Čeština Slovenčina English
Slovenčina
Kontaktujte nás
+7

OBLASŤ

Werfenweng (Salzbursko)

OBEC

Werfenweng

SPÔSOB VYUŽITIA

povinný turistický prenájom

E-MAIL

info@sur-real.sk

TELEFÓN

+420 604 632 475

Nezáväzný dopyt ↓

Kapacita apartmánov

2 - 10

Výnos z prenájmu

5,40 - 6,07 % p. a.

Veľkosť apartmánov

31,71 - 116,86 m2

Cena

210.000 - 770.000 €

Úvod

Dávate prednosť lyžovaniu bez davov, hluku a hektického tempa veľkých areálov?

Máte radi komfort, ale zároveň pokoj a pohodu?

Potom máme niečo práve pre vás.

------

WERFENWENG je malebná horská obec v Salzbursku, ktorá si dodnes zachovala autentickú atmosféru tradičnej alpskej dediny. Leží na slnečnej náhornej plošine nad údolím rieky Salzach a ponúka jedinečnú kombináciu nádhernej horskej prírody a pokoja bez masovej turistiky.

Zároveň sa však nachádza len 4 kilometre od diaľnice A10 a len 20 – 30 minút jazdy od svetoznámych lyžiarských areálov oblasti Ski Amadé, ako sú Flachau, Zauchensee, Wagrain alebo Altenmarkt.

------

Nový aparthotel typu ski in ski out s 40 apartmánmi, reštauráciou a wellness centrom, ktorý bude uvedený do prevádzky v januári 2027, je ideálnou destináciou pre tých, ktorí chcú zažiť autentické, kľudné Alpy, ale zároveň mať najväčšiu lyžiarsku oblasť Rakúska na dosah ruky.

Aktuálna ponuka

Poznámky:

Ceny zahŕňajú kompletné vybavenie. Nezahŕňajú DPH, kupujúci má však nárok na odpočet tejto dane v plnej výške.

Majitelia si môžu dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25.000 € + DPH. Počas pobytu bude majiteľom (aj hosťom ubytovaným v príslušnom apartmáne) pridelené zakúpené parkovacie miesto, a parkovanie bude bezplatné. Ak k apartmánu nebude dokúpené parkovacie miesto, hosťom aj majiteľom bude za parkovanie účtovaný denný poplatok vo výške 10 €.

Pre zachovanie prehľadnosti tu prezentujeme len výber z celkovej ponuky. Záujemcom radi zašleme kompletný prehľad všetkých apartmánov, ktoré sú k dispozícii, vrátane pôdorysov.

OZNAČENIE OBYTNÁ
PLOCHA		 BALKÓN
/
TERASA		 POČET

SPÁLNÍ		 POČET
OSÔB		 ROČNÝ VÝNOS AKTUÁLNA CENA STAV
OZNAČENIE TOP 2 OBYTNÁ
PLOCHA 32,24 m2 		BALKÓN
/
TERASA 39,52 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		POČET
OSÔB 2 		ROČNÝ VÝNOS 5,65 % AKTUÁLNA CENA 220.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 3 OBYTNÁ
PLOCHA 90,92 m2 		BALKÓN
/
TERASA 92,27 m2 		POČET

SPÁLNÍ 3 		POČET
OSÔB 6 - 8 		ROČNÝ VÝNOS 5,85 % AKTUÁLNA CENA 630.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 4 OBYTNÁ
PLOCHA 83,04 m2 		BALKÓN
/
TERASA 23,62 m2 		POČET

SPÁLNÍ 2 		POČET
OSÔB 4 - 6 		ROČNÝ VÝNOS 5,75 % AKTUÁLNA CENA 570.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 5 OBYTNÁ
PLOCHA 31,88 m2 		BALKÓN
/
TERASA 6,98 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		POČET
OSÔB 2 		ROČNÝ VÝNOS 5,92 % AKTUÁLNA CENA 210.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 7 OBYTNÁ
PLOCHA 32,92 m2 		BALKÓN
/
TERASA 8,57 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		POČET
OSÔB 2 		ROČNÝ VÝNOS 5,86 % AKTUÁLNA CENA 230.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 10 OBYTNÁ
PLOCHA 32,93 m2 		BALKÓN
/
TERASA 5,31 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		POČET
OSÔB 2 		ROČNÝ VÝNOS 5,65 % AKTUÁLNA CENA 220.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 18 OBYTNÁ
PLOCHA 103,30 m2 		BALKÓN
/
TERASA 60,46 m2 		POČET

SPÁLNÍ 3 		POČET
OSÔB 6 		ROČNÝ VÝNOS 5,44 % AKTUÁLNA CENA 720.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 19 OBYTNÁ
PLOCHA 80,81 m2 		BALKÓN
/
TERASA 101,24 m2 		POČET

SPÁLNÍ 2 		POČET
OSÔB 4 - 6 		ROČNÝ VÝNOS 5,65 % AKTUÁLNA CENA 580.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 20 OBYTNÁ
PLOCHA 31,78 m2 		BALKÓN
/
TERASA 15,44 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		POČET
OSÔB 2 		ROČNÝ VÝNOS 5,65 % AKTUÁLNA CENA 220.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 21 OBYTNÁ
PLOCHA 32,06 m2 		BALKÓN
/
TERASA 15,97 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		POČET
OSÔB 2 		ROČNÝ VÝNOS 5,65 % AKTUÁLNA CENA 220.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 22 OBYTNÁ
PLOCHA 73,31 m2 		BALKÓN
/
TERASA 34,09 m2 		POČET

SPÁLNÍ 2 		POČET
OSÔB 4 - 6 		ROČNÝ VÝNOS 6,07 % AKTUÁLNA CENA 540.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 24 OBYTNÁ
PLOCHA 31,71 m2 		BALKÓN
/
TERASA 6,28 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		POČET
OSÔB 2 		ROČNÝ VÝNOS 5,92 % AKTUÁLNA CENA 210.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 26 OBYTNÁ
PLOCHA 48,33 m2 		BALKÓN
/
TERASA 9,56 m2 		POČET

SPÁLNÍ 2 		POČET
OSÔB 4 - 6 		ROČNÝ VÝNOS 6,03 % AKTUÁLNA CENA 320.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 28 OBYTNÁ
PLOCHA 33,36 m2 		BALKÓN
/
TERASA 9,39 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		POČET
OSÔB 2 		ROČNÝ VÝNOS 5,73 % AKTUÁLNA CENA 235.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 29 OBYTNÁ
PLOCHA 79,24 m2 		BALKÓN
/
TERASA 48,52 m2 		POČET

SPÁLNÍ 3 		POČET
OSÔB 6 - 8 		ROČNÝ VÝNOS 6,03 % AKTUÁLNA CENA 570.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 31 OBYTNÁ
PLOCHA 48,85 m2 		BALKÓN
/
TERASA 9,56 m2 		POČET

SPÁLNÍ 2 		POČET
OSÔB 4 - 6 		ROČNÝ VÝNOS 6,03 % AKTUÁLNA CENA 320.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 32 OBYTNÁ
PLOCHA 34,70 m2 		BALKÓN
/
TERASA 5,86 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		POČET
OSÔB 2 		ROČNÝ VÝNOS 5,40 % AKTUÁLNA CENA 230.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 34 OBYTNÁ
PLOCHA 32,69 m2 		BALKÓN
/
TERASA 6,37 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		POČET
OSÔB 2 		ROČNÝ VÝNOS 5,86 % AKTUÁLNA CENA 230.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 36 OBYTNÁ
PLOCHA 59,47 m2 		BALKÓN
/
TERASA 5,86 m2 		POČET

SPÁLNÍ 2 		POČET
OSÔB 4 - 6 		ROČNÝ VÝNOS 5,86 % AKTUÁLNA CENA 400.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 38 OBYTNÁ
PLOCHA 73,54 m2 		BALKÓN
/
TERASA 69,88 m2 		POČET

SPÁLNÍ 2 		POČET
OSÔB 4 - 6 		ROČNÝ VÝNOS 6,07 % AKTUÁLNA CENA 540.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 39 OBYTNÁ
PLOCHA 116,86 m2 		BALKÓN
/
TERASA 16,08 m2 		POČET

SPÁLNÍ 4 		POČET
OSÔB 8 - 10 		ROČNÝ VÝNOS 5,83 % AKTUÁLNA CENA 770.000 € STAV Voľný

Výnos z prenájmu a možnosť osobného využitia

Apartmány v rámci rezortu budú určené na turistický prenájom.

Majitelia apartmánov uzatvoria prevádzkovú zmluvu s agentúrou, ktorá je priamo súčasťou developerskej skupiny Hoamat Bau.

Agentúra bude zabezpečovať:

  • ponuku ubytovania na internete vrátane ubytovacích platforiem (Booking, Airbnb),
  • správu rezervácií,
  • komunikáciu s ubytovanými hosťami (check-in, check-out),
  • upratovanie apartmánov,
  • údržbu a opravy.

Vybavenie apartmánov a rezortu

Apartmánový komplex, vkusne zasadený do impozantnej alpskej krajiny, spĺňa najvyššie nároky na vybavenie, dizajn a kvalitu služieb.

40 apartmánov je navrhnutých a kompletne zariadených v modernom alpskom štýle, s citom pre detail a príjemnú atmosféru. Hlavnú úlohu zohrávajú prírodné materiály a harmonické farby podláh, nábytku i textílií. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a ponúkajú nádherný výhľad na okolitú horskú krajinu.

Premyslené dispozície, moderné kúpeľne, funkčný vstavaný nábytok a plne vybavené kuchyne ponúkajú hosťom maximálny komfort ubytovania a menia apartmány na jedinečné miesta, kde sa spája kvalita a komfort s alpským životným štýlom.

Súčasťou rezortu je:

  • hotelová reštaurácia, kde si môžete vychutnať regionálne a medzinárodné špeciality,
  • wellness centrum s bazénom, saunou, parným kúpeľom a relaxačnou miestnosťou s panoramatickým výhľadom,
  • moderne vybavená posilňovňa a miestnosť určená na cvičenie jogy,
  • bowlingové dráhy a ďalšia vnútorná zábava pre deti i dospelých.

Werfenweng v zime Kľudné lyžovanie a veľké strediská na dosah

Werfenweng je menšie lyžiarske stredisko s rodinnou atmosférou, kde si môžete užiť sneh bez preplnených svahov a dlhých radov na lanovky.

Miestne lyžiarske stredisko ponúka približne 30 km upravených zjazdoviek, ktoré sú ideálne ako pre rekreačných lyžiarov, tak aj pre rodiny s deťmi.

Oblasť je známa aj svojou sieťou upravených bežkárskych tratí, ktoré vedú cez zasnežené lúky a lesy s nádhernými panorámami okolitých hôr. Pohorie Tennengebirge ponúka skvelé možnosti pre skialpinizmus, snežnice aj zimnú turistiku. Milovníci prírody tu nájdu pokojné trasy ďaleko od rušných stredísk.

Veľkou výhodou Werfenwengu je zároveň jeho strategická poloha. Leží len 4 kilometre od diaľnice A10, po ktorej sa do 30 minút dostanete do najväčších a vzájomne prepojených stredísk lyžiarskej oblasti Ski Amadé:

  • St. Johann / Alpendorf – 23 km / 20 až 25 minút
  • Flachau / Wagrain – 29 km / 20 až 30 minút
  • Radstadt / Altenmarkt – 30 km / 25 až 30 minút
  • Zauchensee / Flachauwinkl – 36 km / 25 až 30 minút

Letné aktivity Alpy bez davov – len ticho, príroda a nádherné výhľady

Apartmánový komplex, vkusne zasadený do impozantnej alpskej krajiny, spĺňa najvyššie nároky na vybavenie, dizajn a kvalitu služieb.

40 apartmánov je navrhnutých a kompletne zariadených v modernom alpskom štýle, s citom pre detail a upokojujúcou atmosférou. Hlavnú úlohu zohrávajú prírodné materiály a harmonické farby podláh, nábytku i textílií. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a ponúkajú nádherný výhľad na okolitú horskú krajinu.

Premyslené dispozície, moderné kúpeľne, funkčný vstavaný nábytok a plne vybavené kuchyne ponúkajú hosťom maximálny komfort ubytovania a menia apartmány na jedinečné miesta, kde sa spája kvalita a komfort s alpským životným štýlom.

Súčasťou rezortu je:

  • hotelová reštaurácia, kde si môžete vychutnať regionálne a medzinárodné špeciality,
  • wellness centrum s bazénom, saunou, parným kúpeľom a relaxačnou miestnosťou s panoramatickým výhľadom,
  • moderne vybavená posilňovňa a miestnosť určená na cvičenie jogy,
  • bowlingové dráhy a ďalšia vnútorná zábava pre deti i dospelých.

Dostupnosť

  • z Prahy: 430 km (4,5 – 5 hodín)
  • z Brna: 485 km (5 – 5,5 hodín)
  • z Bratislavy: 405 km (4 – 4,5 hodín)

Zaujala vás
táto ponuka?

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Odoslaním tohto formulára súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov podľa zásad GDPR.

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 041

Apartmány neďaleko Seefeldu - raj pre bežkárov

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,50 % p. a.

ID: AT 043

Apartmány v renomovanom lyžiarskom stredisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.

ID: AT 045

Chalety v údolí pod ľadovcovým lyžiarskym areálom

St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)

7

4,21 - 4,35 % p. a.