednosti zde prezentujeme jen výběr z celkové nabídky. Zájemcům rádi pošleme kompletní přehled všech apartmánů, které jsou k dispozici, a to včetně plánků.

OZNAČENÍ OBYTNÁ

PLOCHA		 BALKON /
TERASA		 POČET

LOŽNIC		 POČET
OSOB		 ROČNÍ VÝNOS AKTUÁLNÍ CENA STAV
OZNAČENÍ TOP 2 OBYTNÁ

PLOCHA 32,24 m2 		BALKON /
TERASA 39,52 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		ROČNÍ VÝNOS 5,65 % AKTUÁLNÍ CENA 220.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 3 OBYTNÁ

PLOCHA 90,92 m2 		BALKON /
TERASA 92,27 m2 		POČET

LOŽNIC 3 		POČET
OSOB 6 - 8 		ROČNÍ VÝNOS 5,85 % AKTUÁLNÍ CENA 630.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 4 OBYTNÁ

PLOCHA 83,04 m2 		BALKON /
TERASA 23,62 m2 		POČET

LOŽNIC 2 		POČET
OSOB 4 - 6 		ROČNÍ VÝNOS 5,75 % AKTUÁLNÍ CENA 570.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 5 OBYTNÁ

PLOCHA 31,88 m2 		BALKON /
TERASA 6,98 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		ROČNÍ VÝNOS 5,92 % AKTUÁLNÍ CENA 210.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 7 OBYTNÁ

PLOCHA 32,92 m2 		BALKON /
TERASA 8,57 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		ROČNÍ VÝNOS 5,86 % AKTUÁLNÍ CENA 230.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 10 OBYTNÁ

PLOCHA 32,93 m2 		BALKON /
TERASA 5,31 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		ROČNÍ VÝNOS 5,65 % AKTUÁLNÍ CENA 220.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 18 OBYTNÁ

PLOCHA 103,30 m2 		BALKON /
TERASA 60,46 m2 		POČET

LOŽNIC 3 		POČET
OSOB 6 		ROČNÍ VÝNOS 5,44 % AKTUÁLNÍ CENA 720.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 19 OBYTNÁ

PLOCHA 80,81 m2 		BALKON /
TERASA 101,24 m2 		POČET

LOŽNIC 2 		POČET
OSOB 4 - 6 		ROČNÍ VÝNOS 5,65 % AKTUÁLNÍ CENA 580.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 20 OBYTNÁ

PLOCHA 31,78 m2 		BALKON /
TERASA 15,44 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		ROČNÍ VÝNOS 5,65 % AKTUÁLNÍ CENA 220.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 21 OBYTNÁ

PLOCHA 32,06 m2 		BALKON /
TERASA 15,97 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		ROČNÍ VÝNOS 5,65 % AKTUÁLNÍ CENA 220.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 22 OBYTNÁ

PLOCHA 73,31 m2 		BALKON /
TERASA 34,09 m2 		POČET

LOŽNIC 2 		POČET
OSOB 4 - 6 		ROČNÍ VÝNOS 6,07 % AKTUÁLNÍ CENA 540.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 24 OBYTNÁ

PLOCHA 31,71 m2 		BALKON /
TERASA 6,28 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		ROČNÍ VÝNOS 5,92 % AKTUÁLNÍ CENA 210.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 26 OBYTNÁ

PLOCHA 48,33 m2 		BALKON /
TERASA 9,56 m2 		POČET

LOŽNIC 2 		POČET
OSOB 4 - 6 		ROČNÍ VÝNOS 6,03 % AKTUÁLNÍ CENA 320.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 28 OBYTNÁ

PLOCHA 33,36 m2 		BALKON /
TERASA 9,39 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		ROČNÍ VÝNOS 5,73 % AKTUÁLNÍ CENA 235.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 29 OBYTNÁ

PLOCHA 79,24 m2 		BALKON /
TERASA 48,52 m2 		POČET

LOŽNIC 3 		POČET
OSOB 6 - 8 		ROČNÍ VÝNOS 6,03 % AKTUÁLNÍ CENA 570.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 31 OBYTNÁ

PLOCHA 48,85 m2 		BALKON /
TERASA 9,56 m2 		POČET

LOŽNIC 2 		POČET
OSOB 4 - 6 		ROČNÍ VÝNOS 6,03 % AKTUÁLNÍ CENA 320.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 32 OBYTNÁ

PLOCHA 34,70 m2 		BALKON /
TERASA 5,86 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		ROČNÍ VÝNOS 5,40 % AKTUÁLNÍ CENA 230.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 34 OBYTNÁ

PLOCHA 32,69 m2 		BALKON /
TERASA 6,37 m2 		POČET

LOŽNIC 1 		POČET
OSOB 2 		ROČNÍ VÝNOS 5,86 % AKTUÁLNÍ CENA 230.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 36 OBYTNÁ

PLOCHA 59,47 m2 		BALKON /
TERASA 5,86 m2 		POČET

LOŽNIC 2 		POČET
OSOB 4 - 6 		ROČNÍ VÝNOS 5,86 % AKTUÁLNÍ CENA 400.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 38 OBYTNÁ

PLOCHA 73,54 m2 		BALKON /
TERASA 69,88 m2 		POČET

LOŽNIC 2 		POČET
OSOB 4 - 6 		ROČNÍ VÝNOS 6,07 % AKTUÁLNÍ CENA 540.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 39 OBYTNÁ

PLOCHA 116,86 m2 		BALKON /
TERASA 16,08 m2 		POČET

LOŽNIC 4 		POČET
OSOB 8 - 10 		ROČNÍ VÝNOS 5,83 % AKTUÁLNÍ CENA 770.000 € STAV Volný

Výnos z pronájmu
a možnost osobního využití

Apartmány v rámci resortu budou určeny k turistickému pronájmu.

Majitelé apartmánů budou uzavírat provozní smlouvu s agenturou, která je přímo součástí developerské skupiny Hoamat Bau.

Agentura bude zajišťovat:

  • nabídku ubytování na internetu včetně ubytovacích platforem (Booking, Airbnb),
  • správu rezervací,
  • komunikaci s ubytovanými hosty (check-in, check-out),
  • úklid apartmánů,
  • údržbu a opravy.

Vybavení apartmánů a resortu

Apartmánový komplex, vkusně zasazený do impozantní alpské krajiny, splňuje nejvyšší nároky na vybavení, design a kvalitu služeb.

40 apartmánů je navrženo a kompletně vybaveno v moderním alpském stylu, s citem pro detail a uklidňující atmosféru. Prim hrají přirodní materiály a harmonické barvy podlah, nábytku i textilií. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a nabízejí překrásné výhledy na okolní horskou krajinu. 

Promyšlené dispozice, moderní koupelny, funkční vestavěný nábytek a plně vybavené kuchyně nabízejí hostům maximální komfort ubytování a proměňují apartmány v osobitá místa, kde se spojuje kvalita a komfort s alpským životním stylem.

Součástí resortu je:

  • hotelová restaurace, kde si můžete vychutnat regionální a mezinárodní speciality,
  • wellness centrum s bazénem, saunou, parní lázní i odpočinkovou místností s panoramatickým výhledem,
  • moderně vybavená posilovna a místnost určená k cvičení jógy,
  • bowlingové dráhy a další indoor zábava pro děti i dospělé.

Werfenweng v zimě Klidné lyžování a velká střediska na dosah

Werfenweng je klidné lyžařské středisko s rodinnou atmosférou, kde si můžete užít sníh bez přeplněných svahů a dlouhých front na lanovky.

Místní lyžařský areál nabízí přibližně 30 km upravených sjezdovek, které jsou ideální jak pro rekreační lyžaře, tak pro rodiny s dětmi.

Oblast je vyhlášená také svou sítí upravených běžkařských tratí, které vedou přes zasněžené louky a lesy s nádhernými panoramaty okolních hor. Pohoří Tennengebirge nabízí skvělé možnosti pro skialpinismus, sněžnice i zimní turistiku. Milovníci přírody zde najdou klidné trasy daleko od rušných středisek.

Velkou výhodou Werfenwengu je zároveň jeho strategická poloha. Leží jen 4 kilometry od dálnice A10, po které se do 30 minut dostanete do největších a vzájemně propojených středisek lyžařské oblasti Ski Amadé:

  • St. Johann / Alpendorf – 23 km / 20 až 25 minut
  • Flachau / Wagrain – 29 km / 20 až 30 minut
  • Radstadt / Altenmarkt – 30 km / 25 až 30 minut
  • Zauchensee / Flachauwinkl – 36 km / 25 až 30 minut

Letní aktivity Alpy bez davů – jen ticho, příroda a nádherné výhledy

V létě je Werfenweng ideální destinací pro ty, kteří hledají klidné Alpy bez davů, nádhernou přírodu a autentickou atmosféru tradiční horské vesnice. Slunná náhorní plošina pod masivem Tennengebirge nabízí dechberoucí výhledy na okolní vrcholky i široké alpské louky.

Letní měsíce zde patří především turistice a cyklistice. Desítky kilometrů značených tras vedou přes horské pastviny, lesy i panoramatické hřebeny s výhledy na Hochkönig a okolní alpské masivy. Velké oblibě se těší také e-bike výlety, díky nimž lze pohodlně objevovat i vzdálenější horské chaty a vyhlídková místa.

Werfenweng patří mezi známé rakouské lokality pro paragliding. Díky příznivým termickým podmínkám a krásným výhledům na Tennengebirge a Hochkönig jde o jedno z nejatraktivnějších míst pro létání v Salcbursku.

-----

V okolí se nachází řada atraktivních výletních cílů - za zmínku stojí zejména Eisriesenwelt - vůbec největší ledová jeskyně na světě s délkou přes 42 km, která ohromuje své návštěvníky fascinujícími ledovými formacemi.

Za samostatnou návštěvu stojí i Salcburk - krásné historické město a rodiště Wofganga Amadea Mozarta, anebo německý Berchtesgaden. Do obou těchto měst pohodlně dojedete z Werfenwengu za 45 minut.

Dojezdnost

  • z Prahy: 430 km (4,5 - 5 hodin)
  • z Brna: 485 km (5 - 5,5 hodiny)
  • z Bratislavy: 405 km (4 - 4,5 hodiny)

Zaujala vás
tato nabídka?

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.

Odesláním tohoto formuláře dávám souhlas ke zpracování mých osobních údajů dle zásad GDPR.

Mohlo by se vám také líbit:

ID: AT 041

Apartmány nedaleko Seefeldu - ráje pro běžkaře

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,50 % p. a.

ID: AT 043

Apartmánový dům ve vyhlášeném lyžařském středisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.

ID: AT 045

Chalety v údolí pod ledovcovým lyžařským areálem

St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)

7

4,21 - 4,35 % p. a.