Zhrnutie
krajina:
Rakúsko (Tirolsko)
rezort:
Stubai
obec:
Neustift im Stubaital
štatút:
investičné apartmány
(s možnosťou osobného využitia)
veľkosť:
36,26 – 169,53 m²
cena:
220.160 – 860.160 EUR
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
Základné informácie
Stubaiský ľadovec nie je milovníkom zimných športov potrebné predstavovať. Okrem toho, že je najväčším ľadovcovým lyžiarskym areálom v Rakúsku, je považovaný aj za ten najpríjemnejší pre rodiny s deťmi – okrem iného preto, že deti do 10 rokov tu lyžujú zadarmo.
Stredisko sa nachádza na konci rovnomenného údolia Stubaital - iba 40 kilometrov od Innsbrucku a necelých 30 kilometrov od zjazdu z Brennerskej diaľnice. Samotné údolie pritom ponúka takmer nekonečnú paletu športového aj iného vyžitia – od vysokohorskej turistiky po kúpanie a trampolinový svet.
V údolí nájdeme niekoľko stoviek hotelov, penziónov a apartmánových domov s veľmi vysokou celoročnou obsadenosťou. Ochota miestnych úradov vydávať povolenie na stavbu nových ubytovacích zariadení je už minimálna, a možnosť kúpiť v údolí Stubai investičný apartmán sú tak veľmi obmedzené. Tento projekt s 21 plne vybavenými apartmánmi, ktoré sa nachádzajú na okraji mestečka Neustift, je jednou zo vzácnych výnimiek.
Aktuálna ponuka
Apartmán
Obytná plocha
(v m²)
Balkon
(v m²)
Záhrada
(v m²)
Pivnica
(v m²)
Počet
izieb
Aktuálna
cena*
Stav
01
44,41
5,72
-
3,91
256.000 EUR
VOĽNÝ
02
38,20
4,88
-
6,10
230.400 EUR
VOĽNÝ
03
37,72
3,68
-
6,71
230.400 EUR
VOĽNÝ
1
1
1
06
55,22
5,56
-
6,10
331.000 EUR
REZERVOVANÉ
2
07
62,34
-
19,30
6,10
2
390.000 EUR
VOĽNÝ
09
36,54
3,73
-
6,10
1
230.400 EUR
REZERVOVANÉ
11
70,42
13,72
-
4,41
3
435.200 EUR
VOĽNÝ
12
50,37
6,71
-
4,25
2
313.344 EUR
VOĽNÝ
13
72,35
3,87
-
4,16
2
430.080 EUR
VOĽNÝ
14
64,54
13,96
-
4,11
3
377.856 EUR
VOĽNÝ
15
61,91
19,46
-
4,11
3
378.880 EUR
VOĽNÝ
16
36,26
8,07
-
4,16
1
220.160 EUR
VOĽNÝ
17
69,46
20,43
-
4,16
3
428.032 EUR
VOĽNÝ
18
51,84
10,81
-
4,11
2
307.000 EUR
REZERVOVANÉ
19
93,06
24,58
-
4,11
4
547.840 EUR
VOĽNÝ
21
169,53
125,71
52,77
8,59
4
860.160 EUR
VOĽNÝ
* Uvedená cena zahŕňa apartmán vrátane aktuálneho vybavenia a jedného parkovacieho státia.
V prípade záujmu kupujúceho je možné vybaviť apartmán novým nábytkom v obstarávacej cene 30.000 - 60.000 EUR.
Výnos z prenájmu / možnosť osobného využitia
xxxx
Vybavenie apartmánov a rezortu
Apartmánový dom sa skladá z 21 kompletne vybavených apartmánov navrhnutých
v tirolskom štýle, s jednou až štyrmi izbami, kúpeľňou a kuchyňou.
Ku každému apartmánu patrí parkovacie miesto, pivničné kóje a balkón alebo terasa, v dvoch prípadoch dokonca súkromná predzáhradka.
V rámci apartmánového domu funguje recepcia, lyžiareň a úschovňa bicyklov.
Kupujúci majú možnosť si priplatiť za nový nábytok, a to v cene 30.000 - 60.000 EUR
(v závislosti od veľkosti apartmánu).
Údolie Stubaital a stubaiský ľadovec
Vyhlásené lyžiarske stredisko Stubaier Gletscher so svojimi 110 kilometrami zjazdových tratí je v prevádzke od októbra až do začiatku leta. Ponúka ako mierne široké zjazdovky vhodné pre začiatočníkov a rodiny s deťmi, tak športovejšie svahy aj terény vhodné na freeridové lyžovanie. Z najvyššieho bodu celého areálu - horná stanica lanovky Wildspitz vo výške 3 210 metrov nad morom, je možné absolvovať desaťkilometrový zjazd až k parkovisku na konci údolia do nadmorskej výšky 1 695 metrov nad morom. Pri hornej stanici lanovky Schaufeljoch sa zase nachádza vyhliadková plošina Top of Tyrol s nádhernými výhľadmi cez rakúsku aj taliansku časť Tirolska až k vrcholkom Dolomitov.
Údolie Stubai však ponúka oveľa viac, než len lyžovanie na ľadovci. V samotnom údolí nájdeme tri ďalšie lyžiarske strediská (Schlick, Serles a Elferbahnen), 40 kilometrov bežeckých stôp, 80 upravených trás pre pešiu turistiku a 8 sánkarských dráh. Na svoje si prídu aj milovníci korčuľovania, a odvážnejší môžu skúsiť lezenie po zamrznutých vodopádoch.
V lete je Stubaital vyhľadávaným cieľom pre milovníkov vysokohorskej turistiky. Stubaier Höhenweg alebo Stubaiská vysokohorská trasa, ktorá spája horské chaty po oboch stranách údolia, patrí k tým najkrajším v Alpám vôbec. Zvládnuť 80 kilometrov s celkovým prevýšením cez 4.400 metrov trvá obvykle sedem dní.
Podobne vyhlásené sú aj tunajšie ferraty. Málokde v Rakúsku sa v jednej oblasti nachádza toľko nádherných zaistených ciest, ako je napríklad Elfer Nordwand priamo nad Neustiftom alebo náročná Fernau Express vedľa zjazdoviek stubaiského ľadovca.
Pre vyznávačov cyklistiky sú nachystané ako desiatky kilometrov cyklotrás v údolí, ale aj prudké zjazdy a traverzy na západných a najmä východných svahoch údolia, kam je možné bicykel vyviezť lanovkou Elfer alebo Serles.
Rodiny s malými deťmi potešia letné bobové dráhy, cesta stromovými domčekmi (Baumhausweg) alebo vodný svet Serleswasser.
A ak by vás snáď stubaiské údolie omrzelo alebo nevychádzalo počasie, necelú pol hodinu cesty odtiaľto je Innsbruck so svojim krásnym historickým centrom, novým skokanským mostíkom od svetoznámej architektky Zahy Hadid a s veľa možností, ako stráviť príjemný deň.
Dojazdnosť
-
z Prahy: 550 km (5,5 – 6 hodín)
-
z Brna: 630 km (6 – 6,5 hodiny)
-
z Bratislavy: 580 km (5,5 – 6 hodín)
Ďalšie informácie
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti ohľadom projektu (plánky apartmánov, kalkulácia výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás prosím neváhajte kontaktovať.