+10
OBLAST
Lago di Lugano (Lombardie)
OBEC
Porlezza
ZPŮSOB VYUŽITÍ
povinný turistický pronájem
Čeština
Lago di Lugano (Lombardie)
Porlezza
povinný turistický pronájem
4
4,00 % p. a.
45,00 m2
169.000 €
Lago di Lugano tvoří hranici mezi italskou Lombardií a švýcarským Ticinem, kde se italská „dolce vita“ setkává se švýcarskou sofistikovaností. Jezero je zasazené do pohádkové krajiny na úpatí Alp, poseté barevnými vesničkami a elegantními vilami rámovanými bujnou středomořskou vegetací.
Přirozeným centrem severovýchodní části jezera je městečko Porlezza - příjemné městečko, jehož historie sahá až do 10. století. Apartmány, které v této lokalitě nabízíme, jsou součástí vilového komplexu Porto Letizia, jednoho z nejznámějších rekreačních resortů v této oblasti. Nacházejí se v klidném parku na břehu Lago di Lugano, jen několik minut pěšky od centra městečka s restauracemi, promenádou a přístavem.
Uvedená cena zahrnuje apartmán včetně kompletního vybavení a předzahrádky.
Parkovací místo k apartmánu se nepřikupuje (v rámci resortu je možnost bezplatného parkování).
Dodatečné náklady spojené s pořízením (daň z nabytí, notářské poplatky, zprostředkovatelská provize) dosahují výše cca 15.000 €.
| OZNAČENÍ | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
POČET POKOJŮ |
POČET
LOŽNIC |
POČET OSOB |
AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ Ortensia 1 | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 45,00 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET
LOŽNIC 1 |
POČET OSOB 2 - 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 169.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Tulipano 1 | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 45,00 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET
LOŽNIC 1 |
POČET OSOB 2 - 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 169.000 € | STAV Volný |
Apartmány jsou určeny k povinnému turistickému pronájmu.
Provoz a správu ubytovacího zařízení má na starosti zavedená provozovatelská agentura Happy Rentals, jejíž služby zahrnují:
Majitelé mohou svůj apartmán bezplatně využívat až 3 měsíce v roce, s tím, že mají naprostou volnost ohledně volby termínu a délky pobytu.
Resort je koncipovaný spíše jako rezidence italského typu než klasický hotel. Areál se skládá z hlavní budovy Palazzo doplněné vilami a apartmánovými domy s výhledem na park a jezero. Atmosféra resortu působí velmi uvolněně a rodinně – místo anonymního hotelového komplexu připomíná středomořské prázdninové městečko s palmami, pěšími cestami a výhledy na okolní horské panorama. Velkou předností Porto Letizia je přímý kontakt s jezerem. Součástí areálu je soukromá pláž, travnaté plochy u vody, promenáda, dětská hřiště i možnosti pronájmu paddleboardů, kajaků nebo windsurfingu. Resort je díky tomu velmi oblíbený mezi rodinami s dětmi, ale i mezi klienty hledajícími klidnější alternativu k rušnějším resortům u Lago di Garda nebo Lago di Como.
V hlavní budově se nachází recepce, restaurace s výhledem na jezero, kavárna, bar a další služby. V bezprostřední blízkosti hlavní budovy i v ulicích vedle vilek a apartmánových domů je možné bezplatně parkovat.
Ortensia 1 a Tulipano 1 jsou jedny z posledních vilových apartmánů s přímým výhledem na jezero. Jsou po kompletní rekonstrukci, mají rozlohu 45 m2 a jsou určeny pro 4 osoby. Zahrnují:
Apartmány mají příjemnou soukromou předzahrádku s možností venkovního posezení.
Městečko Porlezza leží na severním břehu jezera Lago di Lugano, jen pár minut od švýcarských hranic. Na rozdíl od nedalekého Lago di Como působí tato oblast klidněji, autentičtěji a více „italsky“ – s promenádami u vody, menšími restauracemi, horskými výhledy a atmosférou pomalého středomořského života. Právě kombinace jezera a okolních alpských hřebenů dělá z Porlezzy ideální destinaci pro aktivní dovolenou i odpočinek.
V letních měsících je Lago di Lugano rájem vodních sportů. Návštěvníci zde mohou kromě koupání a odpočinku na pláži vyzkoušet paddleboarding, jízdu na kajaku, jachting i windsurfing.
Milovníci horské turistiky a vyznavači horských i silničních kol o cykloturistiky ocení množství tras s panoramatickými výhledy. Nad městečkem se zvedají zelené alpské svahy s cestami vedoucími k horským salaším a nádherným vyhlídkám.
Mezi místa, která stojí za to navštívit, patří přírodní rezervace Lago di Piano nebo Menaggio & Cadenabbia Golf Club - jedno z nejstarších a nejprestižnějších golfových hřišť v Itálii i v celé Evropě
Samotná Porlezza má příjemnou promenádu, kavárny přímo u vody, přístav i menší pláže s pozvolným vstupem do jezera vhodné pro rodiny s dětmi. Velkou výhodou je také strategická poloha mezi dalšími známými lokalitami severní Itálie a švýcarského Ticina:
Lugano (17 km) - elegantní město s luxusními butiky, promenádami a středomořskou atmosférou.
Menaggio (12 km) - jedno z nejkrásnějších městeček u Lago di Como.
Bellagio (lodí z Menaggia nebo Griante) - další ikonická perla na břehu Lago di Como známá historickými vilami a mondénní atmosférou.
Como (48 km) - historické město s nádherným centrem.
Milán (90 km) - metropole severní itálie, ideální cíl výletu za módou, gastronomií nebo kulturou.
Zima v Porlezze má úplně jinou atmosféru než v klasických alpských střediscéch. Díky poloze u jezera zde panuje výrazně mírnější klima, zatímco okolní hory zůstávají na dosah. Samotná oblast Lago di Lugano je ideální pro zimní turistiku, procházky podél jezera nebo gastronomické pobyty. Během několika desítek minut autem se však návštěvníci dostanou do lyžařských areálů ve Švýcarsku i severní Itálii.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,50 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,03 - 4,08 % p. a.
ID: AT 045
St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)
7
4,21 - 4,35 % p. a.
