+23
OBLAST
Kaiserwinkl (Tyrolsko)
OBEC
Kössen
ZPŮSOB VYUŽITÍ
neomezené osobní využití / turistický pronájem
Čeština
Kaiserwinkl (Tyrolsko)
Kössen
neomezené osobní využití / turistický pronájem
6 - 10
0,00 % p. a.
94,75 - 126,01 m2
682.500 - 882.070 €
Oblast Kaiserwinkl nedaleko hranic s Bavorskem patří k těm místům, které čeští návštěvníci ještě neobjevili.
Leží trochu stranou hlavních příjezdových cest do nejznámějších lyžařských středisek a turistických regionů Tyrolska - o to lehčí je si tuto lokalitu zamilovat pro její klid a přirozenou krásu.
Současně však Kaiserwinkl nabízí skvělé možností sportovního vyžití: patří mezi vyhlášené destinace pro běžecké lyžování a v okruhu 30 kilometrů najdeme hned čtyři z nejznámějších lyžařských areálů Tyrolska (Skiwelt, Skicircus, Kitzbühel, St. Johann). Vápencový masiv Wilden Kaiser je pak vůbec nejnavštěvovanější horolezeckou oblastí celého Rakouska.
Apartmány, které v této oblasti nabízíme, se nacházejí přímo v malebném městečku Kössen, které je přirozeným centrem této oblasti.
Poznámky:
V uvedené ceně je již zahrnuto DPH.
Cena nezahrnuje 2 parkovací místa v celkové ceně 15.000 €.
| OZNAČENÍ | OBYTNÁ
PLOCHA |
BALKON / TERASA |
POČET POKOJŮ |
POČET
LOŽNIC |
POČET OSOB |
AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ TOP 1 |
OBYTNÁ
PLOCHA 94,75 m2 |
BALKON / TERASA 13,11 m2 |
POČET POKOJŮ 5 |
POČET
LOŽNIC 4 |
POČET OSOB 8 - 10 |
AKTUÁLNÍ CENA 682.500 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 2 |
OBYTNÁ
PLOCHA 126,01 m2 |
BALKON / TERASA 13,11 m2 |
POČET POKOJŮ 5 |
POČET
LOŽNIC 4 |
POČET OSOB 8 - 10 |
AKTUÁLNÍ CENA 882.070 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 3 |
OBYTNÁ
PLOCHA 109,93 m2 |
BALKON / TERASA 13,17 m2 |
POČET POKOJŮ 4 |
POČET
LOŽNIC 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 791.496 € | STAV Volný |
Apartmány mají oficiální status FREIZEITWOHNSITZ. To znamená, že:
V případě, že by vlastník chtěl svůj apartmán pronajímat pro účely turistického ubytování, může uzavřít smlouvu s některou z místních provozovatelských agentur, která zabezpečí veškerý potřebný servis:
Údržbu, opravy, pojištění budovy a vyúčtování provozních záloh má na starosti profesionální správcovská firma.
Apartmánový dům se nachází v přímo v centru obce Kössen, ale přesto nabízí fantastický výhled na okolní horské panorama. V docházkové vzdálenosti od něj najdeme několik obchodů i restaurací s nabídkou kulinářských specialit zdejšího regionu.
Apartmán v přízemí má dispozice 5+1 a byl nově zrekonstruován a kompletně zařízen. Na obytné ploše cca 100 m² najdeme:
K apartmánu patří i terasa o velikosti 13 m2.
Kvalitní vinylová podlaha, nábytek a designové doplňky interiéru vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru.
Apartmán v prvním patře domu má dispozice 5+kk a obytnou plochu cca 126 m², takže nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo dovolenou s přáteli. Zahrnuje:
Apartmán byl pečlivě zrekonstruován a vybaven vysoce kvalitními materiály, jako jsou krásné vinylové podlahy s vzhledem dubových prken. Některé tradiční prvky, jako je krásná kachlová kamna, byly zachovány. Na rozdíl od apartmánu TOP 1 je nabízen bez nábytku, kupující si ho tedy může vybavit dle vlastních představ.
Apartmán ve druhém patře (4+1) má rozlohu cca 110 m2 a skládá se z:
Z kryté terasy o velikosti 13 m2, na kterou se vychází z kuchyně, si můžete vychutnat nádherný výhled.
Stejně jako v případě apartmánu TOP 2 byl apartmán kompletně zrekonstruován a je nabízen bez nábytku.
----------
Všechny apartmány mají k dispozici vlastní sklepní komoru o velikosti 10 m2.
K dispozici jsou i společné prostory v suterénu, které lze přizpůsobit potřebám vlastníků jednotlivých apartmánů.
Kolem domu je zahrada s krásně navrženým prostorem pro grilování, který je ideální pro příjemné večery a relaxaci venku.
Oblast Kaiserwinkl je společně se Seefeldem a Ramsau am Dachstein jednou ze tří největších a nejznámějších lokalit pro běžecké lyžování v celém Rakousku. Mezi městečky Kössen, Walchsee, Schwendt a Rettenschöss se nachází 250 kilometrů perfektně upravených tratí s certifikátem kvality běžeckých stop Tyrolska. Na tuto rozsáhlou síť navíc navazují sousední areály, takže vytrvalí milovníci tohoto sportu mohou z Kössenu dojet třeba až do 35 kilometrů vzdáleného Kitzbühelu.
Přímo v Kaiserwinklu najdete několik rodinných lyžařských středisek, ideálních pro rekreační lyžaře, děti a všechny, kdo hledají pohodu bez davů. Přímo nad Kössenem se rozkládá malé, ale příjemné středisko Hochkössen s 10 lanovkami a 22 kilometry tratí, vhodné pro začátečníky a rodiny s dětmi.
Lyžařští nadšenci ale spíš využijí toho, že z Kössenu mají na dosah čtyři největším lyžařským centrům Tyrolska:
Kaiserwinkl nabízí téměř neomezené množství volnočasových aktivit.
Klasikou je samozřejmě turistika – například na místní horu Kössens, Unterberg. Pro milovníky cyklistiky je v okolí k dispozici řada cyklotras – od lehkých po náročné.
Velkým lákadlem je také Walchsee, jedno z nejteplejších alpských jezer, ideální ke koupání, vodním sportům i relaxaci. Za 30 minut jízdy autem se pak dostanete i k „bavorskému moři“ - jezeru Chiemsee, které vás nadchne svými rozlehlými břehy, koupališti a ideálními podmínkami pro surfování a kitesurfing.
Ještě více ale Kaiserwinkl platí za outdoorový ráj pro milovníky adrenalinu. Díky své poloze na samotném severním okraji Alp je Kössen vyhlášené centrum paraglidingu. Hora Unterberghorn přímo nad městečkem slouží jako startovací plocha k letům s výhledem na celý Kaiserwinkl a hřebeny tyrolských i bavorských Alp.
Masiv Kaisergebirge, obtížně přístupný vápencový val plný věží, stěn a roklí, je horolezecky nejnavštěvovanější oblast v Rakousku. Na své si zde přijdou i vyznavači via ferrat.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,50 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,03 - 4,08 % p. a.
ID: AT 045
St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)
7
4,21 - 4,35 % p. a.
