top of page

Ski Arlberg:

530.000 - 2.745.200 EUR

Luxusné apartmány Nesslegg

Shrnutie

krajina:

rezort/región:

Rakúsko (Vorarlberg)

Ski Arlberg

(St. Anton, Zürs, Lech)

mesto/obec:

Nesslegg

štatút:

investičné apartmány

(s možnosťou osobného využitia)

veľkosť:

44,80 - 147,70 m²

cena:

530.000 - 2.745.200 EUR

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

KUPUJÚCI NEPLATÍ SPROSTREDKOVATEĽSKÚ PROVÍZIU.

Základné informácie

Nový developerský projekt v dedine Nesslegg je jedinečnou kombináciou nádhernej prírody a moderného dizajnu uprostred rakúskych Álp. Stredisko sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jazera Körbersee, ktoré bolo v roku 2017 zvolené za najkrajšie miesto v Rakúsku. Zároveň je vzdialené len niekoľko minút od vyhláseného rezortu Ski Arlberg a prestížnych zimných stredísk Lech, Zürs, Warth a St. Anton.

 

Komplex sa skladá z 50 luxusne zariadených investičných apartmánov ponúkaných na predaj a

135 izieb hotela Hilton.

Aktuálna ponuka

Apartmán

Podlažie

Rozloha

(v m²)

Pokoje

Spálne

Povolené využitie

Aktuálna cena

Stav

Top A02

1. NP

98.00

2

1

Turistický prenájom

s možnosťou os. využitia 

1.125.000 EUR

VOĽNÝ

Top A03

1. NP

147.70

3

2

Kombinované využitie

1.750.000 EUR

VOĽNÝ

Top A05

1. NP

72.30

2

1

Turistický prenájom

s možnosťou os. využitia 

831.500 EUR

VOĽNÝ

Top A12

2. NP

72.30

2

1

845.000 EUR

VOĽNÝ

Turistický prenájom

s možnosťou os. využitia 

Top A13

2. NP

84.80

3

2

975.000 EUR

Turistický prenájom

s možnosťou os. využitia 

VOĽNÝ

Top A14

2. NP

64.20

2

1

729.000 EUR

VOĽNÝ

Top A21

3. NP

72.30

2

1

857.000 EUR

VOĽNÝ

Top A23

3. NP

64.20

2

1

708.000 EUR

VOĽNÝ

Turistický prenájom

s možnosťou os. využitia

Turistický prenájom

s možnosťou os. využitia 

Turistický prenájom

s možnosťou os. využitia 

Top A32

5. NP

44.80

2

1

Turistický prenájom

s možnosťou os. využitia 

571.200 EUR

VOĽNÝ

Top A40

6.-7. NP

151.50

5

4

Vlastné využitie

(Zweitwohnsitz)

2.745.200 EUR

VOĽNÝ

Top B02

1. NP

47.54

2

1

Turistický prenájom

s možnosťou os. využitia

530.000 EUR

VOĽNÝ

Top B03

1. poschodie

53.44

2

1

Turistický prenájom

s možnosťou os. využitia

617.300 EUR

VOĽNÝ

Top B06

2. poschodie

47.54

2

1

Turistický prenájom

s možnosťou os. využitia 

539.600 EUR

VOĽNÝ

Top B07

2.poschodie

53.44

2

1

Turistický prenájom

s možnosťou os. využitia 

633.300 EUR

REZERVÁCIA

Top B08

2.poschodie

63.03

3

2

Turistický prenájom

s možnosťou os. využitia

803.600 EUR

REZERVÁCIA

Top B09

2.poschodie

92.13

4

2

Turistický prenájom

s možnosťou os. využitia 

1.211.500 EUR

VOĽNÝ

Výnos z prenájmu / Osobné využitie

Apartmány, ktoré sú ponúkané na predaj, majú rôzne schválené spôsoby využitia.

Väčšina apartmánov ponúkaných na predaj je určená na TURISTICKÝ PRENÁJOM s možnosťou vlastného využitia v rozsahu 6 týždňov ročne. Správu a prenájom zaisťuje profesionálna agentúra – tak, aby mal majiteľ s nehnuteľnosťou minimálnu starosť. Výnos z prenájmu pred zdanením dosahuje až 7% ročne (bez DPH, po odpočítaní prevádzkových nákladov a odmeny za správu).

 

Dva apartmány majú tzv. KOMBINOVANÉ VYUŽITIE. Po dobu 20 rokov od kúpy musia byť tiež povinne prenajímané, s možnosťou využitia na vlastné účely v dĺžke 8 týždňov v roku. Po uplynutí dvadsaťročnej lehoty môže majiteľ využívať apartmán trvalo na vlastné účely.

 

Najväčší apartmán je určený na trvalé VLASTNÉ VYUŽITIE.

Vybavenie apartmánov a rezortu

Všetky apartmány sú plne vybavené nábytkom a materiálmi v najvyššom štandarde kvality. 

V každom apartmáne nájdete obývaciu izbu s pohodlnými pohovkami, kuchyňu s otvorenou jedálňou a modernými spotrebičmi, priestrannú spálňu, terasu a kúpeľňu s dažďovou sprchou a podlahovým vykurovaním.

 

K apartmánu je možné prikúpiť podzemné parkovacie miesto - alternatívne je možné využiť vonkajšie parkovisko.

 

Majitelia apartmánov môžu ďalej využiť vybavenie a služby rezortu, ktoré sú

v porovnaní s inými projektmi mimoriadne:

  • reštaurácie Bregenzerwald a DoubleTree by Hilton,

  • plavecký bazén,

  • wellness & spa,

  • telocvičňa, lezecká hala a fitness centrum,

  • detské ihrisko a detský klub,

  • podzemné garáže,

  • vlastná požičovňa bicyklov, elektrobicyklov, lyží a snežníc,

  • konferenčné miestnosti a salóniky,

  • priestranné lobby s krbom,

  • zmenáreň, bankomat,

  • úschovňa batožiny.

Ski Arlberg a oblasť Bregenzerwald

Ski Arlberg so svojimi 305 kilometrami upravených zjazdoviek je najväčší prepojený lyžiarsky areál v Rakúsku a jeden z najväčších na svete. Rezort disponuje aj veľkou oblasťou pre freeride (ďalších cca 200 km zjazdoviek) a bežkárskymi trasami v dĺžke 27 km.

 

Milovníci luxusu zase určite poznajú mondénne letovisko Lech a ocenia skutočnosť, že

z Nessleggu, tj severnej strany Ski Arlbergu, sa doň dostanú rýchlejšie a pohodlnejšie ako návštevníci prichádzajúci väčšinou z oblasti St. Anton.

 

Od komplexu je Ski Arlberg vzdialený 2,5 kilometra, tj 5 minút cesty autom alebo skibusom, ktorý jazdí každých 15 minút. Späť k apartmánu je možné sa dostať na lyžiach po pohodlnej červenej zjazdovke.

 

V rámci ďalšieho rozvoja rezortu aj dedín Schröcken a Nesslegg sa počíta aj s novou kabínovou lanovkou, Ktorá by komplex priamo prepojila s lyžiarskym areálom.

V oblasti Arlbergu a priľahlom Bregenzerwalde možno ale stráviť aj fantastickú letnú dovolenku. Okrem vysokohorskej turistiky ponúka táto časť Álp:

  • desiatky kilometrov cyklotrás

  • terény pre horské bicykle a MTB,

  • ferraty rôzneho stupňa obtiažnosti (napríklad Karhorn alebo Arlberger Klettersteig),

  • rafting na rieke Bregenzer Ache,

  • canyoning (Rudach, Dafins),

  • bungee jumping (Lingenau).

 

V krátkej vzdialenosti od ubytovania sa nachádzajú aj tri golfové ihriská (Zug/Lech, St. Anton a Mellau).

Dojazdnosť

Z Prahy je Nesslegg najrýchlejšie dostupný po diaľnici cez Mníchov a ďalej cez Lindau alebo Garmish-Partenkirchen, cesta trvá cca 6,5 - 7 hodín.

 

Z Bratislavy vedie najrýchlejšia cesta po rakúskej diaľnici cez Viedeň, Salzburg a Innsbruck, cesta trvá niečo vyše 7 hodín.

 

Najbližšie dostupné väčšie letiská sú v Mníchove a Zürichu, je však možné využiť aj menšie letiská v Altenrheine, Innsbrucku, Friedrichshafene a Memmingene.

Ďalšie informácie

KUPUJÚCI NEPLATÍ SPROSTREDKOVATEĽSKÚ PROVÍZIU.

 

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti ohľadom projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, informácie o procese kúpy atď.)

nás prosím neváhajte kontaktovať.

bottom of page