OBLAST

Ski Gastein (Salzbursko)

OBEC

Bad Gastein

ZPŮSOB VYUŽITÍ

povinný turistický pronájem

E-MAIL

info@sur-real.cz

TELEFON

+420 604 632 475

Nezávazná poptávka ↓

Kapacita apartmánů

8 - 12

Výnos z pronájmu

4,00 - 5,00 % p. a.

Velikost apartmánů

75,00 - 100,00 m2

Cena

349.000 - 595.000 €

Úvod

Lázeňské letovisko Bad Gastein vypadá na první pohled jako kulisa z filmu. Nachází se pod impozantními vrcholy Vysokých Taur, na prudkých svazích údolí Gasteinertal, po obou stranách říčky Gasteiner Ache se slavným vodopádem. Místo obvyklé horské architektury tu ale najdeme honosné historické hotely a lázeňské domy, které vám připomenou Karlovy Vary a jsou svědky doby, kdy sem za luxusním odpočinkem mířili významní hosté z řad královských rodin, slavných herců a dalších celebrit.

V posledních dekádách zaznamenal Gasteinertal odliv lázeňských turistů, ale díky rozvoji lyžování a turistiky se rychle zařadil mezi oblíbené celoročně navštěvované oblasti s restauracemi, bary, obchody a nejrůznějšími atrakcemi. V současnosti nabízí údolí ojedinělou kombinaci moderních lyžařských areálů a termálních lázní v bezprostřední vzdálenosti od městeček a vesnic s kompletní občanskou vybaveností.

Aktuální nabídka

Poznámky:

Uvedené ceny apartmánů zahrnují kompletní vybavení a parkovací místo.

V ceně apartmánu Schillerhof - TOP 28 je zahrnuta plánovaná rekonstrukce.

OZNAČENÍ MAX. POČET
OSOB
POČET
POKOJŮ
OBYTNÁ

PLOCHA
BALKON /
TERASA
AKTUÁLNÍ CENA STAV
OZNAČENÍ Schillerhof - TOP 28 MAX. POČET
OSOB
12
POČET
POKOJŮ
4
OBYTNÁ

PLOCHA
100,00 m2
BALKON /
TERASA
80,00 m2
AKTUÁLNÍ CENA 595.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ Schillerhof - TOP 10 MAX. POČET
OSOB
8
POČET
POKOJŮ
4
OBYTNÁ

PLOCHA
100,00 m2
BALKON /
TERASA
10,00 m2
AKTUÁLNÍ CENA 399.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ Residenz Lothringen - TOP 301 MAX. POČET
OSOB
8
POČET
POKOJŮ
4
OBYTNÁ

PLOCHA
80,00 m2
BALKON /
TERASA
3,00 m2
AKTUÁLNÍ CENA 399.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ Sonnenwende - TOP 22 MAX. POČET
OSOB
8
POČET
POKOJŮ
3
OBYTNÁ

PLOCHA
75,00 m2
BALKON /
TERASA
8,00 m2
AKTUÁLNÍ CENA 419.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ Sonnenwende - TOP 24 MAX. POČET
OSOB
8
POČET
POKOJŮ
3
OBYTNÁ

PLOCHA
75,00 m2
BALKON /
TERASA
8,00 m2
AKTUÁLNÍ CENA 349.000 € STAV Volný

Povolený způsob využití

Pro všechny zde prezentované apartmány platí, že jsou určeny k turistickému pronájmu.

Jejich provozovatelem je zavedená místní agentura, která má pod správou celkem 16 hotelových resortů a apartmánových domů v oblasti Ski Amadé a dalších lyžařských areálech rakouských Alp.

Jak je to v Rakousku obvyklé, zajišťuje tato firma:

  • nabídku ubytování na online ubytovacích portálech (Booking, Airbnb apod.)
  • marketing
  • správu rezervací a inkaso plateb
  • kompletní péči o hosty
  • úklid a
  • další služby spojené s pronájmem apartmánů pro účely turistického ubytování.

Profesionální správce pověřený vlastníky pak zajišťuje vyúčtování provozních nákladů, údržbu a opravy budov i jednotlivých apartmánů.

Majitelé mají možnost svůj apartmán využívat pro vlastní pobyty (anebo pronajímat po vlastní linii) v rozsahu 6 týdnů v roce.

Vybavení apartmánů a resortů

Hotelové resorty, kde se apartmány nacházejí, jsou plně v provozu. Nacházejí se přímo v městečku Bad Gastein, v dochozí vzdálenosti od termálních lázní Felsenthermen a lyžařských areálů SkiGastein nebo Graukogel.

SCHILLERHOF - TOP 28

  • Hotelový resort je umístěn na okraji centra městečka Bad Gastein, přímo pod sjezdovkou lyžařského areálu Graukogel a ve vzdálenosti 1,5 km od areálu SkiGastein. 
  • Apartmán má velikost 100 m2 a kapacitu 12 osob. Zahrnuje 3 ložnice, 3 koupelny, obývací pokoj a velkou kuchyň se zimní zahradou. Dvě terasy, které k apartmánu patří a nabízejí nádherný výhled na městečko a okolní horské panorama, mají celkovou rozlohu 80 m2.
  • V budově se nachází restaurace a wellness centrum o rozloze 400 m2 s vyhřívaným krytým bazénem, saunami a vířivkami. V suterénu se nachází podzemní garáž a lyžárna.

SCHILLERHOF - TOP 10

  • Apartmán se nachází ve stejném resortu a má i stejnou rozlohu (100 m2).
  • Nacházejí se v něm 3 ložnice, 2 koupelny, obývací pokoj, kuchyň a dva balkony.

RESIDENZ LOTHRINGEN - TOP 301

  • Hotelový resort je umístěn přímo v centru Bad Gastein, 750 metrů od spodní stanice lanovky areálu Ski Gastein.
  • Apartmán s rozlohou 80 m2 a kapacitou 8 osob má tři ložnice, z toho dvě mají manželskou postel, třetí ložnice má dvě palandy. V apartmánu se dále nachází prostorná koupelna se samostatným WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkon s krásným výhledem na lázeňské městečko.

SONNENWENDE - TOP 22 / TOP 24

  • Hotelový resort se nachází v centru Bad Gastein, přímo nad slavným vodopádem a v dochozí vzdálenosti (500 - 750 m) od lyžařských areálů Ski Gastein a Graukogel.
  • Kapacita apartmánů je 6-8 osob, rozloha 68 m2, resp. 75 m2. Apartmány mají tři ložnice, koupelnu se samostatným WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkon s krásným výhledem.
  • V budově se nachází restaurace, podzemní garáže a lyžárna.

Bad Gastein a údolí Gasteinertal Skvělý lyžařský areál i známé lázeňské město v jednom

Údolí Gasteinertal je známé jako vynikající lyžařská oblast s celkem čtyřmi rozsáhlými areály s více než 200 kilometry upravovaných tratí.

Snowboardingoví nadšenci ocení Sportgastein - freeridový ráj s jistotou dostatku sněhu do konce dubna. Zkušeným lyžařům je určený Graukogel s náročnými tratěmi v jedinečné atmosféře borovicového lesa. Dorfgasteins pohodovými dlouhými sjezdy, dětskými parky a útulnými horskými chatami je ideální pro rodiny a lyžařské začátečníky.

A pro všechny je tu SkiGastein - největší propojený areál s pestrými výběrem sjezdovek všech typů obtížností a vrcholem Stubnerkogel s nejvyšším visutým mostem v Evropě, který nabízí nádherný výhled na nedaleký Grossglockner.

Spodní stanice lanovek areálů Graukogel a SkiGastein se nacházejí přímo v Bad Gasteinu. Do zbývajících areálů vás rychle a pohodlně dopraví skibusy, které neustále pendlují mezi jednotlivými středisky.

Pro vyznavače běžeckého lyžování je k dispozici okruh Achenloipe v Bad Hofgasteinu a hlavně Nassfelder Runde ve Sportgasteinu, v nadmořské výšce 1600 m n. m.

Mezi další možnosti zimního vyžití patří romantické jízdy na saních, výlety na sněžnicích, ale také festivaly jako Snow Jazz či Art on Snow, kde se příroda mění v galerii sněhového umění.

A není nic lepšího, než den strávený zimními radovánkami zakončit ve vyhlášených lázních Felsentherme nebo Alpentherme – s termálními bazény, saunami a relaxačními zónami. 

Letní aktivity:

Když sníh roztaje, promění se Gasteinertal v ráj pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Čeká tu více než 600 km značených turistických tras, od pohodových procházek údolím až po vysokohorské túry v národním parku Vysoké Taury.

Cyklostezky vedou malebnými vesnicemi i náročnými horskými cestami – od rodinných výletů na elektrokolech až po výzvy pro horská kola a singletrailové trasy.

Golfisté si mohou zahrát na 18-jamkovém hřišti Gastein Golf Club s panoramatickými výhledy na alpské vrcholy. Milovníci adrenialinu ocení místní via ferraty, visuté mosty a trail running. Vyznavači klidu a odpočinku se pak mohou procházet malebnými bočními údolími s bezpočtem horských salaší, vyrazit do lázní anebo za gastronomickými zážitky. V létě ožívá také kulturní scéna – festival sommer.frische.kunst přináší umění, hudbu a kreativitu přímo do historických kulis města. Ať už hledáte adrenalin nebo relax, Gasteinertal má v létě pro každého něco.

Skvělou výhodou je i Tauernský železniční tunel, který se nachází na konci údolí necelých 5 kilometrů od Bad Gasteinu. Díky autovlaku, který v hodinových intervalech pendluje mezi zastávkami Böckstein a Mallnitz, se velmi rychle a komfortně dostanete k perlám Korutan, jako je jezero Weissensee anebo mölltalský ledovec se známým lyžařským areálem.

Dojezdnost

  • z Prahy: 470 km (5 až 6 hodin)
  • z Brna: 530 km (5,5 až 6 hodin)
  • z Bratislavy: 425 km (5 - 5,5 hodiny)

Zaujala vás
tato nabídka?

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.

Odesláním tohoto formuláře dávám souhlas ke zpracování mých osobních údajů dle zásad GDPR.

Mohlo by se vám také líbit:

ID: AT 041

Apartmány nedaleko Seefeldu - ráje pro běžkaře

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,50 % p. a.

ID: AT 043

Apartmánový dům ve vyhlášeném lyžařském středisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.

ID: AT 045

Chalety v údolí pod ledovcovým lyžařským areálem

St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)

7

4,21 - 4,35 % p. a.