+5
OBLAST
Schladming (Štýrsko)
OBEC
Schladming
ZPŮSOB VYUŽITÍ
bydlení / turistický pronájem
Čeština
Schladming (Štýrsko)
Schladming
bydlení / turistický pronájem
4 - 6
4,00 - 5,50 % p. a.
66,25 - 75,15 m2
660.666 - 790.398 €
Městečko Schladming a oblast Schladming - Dachstein není zapotřebí dlouze představovat. Díky své relativní blízkosti od českých i slovenských hranic patří k těm nejoblíbenějším rakouským destinacím pro návštěvníky z obou zemí.
Na klidném místě Schladmingu, pouhých 600 metrů od spodní stanice lanovek areálů Planai a Hochwurzen, se nachází hezký dům s třemi kompletně vybavenými byty, které jsou aktuálně nabízeny k prodeji.
Poznámky:
Uvedená cena zahrnuje kompletní vybavení apartmánu (nábytek, zařízení kuchyně a koupelny).
Cena je uvedena bez DPH - v případě pronájmu pro účely turistického ubytování má kupující nárok na odpočet DPH v poměrném rozsahu, v jakém je nemovitost v průběhu roku nabízena k ubytování.
K bytu je nutné povinně přikoupit:
| OZNAČENÍ | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
BALKON / TERASA |
POČET POKOJŮ |
POČET OSOB |
AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ TOP 01 | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 75,15 m2 |
BALKON / TERASA 32,45 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 790.398 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 02 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 72,25 m2 |
BALKON / TERASA 16,74 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 660.666 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 03 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 66,25 m2 |
BALKON / TERASA 35,26 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 701.578 € | STAV Volný |
Apartmány jsou určeny k:
anebo
Pro případ turistického pronájmu je možné uzavřít smlouvu s místní provozovatelskou agenturou, která dokáže zabezpečit veškerý potřebný servis:
Soukromé pobyty majitele a jeho příbuzných / známých nejsou v případě turistického pronájmu nijak časově omezeny.
Uvedený výnos z pronájmu (4,00 - 5,50 % kupní ceny apartmánu ročně) je pouze orientační a odpovídá obvyklému příjmu z turistického ubytování dosahovaném v této oblasti. Výnos z pronájmu je v praxi vždy závislý na rozsahu soukromých pobytů a zvolené ceně za ubytování.
Dům s třemi byty byl postaven v roce 2021 na západním okraji Schladmingu, cca 1,3 kilometru od centra městečka a 600 metrů od spodní stanice lanovek Planai West a Rohrmoos I.
V každém bytě se nachází:
Apartmán TOP 1 v přízemí má soukromou terasu a zahradu o velikosti 135,11 m2.
Apartmán TOP 2 má dva balkony (17 m2) a apartmán TOP 3 dokonce tři terasy (34 m2) s nádherným výhledem na Schladming i na proslulé sjezdové tratě nad městem.
Ke každému apartmánu je dále k dispozici sklep a venkovní parkovací místo pod přístřeškem. Majitelům / ubytovaným hostům je k dispozici sauna.
Všechny byty mají podlahové vytápění, parkety a okna s trojitým sklem. Dům je vytápěn prostřednictvím tepelného čerpadla.
Lyžařský areál Planai, který se nachází v bezprostřední blízkosti Schladmingu, je známý díky závodům Světového poháru i každoročním koncertům největších hvězd. Lanovkami i sjezdovými tratěmi je propojen se sousedními areály Hauser Kaibling, Hochwurzen and Reiteralm.
Společně s nimi pak tvoří součást regionu Ski Amadé, která je se svými 25 lyžařskými středisky a 860 kilometry sjezdovek jednou z největších oblastí zimních sportů v Evropě s 263 kilometry sjezdovek, 81 vleky a světoznámými středisky, jako je Flachau, Zauchensee nebo St. Johann.
Jižní svahy Dachsteinu - nejvyšší hory této oblasti - jsou i Mekkou běžkařů. Horské louky kolem vesnice Ramsau am Dachstein jsou protkány více než dvěma stovkami kilometrů upravených běžeckých stop.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 050
Tunzendorf (Schladming)
4
2,95 - 4,48 % p. a.
ID: AT 061
Schladming (Schladming)
3 - 5
4,05 - 4,62 % p. a.
ID: AT 077
Gröbming (Schladming)
6 - 8
0,00 % p. a.
ID: AT 078
Gröbming (Schladming)
10
0,00 % p. a.
