Nádherné apartmány v centru Bad Aussee (Zweitwohnsitz)

Aktuální nabídka

Poznámky:

Ceny jsou uvedeny bez DPH.

Pokud chce kupující využívat apartmán pouze k soukromým pobytům (bez turistického pronájmu), je k ceně potřeba přičíst DPH ve výši 10 %.

V případě pronájmu apartmánu pro účely turistického ubytování je k ceně zapotřebí přidat 20 % DPH, ale kupující má nárok na odpočet této daně.

K bytům je možné (ale ne povinné) přikoupit garážové parkovací stání a komoru v ceně 28.000 €.

Dále má kupující možnost přikoupit doplňkový balíček s nábytkem a kompletním vybavením apartmánu:

apartmán s 1 ložnicí: 39.000 €
apartmán s 2 ložnicemi: 47.500 €
apartmán s 3 ložnicemi: 56.000 €

OZNAČENÍ	PATRO	OBYTNÁ  PLOCHA	BALKON / TERASA	POČET  LOŽNIC	POČET OSOB	AKTUÁLNÍ CENA	STAV
OZNAČENÍ TOP 3	PATRO 1. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 47,85 m²	BALKON / TERASA 6,55 m²	POČET  LOŽNIC 1	POČET OSOB 2 - 4	AKTUÁLNÍ CENA 237.458 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 4	PATRO 1. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 40,29 m²	BALKON / TERASA 6,55 m²	POČET  LOŽNIC 1	POČET OSOB 2 - 4	AKTUÁLNÍ CENA 202.266 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 5	PATRO 1. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 88,59 m²	BALKON / TERASA 80,78 m²	POČET  LOŽNIC 2	POČET OSOB 3 - 5	AKTUÁLNÍ CENA 404.620 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 9	PATRO 2. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 98,18 m²	BALKON / TERASA 4,06 m²	POČET  LOŽNIC 3	POČET OSOB 4 - 6	AKTUÁLNÍ CENA 457.408 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 11	PATRO 3. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 55,50 m²	BALKON / TERASA 3,95 m²	POČET  LOŽNIC 1	POČET OSOB 2 - 4	AKTUÁLNÍ CENA 316.640 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 12	PATRO 3. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 99,47 m²	BALKON / TERASA 7,40 m²	POČET  LOŽNIC 2	POČET OSOB 3 - 5	AKTUÁLNÍ CENA 580.580 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 13	PATRO 4. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 91,09 m²	BALKON / TERASA 22,08 m²	POČET  LOŽNIC 2	POČET OSOB 3 - 5	AKTUÁLNÍ CENA 878.480 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 17	PATRO 1. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 73,70 m²	BALKON / TERASA 29,50 m²	POČET  LOŽNIC 2	POČET OSOB 3 - 5	AKTUÁLNÍ CENA 339.515 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 18	PATRO 1. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 86,13 m²	BALKON / TERASA 90,53 m²	POČET  LOŽNIC 2	POČET OSOB 3 - 5	AKTUÁLNÍ CENA 395.822 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 20	PATRO 1. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 79,61 m²	BALKON / TERASA 7,37 m²	POČET  LOŽNIC 2	POČET OSOB 3 - 5	AKTUÁLNÍ CENA 351.832 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 22	PATRO 2. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 90,79 m²	BALKON / TERASA 5,66 m²	POČET  LOŽNIC 3	POČET OSOB 5 - 7	AKTUÁLNÍ CENA 475.004 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 23	PATRO 2. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 62,83 m²	BALKON / TERASA 60,96 m²	POČET  LOŽNIC 2	POČET OSOB 3 - 5	AKTUÁLNÍ CENA 325.438 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 26	PATRO 2. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 79,94 m²	BALKON / TERASA 8,45 m²	POČET  LOŽNIC 2	POČET OSOB 3 - 5	AKTUÁLNÍ CENA 387.024 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 27	PATRO 3. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 85,99 m²	BALKON / TERASA 5,34 m²	POČET  LOŽNIC 3	POČET OSOB 4 - 6	AKTUÁLNÍ CENA 501.398 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 29	PATRO 3. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 62,83 m²	BALKON / TERASA 9,80 m²	POČET  LOŽNIC 2	POČET OSOB 3 - 5	AKTUÁLNÍ CENA 351.832 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 30	PATRO 3. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 63,99 m²	BALKON / TERASA 6,02 m²	POČET  LOŽNIC 2	POČET OSOB 3 - 5	AKTUÁLNÍ CENA 360.630 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 31	PATRO 3. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 71,11 m²	BALKON / TERASA 6,49 m²	POČET  LOŽNIC 2	POČET OSOB 3 - 5	AKTUÁLNÍ CENA 404.620 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 33	PATRO 4. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 62,94 m²	BALKON / TERASA 9,80 m²	POČET  LOŽNIC 2	POČET OSOB 3 - 5	AKTUÁLNÍ CENA 422.216 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 34	PATRO 4. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 168,84 m²	BALKON / TERASA 19,79 m²	POČET  LOŽNIC 3	POČET OSOB 4 - 6	AKTUÁLNÍ CENA 955.396 €	STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 35	PATRO 4. patro	OBYTNÁ  PLOCHA 112,35 m²	BALKON / TERASA 20,59 m²	POČET  LOŽNIC 3	POČET OSOB 4 - 6	AKTUÁLNÍ CENA 653.103 €	STAV Volný

Povolený způsob využití

Apartmány bude určeny k neomezenému časovému využití majitele (tj. mají oficiální status "Zweitwohnsitz"). Pronájem pro účely turistického ubytování je možný, ale nikoli povinný.

Projekt je tedy vhodný pro zájemce, kteří chtějí v Rakousku svůj letní (a zimní) byt a trávit v něm čas podle svých představ. Pokud by vlastník chtěl svůj apartmán pronajímat pro účely turistického ubytování, může uzavřít smlouvu s některou z místních provozovatelských agentur, která zabezpečí veškerý potřebný servis:

nabídku ubytování na ubytovacích portálech (Booking, Airbnb)
správu rezervací
check in & out ubytovaných hostů
úklid atd.

Údržbu, opravy, pojištění budovy a vyúčtování provozních záloh má na starosti profesionální správcovská firma.

Vybavení apartmánů

Po dokončení revitalizace bude apartmánový dům Ausseer Residenzen jedinečným rezidenčním projektem spojujícím autenticitu a historický šarm s nejvyšším možným komfortem bydlení.

Velikost apartmánů se pohybuje od útulných jednopokojových bytů o rozloze cca 40 m² až po krásné penthousy o rozloze 168 m². Nabídnou tak příjemné ubytování pro 2 až 6 osob. Každý apartmán bude disponovat vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem spojeným s kuchyní a ložnicemi s vlastním sociálním zázemím (koupelna + WC). Větší apartmány nabízejí dvě až tři ložnice, část jednotek pak také skladovací místnost přímo v apartmánu. V nejvyšších podlažích jsou plánovány vznešené prostorné galerie a přípojky pro krb.

Díky výtahu budou všechny apartmány bezbariérově přístupné a každý bude disponovat vlastním balkónem nebo terasou s výhledem na panorama Bad Aussee a okolní hory.

V docházkové vzdálenosti se nacházejí různé obchody, restaurace a veškerá občanská vybavenost centra Bad Aussee, stejně jako idylické hory a jezera regionu, které jsou vzdálené jen pár minut jízdy autem,

---

Vybavení

Pro každý apartmán bude k dispozici nábytek a kompletní zařízení od společností Niedermayer, které je možné pořídit jako doplňkový balíček v ceně od 39.000 do 56.000 €.

---

Parkování

Pro majitele apartmánů bude k dispozici krytá garáž nacházející se v přízemí spojovacího traktu. Garáž nabízí celkem 29 individuálních stání, která jsou v ideální poloze přímo pod objektem. Ke každému apartmánu je možné zakoupit vlastní parkovací místo, není to však povinné.

---

Sklep

Součástí každého parkovacího místa je přiléhající uzamykatelný skladovací prostor. Majitelé tak získají oddělené místo pro uložení horského vybavení, lyží, jízdních kol či jiných sezónních potřeb – vše přehledně na jednom místě, bezprostředně dostupné z garáže.

Bad Aussee a okolí Pohodové lyžování s výhledem na Dachstein

Zimní sezóna v Bad Aussee stojí na kombinaci klidného lokálního lyžování a velmi dobré dostupnosti větších ski areálů. Přímo nad nedalekým Altaussee se rozprostírá středisko Loser, které nabízí zhruba 34 km sjezdovek a především nádherné panoramatické výhledy na masiv Dachsteinu a okolní jezera. Atmosféra je zde výrazně komornější než ve velkých resortech, což ocení zejména rodiny nebo klienti preferující pohodové lyžování bez davů.

Jen několik minut jízdy pak otevírá přístup do oblasti Tauplitz - Bad Mitterndorf, která je známá svou vysokohorskou náhorní plošinou a skvělými sněhovými podmínkami. Nabízí přibližně 43 km sjezdovek a vyvážený mix sportovních i rekreačních tratí. Pokud by klienti zatoužili po větším lyžařském zážitku, během zhruba jedné hodiny se dostanou do Schladmingu, jedné z nejprestižnějších částí Ski Amadé, nebo do rozsáhlé oblasti Dachstein West.

Zima v Ausseerlandu ale není jen o sjezdovkách. Oblast je protkána desítkami kilometrů běžkařských tratí, nabízí ideální podmínky pro skialpinismus i zimní turistiku a jedinečným zážitkem je i bruslení na zamrzlých jezerech. Po dni na horách pak přichází na řadu relax v lázních Narzissen Bad Aussee, které podtrhují celkový klidný a regenerační charakter této lokality.

Ausseerland v létě Rakousko ve své nejautentičtější podobě

V létě ukazuje Bad Aussee své největší silné stránky. Region Ausseerland patří k nejmalebnějším částem Solné komory a kombinuje dramatické horské scenérie s křišťálově čistými jezery. Dominantou oblasti je masiv Dachsteinu, který nabízí stovky kilometrů turistických tras – od nenáročných procházek podél jezer až po náročnější horské výstupy s dechberoucími výhledy.

Velkým lákadlem jsou místní jezera, zejména Grundlsee, největší jezero Štýrska, a romantické Altausseer See. Ta nabízejí ideální podmínky pro koupání, paddleboarding, plachtění nebo jen klidný relax na břehu s výhledem na okolní vrcholy. Díky čistotě vody a zachovalé přírodě působí celé prostředí velmi exkluzivně a přirozeně.

Bad Aussee si zároveň zachovává svůj lázeňský a kulturní charakter. Tradiční architektura, místní kroje (Trachten), regionální slavnosti a kvalitní gastronomie vytvářejí autentickou atmosféru, která je v dnešní době čím dál vzácnější. Letní sezóna tak není jen o aktivitách, ale i o životním stylu – pomalejším, klidnějším a více propojeném s přírodou.

Dojezdnost

z Prahy: 370 km (4,5 hodiny)
z Brna: 410 km (4,5 - 5 hodin)
z Bratislavy: 350 km (3,5 - 4 hodiny)

Mohlo by se vám také líbit:

ID: AT 041

Apartmány nedaleko Seefeldu - ráje pro běžkaře

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,50 % p. a.

ID: AT 043

Apartmánový dům ve vyhlášeném lyžařském středisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.

ID: AT 045

Chalety v údolí pod ledovcovým lyžařským areálem

St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)

4,21 - 4,35 % p. a.

Nádherné apartmány v centru Bad Aussee (Zweitwohnsitz)

OBLAST

OBEC

ZPŮSOB VYUŽITÍ

E-MAIL

TELEFON

Kapacita apartmánů

Výnos z pronájmu

Velikost apartmánů

Cena

Úvod